Ⅰ 女性公積金貸款年限是幾年啊
女性公積金貸款年限一般不能超過30年,其總年限是房齡和貸款年限相加進行計算,同時借款人年齡與貸款期限相加之和也不得超過65歲,且貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
【法律依據】
《貸款通則》第十一條
貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定,並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年,超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月,貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。
Ⅱ 女性公積金貸款年齡上限是多少歲
女性公積金貸款年齡上限是60周歲。公積金貸款有年齡限制,公積金貸款要求年滿18周歲以上,連續繳納6個月以上的公積金。具體貸款年齡雖然沒有限制,但是最大不能超過法定退休年齡後5年。單從年齡方面考慮,公積金貸款的最長年齡為女性60周歲,男性65周歲,超過就無法申請公積金貸款。按照公積金貸款最長30年限,並不是在60歲貸款的時候要還款到90歲,而是用貸款人的法定退休年齡加5然後減去貸款時的年齡。
住房公積金貸款最高額度為60萬元,同時不得超過購房合同總價的80%。政策規定,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算,國家另有規定的,退休年齡按其規定執行。住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的利率水平執行。住房公積金管理中心接到提取《住房公積金支取申請書》和相關證明文件後,對住房公積金的繳存情況、提取條件的證明文件、申請人的身份等進行審核,查驗申請人提供的證明是否屬實,存儲余額是否正確,是否符合提取條件。住房公積管理中心准予職工提取住房公積金,並立即辦理提取支付手續。
法律依據:《貸款通則》第十一條
貸款期限:
貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定,並在借款合同中載明。
自營貸款期限最長一般不得超過10年,超過10年應當報中國人民銀行備案。
票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月,貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。
Ⅲ 貸款限制年齡到多大
貸款年齡限制男性為60周歲,女性為55周歲。當然,也有部分銀行將房貸年齡從65周歲延長到了70周歲,但是只有極少銀行的房貸業務才可以用這個年齡去申請貸款。大部分情況下,貸款的申請年齡上限是55或60周歲。用戶不滿足年齡條件,那麼將無法通過貸款審核。
至於貸款年齡最低限制,那麼一般是要求用戶滿18周歲,也有部分貸款要求申請人年齡要在22周歲或者以上。
拓展資料
貸款,意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人,一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
小額信貸
一、審查風險
貸款風險的產生,往往在貸款審查階段就開始了,綜合司法實踐中發生的糾紛,可以看出,在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
(一)審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬,造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作,要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
(二)在實踐中,有些商業銀行沒有盡職調查,而有關審貸人員,往往只重視文件的識別,而缺乏盡職的調查,這樣,很難識別貸款中的欺詐,很容易造成信貸風險。
(三)許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見,或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中,不僅僅要查明事實,更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中,大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
還款方式
(1)等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
(2)等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
(3)按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;
(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限
(5)提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續。
(6)隨借隨還:借款後利息是按天計算的,用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金
Ⅳ 購房貸款年限如何規定房屋貸款最長年限多久
購房辦理貸款的最多期限是30年,可是不一樣貸款還款方式的貸款年限要求有一點不一樣:
2、房齡尺寸
假如是借款購買二手房得話,在確認貸款年限以前,買房者需注意一下二手房的房齡,買二手房時,貸款年限也會受到房子年齡影響的。房齡是以該房屋竣工交付之日逐漸去算計,房齡越老,貸款年限就越少。二手房房齡和貸款年限總和不得超過30年,部分銀行要求不得超過40年,也有的要求不超過50年。主要還是看各銀行的相關規定,及其房子的實際情況,例如地區、使用價值等。
3、借款人年齡
除開房屋的房齡以外,挑選貸款年限的時候還會應當融合借款人的年齡選擇,通常銀行接納20歲年輕人和50歲中年人的申請貸款。買房的時候,借款的期限是不一樣的。一般來講,貸款期限與借款人年齡總和不能超過65歲(或70歲)。
4、個人實力
挑選比較長的貸款年限還款壓力非常小,那麼選擇較長的貸款年限對買房者整體實力規定就非常高了,在按揭買房時,個人收入證明可以直接反映借款人的償還能力。一般情況下,高收入群體,金融機構可能提議貸款年限相對性短些;假如借款人收入分析相對性較弱,銀行將提議貸款年限相對性長一些。
買房貸款主要分商貸、公積金房貸和組合貸三種,按揭貸款的貸款年限也有所不同。各銀行業住房按揭貸款的最多貸款期限為30年。每單貸款年限由銀行根據借款個人的年齡、參加工作時間、償還能力等多種因素與借款人協商確定。
(新)借款人購買住房的,貸款期限最多不超過30年;借款人選購商業用房和「商住兩用公寓」的,貸款期限最多不超過10年;借款人年齡加貸款年限最多不超過70年(平安銀行)(舊)按照國家法定退休年齡,女的最多能夠貸到55歲,一個男的最多能夠貸到60歲。
Ⅳ 貸款年限和房齡
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算,並且每個銀行的貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年,二手房最長期限15年。住房公積金貸款期限最長不超過30年,借款人年齡不超過國家法定退休年齡,即男不超過60周歲、女不超過55周歲。
1、借款人的年齡。
2、所購房產的房齡。
3、借款人經濟實力。
據了解,目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款,年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年,男性可以貸到65周歲,女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業貸款,男性可以貸款到70周歲,女性可以貸款到65周歲。
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年,二手房最長期限15年。
我國住房貸款的貸款年限是多久與多種因素有關,根據貸款的類型可以分為商業貸款、個人住房公積金貸款、組合貸款和二手房貸款等幾種,所以貸款的類型不同,那可以貸款的類型也就不同,計算方法也不同。
法律依據:組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致,同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。
商品房最長貸款期限為三十年;
私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;
2、二手房的房齡不能超過15年;
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
值得注意的是,上述關於貸款期限的四點規定,必須同時符合。也即是說,最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。
《個人住房貸款管理辦法》中有關內容的規定
第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限,但最長不得超過20年。
第十—條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃,貸款期限在1年以內(含1年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
Ⅵ 女性貸款年齡限制
女性貸款年齡限制是18-55周歲。根據規定,一般規定借款人年齡需滿18周歲,具備完全民事行為能力,貸款年限上,女性貸款年齡最大不超過55周歲。借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款,貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制,也就是女性貸款的貸款年限+貸款人年齡不超過55周歲。
買房貸款注意事項
1、確定好貸款額度和期限:
有些購房者申請房貸時,一味地追求高額度、長期限,以此來減輕還款壓力,然而這樣需要支付的貸款利息則更多,就增加了購房成本,所以大家申請房貸時最好根據自己的實際情況確定出合理的貸款額度、期限。
2、仔細閱讀房貸合同條款:
簽訂房貸合同時,購房者要仔細閱讀房貸合同條款,弄清楚自己的權利和義務,以避免產生糾紛。
3、選擇適合自己的還款方式:
不同的還款方式下,購房者需要支出的貸款利息不一樣,比如利用等額本金方式還款的購房者支出的貸款利息就比採用等額本息方式還款的購房者要少一些,但是前者的前期還款壓力較大,所以大家應結合自己的實際情況選出適合自己的還款方式。
Ⅶ 商業貸款年齡限制是多少
法律分析:辦理按揭貸款年齡需要滿18周歲以上,不超過60周歲,部分銀行會規定不超過65周歲,辦理房貸的按揭年限和年齡相加也不能超過最大年齡上限。銀行為借款人評估房貸還款的年限時,是以其年齡作為基礎的。在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款的年限越長,反之,貸款年限就較短。一般情況下,「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」,就是銀行能夠為其辦理的貸款期限准則。借款人年齡需滿18周歲,具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲,女性55周歲。並且貸款的還款期限並不能超過上述的年齡限制,即貸款期限+當前年齡男性不能超過60周歲,女性不能超過55周歲。個人貸款有年齡限制的。按照銀行個人貸款的規定,在中國貸款的年齡限制是18周歲以上,65周歲以下,個別銀行可能有所不同,具體情況請咨詢相關銀行工作人員。之所以有年齡限制,是因為通常18周歲以上,65歲周歲以下的人才會有經濟來源,才具備償債的能力。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,借款期間不滿一年的,應當在返還借款時一並支付;借款期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩餘期間不滿一年的,應當在返還借款時一並支付。
Ⅷ 女性貸款可以貸到多少歲
大多數銀行規定只要年滿18周歲就可以申請銀行貸款。另外,銀行也有規定貸款的最高年齡,通常借款人年齡加貸款年限,男不能超過65周歲,女不能超過60周歲,若超過最高年齡,那麼就無法申請銀行貸款,關於最高年齡規定,不同銀行的貸款要求會略有不同。
Ⅸ 房貸年齡限制到多大
買房貸款年齡限制是18周歲以上,男性年齡不能超過60周歲,女性年齡不能超過55周歲。
拓展資料:
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務,也被稱為房屋抵押貸款。
銀行貸款是有年齡限制的。按照各個銀行針對個人貸款的規定,借款人首先必須具備完全民事行為能力,在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上,但是實際操作時可能是必須年滿20周歲,實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的,個別銀行可能有所不同。
1、上限一般要在55周歲以下,在二手貸款中,銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡,不得超過65歲;
2、銀行對借款人年齡的要求都各不相同;
3、銀行要求男性借款人小於65歲。
用公積金貸款購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)的,最長貸款期限30年;購買二手房的,最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內);建造、翻建、大修自住的,最長貸款期限10年,貸款期限原則上不得超過其法定退休年齡。
現實的生活購房貸款辦理的條件中就是關於年齡的限制,從18-65都在條件之內是可以購房貸款的。只要符合條件,各家銀行均能辦理。弊端在於由於年齡較大,申請的貸款期限受到很大的限制,每月還款壓力較大,如果收入達不到還款要求,則申請的貸款金額可能達不到預期。
現實中,其實很多家庭都有貸款需求,子女若是達不到貸款要求,可以以父母的名義去申請銀行貸款的,不過父母在購房時先了解一下關於買房貸款年齡限制的問題,看看自己是否滿足貸款要求,做好相應的准備,再做下一步打算,要是盲目去銀行貸款,那最終吃虧的還是自己。