純公積金貸款最高貸款年限

1. 公積金貸款最長可以貸多少年

          公積金貸款最多貸30年。貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年，購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低於房屋土地剩餘使用年限3年以上。

         職工的月繳存基數為本人上一年度的月平均工資。職工工資由計時工資、計件工資、資金、津貼和補貼、加班工資及特殊工資構成。月繳存基數最高不得超過縣統計局公布的上一年度職工月平均收入的5倍。未超過5倍的，以實際工資為月繳存基數。

         根據《住房公積金管理條例》第二十五條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

2. 公積金最長貸款年限是多少

         公積金貸款最多貸30年。貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年，購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低於房屋土地剩餘使用年限3年以上。辦理公積金貸款一般需要1~2個月左右，如果貸款申請人提交的材料齊全，銀行會在15個工作日內審批完成，然後再到公積金中心申請住房公積金貸款，公積金中心受理後，會在10個工件日內審批通過，然後再回銀行辦理一系列合同簽訂、抵押登記等相關手續，之後才能放款。

        繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

        根據《住房公積金管理條例》第三十條規定，住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。

3. 公積金貸款年限

公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57年。

積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。

具體貸款額度為：

一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

4. 公積金貸款年限

30年。

公積金貸款最長能夠貸30年。住房公積金貸款針對貸款申請人的年紀有一定的規定，貸款申請人的年紀會決定對應的貸款限期。依據個人公積金貸款政策的規定，個人公積金貸款限期最多不能超過30年，針對男性和女性也有一定的區別。

30年。

公積金貸款最長能夠貸30年。住房公積金貸款針對貸款申請人的年紀有一定的規定，貸款申請人的年紀會決定對應的貸款限期。依據個人公積金貸款政策的規定，個人公積金貸款限期最多不能超過30年，針對男性和女性也有一定的區別。

30年。

公積金貸款最長能夠貸30年。住房公積金貸款針對貸款申請人的年紀有一定的規定，貸款申請人的年紀會決定對應的貸款限期。依據個人公積金貸款政策的規定，個人公積金貸款限期最多不能超過30年，針對男性和女性也有一定的區別。

5. 公積金貸款能貸多少年最長貸多少年

公積金貸款最長能貸30年。貸款年限為1至30年，貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年，購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低於房屋土地剩餘使用年限3年以上。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

6. 公積金貸款期限最長多少年

公積金貸款最多貸30年，即360個月。貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年，公積金借款申請人及其配偶或者共同借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上是不可超過其法定離退休年齡後5年。借款人第二處房產或房產作抵押發放的委託貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的剩餘使用年限，最長不得超過15年。
住房公積金貸款有關注意事項（一）
1、住房公積金貸款利率，按照中國人民銀行規定的利率標准執行。貸款期間如遇住房公積金貸款利率調整，則按實際放貸日人民銀行的牌告公積金貸款利率為准。一年期以上貸款，於下年初開始按相應利率檔次執行新的利率規定；
2、借款人若提前還本付息的，應在還款日前7個工作日內通知分中心和受託銀行，對已歸還的貸款本息不再重新計算。
住房公積金貸款有關注意事項（二）
在每月20日前，借款人必須確保其在委託銀行開立的活期儲蓄專戶中有足夠的余額支付當月還款金額。借款人未按合同規定償還貸款本息的，逾期部分按人民銀行有關規定計收罰息。借款人超過合同最後還款期限3個月仍未還清貸款本息或貸款人在還款期內累計6個月（含6個月）未按借款合同規定時間還本付息的，抵押權人有權按有關法律、法規處理抵押物。
計算公積金貸款最大年限：
1、不得超過購買的自住住房全部價格的百分之80，建造、翻建、大修自住的住房所需費用的百分之50；
2、不得超過抵押物的評估價值的百分之80（兩年內的商品房是無需評估的）；
3、不得超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數計算的貸款額度，即借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和的0。4倍（還貸能力系數）X貸款期限；
4、不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度，即借款申請人家庭月工資收入之的0。4倍（還貸能力系數）X貸款期限；
5、非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經公證的借款申請人付款額度的百分之80（此條僅適用於份額共有）；
6、商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度（此條僅適用於商轉公）；
7、不超過住房公積金管理委員會確定的當期最高貸款額度80萬元。
法律依據：《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續

7. 公積金貸款年限

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。公積金貸款的年限在1到30年之間，並且不能長於借款人法定退休年齡後五年。由於住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：

第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年；購買私產住房的，最長不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。

第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。

第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為「商業銀行貸款+住房公積金貸款」的組合貸模式，那麼二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

要計算具體的年限還有一些其他的相關規定，詳細規定如下：

1.貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。

2.貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過20年。

3.貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。

4.貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。

8. 公積金貸款年限最長多少年

公積金貸款年限的規定具體如下：
1、使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年；
2、購買私產住房的，最長不得超過20年；
3、購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年；
4、住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。
公積金貸款流程具體如下：
1、借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料；
2、受託銀行進行受理、審核；
3、中心進行審批；
4、擔保公司辦理擔保手續，並出具《擔保承諾書》；
5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同；
6、借款人辦理委託公證手續；
7、中心核准發放；
8、受託銀行發放貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

9. 公積金最長貸款年限是多少

公積金貸款年限怎麼確定

1、整年計算，最短1年，最長30年;

2、男職工可計算至65周歲，女職工可計算至60周歲，即男職工50歲，貸款年限最長15年;

3、不得超過住房剩餘的土地使用權年限，即使用權總計70年，貸款時住房若只剩20年使用權，則貸款年限最長20年;

4、貸款人如果購買二手住房，原則上房屋貸款年限一般最長不超過20年。

注意，貸款年限因各地政策不同，可能存在些許差異，具體以當地住房公積金管理中心為准。

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公積金貸款條件

1、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規定期限。一般借款人設立個人住房公積金賬戶須滿90天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房，該購建等行為發生在一年以內。

3、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金。

5、提供符合經管理中心審定的資產作為擔保。

6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。

職工申請貸款應當符合個人信用審查標准。對申請人(及其配偶、共有權人、共同承諾還款人)經查詢中國人民銀行個人信用報告等個人信用信息，存在下列情形的，不予貸款：

1、貸款當前。

2、貸記卡當前。

3、准貸記卡存在透支180天以上未還記錄(含卡費、年費)。

4、貸記卡存在近12個月內未還還款額次數超過6期記錄(含卡費、年費)。

5、單筆貸款存在近24個月內連續超過6期記錄(含擔保人代還)或累計超過10期記錄(含擔保人代還)。

6、單筆貸款存在累計超過24期記錄。

7、貸款存在擔保人代還記錄。

8、近24個月內貸款存在展期(延期)或以資抵債等記錄。

9、存在因信用不良被起訴的記錄。

10、有騙提、騙貸記錄。

11、其他不良貸款記錄或不良信用記錄。