組合貸貸款年限最長多少年

1. 西安組合貸款2022年限

西安組合貸款2022年限最多不超過30年。
組合貸款2個按揭貸款的時間是一樣的。在組合貸款中，公積金房貸和商業貸款的貸款期限、借款日期和還錢日期全是同樣的，只不過是實行不一樣的利率。
組合貸款是指滿足個人商品住房貸款條件並同時支付住房公積金以符合公積金貸款要求的借款人。另外在申請個人住房商業貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款，這種購房方式稱為組合貸款。組合貸款的公積金貸款以個人住房公積金貸款利率執行，組合貸款的商業貸款部分以貸款銀行的個人住房商業貸款標准執行。

2. 組合貸款最高年限多少年

純公積金貸款: 只需辦理公積金貸款就能夠滿足購房資金需求時的貸款；
組合貸款(公積金貸款+商業貸款): 公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。
溫馨提示
所在城市是否開展公積金或組合貸款業務及年限，建議聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

3. 天津組合貸貸多少年

天津組合貸一手房貸款，公積金部分可以貸20年，商貸部分可以貸25年，組合起來最多能貸20年，至於二手房組合貸的最高貸款年限和一手房一樣。因為，天津已經暫停發放25年以上的商業性個人住房貸款了，因此如果是申請商貸，最多也只能貸25年。
至於天津組合貸的貸款利率，公積金部分按公積金貸款利率執行，商業貸款部分按LPR加點或基準利率上浮執行。
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4. 公積金組合貸可以貸多少年

最長不超過30年
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。

5. 組合貸款最長年限是多久

組合貸款的貸款年限須符合公積金管理中心與商業銀行的規定，最長貸款年限為30年。其貸款期限最長不超過借款人自貸款發放之日至國家法定的離退休年齡的年限。購買不同性質的房屋，其最長貸款年限也是不同的。購買商品房、經濟適用住房，最長貸款期限為30年；購買合作建房、私產房以及自建住房，最長貸款期限為15年；購買公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，最長貸款期限為10年。

組合貸款就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。

組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。

6. 組合貸款是什麼意思

組合貸款是指借款人可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

組合貸款的年限：組合貸款的貸款年限須符合公積金管理核心與商業銀行的規定，最長貸款年限為30年。

組合貸款的還款方式：組合貸款中：公積金貸款部分採取自由還款方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。組合貸款的借款人應提供同一還款銀行的兩個還款賬戶（兩張還款卡或兩個還款存摺）分別用於償還公積金貸款和商業貸款。組合貸款對提前還款不作商業貸款部分和公積金貸款部分的比例要求。借款人提前還款，可自願選擇提前償還任意部分貸款。

組合貸款中住房公積金貸款部分和商業貸款部分的逾期扣款按照公積金管理核心、商業銀行的各自規定執行。

拓展資料：

組合貸款怎麼提前還比較劃算

組合貸款還款方式：

一、用足公積金貸款 盡量延長貸款期限

與商業房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時盡量多的使用住房公積金並且延長貸款期限的話，這對於降低貸款成本是有很大的幫助的。

二、縮短商業貸款期限

由於商業貸款利率高於公積金貸款利率，所以借款人應盡可能的縮短商業貸款年限，並盡可能的提高商業貸款月還款額(在家庭經濟承受范圍內)。

三、提取公積金還貸

如果你的月還款額結構呈現「公積金貸款佔比少、商業貸款佔比多」的一種狀態，那麼公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額後，剩餘余額就能抵充商業貸款，這樣將節省一大筆錢。

四、提前還款

如果你想早日擺脫「房奴」身份，也可以選擇提前還款，不過提前還款應考慮優先償還商業貸款，從而達到節省貸款利息的目的。但是，提前還房貸並不是所有人都適合的，大家還是要根據自己的實際情況進行選擇

7. 組合貸款額度、期限、利率是多少

用商業貸款買房，算一算利息實在太多，用公積金買房，額度又不夠。那麼有什麼辦法可以解決呢，能不能商業貸款和公積金貸款結合呢？你說對了，這就是組合貸款。用組合貸款買房，一方面可以彌補純公積金貸款額度的不足，一方面相對於純商業貸款來說，需要支付的利息會更少。
組合貸款
貸款額度
組合貸款中，公積金貸款額度不超過當年公布的單筆貸款最高限額；公積金貸款和商業性貸款的總額不得超過購房價款(或房屋評估價值或房屋契約價值)的70%且不超過首付款後的剩餘房款；公積金貸款和商業性貸款的月還款本息總額不得超過借款人(含共同借款人)收入的50%。
貸款期限
在「組合貸款」中公積金貸款和商業性貸款的貸款期限一致，均為1~30年，最長期限不超過30年，且不得超過借款人自申請貸款之日起至國家法定離、退休年齡後五年。職工離退休後不得申請貸款。如借款人所提供的二手房房產為磚混結構且房齡未超過20年，則貸款期限加房齡不得超過30年。
貸款預期年化利率
組合貸款的貸款預期年化利率應符合國家有關規定，並分別按公積金貸款預期年化利率和商業性貸款預期年化利率執行。
世界上很多事不是非黑即白，而是可以靈活變通的，公積金貸款和商業貸款並不是只能用一個，也是可以一起使用的，組合貸款可以把兩者的優勢一起發揮，又能彌補兩者的劣勢，想要買房的朋友不妨考慮一下。

8. 2016年鄭州買房組合貸款額度和期限

隨著樓市的發展，很多人鄭州市民想在2016年貸款買房，因為2016年貸款買房可以節省不少成本，月供少了，那麼，2016年鄭州買房組合貸款額度是多少呢？組合貸款的期限又是多長呢？
1、貸款額度
組合貸款的總貸款金額占所購房產總價的比例不得超過商業銀行個人住房貸款最高比例。其中，住房公積金貸款金額不超過住房公積金個人住房貸款的最高限額，商業銀行個人住房貸款金額不低於5萬元。
2、貸款期限
組合貸款期限最長為30年，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的期限應相同。其中，男性借款人年齡加貸款年限不超過60歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過55歲。
3、貸款預期年化利率
組合貸款分別執行住房公積金和商業銀行個人住房貸款的現行預期年化利率，並按有關政策浮動。遇國家預期年化利率調整時，分別按照借款合同約定規則調整剩餘期限的預期年化利率。
4、還款方式
借款人可選擇等額本息或等本遞減方式，逐月償還貸款本息。其中，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的還款方式應相同。
提醒：申請組合貸款需特別注意一些事項，借款人應先了解所購樓盤是否為組合貸款合作銀行的個人住房貸款准入項目，且已向住房公積金管理中心備案。借款人還應注意是否具備足夠還款能力。組合貸款要求月還款額不超過夫妻收入之和的50%。借款人需要提交的申請材料與辦理純住房公積金貸款相比各多一份。

9. 組合貸款可以5年還款嗎

組合貸款可以5年還款。組合貸款最多可以貸到30年，商業貸款部分和公積金貸款部分的最高年限都是30年，組合貸款時兩部分貸款年限要保持一致。
具體貸款年限是公積金管理中心和貸款銀行共同決定的，公積金貸款年限由公積金管理中心決定，商業貸款年限由貸款銀行決定，會取其中較低的那一個貸款年限作為組合貸款的最高年限。
只要你年齡不超過60歲，可以一直貸款到60歲，但是不能超過20年，
最後，你可以看一下你的貸款合同，在貸款合同裡面有時間的說明。

10. 購房貸款年限如何規定房屋貸款最長年限多久

購房貸款年限如何規定？

購房辦理貸款的最多期限是30年，可是不一樣貸款還款方式的貸款年限要求有一點不一樣：

2、房齡尺寸

假如是借款購買二手房得話，在確認貸款年限以前，買房者需注意一下二手房的房齡，買二手房時，貸款年限也會受到房子年齡影響的。房齡是以該房屋竣工交付之日逐漸去算計，房齡越老，貸款年限就越少。二手房房齡和貸款年限總和不得超過30年，部分銀行要求不得超過40年，也有的要求不超過50年。主要還是看各銀行的相關規定，及其房子的實際情況，例如地區、使用價值等。

3、借款人年齡

除開房屋的房齡以外，挑選貸款年限的時候還會應當融合借款人的年齡選擇，通常銀行接納20歲年輕人和50歲中年人的申請貸款。買房的時候，借款的期限是不一樣的。一般來講，貸款期限與借款人年齡總和不能超過65歲（或70歲）。

4、個人實力

挑選比較長的貸款年限還款壓力非常小，那麼選擇較長的貸款年限對買房者整體實力規定就非常高了，在按揭買房時，個人收入證明可以直接反映借款人的償還能力。一般情況下，高收入群體，金融機構可能提議貸款年限相對性短些；假如借款人收入分析相對性較弱，銀行將提議貸款年限相對性長一些。

買房貸款主要分商貸、公積金房貸和組合貸三種，按揭貸款的貸款年限也有所不同。各銀行業住房按揭貸款的最多貸款期限為30年。每單貸款年限由銀行根據借款個人的年齡、參加工作時間、償還能力等多種因素與借款人協商確定。

(新)借款人購買住房的，貸款期限最多不超過30年;借款人選購商業用房和「商住兩用公寓」的，貸款期限最多不超過10年;借款人年齡加貸款年限最多不超過70年(平安銀行)(舊)按照國家法定退休年齡，女的最多能夠貸到55歲，一個男的最多能夠貸到60歲。