2019貸款年限

⑴ 2019年創業貸款政策有哪些

(1)大學畢業生在畢業後兩年內自主創業，到創業實體所在地的工商部門 辦理營業執照 ，注冊資金(本)在50萬元以下的，允許分期到位，首期到位資金不低於注冊資本的10%(出資額不低於3萬元)，1年內實繳注冊資本追加到50%以上，餘款可在3年內分期到位。 (2)大學畢業生新辦咨詢業、信息業、技術服務業的企業或經營單位，經稅務部門批准，免徵 企業所得稅 兩年；新辦從事交通運輸、郵電通訊的企業或經營單位，經稅務部門批准，第一年免徵企業所得稅，第二年減半 徵收企業所得稅 ；新辦從事公用事業、商業、物資業、對外貿易業、旅遊業、物流業、倉儲業、居民服務業、飲食業、教育文化事業、衛生事業的企業或經營單位，經稅務部門批准，免徵企業所得稅一年。 (3)各國有商業銀行、股份制銀行、城市商業銀行和有條件的城市信用社要為自主創業的畢業生提供小額貸款，並簡化程序，提供開戶和結算便利，貸款額度在5萬元左右。貸款期限最長為兩年，到期確定需延長的，可申請延期一次。貸款利息按照中國人民銀行公布的貸款利率確定，擔保最高限額為擔保基金的5倍，期限與貸款期限相同。

⑵ 貸款學年為2019-2020年是什麼意思

申請貸款的年限在2019-2020年。助學貸款中的2019-2020年貸款年限是指從借款日期到還款日期的時間助學貸款還款年限。國家助學貸款是黨中央、國務院在社會主義市場經濟條件下，利用金融手段完善我國普通高校資助政策體系，加大對普通高校貧困家庭學生資助力度所採取的一項重大措施。

⑶ 上海房子貸款年限規定

法律分析：低於5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍為不超過30年。6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍不得超過15年。

法律依據：《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》

第一條 本規定所稱的民間借貸，是指自然人、法人和非法人組織之間進行資金融通的行為。經金融監管部門批准設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構，因發放貸款等相關金融業務引發的糾紛，不適用本規定。

第二條 出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時，應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒有載明債權人，持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應予受理。被告對原告的債權人資格提出有事實依據的抗辯，人民法院經審查認為原告不具有債權人資格的，裁定駁回起訴。

第二十四條 借貸雙方沒有約定利息，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應當結合民間借貸合同的內容，並根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場報價利率等因素確定利息。

第二十五條 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱「一年期貸款市場報價利率」，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。

⑷ 房產證抵押貸款一般可以貸多少年

房產抵押貸款最長不得超過30年。根據我國法律規定，辦理房地產抵押應憑借土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。貸款數額與房產評估價值有關，貸款期限不同銀行有不同規定，最長不超過30年。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法 (2019 修正)》第四十九條：房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

《城市房地產抵押管理辦法》第十八條：以具有土地使用年限的房地產設定抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。

《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第十二條：貸款期限最長不得超過20年。

《中國建設銀行個人住房貸款辦法》第八條：貸款期限最長為30年。

⑸ 2019年銀川住房公積金貸款新政實施細則解讀

上周銀川住房公積金管理委員會第20次會議審議並通過了《關於進一步擴大住房公積金使用促進住房消費的意見》(以下簡稱《意見》)，其中推出8條新政引起社會廣泛關注，不少市民連夜致電銀川住房公積金管理中心就相關問題進行咨詢。據悉，4月19日，《意見》實施細則出台，即日起開始執行，有需要辦理商轉公業務、組合貸業務的購房職工，需帶齊材料，至銀川住房公積金管理中心辦理。

異地貸款需夫妻雙方個人徵信報告

《意見》中提出將銀川市公積金異地貸款業務推廣至全國范圍，這意味著凡是在銀川住房公積金管理中心以外的各住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在銀川地區購買自住住房時，均可向銀川住房公積金管理中心申請個人購房貸款。

其中，對於貸款對象要求在工作所在地及時、連續、足額繳納住房公積金6個月以上，繳存率不低於5%，具有房屋產權管理部門備案的購房合同或協議書、首付購房款的發票或專用收據。申請貸款時，貸款人需提供工作所在地公積金管理中心開具的借款人公積金繳存證明及公積金貸款信用證明，並提供夫妻雙方個人徵信報告、單位收入證明、繳存當地住房公積金繳存明細等材料。

組合貸只有兩家銀行可辦理

在本次《意見》推出的新政當中，最引人注目的是：開展公積金與商業貸款組合貸款業務。實施細則中明確規定，組合貸業務公積金貸款不足部分由寧夏銀行利民支行、建行東城支行個人住房商業貸款補足，公積金貸款與商業貸款之和不超過房屋總價款的75%。除上述兩家銀行外，其他銀行尚不能承接組合貸業務。同時，實施細則還規定，貸款期限最長不超過30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡後五年，異地貸款期限最長不超過法定退休年齡。組合貸款中住房公積金貸款和商業性貸款分別按照中國人民銀行規定的相應利率執行。組合貸款中住房公積金貸款和商業性貸款的合同由受託銀行分別簽訂。

二手房納入優惠范圍

此次《意見》中涉及商業貸款轉公積金貸款政策將二手房也納入了優惠范圍，此前二手房不能辦理商轉公業務。

《意見》中明確，已辦理二手房個人商業住房貸款的職工，在銀川住房公積金管理中心正常繳存公積金6個月以上，可以申請辦理商業貸款轉住房公積金貸款。個人商業性貸款轉公積金貸款借款人必須與原借款人一致，符合住房公積金個人住房貸款政策相關規定。貸款在結清前必須到銀川住房公積金管理中心進行貸前預審，預審通過後，借款人提前結清原商業貸款余額後的一個月內可以申請住房公積金貸款，貸款額度不超過原商業貸款的余額和剩餘期限。

對於二手房個人商轉公貸款，需要貸款人提供貸款結清通知單、結清商業貸款余額的還款單據，以及貸款合同和貸款憑證，同時還需房屋所有權證、契稅憑證、房屋權屬檔案證明單、銀川市存量房買賣合同(買賣契約)等。

《關於進一步擴大住房公積金使用促進住房消費的意見》

銀川住房公積金管理中心上報管委會《關於進一步擴大住房公積金使用促進住房消費的意見》，經銀川市住房公積金管理委員會第20次會議同意，現提出具體實施意見，請認真遵照執行：

一、全面開展公積金異地貸款業務

職工凡在銀川住房公積金管理中心以外的住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶滿6個月，並及時、連續、足額繳存公積金6個月以上，繳交率不低於5%的,在銀川地區購買自住住房時，借款人(及配偶)提供工作所在地開具的公積金繳存使用證明及公積金貸款信用證明等相關手續，即可向銀川住房公積金管理中心及其分中心、辦事處申請住房公積金異地貸款。辦理異地貸款業務，不受戶籍限制。貸款按照《銀川住房公積金管理中心住房公積金異地購房貸款管理辦法》執行，貸款審批按新版異地貸款審批書進行審批。

二、提高個人住房公積金貸款最高限額

1、單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，貸款最高限額由40萬元提高到55萬元;

2、夫妻雙方均在銀川中心正常繳存住房公積金(含配偶方在寧夏區內正常繳存)的職工，貸款最高限額由50萬元提高到70萬元;

3、二手房最高貸款額度由不超過房屋總價的50%提高到60%;

4、異地貸款最高限額為55萬元(含配偶方在銀川中心繳存的)。

三、降低貸款首付款比例並提高貸款額度及比例

1、使用住房公積金貸款的，首付款比例最低均調整為房屋總價的20%;

2、公積金貸款額度均調整為本人(含配偶)正常繳存余額的20倍;

3、公積金貸款比例最高調整為房屋總價的80%。

四、開辦二手房商業住房貸款轉住房公積金貸款業務

已辦理二手房個人商業住房貸款的職工，在銀川住房公積金管理中心正常繳存公積金6個月以上，可以申請辦理商業貸款轉住房公積金貸款。

個人商業性貸款轉公積金貸款借款人必須與原借款人一致，符合住房公積金個人住房貸款政策相關規定。貸款在結清前必須到銀川住房公積金管理中心進行貸前預審，預審通過後，借款人提前結清原商業貸款余額後的一個月內可以申請住房公積金貸款，貸款額度不超過原商業貸款的余額和剩餘期限。

二手房個人商轉公貸款所需要件：

1、貸款結清通知單、結清商業貸款余額的還款單據;(申請有效期限為貸款結清之日起一個月內)

2、貸款合同、貸款憑證(借款憑據);

3、房屋所有權證、契稅憑證、房屋權屬檔案證明單、銀川市存量房買賣合同(買賣契約)等。

五、開展公積金與商業貸款組合貸款業務

在銀川住房公積金正常繳存6個月以上的職工購買自住住房時，公積金貸款不足部分由寧夏銀行利民支行、建行東城支行個人住房商業貸款補足，公積金貸款與商業貸款之和不超過房屋總價款的75%。組合貸款業務按照《銀川住房公積金管理中心個人住房組合貸款管理辦法》執行。

六、放寬購房合同的使用期限

職工購買(新房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房未使用過住房公積金貸款的，購房合同有效期限(購買新房的以房管部門登記備案日期為准，購買二手房、建造、翻建、大修自住住房的以協議成立日期為准)由3年延長為5年，每年可以提取一次本人及配偶的住房公積金,憑直系親屬關系證明也可以申請提取其父母、子女及配偶父母住房公積金賬戶內的金額，合計提取額度不得超過所購住房價款總額。

具體操作：

1、購買新房(未辦理房產證)的須提供購房合同正、副本，提取公積金時須在合同正、副本上加蓋有「提取時間、提取金額、提取審核人」內容的條形章並填寫其內容;

2、購買新房(房產證已辦理)的須提供房屋所有權證、購房合同副本，提取公積金時須在合同副本上加蓋有「提取時間、提取金額、提取審核人」內容的條形章並填寫其內容;

3、購買二手房、建造、翻建、大修自住住房的需在完稅憑證、購房協議上加蓋有「提取時間、提取金額、提取審核人」內容的條形章並填寫其內容。

提取相關手續按照《銀川職工住房公積金提取管理辦法》規定執行。

七、職工申請公積金貸款時，允許提取多出的賬戶金額

1、取消住房公積金支取後半年內不能使用公積金貸款的政策。

2、職工購買自住住房合同簽訂兩年內，申請辦理公積金貸款時，職工及配偶公積金帳戶內的余額滿足申請貸款金額的倍數時，借款人及配偶方多出的賬戶余額可以提取用於支付房款。提取相關手續按照《銀川職工住房公積金提取管理辦法》規定執行。

八、擴大職工住房公積金貸款提取業務

已辦理住房公積金貸款的職工，在正常還款6個月以上24個月以內沒有公積金貸款逾期，且職工賬戶內的公積金處於連續、足額、及時匯繳的，僅可提取一次借款人及配偶賬戶內的余額用於房屋裝修或自主還貸，但提取額度不得超過貸款余額。提取相關手續按照《銀川職工住房公積金提取管理辦法》規定執行。

九、本辦法由銀川住房公積金管理中心負責解釋，自發布之日起實施。

⑹ 2019年房貸利率是多少

2019年商業銀行首套房貸款利率的大致區間為
1、貸款期限在1年到5年包含5年首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間;
2、貸款期限在5年以上首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
以上就是2019年首套房貸款利率的大概區間。如果央行對貸款基準利率不進行調整，那麼利率區間應該不會有很大的變化。在實際放款過程中商業銀行會結合多個方面的因素來確定具體的放款利率。
拓展資料：
房貸利率的變化將會牽動每一個購房者的內心，目前國家對於樓市的調控政策一直都是非常的嚴格，房貸利率也經常處於上浮的狀態。2019房貸利率是多少？
1、一年（含）以內的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長期貸款利率是4.9％。一般情況下，房貸都是五年以上長期貸款，因此常說的上浮＊％，都是在4.9％的基礎上上浮。
2、房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。
3、利息＝本金＊房貸利率＊貸款年限，因此，我們可以發現同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。
2019房貸利率最新消息有哪些？
1、從房貸利率走勢來看，2019年利率出現回調的可能性增大。從市場流動性來看，2018年以來央行實施了五次降准，目前市場流動性呈現合理充裕狀態，有利於信貸規模擴大。
2、從風險角度來看，個人住房貸款也是相對風險較小的資產，銀行相對更有意願去加大這方面的信貸規模。但由於央行的流動性是意在輸血給民營企業、小微企業，並未放開對房地產的金融監管，因此銀行對房地產的傾斜度也是有限的。
3、受購房市場環境凈化以及資金流動性的利好，剛需群體利益需要得到保障，但是一線城市與二線城市仍存在差異。一般而言，一線城市較二線城市利率更低，主要受城市經濟情況、銀行數量、體量以及業務量影響。但從目前來看，即使在一線城市，利率短期內也將無法回落至優惠折扣水平。
有關於現在房貸利率是多少2019以及2019房貸利率最新消息有哪些的相關知識小編就跟大家解讀到這里了，希望能夠對大家有所幫助。不難看出，現在的房貸利率是比較高的，很多房奴們都感到壓力，但是從目前的情況來看，未來房貸利率可能會出現一定的回調。

⑺ 2019年沈陽住房公積金個人貸款政策和貸款額度

，沈陽市住房公積金個貸發放金額104.1億元，比上年實際增長2.4%，完成全年計劃的130.2%，個貸發放額再創歷史新高。中心本年個貸發放額在全市有自住普通住房消費貸款的23家金融機構中名列第一，市住房公積金個人貸款投放總量的96.3%用於支持中低收入家庭購買普通自住住房。中心全年資金供求總體平衡，運行平穩，逾期率控制在0.0002%，資產質量達到歷史最好水平。

根據市委十二屆十次全會精神，為推動沈陽市房地產市場平穩健康發展，重點保障中低收入家庭購買中小戶型普通自住房的資金需求，現針對住房公積金個人貸款政策提出如下意見：

1.繼續執行職工連續繳存住房公積金滿6個月即可申請住房公積金個人貸款政策。

2.全面落實國家及省市確定的公積金貸款政策，合理確定貸款額度，單方繳存住房公積金最高貸款額度為35萬元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款額度為55萬元(以家庭為單位)，三方繳存住房公積金最高貸款額度為60萬元。

3.對符合條件的職工延長貸款年限，將原「男方年滿50周歲，女方年滿45周歲，連續繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請公積金貸款的職工，貸款年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲」，調整為「男方年滿45周歲，女方年滿40周歲，連續繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請公積金貸款的職工，貸款年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲」。

4.職工辦理住房公積金貸款時實行家庭自住房情況申報制，由貸款職工自行申報住房套數。

5.住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。

6.首次購買普通自住房套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例最低為20%，90平方米(不含)以上的，貸款首付款比例不低於30%;對三次及以上使用住房公積金貸款的家庭，原則上不予受理。

7.放寬開發企業樓盤准入條件。對資質、信譽好的開發企業，在「五證」齊全的情況下，放開樓盤未封頂不予發放住房公積金個人貸款的限制。

8.進一步加大住房公積金異地貸款政策宣傳力度，對省內職工來沈購房提供住房公積金貸款支持。根據住建部、省住建廳的相關精神，結合中心資金情況，積極推進外省繳存職工住房公積金職工在沈辦理住房貸款業務。

9.積極尋求為購房職工降低還款壓力的途徑。針對公積金貸、商貸組合貸款模式，中心將協調各受委託銀行對購買首套中小戶型普通自住房的職工給予優惠利率。

10.政策執行時間從1月1日至12月31日。

⑻ 2019房屋抵押貸款的貸款年限可以做多少年

各個地方以及銀行規定不同。
理論上來說房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。
1、如果是抵押房產用於企業經營：
（1）額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;
（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般為五年以內。
2、如果是抵押房產用於個人消費：
（5）利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%;
（6）年限：一般為十年以內。
（7）如果是抵押房產用於購買商用房。

⑼ 2019年南京公積金貸款政策和貸款額度

公積金各類政策不斷，目前公積金政策是什麼狀況?對此本站也進行了梳理，希望能對大家有所幫助。

昨日，南京住房公積金管理中心昨天發布了《南京住房公積金提取審核管理規程》，重申了20種情況可以申請提取公積金，並列明了相關提取審核方法，再度引來熱議。

1、實際可貸額度：

借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。

2、貸款年限：

最長不超過30年。

借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡。

連續、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡後1至5年。

3、異地繳存和貸款

曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

在南京，如何申請公積金買房?

(一)、公積金申請需滿足的條件

1、一般情況下，住房公積金繳存職工在本市行政區域范圍內購買自住住房，即可申請公積金貸款。

2、職工在申請貸款前，單位和本人須開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月(含6個月)以上，同時單位和個人住房公積金賬戶均處於正常狀態。

3、具有合法有效的房屋買賣合同、協議。購買商品房和經濟適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內辦理住房公積金貸款;購買二手房的，在買賣契約簽訂後半年之內辦理住房公積金貸款。

4、購買辦公用房、商業用房以及其他非居住用房的、購買住房土地性質為非國有土地的、購買獨立別墅、聯排式別墅的不予辦理住房公積金貸款。

5、按照中國人民銀行的有關規定，商品房期房必須主體封體後方可發放住房公積金貸款。

(二)、公積金貸款所需材料

申請公積金貸款時，職工應按購、建住房的不同類型，向公積金中心或其委貸銀行提出貸款申請，填報《南京市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋共有權人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明，以及相應購、建房證明材料：

1、申請商品房(含經濟適用房)貸款的，提供購房合同、首付款收據(發票);所購住房為現房的，另需提供出售方的《房屋所有權證》;

2、申請二手房貸款的，提供房屋轉讓合同、首付款收據(發票)或現金繳款單(收款賬戶須為監督支付賬戶)，出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委託代理合同、資金監督支付協議書;

3、申請公有住房貸款的，提供公有住房買賣協議、價格審批表、售房款儲存監收證明單、出售方的房屋所有權證;

4、申請拆遷安置房貸款的，提供房屋拆遷產權調換協議書、回遷安置協議書或拆遷補充協議、安置房購房發票、拆遷安置單位的房屋所有權證;

5、申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供建造(翻建、大修)住房建設規劃許可證、項目工程造價預算、房地產評估報告書，以及屬申請人所有、待建住房的房屋所有權證、國有土地使用證和契證。

如何用公積金租房?

一、提取條件

職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市行政區域內無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金，用於支付當年房屋租賃費用。

二、提取額度

(一)租住公共租賃住房的，按當年實際發生的房租計算;

(二)租住商品住房的，未婚職工按每月提取金額不超過900元計算，已婚職工夫妻雙方合計按每月提取金額不超過1800元計算。

三、提取憑證

(一)職工租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和公共租賃住房管理單位出具的租金繳納證明;

(二)職工租住商品住房的，提供本人及配偶名下無房產的證明(待與房產信息聯網後可不提供)、婚姻狀況證明、身份證以及租住房屋所有權證復印件。

四、辦理時間

租房提取住房公積金每年6月份、12月份集中辦理。6月份，可提取住房公積金用於支付上半年房屋租賃費用;12月份，可提取住房公積金用於支付下半年或全年房屋租賃費用。

五、辦理流程

職工提供租房相關資料，填寫《南京住房公積金提取申請單》(加蓋單位預留印鑒)，到住房公積金服務網點辦理。

1、住房公積金賬戶在中心集中管理的職工，符合租房提取條件的，攜帶相關證明材料到管理中心辦理申請提取住房公積金。

2、住房公積金賬戶在主城區各服務網點繳存的職工，符合租房提取條件的，攜帶相關證明材料到相應服務網點申請提取住房公積金。

3、住房公積金賬戶在分中心各服務網點繳存的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關證明材料到相應分中心申請提取住房公積金。

8種嚴重失信行為貸不到公積金

個人信用信息分為「嚴重失信」和「一般失信」兩類

嚴重失信行為

1、住房公積金貸款累計逾期期數達到6期(含)以上的;

2、存在住房公積金貸款、商業貸款、信用卡逾期未還清的;

相應限制：存在住房公積金貸款逾期未還清行為的，只允許辦理提取住房公積金(住房補貼)歸還住房公積金貸款業務。

3、商業貸款最近2年內累計逾期期數達到6期(含)以上且未出具合理說明的(助學貸款除外);

4、信用卡近2年內累計逾期期數達到6期(含)以上且未出具合理說明的(年費除外);

5、近5年內採取違規手段提取住房公積金或獲取住房公積金貸款的;

相應限制：不允許辦理所有公積金提取業務

6、近2年內有嚴重經濟犯罪或對社會公共治安造成危害行為被相關部門登記在案的;

7、有債務糾紛尚未處理完畢被相關部門登記在案的;

8、管理中心認定的應該進入嚴重失信類的其他個人信息。

一般失信行為

住房公積金貸款累計逾期期數達到3期(含)以上6期(不含)以下的;

商業貸款最近2年內累計逾期期數達到3期(含)以上6期(不含)以下的(助學貸款除外);

信用卡近2年內累計逾期期數達到3期(含)以上6期(不含)以下的(年費除外);

近3年內採取違規手段提取住房公積金未遂的;

相應限制：只允許辦理購買唯一自住住房、重大疾病、低保特困提取業務。

有處理完畢的債務糾紛被相關部門登記在案的;

管理中心認定的應該進入一般失信類的其他個人信息。

公積金繳存下限上調至1770元

南京住房公積金管理中心發布《關於調整度住房公積金和新職工住房補貼繳存基數的補充通知》。從1月1日起，調整度南京市住房公積金繳存基數，最低不得低於1770元。

按調整後的最低繳存基數1770元，繳存比例為8%-12%，單位和個人繳存比例1：1計算，職工公積金賬戶每月的繳存金額下限不低於283.2元=(1770元×8%×2)，較度的260.8元提高了22.4元。而每月繳存公積金的上限可以達到4368元=(18200元×12%×2)，較度的3888元提高了480元。

熱點問答

1你能拿多少金額的公積金貸款?能貸多少年?

借款人的貸款額度計算公式：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。

最高限額：目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。

1、最長貸款期限不超過30年;

2、借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡，在計算貸款期限時，借款人年齡按實際年齡取整計算。

3、連續、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡後1至5年。

2夫妻名下有房，再買房可以用公積金嗎?

夫妻未申請過公積金貸款，並且名下唯一住房面積小於100平米或人均小於32平米，再次買房可以申請公積金貸款。

3什麼情況可以享受首套房公積金貸款政策?

a、夫妻雙方及未成年子女首次購房，由房產部門出具首套購房證明的。

b、夫妻雙方及未成年子女從未申請過住房公積金貸款，在賣掉唯一住房後，再次購買住房的，由房產部門出具首套購房證明的職工。

買房政策：首付款不得低於購房總價20%，貸款利率按照住房公積金貸款基準利率執行。

4有公積金貸款記錄，沒貸過商貸，再貸款還能使用公積金嗎?

如果之前貸過公積金，沒貸過商業，現在買房辦理組合貸款，那麼首付4.5成，公積金與商業貸款利率都要上浮10%。

⑽ 濟南房產政策

根據濟南市購房政策規定，在濟南買房，本市戶籍限購二套房，外市戶籍限購一套房。外市戶籍買房需要滿足以下條件之一：

1、提供在濟南連續24個月以上在市區繳納個人所得稅;

2、提供在濟南連續24個月以上在市區繳納社會保險證明;

3、在濟南工作的全日制本科或者以上學歷畢業生且連續繳納社保半年以上;

4、對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

濟南限購區域：歷下區、歷城區、市中區、天橋區、槐蔭區、高新區、章丘區、長清區是限購區域。

濟南不限購區域：商河縣、濟陽縣、平陰縣、萊蕪區、鋼城區。濟南購房貸款政策
1、首付比例：

(1)本市戶籍：首套房最低首付30%;已擁有一套住房或有住房貸款記錄，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例60%。

(2)外市戶籍：未達全日制大學本科學歷的購房者，首付比例60%;全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策即首付30%。

2、貸款年限：

(1)本市戶籍：首套房最高貸款年限30年;第二套房貸款最高年限25年。

(2)外市戶籍：未達全日制大學本科學歷的購房者，最高貸款年限25年;全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，連續繳納社保滿半年以上，最高貸款年限30年。

3、貸款利率：

關於貸款，2019年房貸已經啟動改革，從2020年3月1日起，2020年之前簽約的房貸，銀行將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)。屆時，銀行會打電話給你，讓你做出選擇，固定利率還是LPR加點，二選一，而且只能選一次，錯過無法再改。