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有住宅在買車庫可以貸款嗎

發布時間:2022-12-23 00:02:34

㈠ 買車位能貸款嗎

大多數都可以。各家銀行對車位貸款業務有不同的規定。大多數情況下,銀行只會給已經在銀行申請了一手按揭的客戶貸款,然後他們一定是同小區的車庫車位。貸款利率遵循同期消費貸款利率。其次,車位價值必須在10萬元以上。貸款期限最長為
買車位能貸款嗎
大多數都可以。

各家銀行對車位貸款業務有不同的規定。大多數情況下,銀行只會給已經在銀行申請了一手按揭的客戶貸款,然後他們一定是同小區的車庫車位。貸款利率遵循同期消費貸款利率。其次,車位價值必須在10萬元以上。貸款期限最長為20年。

車位抵押貸款,銀行會核查出貸人的很多信息,比如產權證、抵押物、合作開發商、借款人收入水平、還款意願、個人信譽等,基本都是核查的重點。很少有銀行願意接手獨立車位抵押貸款,因為一是車位貸款額度太低;二是車位采購群體相當有限,不易變現,銀行風險太大。

購買車位,關鍵要注意兩點,一是看有沒有產權證。房子和車位基本都是不動產,基本都是獨立的,車位有車位本。假如沒有,提倡不用購買。還有一點開發商,說是賣車位,實際上是出租不可以買賣的車位。這些車位大基本都是人防工程改造的,法規說到只能出租,而且只有20年。二是看是不是方便自己出行。假如你買了個車位,離自己家距離很遠,到了刮風下雨的時候,或是購物來回的時候,就太不方便了。 買車位需要注意哪些問題

隨著經濟的發展,車輛的增多,現在很多有能力的朋友基本都選擇在自己的小區買車位。但是第一次買車位的朋友可能不知道買車位需要付什麼錢。我覺得買車位的成本包括車位本身的成本、契稅、印花稅、車位維修基金、掛號費、工作成本。

買車要花多少錢?

1.車位本身的成本:這個很好理解,就是你和開發商商量的車位單價;

2.契稅:購買車位需繳納3%的契稅。契稅是指在房地產(土地、房屋)產權發生轉移、變更時,對當事人簽訂的合同,按照生產價格的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。

3.印花稅:車位印花稅和房產印花稅的繳納比例相同,基本都是萬分之五;

4.車位修復基金:修復基金的標准因地而異,大部分按車位總價的2%支付;

5.注冊費和製作成本:注冊費和製作成本加起來是90元;

6.如果買二手車,還需要繳納轉讓費和增值稅。

購買停車位時的注意事項

1.購買前確定車位性質。小區內的地面車位、人防車位基本不可銷售,需要了解車位性質後再購買;

2.看清楚合同條件。我們需要注意的是合同上寫的是出租還是出售。這兩種情況完全不同。有的車主簽完合同才意識到是租賃合同;

3.確定車位面積是否包含在住房面積內。我覺得這個問題很容易被忽視。我覺得如果車位面積算在住房面積里,那麼我們可以用公積金來購房,但是如果不算,那就不行了。 買車位能貸款嗎 @2019

㈡ 車位可以貸款買么

買車位是否可以貸款,一般來講單純車位是不能按揭貸款的,但如果你是在居住的小區內購買車位,是可以按揭的,當然在申請車位按揭時你同時要提供房產證或其他證明,證明你的所按揭的車位位於你的居住小區內。



貸款買車位辦理流程:

其實車位按揭不僅和房產息息相關,就連辦理形式上也相差不大,但申請門檻相對要高一些。首先車位按揭申請人需要提供房產證明,證明自己按揭的車位是位於居住小區之內。接著辦理住房車位質押手續,遞交給銀行待審。如果審核通過,就能獲得6成的車位按揭貸款。

買車位前你得先知道,車位是不能公積金貸款的喲,只能商業貸款。另外,在買車位的時候你需要注意以下幾個問題:

②是否方便你出行

買車位,其實主要考慮停車是否方便,關鍵的是停車,朋友之前買的一個車位是在樓門的側面,旁邊經常停滿車子,車子根本就進不去,後來就退給物業了;另外還要看車位的位置,離你家的距離遠近,尤其是刮風下雨的時候,購物回來停車比較遠的話,就不是太方便了吧。

溫馨提示:雖然買車位可以申請貸款,但不能申請公積金貸款,因為它不屬於住房貸款范圍內,但是你可以申請其他貸款方式,比如信用貸或者抵押貸款。

㈢ 銀行車庫能貸款嗎

車庫可以貸款。買車庫的時候可以貸款,不過一般銀行開辦的車庫車位貸款業務,只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶,為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款,貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。另外,車庫作為有價值的固定資產,可以作為抵押物申請抵押貸款,但可貸額度不高。

㈣ 單獨買車庫可以貸款嗎

若在招行申請貸款,我行有個人消費貸款,是我行向自然人發放的,用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款,一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。

一般以商品住房作為抵押物的,抵押率最高不超過房產評估現值的70%;以商業用房作為抵押物的,抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的,期限不超過8年(含)

貸款申請一般需要提供的申請資料:
1.身份證明資料
2.婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等
3.本地居住證明資料:近一年任意3個月固定電話繳費清單,或水電費繳費清單等公用事業收費單據,或其他可以證明住址的資料
4.擔保證明資料:抵押物權屬證明。有共有權人的,還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的,還需提供相應證明資料
5.用途證明資料:貸款用途為購車/購車位的:須提交能夠證明購房用途真實性的資料,如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等;貸款用途為裝修的:須提交能夠證明裝修真實性的資料,如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等;貸款用途為用於教育學資的:須提交能夠入學證明資料,如就讀學校出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料
6.還款能力證明資料:我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水;社保賬戶流水或個人納稅單等.
若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經辦行這邊也會及時通知您,您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

㈤ 買車位可以貸款嗎

是的我可以。一般來說目前銀行開辦的車庫停車貸款業務只針對已在銀行申請一手住房貸款的客戶為客戶提供同小區車庫停車貸款貸款利率按同期消費貸款利率執行。1.用個人車庫車位貸款購買車位的人:在所購樓所在樓盤購買車位時先支付首付款其餘部分由銀行貸款所購車位權益作為抵押物分期償還貸款本息。2.車庫停車貸款的貸款期限一般為1~3年最長不超過5年;同時需提供貸款銀行認可的財產抵押、質押或第三方擔保作為貸款擔保條件;貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行一般沒有利率優惠。

㈥ 同時買房子和車庫,車庫能跟房子一樣貸款嗎

可以貸款。

從中行、建行、招行、中信、深發展等蓉城多家商業銀行獲悉,其實買車位也可以按揭貸款,期限最長從3年到20年不等,執行利率通常會較同期基準利率至少上浮10%。

目前開辦了車位貸款業務的銀行主要分為兩大類:一類是在銀行按揭購買了商品房的配套貸款,一類是純消費型貸款。

從深圳發展銀行成都分行獲悉,該行今年初推出了一款以消費為主的貸款產品,其中就包括車位按揭。其個貸中心負責人稱,這類貸款最高額度不超過50萬元,年限控制在12個月、24個月或36個月。

要申請該貸款的借款人原則上必須居住在成都地區,年齡25周歲以上,稅前月收入5000元以上。整個的融資成本預計在年利率10%左右。

(6)有住宅在買車庫可以貸款嗎擴展閱讀

借貸條件

一、個人信用貸款條件

個人信用貸款是目前時尚的貸款方式,通常情況下,銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制,一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後,銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

二、房屋抵押貸款條件

之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於,貸款利率一般為基準利率,還貸壓力較小。一般來說,除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外,房屋的年限還要在20年以內,房屋面積大於50平米;房屋具有較強的變現能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。

這樣在提交相關資料、銀行審核通過後,就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

三、大學生創業貸款條件

大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的想像,目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策,常見的有貸款補貼或者無息貸款。一般來說,大學生創業貸款要求:在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生;大專以上學歷;18周歲以上。

相對而言,對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的,而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行,審核通過後即可獲得貸款。

四、個體戶貸款條件

個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了,但是面多個體戶融資困難,許多人選擇該類貸款,需具有完全民事行為能力,有當地戶口;有本地固定的經營場所,且收入穩定;能提供合法的抵(質)押物;在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後,將銀行要求的資料提交審核即可。

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