A. 軍人公積金買房2020年新政策額度
法律分析:軍人公積金貸款實行限額管理,當地政府規定低於40萬的,統一限額40萬元地政府規定高於40萬元的,可按當地政府規定執行。貸款最長期限不得超過20年,且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率,中國人民銀行調整住房公積金貸款利率時,軍人住房公積金貸款利率相應調整。軍人住房公積金可用於購買商品房,而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金,就此軍人家庭購房經濟負擔大大減輕。
法律依據:《軍人住房公積金貸款管理辦法》 軍人住房公積金可用於購買商品房,而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金,就此軍人家庭購房經濟負擔大大減輕。
貸款對象:參加住房公積金歸集的軍官、文職幹部和士官,以及軍隊管理的退休幹部、士官,在購買住房時,可申請住房公積金貸款。軍人住房公積金貸款,按照優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人,兼顧個人職級、服役年限等因素,由軍區級單位在總部下達的年度貸款控制指標范圍內實行輪候審批。
貸款條件:軍人申請貸款應具備的主要條件為:家庭具有償還貸款本息的能 力,有不低於國家規定的住房公積金貸款首付比例的首付款資金,提供符合協作銀行 規定的貸款擔保,所購住房為家庭首套住房,夫妻雙方均未申請過軍隊或地方住房公 積金貸款等其他條件。
B. 軍人公積金買房2020年新政策額度
根據我國相關法律的規定,軍人住房公積金的最新政策:首先貸款期限延長,由20年延長至30年。其次,貸款額度提高,由40萬提高到60萬。然後是貸款范圍擴大,由以前的購買新房擴大到翻建住房、建造住房、大修自住房等范圍。最後審批許可權下放,由原來軍以上審批,下發至旅團級審批。
法律依據:《軍人住房公積金貸款管理辦法》第三條參加軍隊住房公積金正常繳交的軍人,在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以申請本市住房公積金貸款。
第四條申請軍人住房公積金貸款的人員(以下簡稱為借款人)應當具備下列條件:
(一)具有完全民事行為能力。
(二)按規定正常、連續、足額繳存軍人住房公積金六個月以上,且無三個月以上欠繳記錄。
(三)信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
(四)在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住房資金不足,且購(建)房時間不超過一年的。
(五)提供中心認可的貸款擔保(抵押或質押)。
(六)家庭成員(夫婦雙方或未成年子女)無住房公積金貸款余額。
(七)符合軍隊及中心規定的其他條件。
《軍人住房公積金貸款管理辦法》第六條貸款額度不超過湘潭市住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)確定的最高額度,且必須同時符合下列條件:
(一)貸款最高額度最高不得超過所購買住房價值或抵押房屋價值的的80%,一方繳交住房公積金的最高額度40萬,雙方繳交住房公積金的最高額度50萬。
(二)貸款額度不超過借款人實際還貸能力。貸款月還款額一般不超過借款家庭月收入的50%,借款人家庭月收入參照公積金繳存基數或根據借款人單位提供的收入證明確定。
(三)雙方繳交住房公積金的家庭負債不超過70萬,一方繳交住房公積金的家庭負責不過超50萬。
《軍人住房公積金貸款管理辦法》第七條貸款期限最低2年,一般不得超過20年,且還款最長借款期限至借款人達到法定退休年齡後5年。
C. 部隊公積金貸款能貸多少
一般來說,部隊公積金貸款不得超越40萬元,借貸期限長為20年,且借貸期限與貸款人年齡之和不超過65年。
拓展資料:
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
D. 軍人公積金買房2021年新政策額度
軍人公積金貸款實行限額管理,當地政府規定低於40萬的,統一限額40萬元;當地政府規定高於40萬元的,可按當地政府規定執行。貸款最長期限不得超過20年,且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率,中國人民銀行調整住房公積金貸款利率時,軍人住房公積金貸款利率相應調整。軍人住房公積金可用於購買商品房,而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金,就此軍人家庭購房經濟負擔大大減輕。
法律依據
《軍人住房公積金貸款管理辦法》第二條 本實施細則所稱軍人住房公積金貸款,是指由湘潭市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)運用住房公積金,按規定委託商業銀行(以下簡稱受委託銀行)向在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房且符合條件的軍人審批發放的貸款。
E. 部隊公積金貸款年限
法律分析:軍人住房公積金貸款期限不得超過20年,貸款期限與借款人年齡之和不得超過65年,且貸款期限最長不得超過《軍人住房公積金貸款人員統計表》確定的期限。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
F. 軍人公積金買房2021年新政策額度
法律分析:根據最新《軍人住房公積金貸款管理辦法》規定,軍人住房公積金可用於購買商品房,而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金,就此軍人家庭購房經濟負擔大大減輕。《軍人住房公積金貸款管理辦法》共10章39條,主要從以下幾個方面進行了明確。
【貸款對象】:參加住房公積金歸集的軍官、文職幹部和士官,以及軍隊管理的退休幹部、士官,在購買住房時,可申請住房公積金貸款。軍人住房公積金貸款,按照優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人,兼顧個人職級、服役年限等因素,由軍區級單位在總部下達的年度貸款控制指標范圍內實行輪候審批。
【貸款條件】:軍人申請貸款應具備的主要條件為:家庭具有償還貸款本息的能力,有不低於國家規定的住房公積金貸款首付比例的首付款資金,提供符合協作銀行規定的貸款擔保,所購住房為家庭首套住房,夫妻雙方均未申請過軍隊或地方住房公積金貸款等其他條件。
【貸款額度、期限和利率】:軍人公積金貸款實行限額管理,當地政府規定低於40萬的,統一限額40萬元;當地政府規定高於40萬元的,可按當地政府規定執行。貸款最長期限不得超過20年,且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率,中國人民銀行調整住房公積金貸款利率時,軍人住房公積金貸款利率相應調整。
【貸款擔保】:軍人申請住房公積金貸款,購買商品房的,主要以所購住房作抵押;購買軍隊經濟適用住房或安置住房的,可以按協作銀行認可的質押、抵押、保證等方式辦理貸款擔保。
法律依據:《軍人住房公積金貸款管理辦法》
第一條 為了推進軍人住房保障社會化,充分發揮軍隊住房公積金的效益,減輕軍人購房經濟負擔,根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《軍人住房公積金貸款管理辦法》及國家、省、市有關規定,結合本市實際,制定本實施細則。
第二條 本實施細則所稱軍人住房公積金貸款,是指由湘潭市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)運用住房公積金,按規定委託商業銀行(以下簡稱受委託銀行)向在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房且符合條件的軍人審批發放的貸款。
G. 軍人公積金能貸60萬嗎
法律分析:需要看當地政策。軍人公積金貸款實行限額管理,當地政府規定低於40萬的,統一限額40萬元;當地政府規定高於40萬元的,可按當地政府規定執行。貸款最長期限不得超過20年,且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
H. 如何辦理軍人住房公積金貸款
國家為解決現役軍人的購房貸款問題,了軍人住房公積金購房貸款優惠政策。那麼,軍人該如何辦理住房公積金貸款呢?
一、軍人住房公積金貸款的要求
1、貸款最高額度不得超過所購買住房價值或抵押房屋價值的80%,夫妻一方繳交住房公積金的最高額度為40萬元,雙方繳交住房公積金的最高額度為50萬元;
2、貸款額度不超過借款人實際還貸能力,雙方繳交住房公積金的家庭負債不超過70萬元,夫妻一方繳交住房公積金的家庭負債不超過50萬元。
3、貸款期限最低2年,一般不得超過20年,且還款最長借款期限至借款人達到法定退休年齡後5年。
二、軍人申請住房公積金貸款的條件
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;
2、申請前連續繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少於2年;
3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);
4、具有穩定的職業和穩定的收入來源,有償還貸款本息的能力;
5、簽定了購買住房的合同或協議;
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
三、軍人申請住房公積金貸款要提交的材料
1、住房公積金個人借款申請書;
2、身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);
3、所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;
4、合法有效的購房合同、協議或其他批准文件;
5、抵押物清單,權屬證明文件,權利人同意抵押的證明;
6、住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;
7、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
8、借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;
9、住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。
I. 現役軍人買房子房貸有什麼政策
1、軍人在購買家庭首套住房時,可不受單位駐地和家庭所在地限制,在全國各地申請軍人住房公積金貸款,異地購房也可以使用:
2、貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整,可享受地方人員同等優惠利率;
3、貸款限額就高不就低,申請地限額低於全國平均水平的按全國平均水平執行,高於全國平均水平的按當地限額標准執行,高房價地區官兵可申請更多貸款;
4、購買軍隊經濟適用住房或安置住房的,還能以商業銀行認可的第三方擔保或其他動產作抵押(除了商品房,部隊的政策房仍能使用公積金貸款,而且還可以抵押貸款)。
法律依據
《軍人住房公積金貸款管理辦法》規定 借款人貸款限額,按照國家規定的住房公積金貸款比例,一般不得超過40萬元;購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬的,按照購房地人民政府規定執行,貸款期限長為20年,且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外,中國人民武裝警察部隊住房公積金貸款管理工作,參照本辦法執行。
J. 軍人公積金買房新政策額度
法律分析:軍人公積金貸款實行限額管理,當地政府規定低於 40萬的, 統一限額 40萬元; 當地政府規定高於 40萬元的, 可按當地政府規定執行。 貸款最長期限不得超過 20年, 且貸款期限與借款人年齡之和不超過 65年。 貸款利率 執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率, 中國人民銀行調整住房公積金貸款利 率時,軍人住房公積金貸款利率相應調整。
法律依據:《軍人住房公積金貸款管理辦法》 第六條 貸款額度不超過湘潭市住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)確定的最高額度,且必須同時符合下列條件:
(一)貸款最高額度最高不得超過所購買住房價值或抵押房屋價值的的80%,一方繳交住房公積金的最高額度40萬,雙方繳交住房公積金的最高額度50萬。
(二)貸款額度不超過借款人實際還貸能力。貸款月還款額一般不超過借款家庭月收入的50%,借款人家庭月收入參照公積金繳存基數或根據借款人單位提供的收入證明確定。
(三)雙方繳交住房公積金的家庭負債不超過70萬,一方繳交住房公積金的家庭負責不過超50萬。