門市房最高貸款年限

❶ 2022年商鋪貸款利率是多少，商鋪貸款可以貸多少年

2022 年買商鋪只能商業貸款，商鋪貸款利率是在基準利率基礎上上浮 10% 。貸款基準利率 一年以內（含一年）利率為 4.35% ，一至五年（含五年）利率為 4.75% ，五年以上利率 為 4.90% 。以上就是2022年商鋪貸款利率是多少相關內容。

商鋪貸款能貸 20 年嗎

商鋪貸款利率和商品房貸款利率大多數是相同的，一般是依照中國人民銀行要求的同期同檔貸款標准利率來實施的（實際以經辦銀行的要求為標准）。而這也是因為商鋪自身就屬於商住樓，包含在商品房裡面。

但是 商鋪和商品房 二者差別也是有的，主要的區別是在貸款金額上。比如商品房主要包含商鋪、商品住房、辦公樓、廠房這些，其中，商鋪、辦公樓和廠房的抵押率最高為 50% ，而商品 住房的抵押率最高達到了 70% 。 客戶假如要將商鋪拿去抵押貸款的話，就要留意，商鋪要有清晰的產權，而且商鋪不可以處在按揭貸款之中。客戶在申請辦理時還要留意准備好個人身份證件、戶口簿、不動產權證書、個人收入證明等材料。 本文主要寫的是 2022年商鋪貸款利率是多少 有關知識點，內容僅作參考。

❷ 商鋪貸款最多可以貸多少年

銀行貸款利率低、安全、產品種類豐富，確實是不錯的選擇。如果需要的資金額度高，還可以辦理房子抵押貸款，盤活資產的同時，不影響自己對房子的使用權。關於房子抵押貸款，除了利率，額度和年限也是大家關注的焦點，那房子抵押貸款可以貸多少錢？最長能貸幾年呢？小編都給您整理好了，一起看看吧！

房子抵押貸款可以貸多少錢？
在借款人資質和房子的情況都符合銀行要求的情況下，用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款可以貸到房子評估價的7成。而以商鋪、寫字樓、辦公樓作為抵押物的話，房子抵押貸款可以貸到評估價的6成，如果用工業廠房作為抵押物，則只能貸到評估價5成。注意，這個評估價以銀行認可的評估公司估價為准。
此外，用住宅作為抵押物申請貸款，但如果是消費用途，而非經營用途也就是沒有營業執照，通常額度不會超過100萬，這在任何銀行都是一樣的。除非有銀行認可的擔保公司提供擔保，額度才有可能提高。如果你自行到銀行申請100萬以上的貸款，除了提供抵押物外，還要你本人名下或直系親屬名下有公司。

房子抵押貸款最長能貸幾年？
房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力，除了選擇適合的還款方式外，就要盡可能延長貸款期限。房子抵押貸款的期限最長可以達到30年，不過，這個受房齡、借款人的年齡影響。據多數銀行規定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那麼貸款期限就越短。
另外，房子的性質也會影響貸款期限，用住宅辦理房子抵押貸款，最長貸款期限是30年，但如果是其它性質的房屋，因為變現能力比較差，所以最長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

以上就是關於房子抵押貸款的介紹了，希望對您有所幫助！值得注意的是，辦理房子抵押貸款，借款人要理性評估自己的經濟情況和還款能力，選擇適合自己的額度和期限，不可意味追求高額度、長期限的貸款方案，因為額度太高還款壓力大、期限太長要支付的總利息也多，適合自己的才是好的。

❸ 商鋪貸款年限是多久

商鋪地理位置較好、交通方便、收益較快，因此一直有許多人購買商鋪來投資。人們在購買商鋪的時候通常都會選擇貸款的方式，這樣可以讓自己的資金運用更加靈活，那麼商鋪貸款年限是多久呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

商鋪貸款年限是多久

商鋪貸款年限通常為5年，最長10年，貸款利率會按照銀行基準利率上調10%。在申請商鋪貸款時，貸款人需要攜帶身份證明、收入證明、商鋪購買證明、抵押證明等相關材料，前往銀行辦理貸款手續。商鋪貸款無法使用公積金貸款，而且商鋪貸款首付最低比例不得低於50%。

商鋪貸款有哪些條件

1、貸款人具有完全民事行為能力，同時需要提供有效身份證、戶口本的等相關材料。

2、貸款人需要具有償還貸款本息的能力，同時需要提供借款人的收入證明。

3、貸款人的徵信記錄良好，無不良記錄。

4、貸款人需提供商鋪的賣合同或協議。

5、貸款人需提供書偶夠商鋪房款的50%以上的首付款證明。

6、貸款銀行的 其他 要求。

購買商鋪要注意哪些

1、看地段

我們在購買商鋪時，需要看下商鋪是屬於中心商業區的商鋪還是緊臨商業區的社區商鋪，我們最好選擇那些地段較好的商業街上商鋪，相對人流量較大。

2、看商鋪功能

目前商鋪可分為小區住宅底商、商業街臨街鋪、商場鋪，通常商業街臨街鋪的租金回報率相對較高。

3、看商鋪的建築形式

在購買商鋪的時候，還需看商鋪的建築形式，最好選擇進深小，開間較大的商鋪，臨街展示面要寬，轉角雙門面最佳。

以上就是關於商鋪貸款年限是多久的相關介紹，希望能夠給大家在購買商鋪時提供些幫助，讓大家能夠順利的購買到商鋪，

❹ 商鋪貸款能貸多少年

1-10年。貸款期限目前政策是1-10年，利率和目前政策商業貸款一樣。正常商業用地的貸款比例為50%，貸款金額暫時不封頂。
目前個別銀行可支持商鋪貸款比例60%，且商業性質的房屋沒有首套房二套房之分。也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標准執行。
拓展資料：
商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押。申請人條件是具有合法有效的居留身份，具有購買商鋪房的合同或協議等。商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。
如果是一手商鋪，最多能貸合同價的50%;如果是二手商鋪，可以貸評估價的50%
商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
申請條件
①具有合法有效的居留身份;
②具有購買商鋪房的合同或協議;
③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
④有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款;
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
所需申請資料
①借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明;
②借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》;
③首期款支付憑證;
④購買商鋪的合同或協議;
⑤借款人家庭財產和收入證明;
⑥借款人身份證明;
⑦銀行要求提供的其他資料。
商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業項目 開發商可以幫你先幫你墊一部分 例如 首付30% 然後另外20%開發商先幫你墊上 你只要在規定的時間內還上這些錢就可以
如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。

❺ 買商鋪的話貸款最多可以貸多少年

一、中國銀行個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房的商業性貸款。
商業用房（包括商鋪、辦公用房（寫字樓）、商住兩用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有權證分為一手商業用房和二手商業用房。其中，一手商業用房是指房屋交易前尚未獲得房產登記部門首次頒發的房屋所有權證的商業用房；二手商業用房是指房屋交易前已具備房屋所有權證的商業用房。
二、借款人須同時具備以下條件：
（一）在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份；
（二）收入穩定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（三）有合法有效的購買商業用房的合同或協議；
（四）必須支付不低於所購商業用房全部價款50%的購房首付款（商住兩用房購房首付款比例不得低於45%），並在我行開立結算賬戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對個人商業用房首付款支付比例有所變化，則從其規定；
（五）提供貸款人認可的有效擔保；
（六）法律、法規、監管規定和貸款人規定的其他條件。
三、個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件：
（一）個人商業用房貸款期限最長為10年，若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
（二）個人商業用房貸款期限不得超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限；
（三）對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
（四）貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合我行規定的中高端客戶可延至70周歲。
四、因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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❻ 個人商用房貸款期限 個人商用房貸款的年限是多少年

個人商業用房貸款年限最多為十年，若有關法律、法規、管控規定或政策有更嚴格要求的，則從其規定；個人商業用房貸款年限不能超過質押物佔有范圍內土地的剩餘使用權期限。對個人二手商業用房，貸款年限與房齡之和原則上不能超過 30 年。以上就是個人商用房貸款期限的相關內容。

商用房和住宅房貸款的區別

1 、 貸款方式不一樣：住房貸款可以分為商業貸款和公積金貸款；需要注意的是，商品房不能使用公積金貸款購買；

2 、貸款時間不一樣：商鋪規定主體竣工驗收後才可借款，住宅規定獲得預售證或封頂後才可申請貸款；

3 、首付比例不一樣：住宅貸款的首付比例可以低至 30% ，而商鋪貸款的首付比例可以低至 50% ；

4 、 貸款期限不同：商鋪貸款期限最多為十年，住宅貸款期限可長達 30 年 ；

5 、貸款利率不同：商鋪一般都是上浮百分之十，住房一般是百分之十五。

本文主要寫的是個人商用房貸款期限的有關知識點，內容僅作參考。

❼ 商業房產貸款年限是多久

一、商業貸款期限：

1、一般來說，商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年;每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。但借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。

2、具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。並且每家銀行的最高貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。