㈠ 公積金貸款買二手房可以貸多少年
一般不能超過30年。按照規定， 二手房 住房公積金貸款 時，一般情況下，二手房的房齡與貸款的年限加起來不能超過30年。但也有些銀行有所不同，也有規定不超過40年或者50年的。 同時，貸款期限不能超過土地使用年限。要注意的是，二手房的貸款年限會受到借款人年齡、房子年齡、土地使用年限的影響。需要綜合考慮這幾個要求，滿足所有需要後確認你貸款的年限。
㈡ 二手房公積金貸款年限是多久
對於二手房公積金貸款年限方面規定一般相對比較嚴格。通常規定為：1、借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡後5年。2、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
㈢ 公積金貸款買房 還款年限是多久
一般來說，貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延後5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大於40年。
具體可以向當地的住房公積金管理中心咨詢，或者撥打公積金熱線：12329！
本市住房公積金中心有關負責人回復說：「根據住房公積金貸款政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計算，計算方法為貸款人的法定退休年齡加5年後再減去貸款時的年齡。如：王先生今年35歲，退休年齡為60歲，那麼他的貸款年限為(60+5)-35，即30年。」
申請住房公積金還款年限變更需滿足以下6個條件：
1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。
2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
3，申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。
4，組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。
5，首次期限變更以合同期限為准，延長或縮短的期數以12的倍數(年)變更。
6，貸款期限變更後的「實際貸款期限」(已還期數+未來還款期數，下同)不能超過規定的公積金貸款最長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年；不超過借款人法定退休年齡後5年(男65周歲、女60周歲)。
㈣ 濮陽市公積金貸款能貸多少
濮陽市公積金貸款額度，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二的住房公積金中心。手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2；法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長30年。*注（此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核*後才能答復具體貸款金額）目前住房公積金最高限額，各地方不同，問咨詢購房所在地。公積金最高貸款額度限定：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫*組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。調高單筆貸款最高限額。市城區由45萬元調至50萬元；各縣城及建制鎮由35萬元調至40萬元。
拓展資料：為什麼要進行公積金貸款？
1.支持生育政策。符合國家政策已生育三孩的繳存職工家庭申請公積金貸款購房的，最高可貸款額度為80萬元。
2.提高貸款額度。職工家庭最高可貸款額度由50萬元調整至60萬元；邵陽市高層次人才最高可貸款額度為80萬元。
法律依據：《國務院關於修改<住房公積金管理條例>的決定》第一條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
㈤ 二手房住房公積金貸款年限
法律分析：二手樓貸款期限不得超過20年，一手樓貸款期限不得超過30年。借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計算。兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
㈥ 二手房公積金貸款年限
住房公積金貸款 年限規定期限按以下兩項的最低值計算。 (一)一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年。 (二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定 退休年齡 後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計算。 兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
㈦ 住房公積金貸款買二手房能貸多少年
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務，職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568787.html
㈧ 二手房的公積金貸款期限是多久
二手房公積金貸款 時長一般在1--2個月(6--8周)之間，但是根據不同的地區和地區公積金額度情況有所差異。具體的流程時間包含： 1.二手房的 公積金貸款 首先要購房資質審核，大概需要10個工作日，房屋的檢查一般需要3個工作日，需要抵押的要在此期間解除抵押; 2. 二手房網簽 需等待1個工作日，同時遞交房屋評估，房產評估會在5--7個工作日出結果; 3.二手房公積金貸款申請面簽和初審大概在5--8個工作日內完成。《 住房公積金 管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心 辦理住房公積金 繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工 個人住房公積金 的繳存、提取等情況。