廣州如何領公積金貸款年限

1. 廣州住房公積金可貸款年限最長是多少年

公積金貸款買房子的話最長是30年，
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。
持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。

2. 廣州住房公積金貸款期限為多久有上限嗎

廣州住房公積金最長貸款期限為多久?

廣州住房公積金貸款期限最長為30年，具體貸款期限如下：

1、一手樓貸款期限最長不超過30年;

2、二手樓貸款期限最長不超過20年;

3、貸款期限可以延長到法定退休年齡後5年;

4、兩人或兩人以上同時申請貸款，貸款年限不超過兩個借款人當中年限最長的。

3. 廣州公積金貸款年限、樓齡

法律分析：貸款年限：一手樓不超過30年，二手樓不超過20年，且二手樓樓齡+貸款年限40年；

貸款額度：個人公積金貸款最高可貸60萬，家庭（夫妻、父子等）最高可貸100萬；

借款人年齡：與貸款期限之和不超過退休年齡（一般按照男性60歲，女性55歲計算）後5年。

不能使用公積金貸款的情況：

1. 如果有兩次公積金貸款記錄，不管結清與否，再次買房，不可辦理公積金貸款；

2. 無本市住房，但有2套或2套以上未結清住房貸款記錄（包括商業貸款和公積金貸款，下同）的；

3. 有1套本市住房，有1個非本市未結清住房貸款記錄的；

4. 磚木結構和混合結構的房子不能使用公積金貸款；

5. 購買辦公用房、商業用房、商住兩用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的，不予申請公積金貸款。

法律依據：《最高人民法院關於審理獨立保函糾紛案件若干問題的規定》 第三條 當事人對擔保責任的承擔約定專門的違約責任，或者約定的擔保責任范圍超出債務人應當承擔的責任范圍，擔保人主張僅在債務人應當承擔的責任范圍內承擔責任的，人民法院應予支持。

擔保人承擔的責任超出債務人應當承擔的責任范圍，擔保人向債務人追償，債務人主張僅在其應當承擔的責任范圍內承擔責任的，人民法院應予支持；擔保人請求債權人返還超出部分的，人民法院依法予以支持。

4. 廣州公積金提取條件和提取流程

購房提取：

廣州市區內的房屋；需是自主住房；購買、建造、翻建或大修均可提取。

租房提取：

職工從2015年1月1日起連續繳存滿3個月的，本人及其配偶在本市行政區域內無自有產權住房，夫妻雙方均可申請提取住房公積金用於支付房租。

註：職工每半年可提取一次，兩次提取轉賬時間間隔須滿6個月或以上。

還貸提取：

貸款購買廣州市區內自住房的。需先提取完購房的貸款本金，再申請利息。

基本資料

本人領取：

1、《住房公積金提取申請表》一式一份;(租房提取的需加蓋公司公章，辦事網點領取，或網上自行下載)

2、身份證原件及正反面復印件一份;

3、公積金轉入的銀行卡或儲蓄卡一張：要求是活期的，需是建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業銀行、光大銀行、農商銀行、平安銀行、中信銀行、興業銀行、招商銀行其中一家的;

4、公積金對賬簿原件(未拿到可不提供);

單位代提取：

1、《住房公積金集體提取明細表》一式一份;

2、單位出具的《住房公積金集體提取委託書》;

3、由他人**的，另需提供**人身份證復印件;

註：職工死亡提取的不能由單位集體**

非貸款購房提取

一手房：

1、經市(或區)房地產交易登記部門監證登記的購房合同;

2、購房發票;

3、已出房地產權證的，需提供房地產權證。

二手房：

1、房地產權證;

2、契稅完稅證。

征地補償購房：

1、房屋拆遷安置協議;

2、購買增大住房面積發票。

廣州非按揭購房提取住房公積金攻略

貸款購房提取：

1、商品房買賣合同;

2、已出房地產權證的，需提供房地產權證;

3、銀行簽訂的借款合同;

4、購房發票(二手房需提供契稅完稅證)。

租房提取：

1、已經備案過的租賃合同或與單位簽訂的公房租賃合同原件及復印件一份;

2、租金發票原件及復印件一份;

3、身份證原件及復印件一份;

4、《住房公積金提取申請表》一式一份，需到單位加蓋公章(網上下載列印後填寫，蓋章後去銀行網點辦理較好);

5、廣州市區內無房產證(由部門出具);

通用流程：

網上預約提取→單位或職工准備資料到銀行經辦網點提交→銀行經辦網點受理並錄入掃描資料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉賬。

註：提取申請人對管理中心審核意見有異議的，可申請復核。復核申請在5個工作日內給予答復。

購房提取流程：

簽訂購房合同→到房管局辦理房地產證(這步可以跳過)→網上預約提取→准備資料→到銀行經辦網點提交資料申請提取→銀行經辦網點受理並錄入掃描資料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉賬。

提示：購房提取，**提取成功後，第二次提取住房信息無變更的，可以直接網上申請提取，無需到經辦網點。

租房提取：

簽訂租房合同→到出租屋管理中心辦理備案→繳納租金稅並列印發票→網上預約提取→到銀行經辦網點提交資料申請提取→銀行經辦網點受理並錄入掃描資料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉賬。

5. 廣州公積金2022提取條件

廣州公積金2022提取條件如下：
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；
6、貸款人須有本省城鎮常住戶口或有效居留身份；
7、同意用所購住房做抵押。
公積金的領取需要以下條件：
1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
4、戶口遷出本市或者出境定居時；
5、非本市籍職工調離本市時；
6、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
7、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

6. 2022年廣州公積金個人貸款條件有哪些

2022廣州公積金個人貸款條件如下：

1、大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；台港澳同胞具有來往內地通行證或台港澳居民居住證；享有中國永久居留權的外國人具有護照和外國人永久居留身份證；

2、申請貸款時，申請人的繳存情況應滿足以下條件：

（1）本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；異地繳存時間以及退役人員在繳存時間可以和本市繳存時間合並計算；

（2）自願繳存者還需滿足在本市按相關法規自願連續繳存半年（含半年）以上的條件；

（3）符合本市人才購房且持廣州市、區人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有本市戶籍繳存職工待遇；

3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續；

4、按相關法規支付購房首期房款；

5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；

6、繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。

不予貸款情形：

1、所購住房建築結構為磚木結構、混合結構的；

2、所購房屋用途為別墅或非居住用房的；

3、所購住房為獨立成棟住宅的；

4、僅購買住房部分產權份額的（共有產權住房除外）；

5、家庭購買第三套及以上住房的；

6、申請人有未結清的住房公積金貸款記錄的；

7、申請人已使用兩次住房公積金貸款的；

8、申請人有以下情形之一的：

①單筆貸款近5年累計逾期6期（含）以上；

②單張貸記卡近2年累計逾期6期（含）以上；

③貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付；

④貸款被劃分為次級、可疑或損失類；

⑤被納入失信執行人名單的。

7. 廣州公積金貸款怎麼辦理

辦理時限
貸款申請資料齊全，審核時限不超過15個工作日(不包括在銀行、交易部門、開發商辦理手續的時間)。
辦理地點
受委託銀行指定的窗口。
受託銀行包括：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、民生銀行、中信銀行、華夏銀行、廣州銀行、廣州市農村商業銀行、興業銀行 光大銀行、浦發銀行、 深圳發展銀行、 招商銀行、廣發銀行、 郵政儲蓄銀行。
所需材料
1.個人住房公積金借款申請表；(原件)
2.居民身份證以及戶口簿等有效證件；(帶原件並留2份復印件)
3.婚姻情況證明；(帶原件並留2份復印件)
4.購房合同、首期購房發票或收據、定金收據；(帶原件並留2份復印件)
5.收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號)；(帶原件並留2份復印件)
6.《個人名下房產情況證明》及個人信用報告；(原件)
7.承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件並留2份復印件)
辦理流程
1.提出公積金貸款申請
2.銀行初審
3.廣州住房公積金貸款中心審批
4.辦理保險，簽訂借款合同
5.辦理抵押權預告登記或轉移登記、抵押登記手續
6.銀行規模初審
7.廣州住房公積金貸款中心規模審批
8.發放公積金貸款

8. 廣州住房公積金貸款年限一般是多久

公積金貸款年限一般不超過30年。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

9. 2022年廣州公積金貸款條件及額度

2022年廣州公積金的申請條件為：

1、申請者有中華人民共和國戶籍和有效居民身份證;

2、廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含);

3、申請人具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能夠辦理抵押或保證擔保手續;

4、申請人已支付購房首期房款;

5、申請人有完全民事行為能力，個人信用良好，有穩定的工作及收入;

6、繳存的住房公積金應先用於償還住房公積金貸款。

廣州公積金的額度為：

一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。