1. 昆明建行二手房貸款審批過了多久才能放款
正常速度10個工作日左右就能放款。但遇到年底銀行貸款額度用完的情況下就慢了，具體時間長達2個月都有可能，最重要的是審批，只要審批過了，放款就不是問題，只是時間問題。
2. 誰清楚昆明二手房貸款費用
辦理貸款業務時，收取的費用，叫貸款服務費。一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。
貸款服務費，收費標准視各地情況而定。
辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費(貸款額度千分之三，最低三百)、房屋評估費(評估價值千分之三，最低三百，最高一千五)。
3. 在昆明二手房貸款要多長時間發放貸款
如果通過了銀行的審批，則一般在一周內可以獲得貸款，直接打到你的貸款賬戶上面。
4. 昆明 貸款買二手房後多長時間可以賣
買了就可以賣啊！（起碼3個月以後）不滿5年有營業稅，如果買方願意幫你還貸款，而且能承擔營業稅，就可以賣！
5. 昆明買二手房商業貸款多長時間可到賬
若准備通過我行辦理，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。具體放款時間，可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
6. 昆明哪些二手房不能申請公積金貸款
要看房屋是否符合貸款條件。二手房貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
7. 昆明二手房貸款問題
正常的二手房交易是過戶納稅，在過戶前貸款一定要先下來才可以過戶，否則沒辦法過戶。你自己先去問下銀行看能不能按揭下來，不要賠了夫人又折兵。或者你跟房東約定，各自約定稅費問題，實在不行咨詢下律師吧。望被採納。
8. 昆明用公積金貸款買二手房要多久放款
自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：
①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；
②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。
③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。
④審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。
⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。
⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。
⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
9. 昆明二手房按揭貸款買賣交易流程
按現在限購來說應該是，審核購買人購房資格---有資格後雙方辦理買賣公證----再到稅局核稅並交稅-----然後辦理產權變更-----取得產權回執單後到銀行辦理貸款