延遲貸款年限費用

A. 助學貸款期限要延遲了

馬上又會有一大批新的大學生即將走進大學的校園，開始新的學習和生活，然而還有部分即將入學的大學生還在因為無力支付學費、生活費而苦惱，對於這類家庭貧困的學生來說，其實可以申請辦理國家助學 貸款 ，根據最新消息，國家助學貸款期限要延遲了，下面我們就一起來看看詳細內容。

為了讓一些家庭貧困的學生不因為經濟問題而放棄學業，國家很早就已經出台了助學貸款，這是一項福利性貸款，學生在校期間無需償還貸款本息，在校期間貸款利息由國家財政補貼，從借款學生畢業開始，需要償還貸款利息，貸款本金還有一個還款寬限期，在寬限期內無需償還本金，這在一定程度上減輕了借款學生和家人的經濟壓力。

我國教育部、財政部、中國人民銀行、銀保監會等四個部門發布了調整國家助學貸款政策的通知，為了加大對經濟困難學生的支持力度，進一步減輕貸款學生的經濟負擔，國家從貸款期限、貸款本金還款寬限期、貸款 利率 等方面進行了調整，具體情況如下：

1、貸款期限：國家助學貸款期限延長，從學制加13年改為學制加15年，貸款期限最長不超過20年改為貸款期限最長不超過22年。

2、貸款本金還款寬限期：辦理國家助學貸款的學生，從畢業後才開始償還欠款，畢業後利息的部分必須按時償還，貸款本金部分有一個還款寬限期，之前的還款寬限期為3年，根據最新政策規定，助學貸款本金還款寬限期延長至5年。

3、貸款利率：以前我國貸款利率都是以央行基準利率為基礎，在基準利率上進行一定比例的浮動，由於助學貸款是一項扶持項目，所以貸款利率是按照央行基準利率執行的，而自從國家推出貸款市場報價利率後，國家更支持利率市場化，所以此次助學貸款政策調整，也對貸款利率進行了調整，將基準利率改為了LPR利率，從2020年1月1日起，新簽訂的助學貸款合同，利率都按照LPR減30個基點執行。

以上內容就是《關於調整完善國家助學貸款有關政策的通知》中的主要內容，可以看出，此次調整，我國大學生助學貸款期限有所延長，貸款本金還款寬限期也有所延長，而貸款利率相比之前的利率來講，下降了大約0.55個百分點。

B. 貸款年限能延長嗎

你好！很高興為你解答。！您與貸款銀行之間已對貸款期限、貸款利率進行了相應的約定，如您單方提出變更貸款期限，只要貸款銀行同意可以辦理，將來縮短貸款期限也是同樣。
一、延長借款期限須符合下列要求：
1、借款人需按時足額歸還按揭貸款；
2、如借款人由於重大疾病或工作或家庭發生重大變故等原因，引起經困難影響貸款償還能力的借款人應提供相應的證明。
3延長後借款期限（含已借款期限）最長不得超過30年（二手房不超20年）。
二、操作流程：
（一）借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
1、《購房抵押借款合同》原件
2、所購住房《房地產權利證明》原件（有）。
（二）交行審查同意後，有關當事簽訂《變更協議》。
（三）辦理《變更協議》公證。
（四）辦理增補保險手續。
（五）辦理借款期限變更記手續

C. 疫情期間房貸可以延期嗎 疫情期間房貸還不上怎麼辦

我們都知道， 最近是新型冠狀肺炎比較嚴重的一個時期，很多人都已經感染生病住院了，並且還有很多潛在的病患還沒有發現，所以大家一定要注意防護。那麼疫情期間房貸可以延期還貸嗎？下面讓我們具體來看看吧！

疫情期間房貸可以延期還款嗎

疫情期間房貸是可以延期的，可以申請延期還款，但是具體措施建議大家咨詢相關的銀行客服，不同的銀行政策有所不同。

抗役一線的銀行都有特殊政策，如果暫時不還款，也要留好工作證明之類的證據。當然，如果你的還款能力沒問題，那最好還是按期還款，畢竟銀行徵信萬一有問題會很麻煩。

雖然只是咨詢了部分銀行，但明顯感受到對於銀保監會的相關通知各銀行執行力度差異很大。

如今全國上下眾志成城抗擊疫情，銀保監會作為主管部門，各城市金融體系差異，不可能為各大銀行制定統一行為准則，只能發布相關通知進行呼籲，具體政策制定以及執行還是地方銀行根據自己實際情況靈活安排。

所謂靈活調整還款安排，現在來看主要是對受疫情影響人群延後（房貸或信用卡）還款期限，晚還款也不計為違約，不計入徵信。

目前多家銀行們正接受延期申請的基本都是當前月份的貸款還款，可延後期限暫時也多為十餘天至一個月（視不同銀行政策）。但也有銀行對重點疫區暫時失去收入來源的人群，可給予3~6個月延遲還本金安排，比如中國銀行。

至於除了延期，是否可以不還款？我們目前為止只聽說房東給租客減免了一個月租金，還沒聽說銀行能減免一個月房貸的。

不過本金雖不減免，「愉見財經」致電了解到多家銀行（包括信用卡部門）可根據客戶實際情況對貸款的利息費用做出適當減免的，比如廣發銀行、平安信用卡等。

疫情期間房貸還不上怎麼辦

貸款還不上怎麼辦？相信你也會有這個想法，那就是借錢。除了向親朋好友借錢之外，還可以向銀行申請各類貸款，來解決困難，不過這也是拆東牆補西牆的做法，如果只是短期解決燃眉之急可以，長期是不可以的。

如果購房者因為個人原因導致短期內不能及時償還貸款，可以看看自己選擇的貸款期限是多少錢，如果是10年或20年，可以向銀行申請延長貸款期限，因為一般來說最長貸款年限能達到30年。當然不同地方規定不一樣，具體的還是要和銀行進行溝通。

如果購房者是在沒有能力供房了，還有一個方法可以還款。那就是賣房，一般來說購房者在徵得銀行同意情況下可以將房屋轉讓。由新的購買者與銀行重新簽訂，銀行貸款有新的購買者履行還款義務，這種方式要比銀行拍賣更有主動權。

疫情期間房貸延期申請如何辦理

事先申請的，基本都是打銀行服務熱線（或通過APP客服），客服人員會登記信息，然後交由後台部門或客戶房貸經辦網點的客戶經理聯系跟進；住房按揭客戶也可以直接打辦理業務的網點電話申請。

對於特殊情況無法事先申請的，比如在重症監護或住院的患者，有一些銀行也接受一定時間范圍內的事後補辦，比如工商銀行。申請後可進行減免疫情防控期間的貸款罰息、恢復徵信等特別處理。（已報送徵信的可予以調整）

工商銀行：

因為疫情特殊情況，可以申請延期，不會影響徵信記錄。

建設銀行：

只要當月最後一天扣款，就不會影響徵信記錄。

至於房貸延期申請之類的業務，因為貸款業務已經移交當地貸款部門，具體情況需要向當地信貸部門咨詢。

後咨詢當地信貸客戶經理，他們表示：抗疫一線的醫務人員可以延期還款，事後將結合客戶系統進行身份確認。至於收入受疫情影響的人群，提供相關證明審核通過之後也可延期還款。

郵政儲蓄：

對於參加疫情防控的醫護人員、政府工作人員、感染新型冠狀病毒肺炎隔離人員以及受疫情影響暫時失去收來源的人群會提供徵信保護。

華夏銀行：

目前收到的通知是針對武漢分行個人貸款的客戶，如果是參加疫情防控的工作人員、部隊官兵、政府工作人員、以及受到疫情隔離影響的病人和家庭可以提供延期、徵信保護、利率優惠、綠色通道等服務。

其餘城市，暫時沒有接到相關延期業務的通知。

中信銀行：

需要強調的是，一定要提前申請，最好在還款日之前3-5天提出申請，如果事先沒有提出申請，就有可能產生逾期記錄。

假如還款日還有一兩天就到了，建議先把這一期還上，下一期還款前可以再提出申請。

大家也可以根據自己的實際情況，聯系相關銀行咨詢辦理。

疫情期間房貸能減嗎

一般是不能的。

但是如果政府授權銀監會，允許並鼓勵各銀行酌情為房貸客戶減免一到兩個月的還貸額，以支持以租養貸業主客戶以助其讓利於租客，便可以國家政府之名得以名正言順地實施了一個皆大歡喜的民生政策，必起到凝聚民心而且眾口鑠金的作用。至於各銀行如何操作，則由各銀行去制定細則，譬如，只要房貸業主提供當前有效出租合同及與租客達成的租金減免協議，銀行便可以免除該業主對應時期對應比例的應付房貸。

D. 逾期費用怎麼算的，貸款逾期費用怎麼算的

平安銀行貸款根據每個客戶簽定的貸款合同確定每月還款日,您需要在每月還款日前一天把足額款項存入到貸款還款賬戶,確保貸款還款日當天可以全額扣款成功，如還款日當日未足額扣款成功，則會產生罰息及逾期影響徵信記錄。貸款逾期未還會產生罰息及逾期影響徵信記錄，如果長期欠款未還款，銀行會提交到司法部門處理，具體以司法部門審判為准。
一、平安銀行罰息收取制度如下：
1、在【T+3日】成功扣款的，會產生逾期記錄，但不會收取罰息。(車貸除外，車貸逾期一天也會收取罰息）
2、在【T+3日】未成功扣款的，會產生逾期記錄，也會收取罰息。罰息收取的天數是包含【T+3日】內的所有逾期天數。
二、計息天數（目前我行只有人民幣貸款和美元貸款，且只有上海分行有美元貸款客戶）
1、人民幣（RMB）：按360天計算貸款計息天數
2、美元（USD）、港元（HKD）、英鎊（GBP）、澳大利亞元（AUD）：按365天計算貸款計息天數
三、計息方式
1、任何一期未及時足額償付即視為逾期，我行從逾期之日起對逾期金額按照本合同約定的利率加收50%計收罰息。若借款人未按合同約定的貸款用途使用貸款則視為違約，我行有權根據違約使用天數對貸款本金按本合同約定的貸款利率加收100％的罰息利率計收利息。
2、對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。
3、具體計息方式如下：
（1）罰息=（本金+利息）×[貸款年利率×（1+50%）]÷360×逾期天數
（2）分期貸款每月利息=貸款剩餘本金×貸款年利率÷360×30天（首次扣款按實際天數算）
（3）定期貸款每月利息=貸款剩餘本金×貸款年利率÷360×實際天數
（4）提前還款利息= 本金×貸款年利率÷360×天數（天數指上次結息日至提前還款約定扣款日之間的天數）
應答時間：2021-03-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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E. 房貸可以延長還款年限嗎

一般商品房按揭的最長期限可以達到30年，而很大一部分人都沒有選擇這么長的期限，因此一旦出現資金緊張，可以採取延長貸款期限的辦法來救急。一般來說顧客只要提出申請就可以延長貸款期限，辦理這一手續要收取少量的費用，不同的銀行收費標准不同，一般在200~500元之間。

不過需求提醒的是，貸款期限延長之後，按揭的利率也相應調高至延長後期限的水平。另外，對於普通自用者來說，的確可以用延長按揭年限來救急，比如從20年改為30年，每月按揭費用可以從6000元變為4000元，負擔減小；但是對於炒家來說，在開始時很可能就已經把按揭年限定為最長極限了，沒有再改的空間。

F. 專家建議給年輕人降首付，延長貸款時間至40年！這一建議有實際性作用嗎

這個建議沒有任何實際性的作用，因為延長貸款年限並非意味著降低貸款費用，也並非意味著房價會因此而有所下跌。

對那些所謂的房地產專家來說，當他們給年輕人提建議的時候，他們只不過是站到自己的立場上來想問題，所以很多建議根本也沒有辦法真正幫助年輕人解決問題。試想一下，如果我們把個人住房貸款的年限延長到40年，當年輕人在30歲買房的時候，這基本上意味著年輕人需要還貸到70歲。到了70歲的時候，即便年輕人已經償還了個人住房貸款，年輕人抱著一個已經使用了40年的房子又有什麼用呢。

總的來說，這種建議完全屬於荒唐可笑的想法。如果我們真的想幫助年輕人解決問題，高昂的房價就不應該存在，年輕人也不可能在連續40年裡維持著自己的高收入水平償還房貸。

G. 貸款超過時限要交違約金嗎

辦貸款超過時限是否需要違約金需要看合同約定，合同中有約定的需按照約定支付違約金。一般辦理了貸款，貸款沒有下來是不會收違約金的，因為銀行貸款有時會因為一些特殊情況延遲幾天。
【法律依據】
《商業銀行法》第三十七條
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
《商業銀行法》第四十二條
借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。

H. 2022房貸暫停6個月產生利息嗎

「這暫停交房貸的6個月，並不是不需要歸還貸款本金和對應利息，這筆錢並不會減少，只是相當於我們給停了6個月，然後從第7個月開始，又開始對需要歸還的貸款錢繼續重新計算而已，還款年限不會變化，不影響你的徵信，我們也不會進行催收。」上述建設銀行工作人員表示。

疫情影響收入，能否延遲還房貸？
12月1日，《每日經濟新聞》記者從廣州多家銀行處獲悉，包括工商銀行、建設銀行、光大銀行、交通銀行等在內的多數主流銀行，均可申請延期還房貸，但不同銀行申請還房貸的時間周期不大一樣，有的僅允許申請1-2個月延期，有的允許半年延期，也有的銀行需根據客戶具體情況審批延遲還房貸的周期。
值得注意的是，多數銀行提供的寬限期，並不是延長整個還款周期（不是將還款周期從360個月，延長至363或366個月），而只是限定一個還款期限，寬限期到後，這筆錢需要一次性償還，或者將這筆錢分攤到往後的月供裡面。
其中，位於廣州越秀區的建設銀行越秀支行信貸部工作人員通過電話向《每日經濟新聞》記者表示，「目前可以申請延期還貸，一般申請一個月就可以了，我行最長是可以申請6個月的延期。」
12月1日下午，廣州中國銀行珠江分行方面告訴記者，目前可以申請延期還房貸，但申請延期的具體信息得聯系您的客戶經理。
同日下午，交通銀行廣州支行的工作人員向記者表示，銀行有最長延期3個月的政策，主要根據客戶提供的相關信息審批。
記者同時詢問建設銀行廣州黃閣支行是否可以線下申請辦理延期還房貸業務，工作人員表示，支行沒有相關業務，可以詢問分行個貸部。