貸款買車買房被拒

A. 申請貸款買房被拒絕了怎麼辦

一、找正規擔保公司介入
如果你認為只要有房產就一定能拿到貸款，那麼你錯了!
貸款機構審批貸款的時候，除了要審查房產情況，同時也要查看你的資質情況，如果借款人的資質不符合規定，貸款申請也將被拒，這種情況下不妨找一家正規擔保公司介入，有了它為你作擔保，貸款申請難度大大降低，不過貸款成本會提高，因為擔保公司需要收取一定金額的擔保費。
二、多找幾家貸款機構試試
如果是因沒有找對貸款機構而被拒貸，那麼不妨多找幾家不同的貸款機構試試。
目前很多貸款機構都開展了房產抵押貸款業務，但是不同機構對借款人的要求不一樣，所以大家選擇貸款機構時一定要結合自己的實際情況多加對比，看看哪家機構的要求與自身條件最為匹配，才著手辦理貸款。
三、考慮換貸款方式
如果是因房產不滿足抵押條件，不妨考慮換貸款方式。
按照房產抵押貸款規定，作為抵押的房產必須滿足以下幾個要求：
1、具有變現能力;
2、產權明晰;
3、房齡≤20年;
4、有房產證和國有土地證;
5、能正常上市交易。
如果你提供的房產不符合上述規定，在有穩定工作和收入，且擁有良好信用記錄的情況下，不妨試試無抵押貸款。

B. 買房貸款被拒怎麼辦下面三種原因不要忽視

購房者簽訂買賣協議之後都已經是交付了定金和首付，貸款遲遲批不下來，這讓購房者很是憂心，那麼貸款批不下來的原因有很多，有買房者自身的原因，也可能是賣方的原因，也可能是政府政策的變動，下面就給大家介紹一下房貸被拒的幾點因素，希望大家可以對症下葯。

1、購房者自身

①購房者所提供的貸款資料不齊全或不真實，有很多銀行對貸款所需提交的資料要求比較的嚴格，比如收入證明、個人身份證明等。如果為了申請到貸款而弄虛作假，就會被銀行拉入黑名單那肯定是批不下來貸款的。

②購房者自身徵信問題，個人徵信太差這是被銀行「拒貸」最多的原因。很多人可能還沒意識到，日常生活中的很多事情都已經被納入了個人徵信的范圍之內，比如信用卡逾期，房貸、車貸尚未還清等，都會影響銀行批貸的。

③曾為他人做過貸款擔保，而他人貸款尚未還清或者一直未還，也是會影響您的個人徵信的，所以為他人擔保一定要謹慎。

④收入不符合月供的2倍，目前銀行遵循的是收入必須是月供的2倍，如果收入過低銀行會認為你沒有後期貸款的還款能力，所以不會批貸。

⑤、貸款人的年齡不符合標准，貸款年齡一般要求在18-65周歲。低於18周歲沒有完全的民事行為能力，不能夠直接以自己的名義進行貸款申請；而高於65周歲（一般來講，高於50周歲，銀行就很有可能拒絕了。），銀行則要考慮到申請人的身體健康狀況，所以不在這個年齡區間的都會被拒絕。

⑥所付的首付款太少了，到銀行貸款都會先繳納一部分首付款，目前國家規定首套房首付款約30%，如果您沒有達到這個標准肯定會被拒的。

2、賣方的原因

如果是一手房開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的。二手房中賣方銷售的房屋有產權和債務糾紛，或被抵押查封等銀行都是不會批貸款的。

3、政策原因

這方面時無法控制的，銀行會根據自己的個人房貸款收支狀況來調整自身的審核制度，如果量足，審核便寬松一點，如果量少，便會收緊，減少貸款，從而可能就會砍掉很多的貸款申請。有的時候會因為貸款額度不足，一般則要現金補足的;一般不是因為你自己資信或材料的原因，很少會出現批不下來的狀況。

以上因素都有可能導致貸款批不下來，如果是因為自己個人原因導致不能貸款的話是要賠償對方的違約金的，如果是國家政策原因導致可以和房主協商賠償，再者簽買賣合同的時候盡量註明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。所以申請批貸之前要做足充分的准備，以免後期造成不必要的麻煩。

（以上回答發布於2017-11-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 貸款買房被拒 這些原因不能忽視

買房、買車、買高檔耐用品……人生難免有不得不向銀行貸款的時候，可是，銀行的個人貸款可不是隨隨便便就能申請到的。

有位仁兄，信用良好、收入可觀，可是莫名其妙，貸款就是沒批下來。後來細查申貸的環節，才知道自己是因為說錯了工作地址，被銀行扣上了「不誠實」的帽子，貸款的事兒，自然也就黃了。

咱們要想避免這種事情在自己身上發生，就得保證提供給銀行的信息的准確性，當你搬了家或者換了電話號碼之後，也得及時通知銀行哦。

提供給銀行的信息有出入，是個人貸款申請被拒的理由之一。此外，還有哪些你不知道的理由呢？

小編特此為你盤點一二。

1、個人信用報告被機構查詢的次數多

個人信用報告是銀行批准貸款的重要參考項，如果你的信用報告在一段時間內，老是因為信用卡審批、擔保資格審查、貸款審批等情況而被機構查詢，那麼銀行就有可能拒絕你的貸款申請。

支招：查詢自己的個人信用報告的時候，多多留意是不是有機構，在沒有你的授權之下，查了你的信用報告。如果是的話，趕緊反映，別迷迷糊糊，到頭來讓自己吃了虧。

2、手機、水電煤氣等長期欠費

銀行也懂得見微知著的道理，能夠從你對待手機費用和水電煤氣費用的繳納問題上，看出你是不是一個願意按時還錢的人，即是否有還款意願。如果手機、水電煤氣長期欠費，就會被銀行視為還款意願低的人，從而留下不良記錄，影響貸款的申請。

支招：手機別欠費，水電煤氣房租按時交，做個好孩子。如果自己老忘記，不妨設個每月鬧鍾提醒自己。

3、嚴重交通失信

交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助資金償還義務，或者地鐵逃票次數多等。有這些情況的人會被銀行視為嚴重交通失信，想貸款可就難了。

支招：開車一定要小心，罰款一定要交，車票一定要買。

4、財富積累跟收入狀況嚴重不匹配

明明領著賣白菜的工資月月光，卻開著賣白粉才能賺錢買來的豪車，也極可能被銀行拒貸。除非你是富二代，有強大資產作後盾，要不然，在銀行看來，這筆生意風險也太高了，壞賬的可能性極大。

支招：量入為出，量入為貸。

5、賭性大爆發，貸款來炒股

國家有明令，禁止個人貸款資金進入股市和房地產開發領域，要是你在跟信貸員閑聊時暴露了自己沖入股市賭一把的傾向，那麼，不好意思，銀行肯定不放貸的。

支招：千萬別用貸款炒股。

5、逾期還款留不良記錄

逾期還款，可以分為無意和故意兩種。故意的，那被罰息或被留不良記錄，無可厚非。而無心的，比如還款時粗心，還少了幾毛幾分錢，或者忘了還款時間，這樣在銀行留下不良記錄而被拒貸，那可就冤了。

支招：在手機日歷應用里設置還款日期，一般得比最遲還款日提前幾天，這樣，一來不會忘記還款，二來即使發現自己沒有全部還款完畢，也有補救的時間。

結語

申請個人貸款也是細節決定成敗，知道這些可能被銀行拒貸的理由後，可就要在平時以及申請貸款時多加註意咯。

（以上回答發布於2015-11-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 交了首付車貸被拒怎麼辦

交了首付車貸被拒可以把首付款退回來或者換一家銀行申請或者是去金融機構公司申請。
一，辦理貸款銀行還需要查詢借款人的銀行流水，畢竟有流水才能證明你有穩定的收入，有還款能力，當然了流水較少也不行，起碼能達到你月供的兩倍才行。解決的辦法就是提供更多的流水證明，配偶名下的流水也可以，如果還是不達標，可以再等一段時間，在這段時間里創造更高的流水，具體方法可以咨詢專業人士。負債過高也不能申請按揭貸款。一般銀行要求貸款人的負債率不能超過50%，而且未結清貸款不能超過4筆，信用卡透支額度不能超過50%，如果負債率過高也不能申請貸款的時候也容易被拒絕。解決的辦法就是盡快想辦法把錢還掉，資金不足可以先向親朋好友借款，先還清掉銀行的貸款。
二，如果都嘗試了，還是被拒那麼只能放棄了，首付款會全額退給購房者，但是房子的定金可能不會全額退還，畢竟售樓處要收取一定的違約金。所以想要在買房前，一定要去咨詢一下自己是否符合貸款的資格，否則可能會出現銀行不批貸款的情況。
三，被拒原因後，我們來看看究竟還可以做些什麼：
原因1.個人徵信有問題最常見的徵信問題就是查詢多或者有逾期，所以我們在考慮貸款買車之前，一定要檢查一下自己的徵信是否存在問題，如果存在問題那麼就要提前准備。不過有一些徵信問題是屬於小失誤或者系統原因造成的，這些是可以通過一些手段進行彌補的。（關於徵信花了如何修復可以查看往期致享融的文章）比如之前有一致享融的客戶，他之前有一房貸，綁定了工資卡進行還貸，但是由於某些原因，銀行有4個月沒有扣款，於是徵信上被記了逾期，在前不久再次買房時，申請貸款時就被拒了，不過他找到上一家還貸銀行要求開出還款證明後，現在的銀行順利批款了。還有些信用卡逾期一兩天的這種情況，也是可以通過類似的辦法進行處理的。
負債較高負債的程度往往會決定批款額度的大小，甚至被拒，所以在銀行因為負債問題上給出低額度或者拒絕批款後，你可以通過減少現有的貸款金額來嘗試獲得批款。這里就涉及到如何減少負債的具體操作，有錢當然妥妥的，直接還了，萬事大吉。對於手裡沒有資金的呢，那麼你可以採取一些融資的辦法來解決，這里就不累述了，明白的可以私下咨詢致享融。
質疑還款能力還款能力主要是從收入、流水、財產、甚至工作單位等地方體現出來，所以如果當銀行質疑你的還款能力，那麼可以通過完善個人信息來處理，比如提供收入證明、做好流水、登記名下房車、銀行存款等等，而且對於結婚的要比未婚的獲得更高通過率。對於流水的操作，可以在每月差不多的時候存入一定的金額到同一張銀行卡里，如此反復堅持3－6個月，這樣的流水也能得到一些銀行的認可。

E. 貸款買房被拒的七大原因 貸款買房被拒如何補救

買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄

1、信用卡逾期還款留不良記錄

2、個人信用報告被查詢次數過多

3、手機、煤氣、水電等長時間欠費

4、嚴重交通失信

買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整

若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。

買房貸款被拒原因三：還款能力低

說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。。

買房貸款被拒原因四：個人貸款違約

假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。

買房貸款被拒原因五：首付款過低

依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%（某些城市要求不低於70%）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。

買房貸款被拒原因六：負債過高

如信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會被銀行視為負債過高，針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。

買房貸款被拒原因七：房齡過高

各家銀行對二手房房齡要求最短年限為15年，最長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時銀行會因為房齡過高拒絕批貸。所以買房時一定要問清楚樓齡，對於高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同

貸款批不了如何補救

1、資料准備齊全，再向該銀行申請

不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間後才能再申請。

2、換家銀行試試

銀行對貸款條件的規定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。

3 、找貸款中介

您可找擔保公司做擔保後再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。

4、找貸款公司

找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性～

F. 銀行貸款為什麼拒絕 主要原因在這里

對於普通人來說，買車、買房時難免需要申請貸款，但有一些朋友在向銀行申請貸款時卻被拒絕了。那麼，銀行貸款為什麼拒絕大家呢？在這里為大家詳細說說這裡面的原因。
銀行貸款為什麼拒絕的原因
1、說到銀行貸款為什麼拒絕，大家應該最先想到的就是個人徵信不是很好，不滿足銀行的徵信要求；
2、自身收入水平不是很高，而且自身負債已經比較多，按時歸還新貸款的能力比較差；
3、貸款政策收緊，對貸款的審核力度加強，同時銀行可貸資金出現短缺；
4、提供的個人信息存在漏報、瞞報的情況，已經被銀行工作人員查實；
5、貸款用途不符合銀行產品設計特點或者在銀行貸款限制范圍內。
了解了銀行貸款為什麼拒絕在這里向大家介紹一下申請銀行貸款時的注意事項，希望能對大家有所幫助。
1、因為各大銀行的貸款政策、信貸額度都有所不同，所以大家一定要先對各大銀行的房貸情況進行對比，再選擇貸款銀行；
2、一定要根據自己的實際情況提交貸款資料，不要虛報、瞞報，否則只會弄巧成拙；
3、選擇貸款產品時一定要仔細了解貸款產品的具體內容，選擇最符合自身用途的貸款產品；

G. 買房時銀行貸款被拒貸應該怎麼辦

隨著社會的發展，買房是一件大事情，購房者貸款的壓力也逐漸開始呈上升趨勢。很多人買房時，房貸卻批不下來，被提示拒絕貸款，是不是很慌，為什麼會被銀行拒貸呢？拒貸了又應該怎麼辦呢，下面就和大家講一講為什麼和怎麼辦！

一、為什麼會被銀行拒貸

1、你的信用出現了問題

上網查查央行徵信報告，看看你有沒有出現以下違規情況，如果申請人出現了以下這些情況，那麼你獲得房貸的可能性將大大降低。

信用卡在兩年內累計6次或連續3次逾期；貸款利率上調，但仍然按原月供還款，欠息；水電燃氣不按時交款；助學貸款未按期還款；為他人提供擔保，對方未能按時還款；手機欠費也會進入央行徵信報告等。

2、年齡不達標

所有的銀行接受借款人的房貸申請時有著嚴格的審核條件，雖然一般20－60周歲都能申請貸款，但銀行最歡迎的是30－40周歲的購房者。太年輕的收入不夠，年齡太老的，容易生病或有其他風險影響收入，這些都不容易獲得貸款。

3、所要購買的房屋不符合要求

房齡過老的房子不能申請按揭貸款，按照相關規定，未滿五年的經適房、小產權房等沒有房產證、國有土地證的房子均不能申請貸款。也會出現這種可能，開發商不具備開發條件、手續不完備，也是會被銀行拒絕貸款的。

4、申請資料不全

申請資料不全是大多數朋友貸款被拒的原因之一。因為資料的真實性和完整性是決定你能否貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來後，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。當然，如果填寫的個人信息不全，缺失了某些必要信息，那麼銀行和貸款機構也不會通過你申請。

二、貸款被拒貸應該怎麼辦

1、消除信用污點

信用污點的補救方式不多，一般只能等了信用自動消除，比如信用卡逾期記錄一般只記錄兩年內的。很著急的購房者需要與銀行信貸部門協商，看能不能通過提供相關材料來補救。

2、尋找別的貸款方式

你可以尋找貸款公司進行貸款，貸款門檻相比之下比較低，同時還可以增加貸款的可能性，也可以找擔保公司後再進行貸款申請，有了擔保公司的擔保，這樣你的貸款批下來就很有希望了。

3、找親朋好友幫忙貸款，或者縮短貸款年限

如果你的年齡超過了申請貸款的標准，那麼可以找你的親人或者朋友，代你申請貸款，但是前提是你要有這個償還能力的。還有一種方法就是，縮短貸款年限，也就是月供的壓力相應會隨之上升。

H. 貸款買車被銀行拒絕有其他方法嗎

用戶申請銀行車貸被拒絕，可以嘗試申請汽車金融貸款或者重新提交車貸申請。汽車金融貸款的申請門檻要低於銀行車貸，銀行車貸無法通過審核，不代表汽車金融貸款無法通過審核。而用戶准備了齊全的貸款資料，確保自己符合車貸申請條件，重新提交車貸申請，也有一定的幾率可以通過審核。

因此，第一次申請車貸被拒後，用戶可以再次提交車貸申請。

I. 申請貸款買房被拒 可能會有哪些原因

一般我們在申請貸款買房的時候，銀行會對借款人進行綜合評估，比如個人收入，但是有的人收入挺高的，在申請貸款買房的時候還是被拒絕了，這是什麼原因呢？

買房貸款可能因為哪些原因被拒絕？

一、借款人年齡超過50周歲

通常，銀行對借款人的年齡是有限制的，規定年齡在18-65周歲，如果借款人年齡有五六十歲了，這時候申請貸款的時候就可能被拒絕，因為在這個年齡段，怕身體出問題，銀行承擔的風險比較大。

二、購買二手房的房齡較大

銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的，通常是20-25年，但是有的銀行可能會有點不一樣，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，而且，申請的貸款額度也會比較高；房齡越大，在申請貸款的時候越容易被拒絕。

三、

銀行在進行貸款審批的時候，會比較關注借款人所從事的行業，一般像公務員、教師或醫生等行業的人評分會比較高，就容易獲得貸款有時候收入高，有時候收入低，銀行無法准確評估其還貸能力，所以就可能會拒絕。

四、借款人醫療保險與養老保險繳納不穩定

有些銀行在審批貸款的時候，會比較看中借款人的醫療保險和養老保險是否正常繳納，因為這兩類都屬於職工保險，繳納情況從側面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩定，說明其工作不穩定，收入也不穩定，銀行擔心其還貸能力，所以這類借款人有可能審批被拒。

銀行在審批貸款的時候，會對借款人的職業、學歷、年齡，所購房屋年齡，收入狀況等多個方面進行考核。另外，為了能夠順利辦理房貸，購房者還需要維護好自己的徵信。

那麼，哪些情況可能會產生不良徵信記錄呢？

1、信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。

2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4、貸款利率上調，仍按原金額支付“月供”，產生欠息逾期。

5、“睡眠信用卡”激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。

6、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

7、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

8、欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。

9、水、電、燃氣費不按時交款。

10、個人信用卡出現套現的行為。

11、助學貸款拖欠不還款。

12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。

13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。

當然，不同的銀行的要求也可能會不一樣，應當提前了解政策的變化，為買房做好准備。