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重慶住房公積金有多少才能貸款買車

發布時間:2022-12-28 10:17:48

A. 住房公積金金額達到多少才能貸款

公積金繳存一年(中間沒有斷繳的情況)之後,可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的:
1、個人公積金高可貸到40萬,有補充公積金的高可貸到50萬,夫妻雙高可貸60萬,其中一方有補充公積金的可以貸到70萬。
2、公積金內余額的15倍(購買二手房),如果購買新房的話,是卡內余額的20倍。
3、公積金貸款額度={【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款}*貸款年限
拓展資料
1、每月公積金還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數:該職工上一年度平均月收入。
2、公積金不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委託公積金認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
3、職工購買首套房的,房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20%。房屋面積在90平米以上的,首付款比例不低於購房總價款的30%。購買第二套住房的,首付款比例不低於購房總價款的60%。不高於單套住房公積金貸款。職工個人申請的,單套住房公積金貸款額度為50萬,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房公積金貸款額度為90萬。
4、公積金申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求。

B. 重慶公積金最高貸款額度是多少

法律分析:1.購買期房、現房的,首套房貸款額度不超過房屋成交價的80%,二套房貸款額度不超過房屋成交價的60%2.雙職工繳存公積金的家庭最高貸款額度為45萬元,單職工繳存公積金的家庭最高貸款額度為40萬元、計算您本人及共同申請人的月收入:月收入 個人住房公積金月繳存額 ÷ 住房公積金繳存比例;2、計算最高可貸款額度:您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入,下同),每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

C. 重慶住房公積金貸款條件

一、目前還並不是所有的開發商都願意接受公積金貸款,估計政策的執行還需要時間。

二、只要您滿足公積金貸款條件,就可以申請公積金貸款購買二手房。

三、公積金貸款政策如下:

1、家庭名下(包括夫妻雙方以及未成年子女)首次購房。以下任一情形均認定為非首套住房:

(一)經公積金中心系統查詢,職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的(無論是否還清)。

(二)經人民銀行徵信系統查詢,職工家庭已有一次及以上貸款購買住房記錄的(無論是否還清)。

(三)經我市不動產登記管理機構查詢,職工家庭已擁有一套及以上住房的。

2、房屋性質為住宅(別墅除外);

3、按時連續足額繳存個人住房公積金(至今)半年以上;

4、申請人及共有人信用良好,無連續三個月或累計六次以上的逾期記錄;

5、公積金貸款(包括組合貸款中公積金部分)的額度為公積金賬戶余額的25倍,個人最高可貸款40萬元,夫妻最高可貸款60萬元;

6、異地公積金不止需要異地繳存證明,另外需要滿足三個條件:擁有重慶戶口或在重慶有一年以上的社保證明或在重慶有公司(法人一類)。

D. 重慶公積金貸款條件有哪些流程是什麼

你好,關於重慶 公積金貸款條件 ,您可以參考: 貸款條件 二手房貸款 條件 1、按時足額繳存 住房公積金 6個月(含)以上,具有完全民事行為能力的個人; 2、在本市城鎮購買再交易住房; 3、有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願,資信良好; 4、有合法有效的《 房地產買賣合同 》和所 購房 原《房地產權證》(或《 房屋所有權 證》和《國有 土地使用證 》); 5、同意用所購住房作 抵押 ; 6、所購 二手房 符合下列條件: 6.1、產權關系明晰,可在住房二級市場交易的框架結構或磚混結構的成套住宅; 6.2、房屋使用年限不超過15年。 期房 按揭貸款 條件 1、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上,具有完全民事行為能力的個人; 2、在本市城鎮已向 公積金 中心申請貸款規模的樓盤購買在建住房; 3、有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願,資信良好; 4、有經登記合法有效的《重慶市 商品房買賣合同 》; 5、有不少於購房總價款20%的自籌資金; 6、同意用所購住房作抵押; 期房直客貸款條件 1、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上,具有完全民事行為能力的個人; 2、在本市城鎮樓盤購買在建住房因客觀原因不能在所購樓盤直接獲得公積金個貸的; 3、有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願,資信良好; 4、有經登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》,且所購房屋已完成主體建築封頂; 5、有不少於購房總價款20%的自籌資金; 6、同意用所購住房作抵押; 現房直客貸款條件 1、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上,具有完全民事行為能力的個人; 2、在本市城鎮樓盤購買在建住房因客觀原因不能在所購樓盤直接獲得公積金個貸的; 3、有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願,資信良好; 4、有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》; 5、有不少於購房總價款20%的自籌資金; 6、同意用所購住房作抵押; 置換 抵押貸款 條件 1、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上,具有完全民事行為能力的個人; 2、在本市城鎮購買住房,已辦理 公積金貸款 、組合貸款或商業性貸款且已獲得《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》); 3、有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願,資信良好; 4、有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》); 5、同意用所購住房作抵押; 重慶公積金限制貸款條件 1、有公積金個貸余額的職工,不得再次給予其發放公積金個貸; 2、有公積金個貸余額的職工,不得給予其配偶發放公積金個貸,因此,職工及其配偶申請貸款時需均無公積金個貸余額。

E. 重慶市的住房公積金繳費多久可以貸款

住房公積金繳費時間不少於六個月才可以貸款。

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。住房公積金貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

(5)重慶住房公積金有多少才能貸款買車擴展閱讀:

住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房,而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的,不能申請住房公積金貸款。

配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20%或以上的自籌資金(各地規定各不相同);住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保,等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

F. 重慶公積金貸款額度

重慶公積金貸款額度

重慶一手房公積金貸款額度與期限

1、最高限額

公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。

2、可貸額度

借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:

(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和50%×貸款期數(月);

(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25;

(3)建築面積在90平方米(含)以下的,首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的,首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的。首付比例不低於40%(含)。

實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。

3、貸款期限

公積金個貸最長貸款期限不超過30年,還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。

二、重慶二手房公積金貸款額度與期限

1、最高限額

公積金二手房貸款最高貸款額度為所購二手房評估價值和成交額二者中較低的70%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。最高限額同時應符合以下規定:

(1)房屋使用年限6年-10年(含10年)的,可貸成數不超過所購二手房評估價值和成交額二者中較低的60%;

(2)房屋使用年限10年-15年(含15年)的,可貸成數不超過所購二手房評估價值和成交額二者中較低的50%。

2、可貸額度

借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:

(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(月);

(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25;

(3)建築面積在90平方米(含)以下的,首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的,首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的,首付比例不低於40%(含)。

實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。

G. 住房公積金余額多少可以貸款

住房公積金余額多少貸款參考如下:
1、公積金貸款對於公積金余額沒有太大的要求,公積金是屬於地方性的政策,具體要求還要以當地公積金中心規定為准;
2、公積金貸款對余額要求並不嚴格,但是在有些地方,公積金余額會影響貸款的額度。比如公積貸款的最高額度不能超過余額的一定倍數;
3、公積金貸款是有要求的,一般需要正常足額繳納6個月的公積金;
4、公積金貸款最高額度不超過賬戶余額的40倍。
公積金貸款申請流程如下:
1、提交資料,本人到繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時,選擇擔保中心提供擔保的,應提交申請所需材料,包括夫妻雙方的身份證、戶口本,結婚證、離婚證,購房首付款收據,購房合同,住房公積金繳存證明等;
2、審核通知單,借款申請初審通過後,開具審核通知單,列印公積金借款合同、抵押合同等法律文件,將全部資料交與擔保中心;
3、審批,擔保申請進行審核,符合擔保條件的,開具申請審批意見書;委託中介機構代辦公積金貸款的,手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費;
4、繳費,借款人依據審核通過的擔保申請審批意見書繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票,對審批通過的借款合同、抵押反擔保合同、收押合同等法律文件加蓋擔保中心公章;
5、材料轉送,審核後的個人貸款申請資料,由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的,由中介機構負責上述資料的傳遞工作;
6、簽署合同,住房公積金管理部監督指導借款申請人在借款合同、抵押反擔保合同等相關法律文件上簽字。
法律依據:《個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》第三條
借款人是指符合《辦法》規定的公積金貸款條件的職工。同一筆公積金貸款的借款人不得超過兩人。
兩個借款人的,借款人之間應為配偶或兩代以內直系親屬關系款人與購房人不是同一人的,應為配偶或兩代以內直系親屬關系。

H. 重慶公積金貸款能貸多少重慶公積金貸款額度一般是多少

隨著房價日漸高漲,選擇貸款買房的人越來越多,公積金貸款額度越高,資金壓力越小,那麼2018年重慶市公積金貸款有什麼新政策嗎?重慶公積金貸款能貸多少呢?

一、最高額度
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸後不超過個人最高限額的倍(60萬元)。
二、額度一般是多少
重慶公積金貸款額度根據每個人的資質而有不同,比如信用、工作單位、年齡、婚姻狀況等諸多因素都會考慮。
那麼如果想申請重慶公積金貸款,實際可貸額度須同時滿足以下條件:
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和*50%*貸款期數(月)
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和*25
總的來說,家庭月收入越高,那麼可貸額度越高,已婚額度比未婚額度高,公積金賬戶余額越高,額度也會越高。
個人信用越高的,額度也會越高,如果平時不注意維護信用,那麼有可能無法申請到重慶公積金貸款,或者額度很低。
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