1. 請問在校大學生有房本可以做抵押貸款嗎
可以,如果你有穩定收入的話。
對於在這種情況下,學生如果滿足完全的民事行為能力,而且要有穩定的收入來源,那麼就可以去辦理抵押貸款,否則是沒有辦法申請的,中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;
2、沒有違法行為和不良信用記錄;
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶,並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;
5、銀行規定的其他條件。
但是如果貸款,是有一定的貸款風險的,具體如下:
1、違約風險:違約風險包括被迫違約和理性違約。
被迫違約是指借款人的被動行為,支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願,但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約,權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小,作出違約與否的決策。當房地產市場價格上升時,借款人可以轉讓房屋還清貸款,收回成本並能掙取一定的利潤;當房地產市場價格下降時,借款人為了轉嫁損失,即使他有償還能力,他也主動違約拒絕還款。
2 、流動性風險:流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險,流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面,一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款,銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款,一般只有三五年,而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低,繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現,極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會,增加機會成本帶來的損失。
3、 經濟周期風險:經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險,相比其他產業,房地產業對於經濟周期具有更高的敏感性。經濟擴張時,居民收入水平提高,市場對房地產的需求量增大,房屋的變現不成問題,銀行與個人都對未來充滿樂觀的預期,銀行發放的住房抵押貸款數量也急劇增加。經濟蕭條時,失業率上升,居民的收入急劇下降,大量貸款無力償還,即使已將房屋抵押給銀行,也因為房地產業的疲軟無法變現。這時抵押風險轉變為銀行的不良債權和損失,銀行則面臨大量的「呆壞賬」,極易導致銀行的信用危機甚至破產。
4、利率風險:利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險,它是由其業務短存長貸的資本結構所決定的,利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲,住房抵押貸款的利率也隨著上調,就可能增加借款人的償貸壓力,借款額度越高,借款期限越長,其影響程度也就越大,從而增加了違約風險。如果利率下降,借款人又有可能從當前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款,給銀行帶來風險,主要表現在,提前貸款的發生使得住房貸款的現金流量發生不確定性,給銀行的集約化資產負債帶來一定的困難。
2. 想做汽車抵押貸款,汽車可以抵押貸款嗎
銀行可以做汽車抵押貸款。
一、申請汽車抵押貸款條件:
1、貸款申請人年齡為18-65周歲的中國公民;
2、有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力;
3、借款人徵信良好,無不良信用記錄;
4、有合法有效的抵押車證明材料(車輛登記證等);
5、貸款銀行規定的其他條件。
二、車輛的條件:
1、5年以內的車;
2、本市內的車;
3、有正規手續;
4、9座以下的自用車;
5、個人名下的車。
三、汽車抵押貸款准備資料:
1、夫妻雙方身份證;
2、結婚證;
3、雙方近半年銀行流水;
4、社保卡;
5、工作證或營業執照(包括但不限於房產、其他車輛、理財、基金、股票、貴金屬等財力證明);
6、車輛登記證;
7、行駛證;
8、交強險保單;
9、車主駕照;
10、車主暫住證;
11、貸款用途承諾書和用途合同。
拓展資料:
抵押品一般為易於保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續清償。
抵押與無抵押的區別:
一、從貸款性質上來講,無抵押貸款屬於信用貸款,抵押貸款屬於保證(或擔保)貸款;
二、從貸款利率上來講,無抵押貸款的利率會遠遠高於抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍;
三、從貸款年限上講,無抵押貸款的年限比較短,一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短,可以是一年的,也可以長至20年。還款壓力較小;
四、從貸款金額來講:無抵押貸款金額一般都比較小,它是根據貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。
3. 大學生可以貸款買車嗎
一、大學生能貸款買車具體手續:
1.在銀行特約經銷商處選擇汽車並簽訂購車協議或合同;.
2.經調查同意後簽訂合同;.
3.貸款人(銀行)辦理放款.
4.辦理汽車公證、抵押等手續;、
二、需要滿足的條件:
1,大學生能貸款買車的人必須是有完全民事行為能力的自然人,而且需要有當地長住戶口和有效居留身份,有固定居住的住址。
2,還要有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力,且個人社會信譽良好,並能提供貸款人認可的抵押物,或有足夠代償能力的個人或單位提供第三方不可撤銷的連帶責任保證,
3,另外,還要能夠支付銀行規定限額的首期購車款,以及滿足貸款人規定的其他條件。
4. 小額汽車抵押貸款怎麼辦理
1.押車、把車輛移交到我們宜信公司、由宜信代為保管、宜信有專門存放汽車的停車場,24小時有專人看管,定期給車輛打火熱車
2.客戶可以選擇只是把手續押在我們公司,車輛還是自己使用,需要辦理抵押登記,貸款業務靈活、快捷,額度一般可達到評估的7-8成,一般手續齊全可以當天放款
車輛抵押貸款硬性規定:北京車牌照,個人名下汽車,全款車輛,手續齊全,在使用期以內的車輛
北京宜信總部:北京市朝陽區大望路soho現代城C座16層
車貸/個貸業務:北京市朝陽區大望路soho現代城C座309.
車和手續全押:月息3.5%
當天辦理、當天放款
只押手續不押車:月息5%另外有1500元的GPS安裝費,如果資料齊全當天也可下款、最晚次日下款
期限可以1個月1個月的辦理、用一個月錢交一個月息即可
辦理流程:電話預約---提交材料--等待審核---批貸---還月供
主做車輛:
梅賽德斯賓士、有S系列E系列C系列A系列ML系列G系列、寶馬、1系,3系,5系,7系、Z4,還有6系、SUV有X1,X3,X5,X6、勞斯萊斯幻影、凱迪拉克、路虎、悍馬、本田、雅閣 飛度 鋒范 思迪 奧德賽、豐田、凱美瑞 雅力士 漢蘭達FJ酷路澤、別克、大眾、通用、福特、標志一汽轎車 紅旗旗艦 奔騰B50新明仕 奔騰B70盛世、馬自達、現代、MG5 MG3 MG7 TF、SLS賽威 、沃爾沃、等等、、、、多款汽車均可辦理
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5. 可以用車子抵押貸款嗎
汽車是金融機構認可的抵押品,可用於申請抵押貸款。 但是,汽車是消耗品,每年都會有一定的磨損。 因此,如果將汽車作為抵押貸款來申請貸款,貸款期限和貸款金額都會受到一定的限制。 比較常見的抵押品一般是不動產,屬於不動產,金融機構對不動產的認可度高於汽車。
當然,只要用戶的車符合抵押條件,就可以用來申請抵押貸款。 與信用貸款相比,抵押貸款的金額會更高。
擴展信息
按揭分類
銀行抵押
1、個人住房貸款
1、個人住房商業貸款
個人住房商業貸款是由銀行信貸資金發放的自營貸款,是指具有完全民事行為能力的自然人在本市市區購買自住住房時,以購買的產權住房作為擔保物的自營貸款。 償還貸款。 並向銀行申請商業住房貸款。
2、個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是政策性住房公積金發放的委託貸款。 是指在本市市區繳納住房公積金,購買、建造、改造或者大修自住住房的職工。 向銀行申請的住房公積金貸款作為償還貸款的擔保。
3. 個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業貸款條件的借款人同時繳納住房公積金,在申請個人住房商業貸款的同時向銀行申請個人住房公積金貸款,即借款人將購買的城鎮自住住房作為 抵押品。 您可以同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款(這種貸款方式稱為個人住房組合貸款)。
2. 企業抵押貸款
企業貸款對象:各類工商注冊、經營條件良好的中小企業。
企業貸款期限:一般1-5年
企業貸款額度:一般50萬至10億元
基本要求:
1、持有中國人民銀行發行的貸款卡,無不良信用記錄。
2、公司注冊經營1年以上,上一年度年營業額300萬以上。
綜合利率費用一般在8%-14%之間
6. 學生能貸款買車嗎
學生可以貸款買車,前提是滿足以下條件:(1)申貸人須滿18周歲,且具有完全民事行為能力的中國公民。(2)可以提供貸款機構認可的擔保。(3)申貸人同意貸款機構的其他要求。
7. 我有車,可以做抵押貸款么
可以的。
車輛抵押貸款分為兩種情況:
一、全款車抵押貸款。
准入條件:
1、須為一手車;
2、使用性質為非運營,且所屬性質為私人所有;
3、人須為車輛所有人,且為本地戶籍;
4、未抵押。
准備以下資料:
1、夫妻雙方的身份證(25-55周歲)
2、結婚證
3、營業執照(一年以上)
4、近半年銀行流水(可以多打幾家)
5、行駛證、登記證(記得一起復印第三四頁)
6、貸款用途(經營)
貸款流程:
1.准備資料。
2.提出貸款申請。
3.查驗貸款資料。
4.看車評估。
5.雙方議價。
6.簽訂合同。
7.發放貸款。
二、按揭車抵押貸款。
申請資料:
1,借款人身份證件、婚姻狀況證明,戶口本;銀行認可的部門出具的借款人職業和經濟收入證明;
2,與銀行指定的經銷商簽訂的購車協議或合同;不低於首期款的存款憑證或首期款收據;
3,以財產抵押或質押的,應提供抵押物或質押物清單、權屬證明及有權處分人(包括財產共有人)同意抵押或質押的證明,有權部門出具的抵押物估價證明;由第三方提供保證的,應出具保證人同意擔保的書面文件,有關資信證明材料及一定比例的保證金;
4,銀行要求提供的其他資料。
條件:
1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力;
2.能提供固定和詳細住址證明;
3.具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力;
4.個人社會信用良好;
5.持有貸款人認可的購車合同或協議;
6.合作機構規定的其他條件。
辦理流程:
1,申請貸款:借款人填寫貸款申請表,並提供有關資料
2.審貸:銀行自收到借款人申請及符合要求的資料後,按規定對借款人和保證人的資信情況、償還能力、材料的真實性進行審查,並在審查後作出答復。
3,簽約:銀行審查同意貸款後,借款人辦理如下手續:銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同,辦理公證、抵押登記和保險等有關手續。
4,發放貸款:招行在借款人辦妥相關手續後,將貸款發放至借款人個人賬戶並根據借款人的委託將貸款劃付相關的收款方賬戶。
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8. 銀行可以做汽車抵押貸款嗎
銀行可以做汽車抵押貸款。
一、申請汽車抵押貸款條件:
1、貸款申請人年齡為18-65周歲的中國公民;
2、有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力;
3、借款人徵信良好,無不良信用記錄;
4、有合法有效的抵押車證明材料(車輛登記證等);
5、貸款銀行規定的其他條件。
二、車輛的條件:
1、5年以內的車;
2、本市內的車;
3、有正規手續;
4、9座以下的自用車;
5、個人名下的車。
三、汽車抵押貸款准備資料:
1、夫妻雙方身份證;
2、結婚證;
3、雙方近半年銀行流水;
4、社保卡;
5、工作證或營業執照(包括但不限於房產、其他車輛、理財、基金、股票、貴金屬等財力證明);
6、車輛登記證;
7、行駛證;
8、交強險保單;
9、車主駕照;
10、車主暫住證;
11、貸款用途承諾書和用途合同。
拓展資料:
抵押品一般為易於保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續清償。
抵押與無抵押的區別:
一、從貸款性質上來講,無抵押貸款屬於信用貸款,抵押貸款屬於保證(或擔保)貸款;
二、從貸款利率上來講,無抵押貸款的利率會遠遠高於抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍;
三、從貸款年限上講,無抵押貸款的年限比較短,一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短,可以是一年的,也可以長至20年。還款壓力較小;
四、從貸款金額來講:無抵押貸款金額一般都比較小,它是根據貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。