⑴ 房屋和汽車抵押貸款到底哪個好
對於有車有房的人來說，要申請貸款幾乎是手到擒來的事。用房屋抵押也可以，用汽車抵押也可以，不過，不少人就會糾結了，使用房子抵押好呢還是用汽車抵押好呢？那麼就來告訴你兩者的優勢，看看到底哪個好。
這些年，通過民間擔保公司或者小額貸款公司將個人住房或名下車輛辦理抵押來獲取貸款，這種貸款方式具有額度高、辦理快等特點，在急需資金周轉時很有效。那麼，住房抵押貸款與汽車抵押貸款各有哪些優勢，到底抵押房子好還是抵押車子好呢？
抵押率比較
抵押率是指抵押貸款的本息之和占抵押物估價價值的百分比。從貸款額度上來說，住房抵押往往要比汽車抵押的貸款限額要高得多。這是由於房產作為不動產本身價值就高，價格波動較小，故能擁有較高的抵押率；而汽車是動產同時也是消耗品，保值性較差。並且越是價格高昂、品牌豪華的汽車，在二手車交易市場的活躍度就越低，這就導致其抵押率較低。因此，若是想獲得大額度的貸款，那就選擇用房產來辦理抵押吧。
放款效率比較
辦理住房抵押貸款，民間擔保公司或者小額貸款公司在對房產進行價值評估和額度確定以後，借款人要和出借人簽訂《房屋抵押借款合同》並到公證處公證，然後到房產所在地的房管局進行他項權利登記，辦理他項權證。由於過程繁復，需要數個工作日才能完成放款，放款效率較低；而辦理汽車抵押貸款，因二手車市場交易活躍，收車有價，對車輛的估值和定價過程快，車輛也便於轉移和保管。可以先質押放款，後辦理抵押登記，放款可在1小時以內完成。因此，若是追求放款效率，汽車抵押貸款是一個不錯的選擇。
最後，在這里提醒您，若是著急用錢沒時間走銀行，那麼不管您是辦理住房抵押貸款還是汽車抵押貸款，請選擇具有擔保資質的擔保公司或小額貸款公司，因為這不僅關乎您財產的安全，也為您將來可能出現的債務糾紛增添了一份法律保障。
⑵ 汽車抵押貸款詳解析，千萬別忽略這些問題
雖說無抵押貸款是一種相對熱門的貸款方式，但想要高額度的貸款，抵押貸款會是更好的選擇。常見的抵押貸款方式有房產抵押和汽車抵押，相對於房產抵押來說，汽車抵押貸款的放款速度更快。今天就來跟大家聊聊汽車抵押貸款的相關問題。
一、汽車抵押貸款申請條件
1、要求申請人的年齡在25-55周歲，有穩定的收入;
2、名下車輛證件齊全，當前無抵押情況;
3、對於抵押的汽車。銀行要求汽車車齡不到5年，行程不到8萬公里;
4、所抵押的汽車評估價值最好是在7萬元以後才好辦理。
二、汽車抵押貸款怎麼辦理
車輛抵押貸款的主要流程如下：
1.借款人提供需抵押貸款車輛的材料;
2.由借款方評估人員對需抵押車輛進行評估;
3.借款方與貸款方協商抵押車輛價值;
4.借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同並同時進行公證;
三、汽車抵押貸款利息是多少
關於利息費、手續費、管理費等費用，不同貸款機構收取情況不同。一般來講，銀行收取的費用是最低的，以平安銀行為例，除去1.5%的月預期年化利率之外，銀行不收取任何費用，包括全部審查過程和車輛的估價，都是免費的。
四、汽車抵押貸款年限
通常情況下，汽車抵押貸款可以辦理的年限是比較短的。由於汽車貶值快，發生交通事故的幾率較大等因素，汽車抵押貸款一般是短期融資。汽車抵押貸款不像房產抵押貸款，房產抵押貸款一般可以辦理的年限可以達到1-20年，而汽車因為貶值快，風險較高，可以辦理的貸款年限只能有1-3年的時間，甚至不少貸款公司只能辦理1-2年的汽車抵押貸款。
五、汽車抵押貸款額度
就平安銀行來說，汽車抵押貸款的單筆最高額度可以達到50萬元，但實際辦理中通常只能貸到汽車評估值的6成左右。而小貸公司的具體最高額度沒有一個標准，有的是100萬元，有的是50萬元，但個人通常能貸到汽車評估價值的7-9成左右。
六、汽車抵押貸款還款方式
汽車抵押貸款還款方式可以分為兩種：
第一種：等額本息，就是每個月還固定數量的本金和利息，比如你貸了10萬，分十個月還，月預期年化利率是1%，那麼每月的還款本金是1萬，總的利息是1萬，單月利息是1000，那麼每個月的本息之和就是一萬一千，十個月之後就全部還清了;
七、汽車抵押貸款逾期
一般而言，貸款公司與銀行還是有一定的區別的，銀行貸款不還款，最常見的也是對個人信用造成影響。但貸款公司卻極少會對個人信用有影響的，不過，卻會帶來其他影響。
八、汽車抵押貸款風險
任何貸款都存在一定的風險，汽車抵押貸款同樣也有風險，在申請汽車抵押貸款中，借款人應注意風險防控;同時在用錢的過程中，也一定要注意控制風險
⑶ 車輛貸款抵押如何辦理抵押貸款和擔保貸款的區別
有時候在缺少資金的時候，很多人除了使用房產抵押，還會選擇用車輛抵押 貸款 ，但是很多初次貸款的 借款 人，對 貸款流程 卻並不是很清楚。那麼，車輛貸款抵押如何辦理？抵押貸款和擔保貸款的區別？我們接下來一起了解下。
車輛貸款抵押如何辦理？
其中，每個銀行貸款要求有一定的區別，具體的可以咨詢需要貸款的銀行，以下條件供參考。
（1）貸款申請人年齡為18-65周歲的中國公民。
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力。
（3）借款人 徵信 良好，無不良信用記錄。
（4）有合法有效的抵押車證明材料（車輛登記證等）。
（5）貸款銀行規定的其他條件。
另外，申請辦理貸款的流程一般如下：
（1）對申請人進行家訪、調查以及預估車輛價值。
（2） 貸款機構 初步預定 貸款額度 。
（3）辦理委託公證和借款公證。
（4）貸款機構收押申請人相關證件。
（5）辦理抵押登記手續。
（6）放款。
以上便是，一般申請辦理車輛抵押貸款的條件及流程。
抵押貸款和擔保貸款的區別？
首先，擔保貸款是以第三人為借款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。
而抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
其中，這兩者之前的區別為：
（1）抵押，是指債權人對債務人或第三人不移轉佔有而用作債權擔保的財產，當債務人不履行債務時，以該財產折價或以拍賣變賣該財產的價款優先受償。一般保證是指保證人與債權人約定當債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的行為，一般保證最大的特點就是保證人享有先訴抗辯權。
（2）抵押擔保不轉移財產的佔有，債權人依然可以保管和使用抵押物，擔保期間財產的損失由債務人負責。
（3）抵押也屬於擔保，擔保分為實物擔保和第三方擔保。實物擔保其實就是抵押，比如用房產的產權作為抵押物向銀行申請貸款；而第三方擔保就是由第三人或是擔保公司承擔連帶的擔保與保證責任向銀行申請貸款。
（4）抵押是拿實物去抵押，而擔保是有擔保人的，如果你無法還清貸款的話，那第一還款人是你，而擔保人是第二付款責任人。
車輛貸款抵押如何辦理？抵押貸款和擔保貸款的區別？上面的內容對車輛抵押貸款如何辦理以及抵押貸款和擔保貸款的區別都做了相應的介紹說明，現在大家對此是否有所了解了呢。
⑷ 名下車抵押了,房抵押還能批下來嗎
名下有車抵押貸款還能去銀行申請房貸。有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
名下有車，是可以辦理金融機構的信用貸款或者汽車抵押（質押）貸款的。汽車抵押貸款是用個人自由的汽車抵押給金融機構，直接獲取資金的一種貸款方式，這類方式汽車抵押之後不需要壓車，汽車仍歸個人自行使用。通過汽車辦理信用貸款通常對個人收入、徵信要求會高一點，如果本身資質不是很好，建議直接考慮汽車抵押貸款。除此之外，如果題主有別的資質，還可以用其他資質准入申請信用貸款，比如全款房、全國按揭房、人壽保單、工資稅單等等。
（1）抵押貸款分為抵押經營貸和抵押消費貸抵押經營貸貸款要求借款人名下有本地房產且有餘值的情況下就可以，需要借款人名下有公司（可以是新加股東或法人不能是新注冊公司）優勢，額度高，利率低，年限長，適合，做生意人群抵押消費貸要求借款人名下有本地房產且不能有貸款，借款人名下不能有公司，必須是正常的上班族。優勢不需要公司，額度最高100萬，適合上班族人群。（2）信用貸進件條件1.打卡工資貸本單位連續打卡半年以上，隨後月收入3500以上即可2.社保貸本單位連續繳存滿半年以上，且養老基數大於5000以上3.公積金貸在本單位連續繳存一年以上，個繳600以上，可以做先息後本的產品4.月供貸借款人名下有全國月供房，且還款3個月以上即可5.房值貸借款人名下有本地房產即可6.裝修貸借款人名下有本地房產，有房本就可以申請裝修貸，不是真實裝修也可以。（3）企業貸進件條件1.流水貸需要借款人名下公司注冊2年以上，對公流水500以上即可2.發票貸需要借款人名下公司注冊2年以上，公司每年的發票額在50萬以，滿2年3.稅貸需要借款人名下公司注冊2年以上，公司每年納稅10萬以上，滿2年以上所有進件條件滿足其一就行，（1）抵押貸款年化利率3.85%左右，最長30年，額度最高2000萬。（2）信用貸年化利率4.35%-6%。最長5年，單家最高50萬，可做多家（3）企業貸年化利率4.75%-7.5%，最長3年，單家最高100萬，可做多家。
⑸ 可以用車子做抵押貸款嗎
車子是金融機構認可的抵押物，可以用來申請抵押貸款。只不過，車子屬於消耗品，每年都會有一定的損耗，因此將車子作為抵押物申請貸款，貸款年限與貸款額度都會受到一定的限制。比較常見的抵押物一般是房產，房產屬於不動產，金融機構對於房產的認可度要高於車子。
當然，用戶的車子只要符合抵押條件，那麼就可以用來申請抵押貸款，抵押貸款與信用貸款相比較，抵押貸款的額度會更高一些。
拓展資料
抵押貸款分類
銀行抵押
一、個人住房貸款
1．個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2．個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3．個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：一般為1－5年
企業貸款金額：一般為50萬~10億元
基本要求：
1．持有人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。
2．公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額300萬以上。
利率費用合並一般為8%-14%之間
信託抵押貸款
抵押信託貸款是指受託人接受委託人的委託，將委託人存入的資金，按其（或信託計劃中）指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以不動產抵押作為信託貸款的擔保方式。利率加費用一般年18%左右。
不動產信託
Real Estate Investment Trusts簡稱「REITs」，直譯為不動產投資信託，也稱為房地產投資信託，其起源於美國。REITs一般分為三種類型：權益型（Equity REITs）、抵押型（Mortgage REITs）和混合型（Hybrid REITs）。
典當行抵押
抵押典當是指當戶將其不動產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加費用合並約為月3%左右。
車輛抵押
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發放貸款的方式相對較少。）而汽車抵押借款服務平台「宜車貸」的出現，為擁有私家車的人群提供了一個短期融資借款的新渠道。
到宜車貸，客戶可用自有車輛的所有權進行抵押，獲得短期融資需求。它突破傳統車輛抵押借款模式，提出「無需押車」服務，申請車貸者僅需在抵押車輛安裝GPS定位系統，便可在辦理手續後繼續使用車輛，而不需要像傳統車輛抵押借款那樣將車輛質押，不會因為愛車被質押而丟了面子或導致出行不便，且最快可實現當天獲取資金。
房產抵押
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構在
規定的抵押率范圍內，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構對貸款的審批、放貸的周期較長。
⑹ 汽車抵押貸款和房子抵押貸款哪個好
1、貸款額度
一般而言，個人商品住房抵押貸款最高可貸房產評估值的70%。寫字樓、商鋪的抵押貸款最高只有房產評估值的60%。
從抵押物本身的價值來說，房產抵押一般要比汽車抵押額度高。抵押貸款額度是根據抵押物本身市場價值為參考，結合金融機構本身對借款客戶的各方面條件和風險來給出相應的額度。
同時，房產價格波動較小，交易相對容易；而汽車是消耗品，保值性較差，越是價格高昂的汽車，在二手車交易市場的活躍度就越低，這也導致其抵押率較低。
2、貸款利率
房產抵押月息可以做到2-3厘，最低的汽車抵押貸款都是月息千分之八的先息後本。利率的高低，也將影響借款人的生活。房產屬於不動產，其使用年限，市場價值、保值率和升值空間遠高於汽車這種動產，汽車即便一直不開也會折舊。
3、貸款期限
在辦貸款時，貸款期限也很重要。對此，房產抵押肯定比汽車抵押貸時間長，這是由抵押物本身可使用的年限決定的。一般來說，商品房產權70年，商鋪產權40年，其他不動產的年限也都是好幾十年，而汽車的使用壽命遠遠達不到房產年限。從各大金融機構來看，房產抵押貸最長能批30年，而汽車一般是3年。
4、放款效率
房產抵押往往需要數個工作日才能放款，汽車抵押放款可在1小時內完成放款。盡管房產抵押優勢不少，若是追求放款效率，汽車抵押則是不錯的選擇。
⑺ 抵押貸款怎麼選房產抵押與車輛抵押哪個好
隨著人們消費觀念的增強，適當的貸款越來越受到人們的青睞。縱觀各類貸款，抵押貸款的額度相對較高，最常見的方式為房產抵押和車輛抵押，那麼這兩種抵押貸款方式那種最好呢？
針對抵押貸款這兩種方式，在貸款額度、貸款利息、貸款期限、放款效率這幾方面的優劣進行分析，借款人可以結合自身的需求點來考慮，做出正確的選擇。
貸款額度：房勝車
從抵押物本身的價值來說，房產抵押一般要比汽車抵押額度高。顯而易見，在城市中，價值50萬元以上的房產比比皆是，而價值50萬元以上的汽車則相對較少。抵押貸款額度是根據抵押物本身市場價值為參考，結合金融機構本身對借款客戶的各方面條件和風險來給出相應的額度。
同時，房產價格波動較小，交易相對容易；而汽車是消耗品，保值性較差，越是價格高昂的汽車，在二手車交易市場的活躍度就越低，這也導致其抵押率較低。
貸款預期年化利率：車高於房
房產抵押月息可以做到2-3厘，最低的汽車抵押貸款都是月息千分之八的先息後本。
預期年化利率的高低，也將影響借款人的生活。在這方面，房和車哪個更有優勢呢？房產屬於不動產，其使用年限，市場價值、保值率和升值空間遠高於汽車這種動產，汽車即便一直不開也會折舊。因此，做房產抵押月息可以做到2厘、3厘，而汽車卻要高於這個利息。
貸款期限：房產遠長於汽車
房產抵押貸最長能批30年，而汽車一般是3年。
在辦貸款時，貸款期限也很重要。抵房和押車，哪種方式可貸更長呢？對此，房產抵押肯定比汽車抵押貸時間長，這是由抵押物本身可使用的年限決定的。
一般來說，商品房產權70年，商鋪產權40年，其他不動產的年限也都是好幾十年，而汽車的使用壽命遠遠達不到房產年限。住了四五十年的房子現在還能看到，但開了10多年的汽車，基本上是鳳毛麟角了。從各大金融機構來看，房產抵押貸最長能批30年，而汽車一般是3年。
放款效率：汽車勝過房產
房產抵押往往需要數個工作日才能放款，汽車抵押放款可在1小時內完成放款。
盡管房產抵押優勢不少，若是追求放款效率，汽車抵押則是不錯的選擇。這是因為辦理住房抵押貸，金融機構在對房產進行價值評估和額度確定以後，借款人要和出借人簽訂《房屋抵押借款合同》並到公證處公證，然後到房產所在地的房管局進行他項權利登記，辦理他項權證，往往需要數個工作日才能放款；而辦理汽車抵押貸，因二手車市場交易活躍，對車輛的估值和定價過程快，可先質押放款，後辦理抵押登記，放款可在1小時以內完成。
⑻ 汽車抵押貸vs房屋抵押貸 誰更具優勢
現在，越來越多的人辦理貸款。很多借款人對信用貸款的額度並不滿意，所以轉戰抵押貸款。最常見的抵押貸款就是車輛抵押貸款和房產抵押貸款了。畢竟貸款額度比信用貸款高，那麼，房產抵押貸款和汽車抵押貸款相比，兩者都有何優勢呢？接下來，就來為大家比較一下這兩種貸款方式。
【抵押貸款是什麼】
抵押貸款，顧名思義，就是指借款者用一定的抵押品作為物品向金融機構取得貸款。所謂抵押貸款，一定要有抵押物，這種抵押物，可以是房子，可以是車子，也可以是有價證券、國債、股票等等。當然，最常見的兩種抵押貸款形式，一個是房產抵押，一個則是汽車抵押。
【房產抵押貸款和汽車抵押貸款，各自優勢是什麼】
【貸款機構比較】
汽車抵押貸款：銀行一般較少受理汽車抵押貸款，因為汽車屬於易耗品，貶值快、損耗大，所以增加了貸款的風險。而激進型的非銀行金融機構，則比較歡迎此類抵押貸款，借款人獲批的難度也相對較小。
房產抵押貸款：銀行，小貸公司、典當行等等都可以提供房產抵押貸款業務。
【貸款額度比較】
汽車抵押貸款：一般來說，用戶可以最多申請到抵押車輛90%的貸款金額。
房產抵押貸款：一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、 房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房屋抵押貸款成數是不超過房屋評估價值的70%。
【貸款期限比較】
汽車抵押貸款：車輛抵押貸款期限較短，最長不超過5年。
房產抵押貸款：如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。
【貸款預期年化利率比較】
汽車抵押貸款：貸款預期年化利率多高於房屋的抵押貸款預期年化利率，但一般而言，不會高於同期 銀行基準預期年化利率的4倍。
房產抵押貸款：銀行：年預期年化利率6%起；其他機構：月預期年化利率約3%。
通過以上的對比，大家可以發現，雖然兩者同是抵押貸款，但是還是有很多區別的。兩種貸款方式的選擇，還需要根據借款人自己的切身情況來選擇，比如很多借款者名下只有汽車，沒有房產的話，當然毫無選擇，只能辦理汽車抵押貸款啦！