① 房貸可以提前幾年進行還款 房貸提前還款怎麼操作
現在很多的購房者在買房子的時候都是通過辦理房貸的方式進行購買的，當然在辦理了房貸之後就要開始還款了，一般都是每一個月還一次，但是有也購房者在手中有了資金之後就想要提前還款，那麼下面大家來看看房貸可以提前幾年進行還款以及房貸提前還款怎麼操作。
現在很多的購房者在買房子的時候都是通過辦理房貸的方式進行購買的，當然在辦理了房貸之後就要開始還款了，一般都是每一個月還一次，但是有也購房者在手中有了資金之後就想要提前還款，那麼下面就來為大家介紹一下房貸可以提前幾年進行還款以及房貸提前還款怎麼操作。
房貸可以提前幾年進行還款
如果選擇的還款方式是等額本金，並且我們辦理的房貸還款年限是30年，那麼的提前還款時機就應該是在我們還貸款的十年之後和二十年之前的這段時間，因為如果選擇這個時間段提前還款，你的本金和本息都已經償還了很多，而剩下未還的貸款金額也不多了，貨幣是否貶值對這部分資金也沒有多大的影響，所以這時候還款是比較劃算的。
如果選擇的還款方式是等額本息的，那麼肯定選擇提前還款的時間越早就越能夠節約不少的錢，但是如果償還房貸的時間已 過了十年，這個時候你的房貸利息你基本上已經還清了，所以就算選擇提前去還款也起不到省錢的意義了，當然，如果你錢多非要提前還清當然也可以。
房貸提前還款注意事項
1、提前還貸時間
不同的銀行在提前還貸的時間上也會不同，大多數的銀行都會要求貸款者至少在已經還款一年之後才能申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，如果貸款的銀行是中國銀行和建設銀行，那麼想要提前還款一般都是需要先還貸一年才能申請提前還貸，工行則需半年才可以提前還貸。
2、利息調整周期
銀行的利息調整周期是不相同的，如果大家在房貸期限是在10年以上的，那麼在這個周期里，央行調整利息是難免的，工行、農行、建行等大型的銀行一般都是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。
3、撤銷抵押登記
房貸全部還清後要記得辦理撤銷抵押登記，大家無論是在合同的規定期內還完房貸的，，還是提前還款的，大家在還清貸款之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。
以上的內容介紹的就是關於房貸可以提前幾年進行還款以及房貸提前還款怎麼操作的相關問題，房貸具體可以提前幾年進行還款最主要還是按照當時辦理房貸銀行的要求去執行，大家如果有提前還貸的想法時，可以去當時辦理的銀行具體的了解清楚提前還貸的問題。
② 農行房貸30年，提前還貸3-5萬能不能修改年限，改成15年或20年
基本上可以更改貸款年限，不過還要看你跟銀行簽的貸款合同約定，以合同約定為准。
③ 房貸提前還款怎麼計算縮短年限
若是招行房貸/車貸(未開通隨還功能)提前還款需到經辦行或當地貸後服務中心辦理；申請縮短年限也是和經辦機構申請。
提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等規定，因各城市差異，請查看貸款合同或聯系貸款經辦行、當地貸後服務中心確認!
④ 提前還十萬房貸能縮短年限多少時間
提前還款10萬的話能縮短期限，最少是兩年。
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
【拓展資料】
提前還貸方式：
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種：全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種：部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種：部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種：部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種：剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
如何辦理提前還貸，提前還貸有何要求？
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
⑤ 提前還款縮短年限
提前還款能縮短年限。根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期，然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上。
拓展資料：
一.提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
二.提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
三.辦理程序
1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，
⑥ 請問在中國銀行貸款買房後，提前還款後能縮短貸款年限嗎
若您在中行辦理個人商業貸款提前還款，還款成功後可選擇縮短貸款期限（也可以選擇貸款期限不變，調減還款金額）。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
⑦ 交通銀行房子貸款提前換款可以改年限嗎
還款年限是不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：
還款年限不變，每月還款金額減少;
每月還款金額不變，還款年限縮短。
在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
建議申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。