建行永川支行貸款年限

❶ 買房子在建設銀行貸的款，貸款年限為15年，如果想縮短貸款年限，是不是要收取違約金是按什麼比例收取

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

在提前還貸以前，應做好以下三個准備：
准備之一：了解提前還款的基本條件並提前安排時間
提前還款的辦理一般需要三個步驟，首先，提前預約還款；打電話或直接到貸款銀行櫃台提出提前還款申請；其次，准備身份證、借款合同，到指定的營業櫃台填寫提前還款申請表；第三，存入提前還款的款項，銀行從貸款本金予以扣除，也可以在具體辦理時進行轉賬。
一般來說，按照銀行的規定，借款期限在一年以內(含一年)的，不得提前還款；對於提前還款，銀行有權收取提前還款違約金，從目前的房貸市場來看，銀行普遍不收取違約金。還款金額方面，借款人提前部分還本的，提前還款金額一般是1萬元的整數倍以上。各銀行提前還款的操作步驟、不收取違約金是大致相同的，具體見表1。有差別的是提前還款預約的時間等。對於提前還款預約的時間，各家銀行、各個支行並沒有統一規定，其時間可能根據各家銀行及支行的業務繁忙程度發生變化。另支行的業務繁忙程度發生變化。另外，在具備提前還款時間節點方面各銀行也有一定的差別，比如建行、農行要求貸款者必須還款一年以上才能提前還款，而深發、民生等銀行，只要已還款一次，就可以進行提前還款。
在常見的四種還款方法中，保持總本金不變只將還款期限縮短的方法最省錢。但是，個人提前還款不能只以省錢為唯一衡量標准，適合個人家庭經濟狀況的方式才是最合適的。例如，收入較高的家庭適合以下第四種方式；而比較年輕、工作穩定處於上升期，建議選擇以下第一種方式。

准備之二：部分提前還款四種方式優劣比較
四種具體方法省利排名優缺點
方式一保持每月還款額不變，縮短還款期限，月供相對最高，利息節省最多
方式二保持還款期限不變，減少每月還款額，月供相對較高，利息節省較多
方式三既減少每月還款額又縮短期限，月供相對較少，利息支付較多
方式四保持總本金不變，只將還款期限縮短，月供相對最少，利息支付最多

准備之三：提前還款需注意的其他細節問題
對於目前的大環境，很多房貸消費者都是初次提前還貸，細節問題同樣不能忽略：
1.提前還貸需要問銀行
銀行一般現在都規定在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，市民可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對於提前還貸的規定都是不一致的，所以市民在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程，是否需要交違約金等等。另外，向銀行提出提前還款申請必須是貸款人本人；
2.購房者在提前還清全部貸款後，別忘了到保險公司等部門退保
在貸款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，因此按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現值減去提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值；
3.不要忘記注銷抵押。
由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表(注意不要跨區辦理)，最後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。
目前部分房貸消費者現金充裕，對購房未來支出成本不斷加大的心理預期，使得消費者的貸款心理發生變化，提前還貸的現象正在逐步增多。但是，提前還貸時更需要對自己目前的還款能力和未來的預期還款能力做出理性的評估，並做好一些准備，只有這樣根據自身的實際狀況選擇還款方式才是最佳的。

❷ 建行公積金貸款20年還款一年了，想把年限改為10年，怎麼辦

公積金貸款不能修改還款年限。

國務院頒布的《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）第二十六條規定：「繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。」，但全文並沒有關於公積金貸款年限的規定。各地關於公積金貸款的具體實施政策有所不同，很少有修改還款年限的規定。

在有條件的情況下，可以申請提前還款，提前還款有兩種：

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

(2)建行永川支行貸款年限擴展閱讀：

公積金貸款利息計算

(一)、人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

（1）、計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率

（2）、計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

（3）、同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）、復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）、罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）、貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）、計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；

區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

❸ 建行貸款33萬，期限20年，一年後申請提前還款，還要還多少

貸款金額33萬元、貸款年限20年、年利率5.88%、總還款497407.94元、總利息167407.94元、每月還款2763.38元，假如你要提前還款，一年後提前還款，就是要在第十三期提前還款，要付十三個月的利息所付利息=第一期利息1617+第二期利息1611.38+第三期利息1605.74+第四期利息1600.07+第五期利息1594.37+第六期利息1588.6`4+第七期利息1582.88+第八期利息1577.10+第九期利息1571.28+第十期利息1565.44+第十一期利息1559.57+第十二期利息1553.67+第十三期利息1547.75=18969.15元節省的利息=總利息-所付利息=167407.94-18969.15=148438.79元違約金有可能按剩餘本金315866.58元的1%收取，就是3158.67元也有可能在達到一年後提前還款不收取手續費，這點建議咨詢具體的貸款建行支行。
拓展資料：
1.借貸、貸款、融資，俗稱調頭寸，是指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融融資行為。放貸人（銀行）無須有指定的貸款額，則可在借款人的銀行戶口上存款，借款人所還的款會按銀行及政府所定的條款進行打扣存回銀行（放貸人），若債務人未能還款則可被取回資產，銀行常以此方法來獲取盈利。
2.息，指負債方為借債向債權人所付的補償性費用。對於借債方來說，利息是借錢的代價[1]；對於提供貸款或購買債券的投資者來說，利息可以部分抵消債務投資的信用風險和機會成本。利息主要分為單利息和復利息兩種。實質利息理論是實際節制的報酬和實際資質利息理論在利息研究領域一直居於主導地位。貨幣利息理論認為利息是借錢和出售證券的成本，同時又是貸款和購買證券的收益。作為一種貨幣現象，利息率的高低完全由貨幣的供求決定。中國學者認為在以公有制為主體的社會主義社會中，利息來源於國民收入或社會財富的增值部分。在現實生活中，利息被人們看作收益的一般形態，導致了收益的資本化。

❹ 建行裝修貸款條件

無論是商業銀行的借貸產品還是網貸產品，都需要滿足一定的申請條件才能辦理。建行的裝修貸款一直是用戶青睞的產品。它的應用條件是什麼？ [借款人的具體情況] 1.十八至六十周歲，有當地常住戶口或外地戶口，但有有效的當地居住證明和固定住所； 2.有穩定的職業和經濟收入或易於變現的資產； 3.有與裝修企業簽訂的家庭裝修工程合同，或者家庭裝修材料采購合同、廚衛設備采購合同、家庭裝修預算； 4.在建設銀行開立活期儲蓄賬戶； 5.提供建設銀行認可的擔保； 6.符合建設銀行要求的其他條件。 [借款人提供的信息] 1.借款人應填寫《中國建設銀行個人住房裝修貸款申請書》，並提供以下資料: 2.居民身份證件(身份證、戶口簿、軍官證或其他有效身份證件)原件及復印件； 3.個人收入證明(單位出具的收入證明、工資單、稅單、可用於還款的銀行存款證明等。); 4.與裝修企業簽訂的家庭裝修工程合同、家庭裝修材料采購合同、廚衛設備采購合同、家庭裝修預算； 5.裝飾企業的營業執照和資質證書復印件； 6.抵押物、質物清單和權利證書的權屬證明，以及有權處分人同意抵押、質押的證明；抵押物必須提交所有權或使用權證明、估價和保險文件；質權人還必須提供權利證明；擔保人同意擔保的文件； 7.貸款銀行要求的其他材料。

❺ 首套房在建行按揭貸款35萬,年限20年,每月還款多少，利息多少

如果你的房貸，是在建行辦理的，本金是35萬元，年限是20年的時間，按照年利率5%計算的話，那麼你總共要還款是70萬元，你每個月的月供是2916元。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

❻ 建設銀行房貸提前還款規定

建行提前還款需要繳納違約金，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
【拓展資料】
建行房貸提前還貸的流程：
一、提前和銀行客戶經理預約。
二、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務。
三、建-行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：
1.部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
2.全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
四、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出。
五、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建-行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件。
六、還清貸款後，需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
七、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
現在提前還款方式有三種：
1.剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
2.剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
3.剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
提前還房貸的注意事項：
1.了解各銀行提前還貸的政策。
不同的貸款銀行有著不同的貸款政策，如果購房者打算提前還貸的話，要了解各銀行提前還貸的政策，如今對於大部分中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額一到三個月的利息。
2.確定提前還款是否要繳納違約金。
對於提前還貸的借款人來說，應該先了解清楚提前還款是否要繳納違約金，銀行關於提前還款的規定實際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，最好不要申請提前還款，因為銀行可能會根據貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時還是要選擇合適的時間，不然就要多花一個月的利息，浪費一定的資金。
3.辦理提前還貸手續。
辦理提前還貸的手續和辦理貸款的申請一樣買房，借款人也是需要經歷法律程序的，必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請;並且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議。
4.及時辦理房產抵押注銷。
在還清貸款之後，借款人需要及時辦理房產抵押注銷，這是很關鍵的一點，般房屋在房貸期間房產證是被銀行抵押的，被抵押的房屋是不能夠出租、轉賣等，所以還清貸款之後一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。

❼ 建設銀行的工資卡能否貸款！最多能貸多少

貸款條件：
1. 25(含) - 60歲(含）；
2. 信用狀況良好；
3. 中國內地居民（不含港澳台）；
4. 持有建行個人金融資產（包括存款、理財產品等），或有未還清的建行個人住房貸款等的客戶。

貸款金額： 1千元（含）- 5萬元（含)
貸款期限：最長可達12個月
貸款利率(年)：7.2%

辦理流程：
1.全流程線上辦理；
2.在線申請->實時獲得審批結果->在線簽約->貸款消費支付->貸款歸還。

支用方式：
可在國內任意電商網站購物、POS刷卡消費及線下轉賬支付。 貸款可隨時歸還，按實際使用金額及天數計息。

還款流程:
1. 網上自助還款；
2. 登錄網銀->個人貸款->歸還貸款；
3. ATM自助還款；
4. 前往建行貸款機構櫃面還款；
5. 貸款可隨時歸還，按實際使用金額及天數計算。

溫馨提示：
1. 在線辦理快e貸、質押貸產品過程中，需插入建設銀行網銀盾，請您確保隨身攜帶網銀盾，如您尚未辦理我行網銀盾，請先到我行營業網點辦理。
2. 我行將以您持有的網銀盾及網銀盾密碼作為驗證您身份真實性的唯一標識，請妥善保管您的網銀盾及密碼，否則由此造成的不良後果將由您本人承擔。