① 貸款的首付和年限都被開發商忽悠了，現在房子不想要了,購房合同已簽,明年交房,貸款還沒批，有什麼辦法嗎
如果是你違約那就沒什麼好講的了，除非開發商主動讓步。
僅供參考。
② 開發商讓業主更改房貸年限合理嗎
房貸年限長好還是短好？
1、貸款時間長短應該嚴格按照自己的能力，如果每個月可以利用工資或者其他性收入投資理財產生的利率超過房貸的利率，就建議貸款時間長，時間越長，就可以得到更多的收益，對於個人而言，也是最合算的。
2、反之，如果每個月利用工資或者其他收入投資理財所產生的利率低於房貸利率，還是盡量早日還款吧，這個時候支出的利息是最少的，也是最有利的。買來投資貸款能多些就多些，多出來的錢可以投另一套，不過投資有風險，入市要謹慎，剛需盡量別貸款，少欠點債日子過得踏實些。
房貸年限可以更改嗎？
1、在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
2、建議貸款者申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了。不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒有違約金以及要不要辦理提前還貸等等問題，通常情況下，這些問題在合同里都會有規定的。
3、另外，貸款利率變化調整也會影響貸款期限。貸款利率不是固定不變的數值，而貸款利率會是直接影響房貸期限的。
4、通常，縮短還款時間相對更能節省利息，但是並不是所有銀行都可以申請縮短貸款年限提前還款，因為目前部分銀行要求：如果提前還款，只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式。
5、小編認為，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人。對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
③ 現在房產證下來了，但和我的貸款年限不符合，去銀行査，他說是銀行搞錯了，但是辦證的人說沒有錯，怎麼辦
這個時候有貸款的房產證，其實是抵押給銀行的。而且貸款年限也不見得是固定的，你中途也可以提前還款，這個好像跟房產證應該沒有什麼關系。你只要貸款銀行的總額度和你的所剩額度相同就行。
④ 銀行將我的住房貸款年限弄錯了，從20年變成15年，還能改嗎
這個只要你有證據 你完全可以找銀行理賠 只是你需要很多時間去跟進
⑤ 銀行開發商串通辦理按揭年限
你好，你想問的是銀行的是銀行開發商串通辦理按揭年限是多久嗎？房屋貸款的年限分以下兩種情況：
1、新房貸款年限
就目前情況而言，新房辦理按揭，國內銀行房貸長能貸款30年。
2、二手房貸款年限：二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年；二手房的房齡不能超過15年；貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
⑥ 購房貸款,銀行電話回訪時,將樓號、貸款年限說錯了,怎麼辦
肯定有影響，一般在貸款沒審批之前都要帶著寫好貸款數年限 等等的資料的，不記得一定不要答就說現在在忙過幾分鍾再打來吧，你現在的情況先去銀行找信貸員了解看什麼情況再做打算
⑦ 農行把我的貸款年限弄錯了，我本想貸款20年，銀行批下來的是30年，我該怎麼辦急！~
可以到銀行問一問，為什麼搞錯了。
其實，並不是銀行弄錯了，而是你的流水比較少，或者說你的家庭收入不支持每月還貸過多。如果年限拉長一些，每月的負擔會少一些；當然利息會多些。
⑧ 網簽備案上的貸款年限錯誤有影響嗎
沒有影響，這個你可以提前還款呀，或者直接去改一下。
網簽是網上簽約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號並在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網簽。
網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
網簽程序
據了解，網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
⑨ 貸款年限寫錯了怎麼辦
你可以給負責你貸款的農行的業務經理打電話咨詢一下。
你就說明這個情況。估計合同是不太好改。你還是打一份申請自己修改年限吧，可能要提前還1萬的整數倍。
他那有申請表，在申請表上把年限改了就可以了。他會拿著讓他們行長簽字，簽了字就可以了。我原來在農行的貸款是30年，前段時間我提前還了1萬接著把年限修改成了15年了。我過幾天想再打個申請修改為10年。不知道現在還需不需要提前還1萬的整數倍的款。
希望能幫到你！！
⑩ 歸還房貸,貸款年限櫃台人員把日期弄錯怎麼辦
出示你的房貸資料及證據找相關工作人員修改過來就可以了，銀行都有原始資料的，不必擔心此事。