公積金貸款還款年限沒寫

『壹』 公積金貸款還貸期限

根據住房公積金政策規定，公積金貸款還款年限不得超過貸款人法定退休年齡後五年。法定退休年齡按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。除此之外，購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，還款期限最長為30年；購買私產住房的，還款期限最長為20年；購買公有現住房或建造、翻建、大修自有住房的，還款期限最長為10年。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『貳』 公積金貸款年限

公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57年。

積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。

具體貸款額度為：

一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

『叄』 住房公積金貸款年限是多少

申請公積金貸款規定男士具體歲數加上貸款限期之和不大於65歲；女士具體歲數再加上貸款限期之和不大於60歲，如超出不可以申請貸款。住房公積金貸款對最小年紀沒什麼規定，但需要全額繳納住房公積金6個月以上，並持續繳納。以上就是公積金貸款年齡限制相關內容。

公積金貸款優點

1、公積金貸款的利息遠比同期的商業貸款低；

2、住房公積金貸款的可貸房源范圍比較廣，二手房年齡限制也較小；不受開發商銀行賬戶限制，借款人可隨意選擇還款銀行；

3、借款後如提早還款，可以選擇部分或所有，不需要預定。部分還款後可以選擇減少還款期限、還款額不會改變，還款期限不會改變、還款額降低，增加還款期限、還款額提升等還款方法。還可以選擇用住房公積金每個月還款與在一次結清時用住房公積金沖貸。

本文主要寫的是公積金貸款年齡限制有關知識點，內容僅作參考。

『肆』 辦理住房公積金貸款,對其他銀行貸款還款時間有限制嗎

公積金貸款如何選擇還款年限
1.根據住房公積金政策規定，公積金貸款還款年限不得超過貸款人法定退休年齡後五年。法定退休年齡按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。

2.除此之外，購買商品房、限價商品房、定向銷售安置經濟適用住房的，還款期限最長為30年；購買私產住房的，還款期限最長為20年；購買公有現住房或建造、翻建、大修自有住房的，還款期限最長為10年。

二.公積金貸款年限與年齡有限制嗎
1.公積金必須連續了交了一年以上，而且處於繳存狀態，外地人必須滿5年社保或者5年納稅。公積金連續繳存滿一年且現在正處於繳存狀態可以用公積金貸款購房，公積金最多貸30年，男方可貸到70歲，女方可貸到65歲。

由於公積金貸款利息低，還款年限越長越好啦，但最長是60--你的年齡。比如你今年30歲，那就可以貸30年。希望我的回答可以幫助你哦。

三.住房公積金貸款期限最長能多少年
1.最長是30年，具體需看當地公積金中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

四.公積金貸款更改還款年限可以嗎
1.公積金貸款年限更改需滿足以下條件：借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

2.申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。

3.組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。首次期限變更以合同期限為准，延長或縮短的期數以12的倍數年變更。貸款期限變更後的「實際貸款期限」已還期數 未來還款期數，下同不能超過規定的公積金貸款最長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年；不超過借款人法定退休年齡後5年男65周歲、女60周歲。

五.公積金貸款年限受貸款人年齡限制么?
有的，根據住房公積金貸款政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計算。計算方法為貸款人的法定退休年齡加5年後再減去貸款時的年齡。如：某先生今年35歲，退休年齡為60歲，那麼他的貸款年限為(60 5)-3即30年。

六.公積金還款年限可以更改嗎？
1.申請貸款期限變更需滿足以下6個條件：借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

2.申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。

3.組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。首次期限變更以合同期限為准，延長或縮短的期數以12的倍數年變更。(4)公積金貸款還款年限沒寫擴展閱讀：一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。

4.一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額，這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

5.值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一，但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

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『伍』 公積金貸款30年後悔了怎麼辦可以更改還款年限

眾所周知，在所有銀行貸款產品中，公積金貸款的利率算是最低的。很多借款人在買房時，都會優先考慮去申請公積金貸款。但公積金貸款的申貸條件比較嚴格。公積金貸款30年後悔了怎麼辦？可以更改還款年限！

公積金貸款30年後悔了怎麼辦？
如果借款人申請了30年的公積金貸款，但是覺得還款時間太長，有一些後悔，也可以選擇更改還款年限。
公積金更改還款年限的前提條件有：該筆貸款已成功放款且還款時間達一年以上；申請人當前狀態下沒有逾期，如有逾期需要先還清逾期才能申請。
滿足了申請條件之後，公積金更改還款年限的申請時間為：自上一約定還款日起的第3個工作日至下一約定還款日前15天均可提出申請。可以單獨申請部分提前或縮期，也可以兩者同時申請。
公積金更改還款時間的流程：借款人需要去當地的住房公積金中心填寫貸款縮期申請書，然後提交。提交完成後，銀行和住房公積金中心那邊都有專人審核，審核完成後，借款人可以在下一個還款日前將縮期數據或者提前還貸數據一並發至銀行。
之後借款人需要跟銀行簽訂借款合同補充協議，雙方簽字蓋章。銀行在業務辦理完畢後，將補充協議送至公積金中心留檔。
一般來說，30年的還款時間適合還款能力一般的用戶，而20年、15年的還款時間則更加適合還款能力強的用戶。大家根據自己的實際情況來進行選擇即可。
以上就是對於「公積金貸款30年後悔了怎麼辦」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

『陸』 公積金貸款年限怎麼算

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行納掘粗向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。公積金貸款的年限在1到30年之間，並且不能長於借款人法定退休年齡後五年。由於住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限洞鎮要根據房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：

第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年；購買私產住房的，最長不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。

第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。

第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為「商業銀行貸款+住房公積金貸款」的組合貸模式，那麼二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

要計算具體的年限還有一些其他的相關規定，詳細規定如下：

1.貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。

2.貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過20年。

3.貸散基款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。

『柒』 公積金的貸款年限與還款年限是不是一樣呢

公積金的貸款年限和還款年限是一樣的，就是相關用戶能夠貸款的年限，每個用戶的情況可能是有所不同的，可以直接咨詢經辦行的工作人員。住房公積金的年限最長不能超過30年，即360個月，通常是在1-30年之間，並且不能長於借款人法定退休年齡後5年。

公積金年限指的是公積金職工用公積金貸款買房，最長可選擇30年來償還完全部的貸款，通常職工選擇用公積金貸款買房，會根據家庭的收支情況確定貸款年限。

公積金貸款年限長好還是短好
公積金貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多;貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。因此，並不是說公積金貸款年限越長就越好的，應該根據特殊情況相對而言。購房者在選擇公積金的貸款年限時，應該根據自身的情況進行判斷。

如果自身資金情況並不是十分良好的話，可以選擇恰當的加長公積金的貸款年限。如果自身的資金情況足夠快速還清貸款的話，就沒有必要特意去拉長公積金貸款的年限。

公積金貸款能不能更改年限
一般來說，公積金貸款年限是不能更改的，但是可以提前還貸，這也算是變相的更改貸款年限了。

需帶本人身份證、《委託貸款合同》到公積金中心填寫《住房公積金貸款提前還款申請表》，之後到銀行指定還貸辦理點辦理還款手續。提前全部結清的，借款人先到銀行指定還貸辦理點還清貸款，攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料，到公積金中心辦理結清手續。

需要注意：

1、按合同約定，借款人還款期滿12個月，可申請提前還款。

2、部分還款時，還款額不少於貸款余額的40%。

3、《住房公積金貸款提前還貸申請表》具有時效性，借款人在准備好還款資金後才能填寫。

4、各銀行具體還款步驟不盡相同，借款人可咨詢銀行指定還貸辦理點。

『捌』 住房公積金貸款還能更改還款年限嗎

能更改公積金貸款還款年限。若是個人還款能力良好沒有逾期記錄可以向住房公積金管理中心委託的貸款銀行申請縮短年限；若是個人還款能力不足難以負擔也可以申請延長還款年限。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。