濟南首套房貸款年限

㈠ 濟南買房條件最新政策

濟南買房最新政策如下：
濟南市戶籍家庭：1、限購2套住房。
2、購買首套住房商業貸款最低首付比例30%。
3、購買第二套住房貸款，首付比例60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。
4、家庭用於購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元。
5、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。
非濟南市戶籍家庭：
1、限購1套住房。
2、且要提供自購房之日起前3年內連續24個月以上在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。
3、非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。
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㈡ 濟南165萬元的房子首付多少165萬元的房子月供多少

要是你准備在濟南買房，165萬元的房子首付多少？月供多少呢？

現在的高房價，令許多剛需都望而止步，現在許多人有買房需求，卻又無力全款買房，因此人們就挑選了住房 貸款買房 。由於不同的地區 貸款政策 有所不同，因此掌握當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。要是你准備在濟南買房，165萬元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！

要是購買 首套房 產， 商業貸款 的 首付比例 不得少於房屋總價的30%，既1650000 * 30% = 1155000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達70%，貸款額為60萬元，貸款年限30年。

要是是 二套房 ，則不得少於 房屋評估價 的60%，也就是說購買房屋總價為1650000元的房子，首付需要1650000 * 60% = 990000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為60萬。

關於濟南 買房首付 及月供情況，要是你准備在濟南買165萬元的房子，就要做好充裕的資金准備，首付也是一筆不小的費用，並且每月月供也要計算好，是否會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的濟南 買房貸款 內容，希望能幫助到您！

㈢ 不是濟南戶口能在濟南購房嗎

本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保。
只要是滿足了以上條件，就可以在濟南買房了。如果您是本科或本科以上學歷，條件會適當放寬。現在濟南的落戶政策放寬了，取消了90平以上才能落戶的限制。只要累計繳納社會保險夠1年,而且有房產證(不動產證)就可在市區落戶。不要被某些答主誤導。另外順便一說，現在濟南買房都是全款的您先選，六成首付的要等等，三成首付的不好意思不要堵門口，耽誤人家選房啦！首付比例越高，開發商越喜歡，買房就越容易。
為落實限購細則，規定非濟南市戶籍全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房家庭(本市限購區域內無住房)可持身份證明、戶籍證明、婚姻證明、學歷證書、用工合同、社保證明等資料申請限購核查，符合購房資格的購房家庭可在濟南限購區域內購一套住房。值得注意的是，學歷證書、用工合同是新增加的申請資料，且需要提交原件和復印件。再有一種，是海內外高層次人才：濟南引進的海內外高層次人才可持身份證明、戶籍證明、婚姻證明、市人才工作領導小組辦公室出具的《引進證明》等資料申請限購核查，符合條件的可在限購區域內購買一套住房。
非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保。
法律依據：
《中華人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

㈣ 濟南房子限購政策是什麼

法律分析：1、 根據濟南市政府出台的加強房地產市場調控的相關規定，濟南的限購區域升級，除了原有的限購區域外，長清區、章丘區也劃入了限購范圍。本地無房家庭在濟南限購區域限購2套住宅，本市戶籍家庭購買首套房，首付比例為30%。本市戶籍家庭已有一套住宅或有房貸記錄，再次購買商品房時，其首付比例為60%，商業貸款年限最長為25年。

2、 如果是非本市戶籍家庭，想要在濟南限購區域買房，需要在買房之日起前3年內，連續繳納24個月的社保或個稅，社保和個稅是不能補繳的。非本市戶籍家庭限購一套住宅，如果申請住房貸款買房，其首付比例為60%。

3、 如果外地人員具有本科及以上學歷，並在濟南簽訂正式勞動合同，連續繳納了半年以上的社保，或者是外地人員為濟南引進的高層次人才，憑市人次出具的證明，可享受本市戶籍家庭的購房政策。

4、 除此之外，濟南還執行限售政策，在濟南限購區域購買的商品房，業主需要取得房產證滿2年後，才可以將它出售。大家在濟南購買商品房時，通常還需要審核購房資格，濟南購房資格審核時間縮短為1個工作日。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

㈤ 房屋貸款的最長年限是多少

房屋商業貸款年限以下三點同時滿足，以貸款年限最短的為准：

一、貸款年限+房齡小於等於45年；

二、申貸年齡+最長貸款年限小於等於銀行要求的最大還款年齡（一般男的65周歲，女的60周歲）；

三、濟南市戶口或者外地戶口全日制本科及以上學歷（自網簽之日前連續繳存社保半年以上）首套房最長貸款年限為30年，濟南市戶口二套房或外地戶口首套房最長貸款年限為25年，商業房最長貸款年限為10年。

公積金貸款最長貸款年限以下三點同時滿足，以貸款年限最短的為准：

一、貸款年限+房齡小於等於50年；

二、申貸年齡+最長貸款年限小於等於銀行要求的最大還款年齡（一般男的65周歲，女的60周歲）；

三、最長貸款年限小於等於30年。

希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快！

㈥ 2020濟南購房政策

1、濟南購房限購區域：歷下區、歷城區、市中區、天橋區、槐蔭區、高新區、章丘區、長清區限購。商河縣、濟陽縣、平陰縣、萊蕪區、鋼城區不限購。

2、限購套數：本市戶籍限購二套房，外市戶籍限購一套房。其中，外市戶籍買房需要滿足條件，不可以直接買房。

3、外市戶籍買房條件：滿足以下條件之一可以在濟南買房：①提供在濟南連續24個月以上在市區繳納個人所得稅;②提供在濟南連續24個月以上在市區繳納社會保險證明;③在濟南工作的全日制本科或者以上學歷畢業生且連續繳納社保半年以上;④對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策;

4、限售政策：濟南限購區域內自2017年4月19日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。

濟南購房貸款政策

1、限貸區域：歷下區、歷城區、市中區、天橋區、槐蔭區、高新區、章丘區、長清區、濟陽縣限貸。商河縣、平陰縣、萊蕪區、鋼城區不限貸。

2、首付比例：

(1)本市戶籍：首套房最低首付30%;已擁有一套住房或有住房貸款記錄，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例60%。

(2)外市戶籍：未達全日制大學本科學歷的購房者，首付比例60%;全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策即首付30%。

3、貸款年限：

(1)本市戶籍：首套房最高貸款年限30年;第二套房貸款最高年限25年。

(2)外市戶籍：未達全日制大學本科學歷的購房者，最高貸款年限25年;全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，連續繳納社保滿半年以上，最高貸款年限30年。

以上是小編為大家分享的關於2020濟南購房政策的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

㈦ 濟南買房政策

根據濟南市購房政策規定，在濟南買房，本市戶籍限購二套房，外市戶籍限購一套房。
外市戶籍買房需要提供在濟南連續24個月以上在市區繳稅證明或社保證明，或在濟南工作的全日制本科或者以上學歷畢業生且連續繳納社保半年以上。具體如下：
1、濟南市戶籍家庭，限購2套住房。購買首套住房商業貸款最低首付比例30%。購買第二套住房貸款，首付比例60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。家庭用於購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元，暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策；
2、非濟南市戶籍家庭，限購1套住房。且要提供自購房之日起前3年內連續24個月以上在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。

法律依據
《關於進一步加大調控力度促進房地產市場持續平穩健康發展的通知》
第一條 強化競買居住用地（含兼容居住用地）資金來源管控。將競買資金管控要求列入土地掛牌出讓文件和出讓合同，競買人所有競買土地資金（包括競買保證金、土地成交價款等）全部為自有資金。市國土資源局、市金融辦、人民銀行濟南分行營管部等部門組成土地競買資金聯合審查小組，實施土地競買資金審查監管，發現違規的，取消競得資格，不返還其競買保證金（出讓合同定金），並納入我市土地交易市場誠信黑名單，2年內不得在我市參與土地競買。

㈧ 濟南房產政策

根據濟南市購房政策規定，在濟南買房，本市戶籍限購二套房，外市戶籍限購一套房。外市戶籍買房需要滿足以下條件之一：

1、提供在濟南連續24個月以上在市區繳納個人所得稅;

2、提供在濟南連續24個月以上在市區繳納社會保險證明;

3、在濟南工作的全日制本科或者以上學歷畢業生且連續繳納社保半年以上;

4、對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

濟南限購區域：歷下區、歷城區、市中區、天橋區、槐蔭區、高新區、章丘區、長清區是限購區域。

濟南不限購區域：商河縣、濟陽縣、平陰縣、萊蕪區、鋼城區。濟南購房貸款政策
1、首付比例：

(1)本市戶籍：首套房最低首付30%;已擁有一套住房或有住房貸款記錄，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例60%。

(2)外市戶籍：未達全日制大學本科學歷的購房者，首付比例60%;全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策即首付30%。

2、貸款年限：

(1)本市戶籍：首套房最高貸款年限30年;第二套房貸款最高年限25年。

(2)外市戶籍：未達全日制大學本科學歷的購房者，最高貸款年限25年;全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，連續繳納社保滿半年以上，最高貸款年限30年。

3、貸款利率：

關於貸款，2019年房貸已經啟動改革，從2020年3月1日起，2020年之前簽約的房貸，銀行將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)。屆時，銀行會打電話給你，讓你做出選擇，固定利率還是LPR加點，二選一，而且只能選一次，錯過無法再改。

㈨ 2018年濟南限購政策

2018年濟南限購政策如下：

一、本地戶籍。

1、最新限購政策：本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。

2、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

3、總結：本地戶籍無房家庭，限購兩套，第一套首付30%，第二套首付60%

二、外地戶籍。

1、最新限購政策：非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保。

2、總結：2年連續社保，外地戶籍無房家庭，限購一套，第一套首付60%

三、本科生以上學歷者：

1、最新限購政策：我市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

2、總結：本科學歷以上無房，半年連續社保，首套房首付30%

限售政策：限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。

限購區域：歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區。

(9)濟南首套房貸款年限擴展閱讀

限購的意義：

1、限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。

2、中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

3、基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。

4、 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。

5、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。

6、長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求。

㈩ 外地戶口在濟南買房要什麼條件

不知道您兩位都是哪裡的戶口，如果有一個或兩個都是濟南戶口的話，可直接在濟南買房。若都不是濟南戶口，根據目前濟南市購房政策要求，外地全日制本科及以上學歷，要半年及以上社保可在濟南購買住房，首付最低三成。您兩位學歷都夠，但是沒有社保，不能購買住宅，可以購買公寓，公寓沒有社保要求，作為年輕小兩口的過渡用房也挺好。

希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！