做生意商業貸款年限

㈠ 貸款年限怎麼算的

貸款年限的長度與房屋的年齡和借款人的年齡有關。
1、 年齡一般來說要小於30歲，貸款壽命計算一般來說是貸款壽命+房屋年齡<50（不同的銀行間存在差異，以實際銀行的具體要求為准）。
2、 購買房屋的貸款主要是商業貸款、公積金貸款和組合貸款，抵押的貸款期限也不同。商業銀行個人住房貸款的最高期限為30年。每筆貸款的期限均由商業銀行和借款人根據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素協商確定。
3、 貸款具體流程：
（1） 申請貸款。客戶提前了解銀行的信貸產品，看一下有沒有適合自己的了解清楚後，可以致電銀行客服咨詢也可以現場咨詢。前往銀行填貸款申請書，並且攜帶身份證、戶口本、居住證、工作證、結婚證等相關證件。
（2） 貸前調查。銀行有資格對貸款申請人的個人資料進行初步審查，符合條件的，予以進入下一步貸款環節。
（3） 貸款審批。審批人根據貸款申請人的還款能力，個人信用記錄，擔保抵押等情況確定貸款是否予以審批。
（4） 抵押登記。如果貸款申請人選擇抵押貸款，通過審批後，需要辦理相關登記手續。
（5） 發放貸款。符合銀行貸款 條件且合法走完所以程序的就可以發放貸款。
拓展資料
1、銀行常見的幾種拒貸房貸情況：
（1） 信用記錄不良導致貸款審批失敗：現在大多數人同時擁有多張信用卡，「卡族」中很多人都有逾期還款的記錄。 在享受了信用卡的便利之後，他們並不在意信用記錄的問題。 近年來，銀行因信用卡逾期不時而拒絕放貸的情況不佔少數。 信用卡連續3次累計6次逾期還款，將被銀行視為信用不良，貸款申請將被拒絕。 因此，要注意徵信問題，及時還款，不要成為徵信黑名單。
（2） 小額貸款：隨著互聯網和大數據的發展，你身邊很多人都開始在網上借貸，有資金周轉做生意的，有以貸養貸的。 這些人雖然徵信很好，但是當在銀行申請房屋抵押貸款時，銀行會要求你提前還清小額貸款。 因此，在購房之前，應該及時准確評估自己的負債率，除非自己的收入能夠完全支持小額信貸和住房貸款。 但根據經驗，在實際辦理貸款時，95%的銀行都會要求你償還小額貸款。 房貸獲批後，即可辦理小額貸款。 所以，買房前一定要咨詢相關問題，因為小額貸款結不清而退房的情況很多。 （以上指徵信上的貸款）。
（3） 消費貸款：指一些小額貸款，如電腦分期、手機分期等，無論金額多少，都必須先還清才能辦理房貸，尤其是單身客戶。
（4） 車貸：通常情況下，用房貸申請車貸並不難。 如果有車貸再申請房貸就很困難了。
（5） 是否有一定時期內的廉租保障房或特殊福利住房（地區政策）：購買房屋前，應確定是否有家屬名下的廉租保障房。 買房前，先問問家裡有沒有這樣的房子。 如果是這樣，你最好提前到房管局咨詢是否需要取消或者是否可以轉讓。 然後再決定是否買房。 不要交了錢又無法退房，進退兩難。

㈡ 本人想做生意需要向銀行貸款20萬元，貸款期限三年，要花多少錢的利息

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
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㈢ 你好。我想貸款做生意，如果，我貸款50000元，年限5年，按照年利率3.25

等額本息法：貸款總額50000假定當時年利率3.25%貸款年限5 年 ： 每月月供還款本息額是： 904元、總還款金額是： 54240元、共應還利息： 4240元。

首月還利息是：135.42、首月還本金是：768.58；第2個月還利息是：133.34、第2個月還本金是：770.66；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

㈣ 貸款買門市(門面)房,沒有工作,准備做生意用,銀行會貸款給我么還有還款期限最長多少年門市房首付應該幾成

你的提問屬於個人商業房貸款

沒有工作不是貸款發放的唯一考慮因素，目前工行採取的是內部評級法，其他銀行採取的是打分卡，沒有工作只是其中的一個考慮因素，因此能否放貸還需看你的其他條件。例如是否有良好的信用，是否達到法定年齡，是否有其他擔保方法等。
工行規定還款期限最長10年
2成
房貸最新規定是利息打7折
具體請參閱工行網站：
http://www.icbc.com.cn/icbc/%e4%b8%aa%e4%ba%ba%e9%87%91%e8%9e%8d/%e4%b8%aa%e4%ba%ba%e8%b4%b7%e6%ac%be/%e4%b8%aa%e4%ba%ba%e5%95%86%e7%94%a8%e6%88%bf%e8%b4%b7%e6%ac%be.htm

㈤ 我是經商的,今年六十五歲,問能貸款嗎

若在招商銀行申請個人貸款，目前，招行規定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。
通過招行貸款，貸款金額較小（5萬以下），如您已是招行用戶，並且下載了招商銀行手機銀行APP，您可以嘗試通過登錄手機銀行，點擊「我的」-「全部」-「貸款」-「我要借錢」，通過此界面嘗試申請。若符合招行信用卡條件，可嘗試申請信用卡。
如貸款金額在5萬以上，若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，目前可貸款用途如下:購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉的用途。您可在8:30-18:00致電95555，進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
（應答時間：2019年9月12日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

㈥ 做生意的可以貸款嗎

銀行貸款最看重的就是貸款人的還款能力，做生意的商戶與一般上班族不一樣，收入雖然高，但是不穩定，風險太大，而且貸款用途一般用於再經營，很多銀行不願意冒這個險，那麼做生意的是否不能貸款？
當然可以貸款，雖然說個體戶做生意的貸款很難，但是還是可以貸到款的，有銀行甚至有專門的生意貸，實在不行很多民間機構同樣能貸款。
但是有一個原則，要有合法的營業執照，有了這個證明，代表有穩定的經營形式，有固定的地方。
生意貸款申請條件：
1.年齡要求。通常情況下，具有完全民事行為能力的個人都可以貸款。但實際上，18周歲的借款人，是申請不到個體戶信用貸款的。
來看看貸款機構對於年齡的要求。亞聯財公司的「生意貸」和信安易貸公司的「私營業主貸」，都要求年齡21-55周歲。
2.信用要求。既然是信用貸款，對信用的要求自然要高一些。個體戶信用貸款，要求借款人的個人徵信報告內，信用記錄良好。如果有不良信用記錄，或者是無信用記錄，都有可能被拒。
3.注冊要求。注冊地必須是貸款當地。舉個例子，在北京申請個體戶信用貸款，必須在北京注冊。
4.經營要求。一般來說，經營年限不得低於1年。而對於經營流水，不同的貸款機構有所不同。比如上文提到的「生意貸」，要求月均流水不得低於2萬元；「私營業主貸」要求月均流水3萬元以上。
5.不能有偷稅漏稅的情況，如果按時納稅，那麼可以提供納稅證明，能提高申請成功率。
如果想在銀行申請貸款，那麼有以下注意事項：
個體戶要在銀行申請貸款，需要准備好在銀行辦理貸款所需要的資料才能辦理的。其主要有：個人身份證，戶口本，近半年連續的銀行卡流水，營業執照，納稅證明等資料。准備好資料後，就能到當地的銀行申請貸款。
提醒：
做生意的一般是不好在銀行申請貸款了。所以為了加大申請貸款成功的幾率，個人能提供在當地的房產證明或者直接用個人的房產到當地的銀行申請貸款。這樣一來有了房產進行擔保，就比較好在銀行申請貸款了。

㈦ 貸款年限越多越好還是越少越好

到底貸款年限是長好還是短好，這個要看你的貸款利率的。

你說你的貸款期限能到二三十年，那一定是房屋抵押貸款了。這種貸款利率很低的，基本上在LPR左右。也就四五個點一年，哪怕再上浮也就五六個點頂天了。

你要考慮到目前實際通脹率可能超過10%每年，那這么便宜的銀行貸款其實很難得，你借得時間越長，實際上利用銀行貸款抵銷通脹的作用越大，從這個角度來說肯定是借得長劃算。

當然借得長你看似多付了利息，但你現時的資金就寬裕了，可以做些其他投資，或者提升生活質量。要知道將來的錢會大貶值，所以你得盡可能把固定金額的錢在將來支付，相當於你將來少付了。多付的這點利息跟貨幣的實際貶值幅度相比完全不算個事。

所以，低息貸款能長就盡可能長，到將來你就會發現這些錢後面就是白用用的。

貸款年限取決於你的收入和你的資金利用效率

如果你是普通工薪階層，每個月老老實實上班掙錢，收入一眼看得到邊，那麼就根據你的收入來。每個月還貸金額不要超過收入一半，貸多少年符合這個標准，你就貸多少年。

因為剛開始買房是最窮的時候，積蓄全拿去首付了，甚至還有跟父母借款。這種情況下，還貸壓力不宜過大。

過幾年你借的錢還清了，又有了一筆存款，可以去考慮提前還貸。很多銀行關於提前還貸有一些規定，最長的規定是兩年內提前還貸有罰息，短的可能是半年。不同銀行規定不一。所以過幾年再提前還貸可以避免這種情形。

如果你是做生意的，那麼你應該知道，住房貸款是所有的貸款里年限最長，利率最低的貸款了。這個時候還不懂充分利用，那就可惜了。有人說可以搞經營貸抵押貸什麼的，那種都是年限不長利率卻很高的。所以能貸30年就不要去貸25年。越長越佔便宜。

還有一些會做一些其他投資，投資收益比房貸利率高多了，這種也要多貸幾年，可以賺利息差嘛。

㈧ 我想在中國農業銀行貸款做生意可以貸款多少

農業銀行個人助業貸款貸款額度：
（一）個人助業貸款單戶（同一借款人）額度起點為5萬元，原則上最高不超過1500萬元。
（二）信用貸款額度信用方式個人助業貸款原則上最高不超過100萬元，且不超過借款人家庭凈資產的10%，但總行另有規定的除外。
（三）保證貸款最高額度1、自然人保證擔保方式單戶貸款額度原則上最高不超過150萬元；信用擔保機構、市場管理方和企業法人保證擔保方式單戶貸款額度原則上最高不超過300萬元。2、需要突破上述保證貸款額度限額的，可按下列方式控制單戶保證貸款最高額度：（1） 居住用房抵押貸款額度+信用擔保機構（或市場方、企業法人）保證貸款額度≤抵押物價值的120%。（2） 商業用房抵押貸款額度+信用擔保機構（或市場方、企業法人）保證貸款額度≤抵押物價值的100%。（3） 居住用房抵押貸款額度+自然人保證貸款額度≤抵押物價值的100%。（4） 商業用房抵押貸款額度+自然人保證貸款額度≤抵押物價值的80%。3、各一級分行應根據借款人信用評分及所轄行管理水平明確單戶保證貸款額度上限。
個人助業貸款適用對象：具有中華人民共和國國籍，從事合法生產經營活動的自然人，包括個體工商戶經營者、個人獨資企業投資人、合夥企業合夥人、小企業主等。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

㈨ 您好，我想開店貸款，怎麼貸款多少可以貸款

貸款做生意必須提供車產、房產進行按揭貸款。但是，大部分銀行要求需要房產作為抵押方可貸款。

貸款條件：借款人必須同時具備下列條件。需要准備資料：
（1）有合法的身份證明；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件：
1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
2.能提供固定和詳細住址證明；
3.具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；
4.個人社會信用良好；
5.持有貸款人認可的購車合同或協議、購房合同或者協議；
6.合作機構規定的其他條件。

貸款其他事項：
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%；
貸款期限：一般最長不超過30年。
貸款利率：貸款期限為1年以下的：4.35%，為1-5年（含5年）的：貸款年利率為4.75%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為4.90%（按央行發布時間及各地政府實際情況為准）。
申請貸款應提交的資料：
（1）個人住房借款申請書；
（2）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
（3）經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
（4）合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件；
（5）抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
（6）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
（7）銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；
（8）借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；
（9）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；
（10）如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；
（11）貸款行規定的其他文件和資料。
以上資料僅供參考，所有細節請咨詢購房樓盤貸款相關人員。

㈩ 經營貸抵押房產可以貸多少年經營貸抵押房產風險有哪些

貸款的方式還是有很多的，最普遍的一種就是 抵押房 產的方式，抵押房產的方式，如果我們用的是經營貸的話，抵押房產很多人對於他的貸款年限還是有一些模糊的不知道他能貸款多長的時間，自己是否能夠有力的去承受這樣的貸款，所以很多人在貸款前需要大致的了解一下，那麼我就來告訴你經營貸抵押房產可以貸多少年？經營貸抵押房產風險有哪些？

經營貸抵押房產可以貸多少年

經營貸抵押房產可以貸30年。 房產抵押 經營貸是把個人住房抵押給銀行用於生產經營，目前大多數銀行給的 貸款期限 不超過30年，並且和借款人年齡有關系，一般要求 貸款人 申請時的年齡加起貸款期限不能超過法定 退休年齡 。具體貸款年限由銀行根據借款人資信條件、收入水平、負債情況，提供的資料完整度等多方面進行綜合評估，借款人要根據自己實際情況選擇合適的貸款期限。

經營貸抵押房產風險有哪些

如果自己在做生意的時候需要資金周轉，一般都會選擇貸款，而使用 房屋抵押 貸款的人是非常多的，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但是使用自己的房屋去貸款也是有風險的，作為房子的所有人，抵押貸款的風險在於不能按時還款所造成的銀行 收房 的風險。

一旦自己沒有能力償還貸款了，自己以及家人是非常有可能面臨無家可歸的風險的。所以在這里提醒大家，用房產抵押貸款時，首先要選擇正規的金融機構，很多的民間借貸公司雖然貸款的要求會低一些，但是這些貸款公司的 利息 是非常高的，而且在催討債務時手段相對粗暴，程序也不符合規定。所以如果確實需要抵押房產貸款，建議選擇正規的機構或者是銀行， 銀行貸款 雖然麻煩，但是銀行是正規的。

以上是我為我們介紹的經營貸抵押房產可以貸多少年？經營貸抵押房產風險有哪些？我們對於相關的問題有了一些了解，我們要知道不同的貸款機構，她呃左使用的抵押貸款物是不一樣的，而且它的很多的情況都會有所不同，所以我們想要能夠以自己的情況貸款的話我們盡量到多個銀行進行對比，這樣我們才知道哪家銀行最劃算。