公積金貸款和公積金繳費年限有影響嗎

A. 公積金貸款額度和繳存年限有關系嗎

有關系的，繳存年限越長余額越多，則影響貸款額度
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

B. 繳公積金時間長短和貸款多少有關嘛公積金貸款與繳存年限有關嗎

繳公積金時間長短和貸款多少有關，首先必須繳納半年或者一年的公積金才能申請公積金貸款，再者是公積金貸款的額度是根據公積金賬戶裡面的余額來計算的，不過各個地區公積金貸款的規則不一樣，具體以當地為准。

C. 公積金貸款與繳納年限有關嗎

您好，相信您基礎的貸款條件已經清楚了。或者您也可以參考其他專家的回答，

我想給您補充的是，如果您是國管公積金的話，繳納年限雖然沒有特別的要求，但它的測算是需要您登陸國管公積金網站進行測算，裡面其中有一項為賬戶余額，所以個人理解為其實和繳納年限有一定的關系。如果您發現您的公積金為國管公積金一定要先試算一下。

國管公積金初步判斷依據：1、個人繳存號碼5開頭

2、繳存銀行為建設銀行或者中國銀行

D. 北京公積金繳存達到上限了，影響公積金貸款年限嗎

不影響公積金貸款年限。
公積金貸款期限最長不超過30年。
公積金貸款的條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

E. 公積金斷交幾個月會影響公積金貸款嗎

有一定影響，具體影響如下：
公積金貸款政策規定：連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上才可申請公積金貸款。也就是說公積金中斷期間或續繳不滿一年的，是無法按照正常流程申請公積金貸款的。
最好在三個月內通過單位將斷繳全部月份所欠保費補齊，後續可正常繳費;如果無法通過單位進行補充繳的，也要以個人身份全部補齊。(特別要注意的一點，其中，住房公積金只能通過單位進行補繳，個人身份是無法補繳的。)
公積金斷交對社保的影響
醫療保險
醫保斷繳後斷交的當月就不能享受醫保待遇了，看病吃葯都無法報銷。而如果斷繳超過三個月，重新續費後有6個月等待期，等待期內同樣無法進行醫療報銷。雖然現在斷繳不會將已繳費累計年限清零，但政策規定女性繳費要夠20年，男性繳費要夠25年，退休才能夠享受終身醫保，顯而易見，斷繳保費將會影響累計繳納年限的計算。
養老保險
累計繳費滿15年，退休後可領取養老金。雖然短期斷繳不至於退休後無法領取養老金，但養老保險實行的是「多繳多得」的原則，中斷的時間越長，最後領取的會越少。
生育保險、失業保險、工傷保險
此三項保險都要連續足額繳納保險費滿12個月才可領取。如果中斷繳費，或續繳未滿12個月的，在此期間分娩或實施計劃生育手術、失業、工傷事故是無法領取保險金的款項。
綜上所述：公積金斷交對社保的累計年限有一定影響，同時在公積金斷交三個月之後補繳也是比較麻煩的，所以盡量不要導致公積金斷交，若沒有辦法斷交住房公積金，請盡快聯系用人單位繳納。

F. 公積金貸款年限最長多少年公積金貸款年限與什麼有關

現在許多職工都會通過住房公積金貸款買房，以通過較低的房貸利率來減輕房貸壓力。但是比起普通的商業貸款買房，住房公積金貸款買房的要求限制會更加嚴格一點。如果職工通過公積金貸款買房的話，最長能貸款多少年呢?

公積金貸款年限最長多少年?

30年。但是值得注意的是，貸款期限最長不得超過30年主要是針對使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的。

但是由於住房公積金貸款年限受到多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限還需要根據房屋類型、借款人年齡以及貸款種類等息息相關，具體分為以下幾種情況：

【1】 使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年;購買私產住房，最長不得超過20年;購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。

【2】 貸款年限與借款人年齡有關，一般不同地區規則不同。目前來看，大部分地區都有以下規則：借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後的五年。一般情況下，男性退休年齡為60歲，如果某人在40歲的時候申請公積金貸款買房的話，那麼其貸款的期限不能超過25年。具體計算方式為：60+5-40=25年。

【3】 如果借款人公積金賬戶內余額不足，申請使用商業貸款和公積金貸款的組合模式，那麼二者的貸款年限必須保持一致，也就是說住房公積金貸款年限一般最長不超過20年。

綜上來看，住房公積金貸款一般情況下的最長貸款年限為30年，借款人還需要根據自身情況和各地公積金管理中心的相關規則計算自己能夠申請公積金貸款的最長年限。

G. 職工買房申請住房公積金貸款後，會影響公積金賬戶余額的使用嗎

公積金辦理貸款後，賬戶內的賬戶余額並不能被扣減。個人公積金里的賬戶余額會被用來測算個人公積金貸款額，以後辦理貸款取得成功，賬戶內的賬戶余額不會產生一切轉變。除非是客戶辦理了提取公積金業務流程或是公積金對沖業務流程，那樣個人公積金里的賬戶余額才能產生變化。

換句話說住房公積金貸款的額度，和自己每月繳存住房公積金的額度、存繳期限、薪資收入、償還能力和個人徵信等擁有密切關系。假如住房公積金貸款信用額度小於除開房貸首付比例以外的購房的錢總額的，住房公積金貸款額度不夠的，還可以申請商貸。

申請辦理住房公積金貸款是一種借款的類型，和申請辦理商貸在實質上並沒有區別，僅有貸款利息多少差別。好多人基本上都不能完全藉助住房公積金貸款去解決全部的買房貸款，多少都會申請辦理一定的商貸做填補，那也是組合型的住房貸款方式。住房公積金貸款比例假如高過商貸比例，自已的買房成本費還會大幅度減少。

H. 住房公積金里存的錢跟貸款額度有關系嗎與繳納公積金的年限有關系嗎

您好！一般說來，公積金余額越高，貸款額度越高；繳納公積金年限越長，公積金余額也越多（中間不取現）。

公積金貸款可貸額度
每個城市都有不同的規定。首先要看您的公積金余額，然後以一定的倍數放款，其次還要綜合您的還貸能力等。以深圳為例，可貸額度有如下規定：公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。

I. 一文弄清什麼是公積金貸款額度與繳存年限掛鉤！

這幾天，房貸市場上迎來了重磅北京公積金貸款政策發生了變化。在北京公積金新政中，「公積金貸款額度與繳存年限掛鉤」成為了大家關注的焦點。在這里為大家說一說什麼是公積金貸款額度與繳存年限掛鉤。

顧名思義，公積金貸款額度與繳存年限掛鉤是指，公積金貸款可貸額度與公積金繳存年限有關。一般來說，公積金繳存年限越長，可貸額度也就越多。
在北京公積金貸款新政中規定，公積金每繳存一年，貸款額度增加10萬元，不足一年可按一年算，可貸額度最高為120萬元。也就是說，職工需要繳納公積金112年以上，才有可能獲得120萬元的貸款額度。
舉個例子：
小張在北京繳納公積金5年零9個月。在公積金貸款額度與繳存年限掛鉤的政策下，小張在北京可以申請到的貸款額度不超過60萬元。
除了公積金繳存年限以外，還有其它因素會影響公積金貸款額度。在此次北京公積金貸款新政中，也對部分條件進行了調整。具體有：
1、申請公積金貸款購買二套房，額度從原來最高80萬降至60萬；
2、東西城戶籍的市民買城六區以外的住房額度能上浮20萬元；
3、月還款額不能超過收入6成，收入不足需降低貸款額度。
以上為大家解讀了「公積金貸款額度與繳存年限掛鉤」這一政策，希望能讓大家對房貸政策有一個更加深入的了解。