❶ 我想進行危房改造，請問能申請貸款嗎，具體有哪些政策
政策落地！危房改造可申請用公積金或貸款
東快訊（記者黃弘妍）近幾年來，城市棚戶區改造工作大力推進，成片危舊房陸續完成改造，但分散的零星危險住房因種種原因未進行改造，存在安全隱患。為保障居住安全，福建省住房和城鄉建設廳出台了《關於推進城市零星危險住房改造工作的指導意見》（以下簡稱《意見》），自發文之日起施行，屬於「兩違」建築的零星危房，則不得批准改造。
鼓勵建架空層和地下室作停車位的可市價出售
根據《意見》，在城市（含縣城，下同）規劃區內國有土地上，尚未列入城市近期建設規劃或棚戶區改造范圍、且不具備成片開發建設條件，經房屋安全鑒定機構按照《危險房屋鑒定標准》鑒定，屬於C級或D級的零星危房(含多個業主和單一業主的零星危房)，可以按本意見規定，申請就地改造重建。
據悉，零星危房改造首先要申請改造認定。當全體業主意見一致實施改造的，由業主、業主委員會或業主代表、房改房原產權單位（以下簡稱申報單位）向市、縣（區）住建（房管）部門提出申請，由市、縣（區）住建（房管）部門提請同級部門聯席會議研究認定。
業主意見不一致的，可以向街道辦事處（鎮）申請調解；經調解仍意見不一致的，對於專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意實施改造的，市、縣（區）住建（房管）部門可提請同級部門聯席會議認定。
在零星危房改造過程中，鼓勵按規劃要求建設底層架空層和地下室，作為居民公共活動開放空間或停車位。底層架空層、地下室和電梯井的建築面積，不列入容積率計算范圍，不作為補交土地出讓金計算依據。在住房套數（住戶數）不增加的前提下，零星危房改造後的地上總建築面積（不含建築底層架空層和電梯井）可以適當增加，但原則上不超過原建築面積15％。
零星危房改造中，按建設工程規劃許可證要求建設的架空層、地下室用作停車位的，可以由業主委員會代表全體業主，以市場價向原住戶出售；原住戶放棄購買的，停車位可對外出售。出售所得收入在扣除應補繳的相關稅費後，可充抵全體業主應支付的危房改造所需資金。對零星危房改造建成的停車位，視同商品房辦理土地使用權證和房屋所有權證，並註明權屬來源為受讓危房改造房。
視同翻建或大修可申請使用公積金或貸款
零星危房的業主已繳存住房公積金的，視同翻建或大修住房，可按照住房公積金提取和貸款有關規定，申請提取使用住房公積金；也可按照當地住房公積金管委會的規定，申請住房公積金貸款（含組合貸款，下同）用於零星危房改造。
經當地民政部門認定為低收入家庭的繳存職工，可申請提取其父母、子女的住房公積金用於零星危房改造。未繳存住房公積金的零星危房業主，可比照商品住房按揭貸款的做法，向商業銀行申請住房按揭貸款，用於支付危房改造所需費用。申請住房公積金貸款和住房按揭貸款，需辦理危房改造在建工程抵押登記。
零星危房改造建成的住房，視同拆遷安置房辦理土地使用權證和房屋所有權證，註明權屬來源為危房改造，並享受相關優惠政策。業主應在辦理土地使用權證時，按規定標准補交土地出讓金。
零星危房業主因經濟能力等原因，無法集資參加改造的，可由該危房其他業主與其協商，按市場價購買其房屋；由購買方取得原業主的危房改造權益，並按規定享受相關優惠政策。該房屋其他業主不願意購買的，由市、縣（區）人民按照當地國有土地上房屋徵收貨幣化補償標准，對原業主進行貨幣化安置後，收儲該危房。原業主符合住房保障條件的，按《福建省實施〈國有土地上房屋徵收與補償條例〉辦法》規定優先安排保障性住房。
❷ 農村危房改造,錢不夠可以去農行貸款嗎
農戶小額貸款是指中國農業銀行對農戶家庭內單個成員發放的小額自然人貸款。每戶農戶只能由一名家庭成員申請農戶小額貸款。
農戶小額貸款可用於農戶生產經營和農戶消費,主要包括：一、農戶農、林、牧、漁業生產經營和農戶其他生產經營。二、農戶自身及家庭生活消費,以及醫療、學習、修繕房屋等需要。詳詢當地農行。
申請農戶小額貸款的借款人必須同時具備以下條件：
一、年齡在18周歲（含）以上，且申請借款時年齡和借款期限之和不超過65年（含）；在農村區域有固定住所或者經營場所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；
二、根據《中國農業銀行三農個人貸款信用等級評定管理辦法》開展評級，客戶的信用等級評級結果為一般級及以上；
三、收入來源穩定，具備按期償還本息的能力；
四、從事的生產經營活動合法合規，符合國家產業、行業、環保政策，貸款用途合法；
五、品行良好，申請貸款時無逾期未還貸款（經總行或一級分行認定的，因重大自然災害或政策性原因形成的逾期未還貸款除外）；
六、貸款人規定的其他條件。詳詢當地農行。
❸ 農村危房改造2021最新政策
農村危房改造2021最新政策：
1、農村危房改造的補助對象為居住在C級和D級的危房中的貧困戶、低保戶、農村特困人員和貧困的殘疾人員；
2、農村危房改造應符合因地制宜的原則，通過農民自籌資金、政府適當補貼、銀行貸款和社會慈善捐助的方式籌集改造資金；
3、給農村危房改造的政府補助應提前下撥，支持貧困戶提前備足加固改造危房的材料。
在當前國家大力推動鄉村環境建設過程之中，國家也正在積極對農村閑置的住房進行清理，並鼓勵農村居民將閑置的住房和宅基地利用到鄉村產業發展之中，鼓勵農村居民與城市居民一起參與農房改造，推動鄉村旅遊、農家樂、農村民宿等產業的發展，同時對於農村違規違建的住房、已經倒塌的住房以及農村無主住房將會進行拆除整治。
目前國家正在深入推動農村環境問題的整治，加強鄉村環境建設，而在此項過程之中，國家為農村居民提供了廁所改造補貼、危房改造補貼以及煤改氣等補貼，除此之外，現階段農村交通道路等設施的建設，以及農村生活垃圾處理設施的建設所需要的建設費用，都無需農村居民承擔，將會由國家財政和地方財政支出，推動鄉村環境的建設，推動農村城鎮化發展。
農村危房必須以農業戶口村民現居住的合法建築為前提，城鎮居民建房、違章建築或不達危房標準的不予補助，已納入拆遷范圍的危房不予重建補助，近年來已享受過政府建房補助、已在城鎮購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現仍住危房的，不能列入危房改造范圍。農村非貧困戶，也可進行危房改造。對其他三類重點對象、殘疾人家庭、非貧困戶的危房改造對象可以發放補助資金。
【法律法規】
《中共中央國務院關於全面推進鄉村振興加快農業農村現代化的意見》
第十一條 構建現代鄉村產業體系。依託鄉村特色優勢資源，打造農業全產業鏈，把產業鏈主體留在縣城，讓農民更多分享產業增值收益。加快健全現代農業全產業鏈標准體系，推動新型農業經營主體按標生產，培育農業龍頭企業標准「領跑者」。立足縣域布局特色農產品產地初加工和精深加工，建設現代農業產業園、農業產業強鎮、優勢特色產業集群。推進公益性農產品市場和農產品流通骨幹網路建設。開發休閑農業和鄉村旅遊精品線路，完善配套設施。推進農村一二三產業融合發展示範園和科技示範園區建設。把農業現代化示範區作為推進農業現代化的重要抓手，圍繞提高農業產業體系、生產體系、經營體系現代化水平，建立指標體系，加強資源整合、政策集成，以縣（市、區）為單位開展創建，到2025年創建500個左右示範區，形成梯次推進農業現代化的格局。創建現代林業產業示範區。組織開展「萬企興萬村」行動。穩步推進反映全產業鏈價值的農業及相關產業統計核算。
❹ 危房改造怎麼申請
申請危房改造補助要符合以下的條件：一是房子已成為D級危房，二是本人應該在當地條件比較艱苦，需要國家補助才能建好房子。
以下是申請流程：
1、由符合農村危房改造條件的農戶(如五保戶、低保戶和其他農村貧困戶)自願向村民委提出書面申請;
2、由村民委召開村民會議進行評議是否符合救助標准，並予以不少於15天的公示，公示後群眾無異議的將有關材料上報鎮危房改造領導小組辦公室審核(以下簡稱鎮危改辦);
3、由鎮危改辦組織人員上門核查，確認符合條件的，上報縣危改辦審批;
4、縣危改辦對符合條件的危改戶，根據其危房狀況及改造方式，核定補助標准，審批結果在村務公開欄張榜公布。
二、國家棚戶區改造政策
1、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目事如下優惠政策
(一)土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓後獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用後，專項用於支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。
(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造後的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
(三)安置房建設項目行政事業性收費(以費還貸項目除外)全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取(項明細附後)。
(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳後返;對安置房住宅上靠標准戶型增加的建築面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。
(五)安置房建設項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到項目配套要求的，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求無償同步建設至小區紅線。對騰空用於商品房建設的地塊，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發主體，按照國家、省、市所規定的正常標准結付;涉及配套管網施工中的破道、綠化等費用免繳。
(六)對安置房建設項目，政府各職能部門要同步辦理相關手續，保證項目的開竣工時間。
(七)小區配套建設標准要滿足居民基本生活和出行需要，區政府組織被安置居民以招標方式選擇物業公司，對小區實行物業管理，物業費三年內減半收取，不足部分由區政府承擔。(八)在進行安置房建築設計時，應根據周邊服務設施現狀，建設一處或幾處綜合市場，用於提供公益性就業崗位，其產權歸市政府所有，由區政府負貴日常管理。
2、以毛地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目享受如下優惠政策
(一)市財政籌措危房棚戶區開發改造補貼資金(包括開發企業上繳的土地出讓金，開發企業上繳的稅費地方留用部分，向上爭取政策和資金等)，建立專戶，專款專用。危房棚戶區開發改造項目按應繳土地出讓金的70%為基數，作為政府投入返還給開發企業。危房棚戶區供地實行土地公開掛牌出讓，在掛牌過程中出現竟標情況，可採取遞減返還比例競標辦法出讓土地使用權。成交價款一次性繳齊後，15個工作日內補貼到位。
(二)行政事業性收費減半收取，經營、服務性收費按最低限下浮30%收取(項目明細附後)。
(三)涉及危房棚戶區開發改造項目的各項稅種全額徵收，扣除城市建設維護稅和教育費附加，地方留成部分的60%，按入庫財政級次返給開發企業予以補貼，其餘.40%由入庫財政級次設立「危房棚戶區開發改造補貼資金」專戶，專款專用，定期審計。開發主體繳納稅金後，力爭10個工作日內補貼到位。(四)危房棚戶區改造項目在不突破國家剛性標准及不率，土地摘牌後，規劃設計不再做調整。
(五)危房棚戶區開發改造項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到項目配套要求的，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設至小區紅線。所需建設資金，一部分從市財政收取的危房棚戶區開發改造項目城市基礎設施配套費中解決，定向用於熱力、供水、排水管網建設，缺口部分由熱力、供水、排水等企業自籌資金建設;電力外網改造費用，按建築面積每平方米20元交納;燃氣外網改造費用由開發企業按每戶700元交納。安置房住宅建築面積(戶)相關配套費用(含電力外網改造費和燃氣外網改造費)免繳。
(六)對確實難以實施的危房棚戶區改造項目，市政府將採取一事一議的辦法，由市政府市長辦公會議或市政府常務會議議定。
(七)市政府已經明確優惠政策的危房棚戶區開發改造項目，不執行此政策;對土地已摘牌的危房棚戶區開發改造項目，未簽訂安置補償協議的，執行此政策。
3、以建經濟適用住房方式進行的危房棚戶區開發改造
(一)住宅用地實行行政劃撥。
(二)住宅部分行政事業性收費減半收取。
(三)住宅部分經營、服務性收費按最低限減半收取。
(四)按照普通商品房對待管理
向國家申請危房改造是有條件限制的，一般都是針對五保戶和低保戶等這些。向村委會提出書面申請，然後村委會召開相關會議，如果符合救助的標準的話，就會上報縣危改辦審批部，縣危改辦對符合條件的危改戶，一般都會制定合理的補助標準的。以上就是律圖小編整理的內容。律圖有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。
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問：哪些農戶是農村危房改造補助對象?
答：農村危房改造的補助對象為居住在C級或D級危房中的建檔立卡貧困戶、分散供養特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭等4類重點對象。
問：農村危房鑒定結果分幾個等級？
答：農村危房鑒定結果分為4個等級：A級為結構能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全；B級為結構基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構安全；C級為部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；D級為承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
問：農村危房改造的申報審批有哪些程序?
答：在全面核查的基礎上，農村危房改造實行「戶申請、村評議、鄉鎮審核、縣級審批」的程序。
問：農戶如何申請危房改造？
答：農村危房改造自願申請，由戶主本人向戶籍所在地的村民委員會提出申請，並按規定如實填報個人家庭及住房情況材料。
問：農村危房改造面積標准有哪些要求？
答：改造建築面積1至3人控制在40-60平米以內，且1人戶不低於20平米、2人戶不低於30平米、3人戶不低於40平米；3人以上戶人均建築面積不超過18平米。
問：農村危房改造質量基本要求有哪些？
答：農村危房改造是保障貧困戶基本住房安全，對改造後房屋應選址安全，地基堅實；基礎牢靠，結構穩定，強度滿足要求；抗震構造措施齊全、符合規定；圍護結構和非結構構件與主體結合連接牢固；建築材料質量合格。
問：農村危房改造的政府補助標準是多少？
答：危房改造方式為重建的，政府補助每戶為2萬元；修繕加固的，補助0.6萬元。
問：農村危房改造補助資金如何撥付？
答：縣級住房城鄉建設部門要及時組織竣工驗收，並將驗收合格達到補助資金撥付條件的農戶名單提供財政部門。縣級財政部門負責本地區農村危房改造補助資金管理，將補助資金足額撥付到農戶「一卡通」賬戶，撥付時間應在竣工驗收後30日內，不得以任何形式擠占挪用和滯留。
問：新房建成後舊房如何處理？
答：新房建成後舊房應當在竣工驗收1個月內拆除。拆除工作由縣級住建部門指導鄉鎮、村依法依規組織實施，消除安全隱患，做到先建後拆，文明拆遷，防止損害群眾利益，拆除過程要注意安全防範工作。
❺ 先建房子後買車 危房改造還得補貼嗎
農村居住在危房中的分散供養五保戶、低保戶和其他貧困農戶，補貼標準是：分散供養五保戶和低保戶新建房屋每戶補助15000元，其他貧困農戶新房屋每戶補助10000至15000元，維修住房補助標准根據房屋破損程序實施分檔補助，最高不超過1500元。看看下面這個文件對你有用沒有？建議你直接到當地政府咨詢，看有什麼具體要求，是否有名額等。關於2009年擴大農村危房改造試點的指導意見
建村[2009]84號
各有關省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳（建委）、發展改革委、財政廳（局），新疆生產建設兵團建設局、發展改革委、財務局：
為貫徹落實黨中央、國務院關於加快農村危房改造和擴大試點的要求，做實做好擴大農村危房改造試點工作，提出以下指導意見。
一、明確指導思想、目標任務與基本原則
（一）指導思想。深入貫徹落實科學發展觀，按照中央保民生、保增長、保穩定的總體要求，以解決農村困難群眾的基本居住安全問題為目標，開展農村危房改造試點，改善農村困難群眾生活條件，推動農村基本住房安全保障制度建設。
（二）目標任務。2009年擴大農村危房改造試點的任務是完成陸地邊境縣、西部地區民族自治地方的縣、國家扶貧開發工作重點縣、貴州省全部縣和新疆生產建設兵團邊境一線團場約80萬農村貧困戶的危房改造。其中，東北、西北和華北等三北地區試點范圍內1.5萬農戶，結合農村危房改造開展建築節能示範。在今年擴大試點的基礎上，總結經驗，完善制度，制定中長期規劃，逐步解決農村貧困戶的危房問題。
（三）基本原則。開展農村危房改造，要因地制宜，量力而行，從當地經濟社會發展水平出發，科學合理編制農村危房改造規劃和年度計劃；要突出重點，厲行節約，幫助貧困危房戶改造建設最基本的安全、經濟、適用、節能、節地、衛生的農房，防止大拆大建和形象工程；要堅持農民自主、自願，政府引導、扶持，落實地方責任，中央適當補助；要整合資源，規劃先行，加強相關惠農支農政策銜接；要規范程序，嚴格管理，堅持公開、公平、公正。
二、加強規劃編制與資金籌集
（四）編制規劃。各地要按照《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》，組織專業人員開展農村危房調查。省級住房城鄉建設、發展改革、財政等部門要按照本指導意見和有關文件要求，組織編制農村危房改造規劃和實施方案，將改造任務細化分解落實到市、縣、鄉，並報住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部備案。
（五）資金籌集。農村危房改造資金以農民自籌為主，中央和地方政府補助為輔，並通過銀行信貸和社會捐贈等多渠道籌集。地方各級財政要將農村危房改造資金納入年度預算計劃，調整支出結構，增加擴大農村危房改造試點所需資金。各試點縣要整合資源、統籌規劃，將抗震安居、游牧民定居、自然災害倒損農房恢復重建、貧困殘疾人危房改造、扶貧安居等與農村危房改造有機銜接，提高政策效應和資金使用效益。要鼓勵和引導社會力量為農村危房改造提供捐贈和資助。要通過制定貼息、擔保等政策措施，促進金融機構為農戶提供危房改造貸款。2009年中央將安排40億元補助資金，並根據試點地區農村農戶數、農村危房數、地區財力差別等因素進行分配，由財政部會同國家發展改革委、住房城鄉建設部聯合下達。
❻ 大關危房改造可以貸款嗎
大關危房改造一般是不可以貸款的。
申請房貸的條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
購房者貸款業務需要准備的資料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
❼ 危房改造要什麼手續
1.
舊房改造申請: 在這一步,我們要先去向村委會提出舊房改造申請,然後根據要求填寫房屋改造申請書。
2.
評審公示: 等村委會接到申請書之後,會對舊房改造申請的房子做出審核且公示出來,符合改造條件的房子然後上報至鎮政府。
3.
審查公示: 當鎮政府接收到村委會上交的申請書之後,會對其進行二審,把符合翻新條件的房子上報至縣里的城鄉建設部門,且在鎮政府內公示出名單。
4.
核實上報: 這一步是縣里的城鄉建設部門人員對申請書進行再次核查,對那些符合改造條件的,就會允許開始舊房改造。
5.
動工改造: 等經過了上面的審核之後,擁有土地規劃使用證和規劃許可證的,就可以開始動工了。
危房改造可以算入大修住房的范圍之內，可以申請公積金貸款和提取，首先產權必須是您個人完全所有，可以申請的金額需要咨詢當地住房公積金，希望可以幫到您，一下是具體的細則規定:一