❶ 公積金最多貸多少年,最多30年
公積金貸款最多貸 30 年。貸款期限最多計算到借款人 70 歲,同時不能超過 30 年,購買二手房的貸款期限還需要同時達到小於房子土地剩下使用期限 3 年以上。公積金借款購房,男士最多可借款至 65 歲,女士最多可借款至 60 歲 。以上就是公積金最多貸多少年相關內容。
結婚前貸款買的房子是可以用對方的公積金余額用於償還貸款的。用對方公積金余額償還貸款的方法是用戶可以拿著公積金借款合同原件、夫妻雙方身份證、結婚證書正本及復印件,公積金聯名卡正本及身份證復印件到管理簽署一份委託取協議,這樣就可以用對方的公積金余額償還貸款了。本文主要寫的是公積金最多貸多少年有關知識點,內容僅作參考。
❷ 公積金貸款沒還完可以貸款二套房嗎
不可以的。不管首套是公積金貸款還是商業貸款,未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的,但不能再次申請住房公積金貸款。住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
從2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」,通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計,目前,北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日,北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
❸ 二手房住房公積金貸款能貸多少年
一,二手房住房公積金貸款年限最長30年,但不能超過退休年齡。
二,公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
三,公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
❹ 公積金貸款最長可以貸多少年,30年
公積金貸款最多可以貸 30 年。用戶使用公積金購買商品房、限價商品房、 定向銷售經濟可用住房的,貸款期限 最多不能超過 30 年。修建、拆建及維修自住房的公積金貸款限期最多為 20 年。用戶在使用公積金貸款時,個人賬戶里的 繳費基數及年限會直接關系著貸款期限及金額。以上就是公積金貸款最長可以貸多少年相關內容。
公積金貸款購買 二套房最低首付比例 30% ,貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款能貸額度不能支付購買住房需 求時,職工可以向受託銀行申請商業住房貸款,並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合方式向職工派發。根據規定,已擁有一套住宅並且已經還清購房款,買房者要想再購買一套改善型住房,那麼 ,公積金貸款首付款比例為 30% ,貸款利率為五年期之上 4.50% ,五年期 之下(含五年期)是 4.00% 。不一樣城市公積金貸款要求會有一些差別,具體以 貸款的實際要求為准。本文主要寫的是公積金貸款最長可以貸多少年有關知識點,內容僅作參考。
❺ 買第二套房能用公積金貸款嗎
買第二套房能用公積金貸款,不過公積金貸款的額度會降低。以鄭州為例,鄭州對於住房公積金貸款比例的要求為購買新建商品住房的,公積金貸款比例應當不超過房產總價的70%。購買存量商品住房(二手房)的,公積金貸款比例應當不超過房產總價的60%。
家庭首次使用公積金貸款的,在對應最高公積金貸款金額內,綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的,在對應最高貸款金額內,綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。
住房公積金貸款期限的規定。
1、住房公積金的貸款期限最長為30年。
2、購買建成時間未超過20年的二手房時,貸款年限最長為20年,購買建成時間超過20年的二手房。貸款年限最長為15年。
3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡後5年。
❻ 二套房公積金貸款政策是什麼
二套房 公積金貸款 政策 首二套認定方面 3.17信貸政策出台後,公積金貸款認定首二套的原則依然是「認房不認貸」,即借款人家庭名下在京無住房為首套,如果在京有一套住房,再買則算二套;如果在京無房,在外地貸款買過房,且貸款已經還清,若申請公積金貸款購買 北京 住宅,則為首套。 3月24日起, 離婚 一年內申請 商業貸款 和公積金貸款的,按二套貸款政策執行。 首二套首付比例方面 3.17信貸政策後,首套和二套 住房公積金 個人貸款 的最低首付款比例依舊為20%,未進行調整。首套房貸款的最高額度為120萬元,二套房貸款的最高額度為80萬元。 貸款年限方面 3.17信貸政策對商貸和 公積金 的最長貸款年限進行了調整,由原來的最長30年調整為最長25年。這與借款人所 購房 屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。 二套房 公積金貸款利率 方面 目前,貸款期限在5年(含)以內的住房公積金個人 貸款利率 為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。例:小張在北京有一套房產,購買二套住宅時,公積金貸款的利率為基準利率3.25%的1.1倍,即為3.575%;商業貸款的利率為基準利率4.9%的1.1倍,即為5.39%。由此得知,大家在 貸款買房 時,一定要謹慎選擇貸款方式,可能同一套房子,公積金貸款認定的就是首套,而商業貸款認定為二套,這其中的首付款也會差很多。 上班一族對公積金特別的了解,都知道這是一個福利,公積金可以進行 買房 ,租房,還可以進行裝修房子,用處特別大。不過二套房用公積金無論是貸款買房還是貸款裝修,貸款額度都會比首套貸款少很多,就是貸款的基本利率也會增長。
❼ 購買二套房可以申請住房公積金貸款嗎最長貸款期限是多少年
(1)、以所購新建造的住房作抵押發放的住房公積金貸款,貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限,最長不得超過30年;
(2)、以借款人第二處房產或第三人房產作抵押發放的委託貸款,貸款期限不得超過所抵押房產的剩餘使用年限,最長不得超過15年;
(3)、用憑證式國債或銀行定期存單質押的,貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質押,以距離到期日最近者確定貸款期限;
(4)、以保證方式發放的住房公積金貸款,貸款期限一般不得超過5年。
(5)、離法定退休年齡不足5年(含5年)的職工,住房公積金貸款期限可適當延長,延長期最長不得超過5年。