貸款年限可以改成三十年嗎

Ⅰ 房貸20年…還了8年…剩餘的貸款能改延長至30年嗎

不可以的，因為房貸最長的年限就是30年，你這樣屬於吧貸款年限加長了，銀行肯定不會願意的

Ⅱ 貸款年限可以更改嗎

答：房貸貸款年限是可以更改的，在你還款滿一年後可以申請提前還款，一般提前還款的金額為一萬的整數倍，在還款的同時就能夠申請更改借款年限。延長期限是不可以的，但是可以縮短期限，前往銀行申請提前還款，一般是金額不變，將你的貸款期限縮短，提高你的還款頻率。

一、提前還一部分房貸更改年限可以嗎？
如果說，銀行允許縮短還款的年限，但是月供金額不變，那麼提前還款一部分就可以更改年限。而有的銀行，只能修改月供還款金額，不能縮短房貸的期限。因此，用戶要提前還一部分房貸，最好是提前咨詢銀行，不能滿足自己的需求，那麼提前還一部分只能是減少利息了。

二、提前還房貸需要注意什麼問題？
第一點：提前還貸需要提前預約申請，並且提前還貸有時間要求，大多數銀行需要在貸款申請1年之後才可以申請提前還款，也有部分銀行可以隨時提前還款，如華夏銀行。
第二點：借款人提前還貸款，一般需要電話或者書面請求才可以，屆時攜帶好本人身份證、貸款合同等前往銀行辦理相關提前還款手續。貸款提前還款可以先還一部分也可以全部一次性還完，如果是結清全部貸款尾款，那麼銀行計算出貸款+利息總金額之後，把還款金額存入還款銀行卡即可。
第三點：提前還房貸時還需要注意利息的變化，降息後的利率計算方式，新的利息標准會在次年的首月開始重新計算，因此，借款人在提前還款時注意把握好時機，盡可能在前一年提前還清貸款。
第四點：如果是一次性全部還清貸款，在還清貸款之後一定要記得提前退保，屆時銀行會出具結清證明。借款人攜帶結清證明原件、原保單正副本以及發票等資料致電保險公司，預約退保。

Ⅲ 個人商業貸款年限可以更改嗎

貸款年限可以更改。比如當初貸款年限為20年，為了日後少支付些利息，可以與銀行協商將貸款年限縮短至15年或者10年。

銀行要根據已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。貸款年限減少也就是相當於通過提前還貸的方式來縮短自己貸款的年限和貸款的本金部分。

(3)貸款年限可以改成三十年嗎擴展閱讀：

針對續貸業務，《通知》要求銀行業金融機構切實做好貸款全流程管理，包括多渠道掌握小微企業信息，確保符合新發放貸款條件加強對續貸業務的內部控制，在信貸系統內單獨標識續貸貸款，加大貸後管理力度。

做好對客戶的實地調查回訪，動態關注借款人經營、財務及資金流向狀況，提高對續貸貸款的風險分類的檢查評估頻率，防止人為操縱貸款風險分類等。

同時，銀監會要求銀行業金融機構相應地加強貸款風險管理。銀行業金融機構開辦續貸、年審制貸款和循環貸款等創新業務，應當制定相應的風險管理制度，建立業務操作流程，明確客戶准入和業務授權標准，合理設計和完善合同等配套文件，改進信息技術系統。

Ⅳ 房貸年限可以更改嗎

1、在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
2、建議貸款者申請提前還款，那樣做也是可以申請縮短年限，這樣也是可以做到住房貸款更改年限了。不過具體還是要看一下貸款合同是怎樣規定的，有沒有違約金以及要不要辦理提前還貸等等問題，通常情況下，這些問題在合同里都會有規定的。
3、另外，貸款利率變化調整也會影響貸款期限。貸款利率不是固定不變的數值，而貸款利率也是會直接的影響房貸期限的。
【法律依據】
根據《民法典》第575條規定:借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能響定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)

Ⅳ 房貸還款年限可以改嗎

1.房貸還款年限能改嗎？
有些購房者由於自身經濟情況的變化，希望對貸款年限進行調整。通常還款年限是不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。
部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少；第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。
了解完房貸還款年限是否能更改之後，再來看看不同的貸款請款貸款年限都是怎麼規定的吧。
2.個人住房公積金貸款期限如何規定？
住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
3.組合貸款期限是如何規定的？
組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。
商品房最長貸款期限為三十年；私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。
4.商業貸款年限如何規定？
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性：不超過65歲，女性：不超過60歲。舉列：比如一男性現在年齡是54歲，他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。)，並且每個銀行的貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。

Ⅵ 房貸15年能不能改成30年

法律分析：房貸要將還款年限從15年改為30年的話，需要先和貸款經辦銀行進行協商，提交《個人住房借款延長期限申請書》及相關證明（比如因還款能力不足需要延期的話，那就得提供還款能力不足的證明，像失業在家，就可提供失業證或解除勞動合同證明）。而銀行准許之後，才能辦理貸款展期手續。

若已存在逾期貸款或欠息的話，那先要還清逾期貸款和欠息。而客戶還得取得全部保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明；然後再帶上資料去貸款行簽訂延長貸款期限協議，並辦理變更或重新辦理抵押物登記手續。

而房貸之前辦理過保險的話，客戶還需要去辦理抵押物保險補繳費等手續。手續辦完後，貸款行就會在系統中完成辦理貸款延期操作。

法律依據：《個人住房貸款管理辦法》

第十條 貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。

第十一條 借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

第十二條 用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

第十三條 用住房公積金發放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎上加點執行。貸款期限為1年至3年（含3年）的，加1．8個百分點；期限為3至5年（含5年）的，加2．16個百分點；期限為5至10年（含10年）的，加2．34個百分點；期限為10至15年（含15年）的，加2．88個百分點；期限為15年至20年（含20年）的，加3．42個百分點。

第十四條 個人住房貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

Ⅶ 房貸期限20年可以更改到30年嗎需要符合這些條件

如今，越來越多的人會選擇貸款買房，而雖說房貸最長期限有30年，但並非人人都能貸那麼長期限的。有的人房貸審批通過後，認為既然貸款下來了，把房貸期限延長應該沒什麼問題吧，比如將20年的房貸更改到30年。那麼，銀行會同意這么做嗎？下面一起來看看。

房貸期限20年可以更改到30年嗎？
我們都知道房貸期限越長，分攤到每個月的月供也會少點，還貸壓力就會減輕，這也是很多人房貸下來後想延長貸款期限的原因之一，畢竟誰都想讓自己的壓力小點，生活輕松點。
但是，這里要告訴大家的是，房貸期限並不能隨便更改的，畢竟銀行對不同資質的貸款人制定不同的貸款期限，尤其是貸款人申請貸款時的年齡會影響房貸期限，年齡越大，貸款期限會越短。
很多銀行都是根據公式：法定退休年齡+5-申請貸款時的年齡，來計算貸款期限的。以我國法定退休年齡男性65周歲，女性60周歲為例可以計算出，想要貸款30年，男性申貸年齡≤40周歲，女性申貸年齡≤35周歲。
而如果是以申貸時的年齡計算出的貸款期限，符合最長30年貸款期限要求，這種情況是可以和銀行協商一下，看能不能將房貸期限延長。建議以以還款能力降低，收入減少為由向銀行示弱。銀行自然是希望貸款人能按時還款的，所以可能會同意延長貸款期限。
最後要提醒的是，就算銀行同意將房貸期限20年更改到30年，但對借款人來說貸款期限延長了10年的期限，意味著要多支付10年的利息，所以還是想清楚之後再做決定。

Ⅷ 房貸原來是貸的20年，現在能改成30年么

不能的，一但借貸者貸款辦理是不能隨意變更的，還款年限是根據借貸者的個人的資質決定的。

Ⅸ 如何把20年房貸改成30年

現在很多人買房子，資金不足，會向銀行申請貸款。而根據銀行的貸款時間，最長的期限是30年，也可以申請貸款期限20年。但是，並非人人都能夠貸款這么長的時間。如果房貸已經審批通過了，後期如果想要把房貸期限延長，比如把20年的房貸更改到30年，那麼銀行會同意這么做嗎？相關的手續流程是什麼？要不要延長貸款時間？下面一起來看看。

一、房貸期限可以更改到30年嗎

1、我們都知道房貸時間越長，每個月的還款壓力就會輕松一些。但是需要注意，如果你已經與銀行簽訂了30年的貸款時間，在這期間不能夠隨便更改。

2、因為銀行對於不同資格的貸款人，貸款時間是不同的。尤其是貸款人的年齡，也會影響到貸款的期限。如果年齡越大，貸款期限也會縮短。

我國法定退休年齡，男性是65周歲，女性是60周歲。想要貸款30年，男性的年齡要小於40歲，女性的年齡要小於35歲。

二、更換貸款年限的方法

1、借款人首先按照之前的規定按時還款。

2、借款人如果遇到了一些原因，比如說工作或者是家庭發生了一些重大的變故，有重大的疾病，引起了經濟困難，影響到了償還貸款的能力，需要提供相應的證明，才可以去申請。

3、延長後，借款的時間最長不能夠超過30年，如果是二手房，不能夠超過20年。

三、操作的具體流程。

1、借款人向有關銀行提出申請，需要你填寫相關的申請表格，而且要准備購房抵押貸款的原件以及房產證等等。

2、銀行審查通過之後，與你簽訂變更協議。

3、辦理變更協議的公證手續。

4、辦理增補保險手續。

5、辦理借款期限變更登記手續，重新簽訂新的貸款合同。

四、由20年轉化為30年貸款劃算嗎

如果能夠辦理成功，期限從20年更改到30年，對於借款人來說，貸款的期限就延長了10年，也就意味著要多支付10年的利息，還是需要想清楚之後再做決定。