貸款年限19年

❶ 房價69萬，貸款利率5.5，貸款19年，首付要怎麼算

在貸款買房的時候，首付的核算與貸款的利率和貸款的年限並沒有關系，而是要根據房屋的總價進行貸款，一般首付都是至少要有房屋總價的30%，不具有民用用途的小公寓等商業性質的房產要達到50%左右，還有一部分銀行針對單身人士的首付是也會適當的提高，一般在40%左右，所以說首付的最低方式是30%。

如此來看，貸款其實從某一方面來說減輕了買房的壓力，但是同時也要承擔高額的貸款利息，在多年的還款時所產生的利息是極高的，尤其是在等額本息的這種還款方式上來，看在前些年所還的。房貸基本上都是對於利息的償還，本金只是包含在其中的極少的一部分，所以說如果以等額本息的方式還款，在頭幾年可以選擇提前還貸，如果前些年沒有還在後面便沒有必要還了，因為在後面還的都是本金。

❷ 如果貸70萬,貸款年限19年,第一年還50萬,等額本息好還是等額本金好

貸款70萬。如果是19年的話，還是等額本金的比較好一些。因為利息比較低。第一年還50萬的話。一般也需要多拿一年的利息。

❸ 國家開發銀行助學貸款，一年一萬二，一共貸款四年，年限19年，利息多少，該怎麼還

算不出來。建議，先進支付寶搜索，助學貸款，進去看下給的利率多少。
裡面從開始辦理申請到放款細節說的很清楚，還有工作人員電話。
自己要算，拉個電子表格或者貸款計算機。

❹ 公積金貸款至少要貸款6年最高19年他們的利息是一樣的嗎

公積金貸款至少要貸款6年最高19年他們的利息是一樣的。根據查詢相關公開信息資料顯示，公積金貸款的利率是全國統一的，對公積金貸款的利率有影響的兩個因素，購房次數和貸款年限，在購房次數和貸款年限一樣的情況下，公積金貸款利率都是一樣的。

❺ 上海房子貸款年限規定

法律分析：低於5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍為不超過30年。6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍不得超過15年。

法律依據：《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》

第一條 本規定所稱的民間借貸，是指自然人、法人和非法人組織之間進行資金融通的行為。經金融監管部門批准設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構，因發放貸款等相關金融業務引發的糾紛，不適用本規定。

第二條 出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時，應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒有載明債權人，持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應予受理。被告對原告的債權人資格提出有事實依據的抗辯，人民法院經審查認為原告不具有債權人資格的，裁定駁回起訴。

第二十四條 借貸雙方沒有約定利息，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應當結合民間借貸合同的內容，並根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場報價利率等因素確定利息。

第二十五條 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱「一年期貸款市場報價利率」，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。

❻ 女士46歲買房可以貸款幾年

大多數銀行一般都會規定借款人年齡加上貸款年限不能超過65歲。按這一規定來看的話，女士46歲去申請貸款買房，可貸款期限最長就是19年。但是一些銀行規定，女性貸款年齡+貸款年限是不大於59年，那麼如果是這樣的話，女士46歲買房貸款至多可以貸13年。

住房貸款申請條件
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、該辦理銀行規定的其他條件。

❼ 公積金貸款年限，可以貸夠19年么

您能不能貸19年，需要您根據這些條件判斷，申請公積金貸款的最長年限：

【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；

【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47年；鋼混：房齡+貸款年限≤57年；

【銀行要求】：最多貸款25年。

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

希望能幫到您，望採納。