買房買車都是貸款嗎

A. 為什麼有能力全額買房的人還要貸款呢

後疫情時代全球貨幣增發，通貨膨脹與貨幣貶值不可避免。

時間已近6月末，新冠疫情仍然在全球各個國家肆虐，國際貨幣基金組織IMF對2020年全球經濟的預測不斷下調。為了對沖疫情對經濟的影響，世界各國紛紛採取了貨幣量化寬松政策。尤其是美元作為最主要的世界貨幣，美國的印鈔機開動勢必然將通貨膨脹轉嫁到其他各個國家。我國作為外貿依賴度達到32.5%、外匯儲備5月末已經達到31017億美元的經濟大國，輸入型通貨膨脹不可避免。

同時，我國「更加靈活適度」的貨幣政策，3月份扭轉了2017年來人民幣貨幣流通總量同比增長率維持在10%以下的態勢，重回兩位數的增長。4月、5月兩個月均達到了11%以上。


內外因素的疊加，通貨膨脹和貨幣的貶值成為不可逆轉的必然。按照經濟學規律，貨幣增發帶來的物價上漲將在6-12月左右傳導至我們的生活感受中。

直面貨幣貶值帶來的資金風險，是擺在我們面前無法逃避的題目。

NO.2 充分利用負債貶值對沖貨幣貶值。

在前面的文章中，我曾經多次提及負債貶值的概念。

簡單地說，「負債貶值」，就是用未來購買力明顯下降的貨幣償還當下100%購買力的負債，由此表現出來的債務貶值。


舉個貨幣購買力貶值的例子。20年前，我們的100元人民幣可以保障5天的基本生活需要；而20年後的今天，100元只能保證我們的一天生活。也就是說，同樣面額的100元人民幣，購買力下降了80%。

同理，如果這100元人民幣是負債的話，即使20年後我們需要用200元本息償還原來的100元借款，這筆負債對應的購買力也貶值了60%。

但是，如果借款而來的貨幣不能轉化為購買力，就無法通過負債貶值對沖貨幣貶值。

NO.3 負債貶值，必須將借款轉化在通貨膨脹中增值的購買力，房地產則是最好的投資標的。

我們知道，市場上貨幣增發帶來的適度通貨膨脹可以有效促進經濟的增長，但當貨幣流通總量大大超出經濟體生產總值的時候，多餘的貨幣將追逐安全性和盈利性較好的資產，從而推動這類資產價格的上漲。

而房產作為和平時期兩者兼具的不動產，在世界各國都是資本追逐的目標。


從以上圖表中，大家可以看到，無論是發達國家的美英法澳韓，還是發展中國家的俄羅斯與印度，房價都是長期上漲的，只是發展中國家漲幅更大，增速更快。這一點，與發展中國家GDP增長更快，對應人民收入增長預期更高相關，符合世界經濟發展規律。請看下圖：


我們看到，發展中國家最多的亞洲和南美洲及非洲，房價收入比明顯高於歐美；而每個洲內，同樣是發展中國家高於本大洲的發達國家。

很明顯，資本對發展中國家的高房價收入比具有更高的容忍度。

可見，房產作為兼具安全性和流動性的資產，在全球都是資本追逐的目標，是最為理想的對抗通脹工具。也因此，成為通過負債貶值對沖貨幣貶值的投資標的。

NO.4 不斷增長的收入長期弱化負債壓力。

中老年人都有這樣的體驗，工資是不斷上漲的，貨幣是不斷貶值的。但事關境遷，大家可能會遺忘了20年前的具體工資水平。為了讓大家更加清晰地回顧20年來的工資水平上漲情況，我們從國家統計局資料庫提取了20年來的城鎮在崗職工全國平均工資，並制圖如下：


由上圖可以看出，2000年全國城鎮在崗職工平均年工資僅有9371元；而2018年末，該項指標已達到84744元，按照8%的年增長率，2019年末預計至少為91523元，接近20年前的10倍。

2000年時一般三線城市房價只有600-800元/平，假設購買200平米豪宅一套，辦理按揭貸款10萬元，月償還1650元，20年累計償還本息39.6萬元。以五年為一個時間節點，還款壓力情形如下：


可見，不斷增長的國家經濟推動居民收入的持續提高，負債的壓力僅限於借款之初的5年之內。五年之後，負債收入比由家庭月收入的53%下降至27%，已經不構成所謂「壓力」。而10年之後更是微不足道，可以忽略不計了。

NO.5 住宅市場的下一輪上漲初露端倪

B. 為什麼現在人們買房時，即使有錢也選擇貸款呢

3.風險較小；按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對其進行審查，購房的保險性就提高了。

從購房者角度看：如果全款買房後手中沒有一點余錢，這種做法並不太穩妥，因為後續你可能還要裝修房子，或者萬一家中出了一些意外等，這些時候都需要有一些應急錢備著。

C. 現在那麼多人都買車房子都是借來的錢嗎，還是貸款買的，有人在還唄里借錢買車買房嗎

現在那麼多人都買車，房子都是借來的錢還是貸款買的，很多人都是貸款買的，這也是一個很正常的一個事情吧！

D. 現在很多人買房是不是都貸款，表面看起來很有錢，其實都負債累累

對，極少數的人是全款買的，百分之九十人都得貸款。算是負債累累吧

E. 貸款買車行嗎需要注意什麼

貸款買車有一個套路很多車主都進過坑。

購置稅發票

你的購置稅是按照車價的10%交的嗎？你購置稅發票金額和你交實際金額一致嗎？

車輛購置稅是在境內購買規定車輛的單位和個人徵收的一種稅。看起來很正常的購置稅，很有可能也被套路哦！

很多購車者都知道購置稅徵收是10%，30萬的車價就交了30000元。

但 實際上你購買30萬的車要繳納的購置稅是要去掉增值稅部分後再按10%納稅。 計算公式是300000 1.17 0.1=25641元。

貸款買車就是，花小錢開車。相對來說是很劃算的。

要注意的是貸款買車比全款買車多出來的費用。一般4S店收取費用的明細

1.金融服務費3000到10000不等

2.會要求買全險(強制險，車損，三者，盜搶，座位，不計免賠)，還有很多要買輪胎，玻璃，以及漆面劃傷。

3.GPS費用1000到5000不等，具體看4S店的收費標准

4.上牌服務費500到1000。

5.最重要的是利息，和按揭公司的可靠程度。6.一般廠家金融都會推出來貼息，利息方面比較低，金融公司也比較可靠。有的4S店會找 社會 上的金融公司，利息比較高。金融公司不太可靠，不要等著款還完了，車輛登記證書寄不回來。導致車輛無法過戶或出售。

7.有的品牌還會強制買車輛精品。所以綜合下來貸款買車費用還是比較高的。

所以建議，貸款買車要注意金融公司，還有精品，保險，服務費，GPS能少就少。

現在超過50％的購車客戶都是走分期貸款流程的，一方面可以緩解全款購車產生的資金壓力，一方面可以四兩撥千斤的買到更好的更貴一點的車型，貸款買車當然可行了，不過我們在具體操作時也需要注意幾個問題。

第一，貸款購車會額外增加很多費用。

我現在開的雪鐵龍就是貸款購車所得，但是雪鐵龍方面相比其他熱銷品牌取消了很多附加費用，比如貸款手續費、貸款利息、GPS定位等等，僅有一個每月45元的材料管理費。與之相反的，很多熱銷品牌會強制性收取手續費、利息，而這兩項其實是可以協商降低標準的，手續費純粹是無稽之談，國家並無此方面任何規定，利息則是比購房商業貸款高得多。除去以上費用，在貸款年限內的車險也是強制性在4S店購買，而且多是全險，這一點也需要在付款之前與店方談明白，可以減少部分商業險種的無畏資金浪費。

第二，貸款還清後需要盡快辦理解壓手續。

汽車 貸款還清後，可以憑機動車所有人和抵押權人的身份證明；機動車登記證書；機動車所有人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同等材料去車輛管理所辦理解押登記。

車管所在審查提交的證明、憑證無誤後，在機動車登記證書上簽註解除抵押登記的內容和日期，我們可以拿回機動車登記證書了，這時候車子才是真正合法的劃歸自己名下。

綜上所述，貸款購車是未來的趨勢，普及率肯定會越來越高，不過相比全款購車裸車價會更低，但最終還完後總費用多數是高於全款購車的，所以說自己要能接受附加費用以及後續的手續辦理，再決定是否走貸款購車流程，希望我的回答對你有所幫助。

車作為一種極容易貶值的東西和房子是不一樣的，在中國一線、二線城市的房子價格，是時間越久越值錢，而車則是隨著年限增長加速貶值。

「零首付」、「兩年零利率」、「首付10%，新車開回家」，幾乎每天都能看到 汽車 廠商和各種 汽車 廣告。聽著真讓人心潮澎湃，不過買的沒有賣的精！在誘惑面前您還是別輕易相信商家。

相信不少買車的人，都有這樣的經歷，去4S店告訴銷售要全款買車，但人家銷售人員總是推薦按揭貸款買車。

貸款買車不像貸款買房，房子目前來看算是增值資產，而車子卻是你的負債。

以行情來看，同樣是貸款，10年後房子會有所增值；而一輛15萬的車，一年貶值20%，10年後別說還值不值2萬，沒報廢就不錯了！

以現實情況來看，一般選擇貸款買車的人，購車款肯定佔了絕大部分家庭可支配資金。按照一般的10-20萬的小轎車價格，買車後的日常支出均攤到每個月成本約為一到兩千元左右，再加上貸款後每月應還的利息，月工資最起碼達到1萬，才能有比較舒適的生活保證。

所以說，如果真的特別特別需要用車的話，建議不要貸款買車！

「0利率」、「一成首付」等宣傳口號，看似誘人、成本低又解決了燃眉之急。然而事實真是這樣嗎？

要真那麼好，商家怎麼賺錢啊！

很多所謂的「0利率」、「一成首付」背後捆綁的是一大堆附加條件以及各種手續費、服務費。全款買車你除了可以享受到價格折扣，一手交錢一手交車，還能在4S店裡不買保險不檢測不加裝，不用花費任何額外的不想花的支出。

貸款買車當然可以，是現在比較普遍的一種消費方式，要注意的是，要充分考慮自己自己家庭的償還貸款的能力、收入的穩定性等因素，決定購買 汽車 的價格，盡量不要讓影響家庭生活陷入囧境！

導言：

買車是現在比較普遍的消費現象，各品牌的經銷商為了能更好的促進銷量，也給客戶提供了諸多便利的購車條件，貸款購車就是其中一項，可以幫助資金不足的朋友完成買車的夢想，但貸款購車也需要注意一些相關的事項。

1、貸款購車是否有利於買車的價格優惠

現在很多品牌賣車的時候，都會區分全款購車和貸款購車，而且兩種方式對於買車的優惠價格都不一樣，一般貸款購車的優惠幅度會高於全款購車。這也是很多朋友比較亦疑惑的問題，為什麼全款購車反而優惠小，這是因為各品牌經銷商數量較多，所以庫存資金等壓力都比較大，競爭激烈，車輛的實際售價很多已經低於采購價格，也就是賠本賣車，全款購車相當於一次性成交，沒有利潤增長點，而貸款購車就可以綁定很多條件，比如保險、手續費，還可以獲得銀行和貸款公司的返點，來補充車輛的利潤。所以貸款購車的優惠要稍微大一些。但很多品牌都會推出零利息、低利息的活動，如果資金不足或者資金有更好的投資渠道，可以選擇貸款購車，比較享受的優惠多一些，還可以降低首購資金壓力。

2、貸款購車一定要明確貸款合同及後續的抵押手續

現在的貸款方式分為銀行信用開貸款和品牌的貸款機構貸款，二者的區別主要就是後續的抵押。信用卡貸款，一般不需要抵押，相當於信用卡的大額貸款，簽訂合同之後按時還款即可。而貸款機構的貸款，為了保證貸款機構的權益，在購買保險的時候需要在保單上申明第一受益人是貸款機構，這樣發生保險理賠的時候需要優先賠付貸款機構，上午牌照之後還需要去車管所完成抵押登記，車輛登記證需要質押在貸款機構，這樣保證貸款期間車主不能買賣車輛，完成還款後，需要聯系貸款機構進行解除抵押，這樣才可以進行車輛買賣。所以貸款購車一定要問清楚並留出購車貸款合同等相關的手續，要不等三五年之後，直接聯系你的銷售顧問可能都會離職，找不到人辦理。

3、保險理賠的區別

貸款的車輛在貸款期間都需要強制購買車輛主險，這樣也是為了保證貸款公司的權益，以防車輛出險後，因險種不全找不到賠付方，影響權益。正常購買保險，後期的理賠跟全款車是一樣的。

寫在最後：

貸款買車行嗎？需要注意什麼？

現在購車的方式基本上就有兩種，第1種就是選擇全款買車，第2種就是今天我們要聊的貸款買車貸，款買車是可以的，但是在貸款買車之前，你需要先考慮幾個問題。

第一個：後期月供會不會有壓力

現在你到汽貿店看車或者是到4S店看車，每一輛車都會有很多可選擇的貸款方案，如果您個人的預算在10萬元左右，那麼我建議你就買10萬元左右的車，為什麼要這樣講呢？貸款買車首付其實是可多可少的，

比如你現在手裡是有10萬元的現金買一台全款落地10萬元的車子是剛剛好的，但是貸款買車的時候，如果說你的首付在8萬或者是10萬，那麼你完全可以買到一台全款15萬到20萬左右的車型，只是後期的月供會比較多，所以你要考慮到後期月供會不會有壓力。

第二個：計算好貸款和全款相差多少錢

當你確定了要買的車型之後，你可以讓銷售顧問幫你算一算貸款，買車和全款買車總的相差會在多少錢，如果相差的金額在2000~3000元左右，我覺得選擇貸款買車還是可以考慮的。

而且現在有很多的車型都是可以做免息貸款的，如果這台免息貸款的車型手續費的收取並不是特別的高，你也是可以考慮的。

第三個：是否可以提前還款

如果你真的是打算貸款買車，那麼就要和銷售好好的溝通，是否可以進行提前還款，提前還款需要付的違約金是多少，以及車輛貸款還完之後應該如何拿回自己的車輛登記證書等等，這也是需要考慮的。

很高興回答你的問題！現在大家買車買房，有的全款，有的沒那麼錢想貸款買車肯定是可以的，現在很多車企都會有貸款免息政策，也大大的方便了車主選擇喜歡的車企的，但是在買車的同時也要考慮到自己的承受范圍，不要打腫臉充胖子，我身邊就有這樣的人，為一時的面子去購買賓士，寶馬這些好車，身上本來就是沒有多少錢，剛好首付，但是買完之後，在還幾期貸款的時候就拿不出來錢了，為什麼呢？因為收入不穩定，可能這個月拿的很高的工資，下個月銷售業績差就拿不了多少連續幾個月拿不了高工資就很容易斷供！平時連加油的錢都拿不出，給他造成了很大的壓力，所以要注意自己的收入狀況和總體的家庭收入，支出等各種因素！要有完全的把握，應付各種情況！還有一個朋友也是手裡沒有多少錢，就買了一個10萬左右的車，車子就是代步工具，每個月還1000多貸款很輕松，自己的收入雖然不太高但是這點車貸，在一個家庭裡面也不算太多，他就享受又車的快樂，沒事出去耍帶哈步，又沒太多的壓力！平時的保養也很便宜，就不會對他的生活造成負擔！所以我們買車要理性，只要是正規的渠道去購買，按著自己的能力去購買是非常可行的，當然也要考慮買車後的一個保養和養車的費用，要做到車子是生活的工具，不要太在意所謂的豪華，畢竟自己有多大能力辦多大事！

不要交什麼續保押金。銀行是不會額外收費的，不要交明目不清的其他費用。

貸款買車行嗎？需要注意什麼？我們都知道貸款買車是買車方式當中的一種，目前來說也是非常普遍的一種購車方式，相比全款購車，貸款買車可以理解成為是一種緩解資金壓力的一種方式，或者說是一種提前消費的理財理念。你當然可以選擇貸款買車，也可以選擇全款買車，至於選擇哪一種購買方式？我認為還是要根據自己的實際經濟情況來定，如果說你已經決定選擇貸款買車的方式，那需要注意些什麼呢？下面我們就來做詳細分析吧！

確認自己的徵信是否過關.

在簽訂購車合同之前，先確認自己的徵信信用情況是否良好，確保銀行能夠發放車貸貸款，這個很重要，可以避免發生很多不必要的麻煩。很多人忽略了這一點，導致後面簽訂了購車合同以後，卻發現自己的徵信信用過不了銀行審核，貸款放不下來，這個時候你就騎虎難下了，要麼全款把車買下來，要麼把車退了。如果是退車的話，一般車行都要你交一定的毀約金，這樣的話，你會發現車還沒買到，自己卻虧了一筆資金。

按理說，一般的 汽車 4S店都會提前告知你各種情況，但也不得不防有例外的情況，因為這對一些 汽車 4S店來說，為了能把車賣出去，或者把車定下來，都會故意隱瞞一些信息，也算是行業里的一些潛規則吧，所以，確認自己徵信是否問題，這一關一定要注意哦！

貸款利率，利息問題.

如果以上這一關已經通過了，接下來要注意的一個問題，就是銀行貸款利率利息的問題了。弄清楚自己的車貸利率和利息，確認好到底是選擇等額本金還是等額本息還款，等額本金還款的利息要比等額本息還款要少，但前期還款的壓力比較大，所以要根據自己的情況來做選擇。

同時，車貸利率方面，很多 汽車 廠家都有廠家金融支持，有免息的，有貼息的，所以一定要算清楚最終車貸利率是多少，最好能在購車合同上體現出來。不管你首付多少，貸款幾年，利率利息分別是多少，每個月還多少，你自己都要計算的明明白白，並且最好白紙黑字簽字確認保存。

貸款還清後，要及時去解押.

一般我們現在貸款買車，都是需要做車輛抵押的，除非你的徵信非常好，或者是公務員，國企事業單位員工，是不需要抵押。如果做車輛抵押的話，也就是把你所購買的那輛車做抵押，在貸款未還清之前，車輛所有權還不是屬於你的，是不能進行交易和轉讓的。

所以，當你在還清車輛貸款之後，一定要記得及時去辦理解押手續，辦理完解押手續後，車輛的所有權才真正屬於你。很多人以為自己把銀行貸款還清了，就什麼都不用管了，最後一步就是要去辦理解押手續，也是需要注意的地方哦！

綜上所述 ，如果你決定貸款買車好後，需要注意哪些方面呢？我個人總結就是要注意個人的徵信，信用問題是否良好；弄清楚車貸利率利息等費用問題；最後一步是還清貸款後要及時去辦理解押手續。

以上觀點，僅為個人看法，歡迎大家一起交流，分享，學習，我是車海V無涯，請多多關注，謝謝大家！

F. 買車買房是信用貸款好還是抵押貸款好

針對這個問題，很多人可能會認為抵押貸更劃算一點，因為抵押貸款，利息低、期限長，而且可以先息後本還款。

事實上，抵押貸和信用貸各有優勢，也各有缺點。最終選擇什麼產品，要根據自己的實際情況來選擇，不能一概而論。

抵押貸

優點：

1、利息低，最低年化3.7%

2、年限長，最長30年期

3、額度高，可以貸幾百萬、上千萬

4、資金利用率高，前期只要付利息，到期一次性還本

5、要求低，相比於信貸，要求低了很多

缺點：

1、必須有抵押物

2、辦理手續比較麻煩，夫妻雙方要到場簽字

3、貸款慢，正常需要5—10天

4、貸款到期不能償還，抵押物有可能會被銀行處置。

信用貸

優點：

1、門檻低，無需抵押，無需擔保，准入門檻比較低。

2、放款快，快的話當天申請，當天放款。

3、手續簡單，只需要提供和人基本資料，以及財力資質證明，就可申請。

缺點：

1、額度小，一般不會超過50萬。

2、期限短,一般都是在48期以內。

3、利息高，相比於抵押貸，利息會高一些。

一般對資金的需求量小，時間比較緊，優先選擇信用貸；對資金需求量大，時間不是很趕，優先選擇抵押貸。

貸款要根據自身的具體條件，匹配最低利息的貸款產品，從而解決資金周轉需求。

G. 如果用自己的身份證又買房又買車都是貸款可以的嗎

用個人身份證貸款買房又買車應該是可以的，只要有用於商業貸款的抵押物，就能夠貸款，

H. 先買車還是先買房，全是貸款

看你緊急程度，那一個更加重要，一般買房是升值的，買車是貶值的，建議先買個房子，車可以先買個二手，後期再置換。

I. 貸款買房屬於哪種貸款模式自己買車讓別人貸款可以嗎

貸款買房屬於哪種貸款模式？

不論是公積金貸款或是住宅商業服務貸款，房屋貸款實質包括質押貸款，即購房者將貸款選購的房屋所有權做為質押物。貸款金融機構先把買房賬款付給的房產房地產商，隨後購房者再點月向網銀支付貸款的本金利息。僅有購房者將買房貸款的所有本金利息結清後，才能夠通過銀行出具貸款貸款結清證明，隨後帶上相關證明及材料前去房管局申請辦理解押流程，那樣房子才徹底歸屬於購房者。

6、質押貸款貸款指按《民法典》所規定的質押貸款方法以借款人或第三人的動產抵押或支配權做為質押物發放的貸款。貼現指貸款人以選購借款人沒到期商業承兌匯票的形式發放的貸款。

自己買車讓別人貸款可以嗎？

對不符合申請辦理車貸規定的人來講，讓滿足條件的別人申請辦理車貸供自身應用，自己再開展還貸，從在行動上而言是沒問題的。可是對彼此而言，都需要承擔責任的。

1、自身風險

大夥兒要了解，讓其他人貸款買車為自己用，自身只有得到車子的使用權，而汽車綠本名字的乃是誰貸款便是誰，因為並不是車子具體持有者，即使車貸屬於自己償還的，也難免會引起糾紛。

很有可能也會發生還清車貸後別人死不承認，這般自己辛辛苦苦還完了車貸卻給其他人進行了婚紗，最後錢沒了車輛也沒有了。為了防止這樣的事情，最好彼此簽署個合同書，承諾貸款結清後對方要解押然後把汽車過戶為自己。

2、他人風險性

他人做為具體貸款人也存在風險，例如能被佔有買車資質，像在北上廣這種大都市買車要繳納社保還要搖號申請，替人貸款買車等同於將自己的資質送人了，等自己想買車就真沒資格了。

此外，還需要時刻擔憂另一方是否有準時還款車貸，終究貸款人是本人，一旦車貸沒及時還款，貸款逾期金融機構只能尋找自己催款，自已的個人徵信報告也會帶來信用不良記錄，影響自己往後的貸款業務申請辦理。

之上就是「自身買車讓其他人貸款行嗎」的相關內容，希望能幫助到大家。

J. 買車貸款是屬於消費貸款嗎

目前中國各大銀行所推出的消費貸款名目很多除了你說的外還有什麼購房貸款,旅遊貸款
助學貸款
裝飾貸款....很多很多
但是真正實行起來的各個銀行基本都是圍繞著
買房子和車子(助學貸款另說).買車貸款是屬於消費貸款
消費貸款是銀行向借款人發放的用於指定消費用途的人民幣擔保貸款。消費貸款具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點，是個人實現「預支未來財富，享受超前生活」的理想選擇。