『壹』 西安購房首付新政策
法律分析：公積金貸款首付標准
一、首次使用公積金貸款購買自住住房：
1、面積在144㎡(含)以內的首付比例不低於房屋總價的35%
2、面積在144㎡以上的首付比例不低於房屋總價的40%
二、結清首次住房公積金貸款後，再次申請公積金貸款購買自住住房：
1、面積在144㎡(含)以內的首付比例不低於房屋總價的50%
2、面積在144㎡以上的首付比例不低於房屋總價的55%;
三、第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理
購買精裝修房屋首付款比例不低於房屋總價的40%，註：組合貸款首付比例應當同時滿足商業貸款與公積金貸款首付比例要求。
商業貸款
1. 在西安市已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭
(1)購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於40%
(2)購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於50%。
2. 在西安市已擁有住房面積在90至144平方米(含144平方米)之間的居民家庭：
(1)購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於50%
(2)購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於60%。
3. 在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭：
(1)購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於60%
(2)購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於70%。
4. 在符合以上首付比例要求的情況下，居民家庭住房商業貸款未結清時，再次使用商業貸款購買住房的，首付比例不低於60%。
法律依據：西安市住房和城鄉建設局 西安市金融工作局 西安住房公積金管理中心 西安市自然資源和規劃局《西安進一步加強房地產市場調控通知》 二、發揮差別化信貸調節作用 (一)調整購買第二套住房的商業貸款首付比例。經陝西省市場利率定價自律機制研究協商確定：
1. 在西安市已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於40%;購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於50%。
2. 在西安市已擁有住房面積在90至144平方米(含144平方米)之間的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於50%;購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於60%。
3. 在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於60%;購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低於70%。
4. 在符合以上首付比例要求的情況下，居民家庭住房商業貸款未結清時，再次使用商業貸款購買住房的，首付比例不低於60%。
(二)調整公積金貸款首付比例。對結清首次住房公積金貸款後，再次申請使用住房公積金貸款購買住房的：購房面積在144平方米及以下的，首付比例不低於50%;購房面積在144平方米以上的，首付比例不低於55%。
『貳』 西安房子二手房貸款首付怎麼算
二手房貸款首付多少
很多人都會遇到這樣的問題，同樣的信貸政策，為什麼二手房的首付要比新房高呢？其實雖然首付比例一樣，但二手房商業貸款首付計算方法不同於新房，二手房商業貸款首付=成交價-房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度=房屋評估值x貸款比例。
所謂評估就是在簽訂貸款合同之前，銀行會找評估公司上門，給所抵押的房產進行現場拍照評估資產價值。這個價格浮動大，舉個很簡單的例子：一套二手房的真成交價為100萬，貸款評估可能為90萬，所在城市的首付比例為30%，那麼購房者購買該套房子需要支付的首付為：100萬-90萬*（1-30*）=37萬。
二手房貸款首付怎麼算
二手房貸款首付受諸多因素影響：
一、售房者因素:全款購房或已償清銀行房貸：如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需首付2成作為二手房貸款首付款即可。尚未償清房貸，要求購房者還款：視購房者資信狀況，一般首付3成即可。此外建議走資金管理程序，以免因某些原因造成損失。
二、購房者因素:資金充裕，能一次性付清房款：當然這種情況也就不涉及首付款的問題了。購房人資金不足，需要貸款。這就需要看購房人名下是否有房產？有幾套房產？
三、二手房因素：如果購買的二手房，所處地段不好，房齡較高的話，部分銀行也會上浮首付比例和貸款利率。
四、二手房貸款首付怎麼算：根據不同的情況，二手房貸款首付比例也會有所差異，以購房人首次貸款為例，首付比例2成，則相應的二手房貸款首付款，可通過公式：首付款=二手房評估價格*20%計算得出。
『叄』 西安貸款買車需要什麼手續是怎麼個流程
您好，我行有開展「個人汽車消費貸款」，可用於購買本人名下全新非營運小汽車（目前不支持二手車貸款）。西安分行汽車貸款申請，需要您直接聯系當地招行個貸部門辦理，經辦行需要審核後才能確定能否辦理。貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料；4．擔保證明資料；5．用途證明資料：在貸款發放前提供全額購車發票，或提供購車協議（合同）加首付款發票（或加蓋經銷商公章的收據）。貸款發放後必須提供全額購車發票（如發放前未提供）、車輛購置完稅證明；6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。（註：西安分行辦理直客式汽車貸款業務，需要求客戶安裝GPS衛星定位系統。詳細情況可咨詢當地各支行）。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
『肆』 西安買房最新首付多少錢
西安買房首付根據房屋的面積大小和購房的次數有所不同，建築面積在90平米以下的，貸款首付比例不得低於20%，90平米以上的，貸款首付比例不得低於30%。對於二套房，貸款首付比例不得低於40%。
【法律依據】
《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條
商業銀行應提請借款人按誠實守信原則，在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。
『伍』 貸款買車首付最低多少呢
在西安貸款買車，一般首付在三成左右，另外還款有3年的和5年的，你可以選擇一下哪款比較適合你。關於申請汽車貸款，有兩種方式：個人信用貸款購車（無抵押無擔保，一般要求你信用良好，工作收入穩定），或者是房產抵押貸款購車（用房產做抵押）。個人信用貸款購車一般可以貸5年，首付3成以上。房產抵押貸款購車一般最長可貸5年，首付也是3成以上。利率主要根據你的貸款類型和你的個人資質綜合決定
參考資料：
http://blog.sina.com.cn/s/blog_6b5398090100m34u.html
『陸』 西安按揭買車需要哪些條件
朋友：所謂按揭買車即分期付款！！分期買車辦貸款一般先交全款的30%首付，准備身份證、戶口本和夫妻雙方的結婚證復印件，若是單身的請從當地戶籍科開一個單身證明，若是企事業員工提供一份收入證明和銀行存摺三個月的流水賬，兩張最近免冠彩色一寸照片！需要擔保人的需要准備其身份證和戶口本復印件還有收入證明和一張免冠一寸照片！祝你購車愉快！
『柒』 西安如何貸款買車
去當地經銷商處(4S店)詢問，他們和提供貸款的銀行或金融公司都有合作的。
祝你好運
『捌』 想在西安買車，想做個按揭
首先由客戶向車商提出按揭申請(對貸款人沒有太特殊的條件)，然後擔保公司根據相關規定要求客戶准備個人資料。這些資料包括：身份證、收入證明、婚姻證明、居住證明(戶口或暫住證等)、房屋產權證、駕駛執照這六大證件的復印件，如果車主是國有企業職工，還需要准備工作證復印件，如果車主是個體私營戶，還要出具營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證件的復印件。當然，還需要一個有本市戶口的擔保人。資料准備齊全後，擔保公司將會做一個上門調查，在確認情況屬實後上報銀行。最後由銀行與客戶簽訂貸款合同。注意事項除了上述必備的資料外，還有一些需要注意的問題：如果客戶的戶口不在本市，則需派出所開出暫住證明；對於還沒有房產的客戶，需要一個有房產的人做擔保；按揭買房的客戶要出具購房合同和還款存摺的復印件；有房產但產權證尚在辦理中的客戶，則需要由相關的房地產公司出具證明。另外，如果客戶還能出具學歷證書、存款證明、水電氣繳費憑證等，貸款申請就更容易通過。貸款購車還涉及到車險方面。目前汽車保險的險種中，只有第三者責任險是強制險種。但是如果通過擔保公司按揭買車，除了必須買的第三者責任險外，還需要買全車盜搶險、車損險和不計免賠特約險。需要材料:若已婚,需要夫妻雙方身份證，結婚證，房產證明，收入證明若未婚,需要身份證，單身證明，房產證明，收入證明幫你按一般的首付40%算一下,如果你是公務員教師之類的可以首付30%例如<車價10萬 首付4萬兩年保險大概在1萬左右加上一萬的稅和幾百塊上牌費6萬塊可以開走了 兩年間貸款要看利率的 一般多還個萬把塊錢