工業廠房貸款最長年限

1. 廠房貸款年限一般是多少年

若是我行小微企業貸款，個人經營貸款及用於購買機器設備、廠房等固定資產投入的小微企業對公貸款授信額度期限最長不超過10年，單筆貸款或授信項下單筆貸款期限最長不超過5年，且授信項下單筆貸款到期日不得晚於授信額度到期日。

2. 房產抵押貸款能貸幾年 最長可以貸款30年

房產抵押貸款能貸幾年？據悉1、房產抵押貸款最長可以貸款30年，抵押貸款根據還款方式的不同，年限也不同。

商品住宅的抵押率最高可達70%。

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%。

3、工業廠房的抵押率最高可達50%。

4、最長期限可達30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等。

一、房屋抵押貸款能貸多少年以住房為抵押的，貸款最長期限是三十年，同時需滿足以下條件：

一是借款人年齡+授信期限小於六十歲，借款人年齡+授信期限小於七十；

二是房屋已使用年限+授信期限小於四十。如果借款人已經提供抵押物，銀行還會要考慮抵押物的變現能力，多方面來綜合考慮。

二、房屋抵押貸款能貸多少年以商業用房做抵押的，貸款期限最長5年，且需滿足商業用房已使用年限+授信期限小於三十。

一、就房屋種類來說，房屋抵押貸款能貸多少?

(1)個人商品住宅：一般銀行最高成數為7成，民間機構能到8成；

(2)寫字樓、商鋪房產：銀行最高為6成；

(3)廠房：銀行成數最高只有5成。

二、就房齡來說，房屋抵押貸款能貸多少?

一般房齡超過20年或者25年的(一般都不能超過20年)房子是不可以辦理房屋抵押貸款的。在此之下，房齡越低的房產，房屋抵押貸款的額度就越高。

三、就區域來說，房屋抵押貸款能貸多少?郊區的房屋很多機構都不受理房屋抵押貸款，而越靠近市區或者繁華地帶，表現能力越強，所能獲得的額度就越多。

3. 房屋抵押貸款最長年限有多久

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。
拓展資料：
一、個人房產抵押貸款期限最長是多久?
住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年; 抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
二、辦理房產抵押貸款的程序是什麼?
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

4. 房屋抵押貸款最多能貸多少年

一般最長能貸30年。

金額期限

1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;

3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;

4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

拓展資料：

房屋要求

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

參考資料：房屋抵押貸款_網路

5. 買廠房可以貸款嗎

買廠的話當然可以進行貸款了，你可以帶你的場地的租賃合同，或者說是你的房產證之類的去銀行辦理，他們肯定會指導你怎麼操作的。

6. 一文解析：房產抵押貸款能貸多少能貸幾年

去銀行申請房產抵押貸款，銀行會要求借款人出具房屋評估價值資料。如果借款人沒有，銀行那邊就會讓合作的評估公司先去評估房屋價值，然後再審批貸款額度。房產抵押貸款能貸多久？能貸幾年？一起來跟了解一下吧！

房產抵押貸款能貸多久？能貸幾年？
一般來說，借款人提交的房屋類型不同，能夠申貸的額度也會有所不同。商品住宅的抵押可以達到評估價值的70%，商鋪和寫字樓的抵押可以達到評估價值的60%，工業廠房的抵押可達到評估價值的50%。
假設借款人提交的房屋價值為100萬元，那麼如果是商品住宅，最高可申貸70萬的額度；如果是商鋪和寫字樓，最高可申貸60萬元的額度；如果提交的是工業廠房，最高可申貸額度為50萬元。
除了房屋類型之外，影響房子抵押貸款的額度的因素也是有很多的。影響著房產評估值的原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。借款人名下擁有多少資產，也會對貸款額度起到一定的影響，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7~8成。
房產抵押貸款能申請的還款年限，主要分兩種：以商業用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業用房已使用年限+授信期限≤30；以住房為抵押的，授信期限長為30年。
以上就是對於「房產抵押貸款能貸多久 能貸幾年」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

7. 廠房抵押貸款期限是多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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8. 商鋪抵押貸款能貸多少，能貸幾年

商鋪抵押貸款額度為房屋評估價值的80%。新房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。
房屋抵押貸款要求房屋的使用壽命在20年以內；具有較強的流動性。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同級貸款利率執行。
「房齡+借款人年齡」一般不超過70歲。申請貸款的基本條件：
1.具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效身份證件；
3.有穩定合法的收入來源；
4.抵押的房地產有房產證，產權清晰，可以掛牌流通；
5.銀行規定的其他條件。
貸款金額及期限：
1.商品房抵押貸款利率可達80%；
2.寫字樓、商鋪抵押率可達60%；
3.工業廠房抵押率最高可達50%；
4. 長達30年；抵押包括商店、寫字樓、房屋、別墅、工廠、倉庫等。
最長信用期限不超過30年，所購房地產的年限（指房地產的完成年限）不超過20年，貸款期限加上抵押的房地產年齡不超過40年年原則。具體可申請時限，需提交相關材料。二手房貸款/信用期限不得超過30年。您的貸款期限由您提交住房貸款等相關材料後，由經辦銀行確定。
【拓展資料】
店鋪貸款相關政策：
1.知識產權質押貸款的信用條款和貸款利率採用風險定價機制，原則上在中國人民銀行規定的基準利率基礎上按不低於10%的標准上浮。根據企業的現金流情況，可採用靈活多樣的還款方式，包括全貸全還、全貸零賠、零貸零賠，可根據需要隨時還款。企業可根據自身生產周期和生產積極性，靈活安排自身債務。
2.中小企業知識產權質押貸款業務的開展，對解決具有自主知識產權的科技型企業資金短缺問題，加快知識產權市場化轉型，提高知識產權質量起到了促進作用。企業的核心競爭力。從更深遠的角度來看，知識產權質押貸款的引入，有利於深入理解知識產權在實踐中的價值和作用，激發企業創新能力，喚醒「知識產權戰略」意識。
3.優惠政策方面，截至目前，北京市中關村知識產權促進局、市科委已對獲得北京分行專利質押貸款的客戶按基準利率的一定比例給予貸款貼息並按期還本付息。
商鋪貸款可以貸幾年？
1.商鋪貸款最長可貸30年，需使用房產抵押貸款。
2.申請店鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明、收入證明、店鋪購買證明、抵押證明等材料，以及銀行提出的其他條件。同時，借款人在正確提交申請材料後，還應提供店鋪購買價格50%以上的首付款證明。商店貸款最長可達 10 年。
3.店鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人貸款期限在1年（含1年）以內的，可一次性還清貸款本息或按月還款。貸款期限為1-10年（含10年）的，借款人應按月還款。
4.以廣州為例，廣州商鋪貸款最長可達10年。根據各家銀行的規定，利率也不同，上調10%、15%或其他利率。這取決於銀行貸款。店鋪不限購，第二套同利率。第二套沒有要求像房貸一樣漲，需要注意的是，店貸利率上調了。第二套店貸同第一套，提供相關資料給銀行審批。