1. 鐵路公積金貸款最高是多少
看這個:
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
2. 鐵路公積金貸款新規定2022
公積金貸款政策
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。可以用於買房、裝修、租房等,個人繳納多少,單位也繳納多少,一般不超過工資的15%。用公積金貸款買房利息比商業貸款便宜。貸款買房是隨著人們消費觀念的改變而興起的,預支未來收入提高現實支付能力,公積金貸款相比商業貸款在利息上有絕對優勢。購房者及所在單位連續繳納住房公積金不少於六個月或者累計不少於兩年就可以申請住房公積金貸款
【公積金買房貸款條件說明】
1、繳存時間:申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間,有的地區要求6個月(含),有的要求12個月(含),各地會有差異。
2、貸款人年齡:貸款人年齡與貸款年限之和小於70歲;
3、申請人具有完全民事行為能力,有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
4、申請人已按規定支付購房首付款;
5、申請人提供符合本規定要求的擔保;
6、申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
7、符合公積金管委會規定的其他條件。
3. 鐵路公積金貸款是怎麼個情況
鐵路住房公積金貸款政策:
①首次家庭購置新房貸款額度不chao過房款總價的70%,二手房不chao過房產總價的60%;
②二次家庭購置房產貸款額度不chao過房款總價的50%,且上期貸款還清滿一年以上方可繼續貸款;
③單筆貸款額度不chao過45萬,年限不chao過30年。
鐵路住房公積金貸款材料:
①借款人及配偶身份證復印件5份,若有共有人,則同時需要共有人身份證復印件5份;
②借款人及配偶戶口本復印件5份,婚姻狀況證明材料復印件5份;
③借款人及配偶收入證明原件各一份,復印件3份;
④借款人及配偶首付款發票原件1份,復印件2份;
⑤購房貸款合同原件3份,合同摘要原件、復印件2份;
⑥開發商預告的登記證
⑦國有土地使用證(五證合一)全部復印件各1份,並加蓋開發商公章;
⑧開發商預售證帶附圖,復印機2份,並加蓋開發商公章;
⑨還款銀行卡(限建行、交行)復印件3份,且必須與股票、基金賬戶無關;
⑩開發商貸款銀行賬號。
注僅供參考。
4. 柳州公積金貸款新政策是什麼
法律分析:政策如下:
第一,職工申請住房公積金貸款時,須連續正常足額繳存住房公積金12個月(含)以上,而且公積金賬戶應處於正常繳存狀態。對曾經在異地住房公積金管理中心正常連續繳存公積金的,其公積金開戶、繳存時間可合並計算。借款申請人的配偶在異地住房公積金管理中心連續正常繳存住房公積金12個月(含)以上的,可合並計算公積金余額。
第二,自願繳存人員申請貸款的,須連續正常足額繳存住房公積金12個月(含)以上。自願繳存人員申請住房公積金貸款的,不需要提供任何收入證明材料,但貸款金額和貸款年限折算出的月還款額不得超過家庭月繳存額。在該中心實現住房公積金沖還貸業務後申請住房公積金貸款的,必須同時辦理按月自動提取住房公積金沖還貸款業務。夫妻雙方申請住房公積金貸款時,其中有一方屬於自願繳存人員的,按自願繳存人員貸款政策規定辦理。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
5. 廣西區直公積金貸款年限
法律分析:廣西區直住房公積金貸款的最高貸款年限為借款人法定的退休年齡再延長5年減現有年齡,最長不超過30年,且男性不能超過65歲,女性不能超過60歲。
法律依據:《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房
6. 鐵路公積金貸款額度是多少 鐵路公積金貸款流程是什麼
鐵路公積金貸款,相信朋友們在聽到這個詞的時候,一定很對人滿臉迷惑,這是什麼意思,其實鐵路公積金貸款也是公積金貸款中的一種,只不過面向的群體是鐵路職工,管理的機構和地方公積金機構不一樣,是鐵路部門管理。那鐵路公積金貸款的額度是多少?
鐵路公積金貸款,相信朋友們在聽到這個詞的時候,一定很對人滿臉迷惑,這是什麼意思,其實鐵路公積金貸款也是公積金貸款中的一種,只不過面向的群體是鐵路職工,管理的機構和地方公積金機構不一樣,是鐵路部門管理。那鐵路公積金貸款的額度是多少?鐵路公積金貸款的流程是什麼?下面一起來看看吧。
鐵路公積金貸款額度是多少
鐵路公積金的貸款額度一般為60萬元,不得超過所購房屋總價的70%,但是如果是第二次申請,那就為50萬元,不得超過總價的40%,具體介紹請看下文。
1、 申請公積金貸款的,高貸款額度為60萬元,且貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(購房面積在90平方米以下的可放寬至80%);
2、職工第二次申請公積金貸款的,高貸款額為50萬元,且高不超過房屋總價的40%。
3、貸款額度計算:
貸款額度=(職工公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和)×貸款系數×12個月×貸款年限。
除上述三條之外,對於還貸能力的計算也要注意,還貸能力對貸款額度有重要影響。職工的還貸能力,以家庭總負債的累計月供不超過職工家庭月收入50%的標准進行核算。對於還貸能力的證明需要提供近半年的收入流水做參考,這是證明家庭具有還貸能力的重要憑證。
鐵路公積金貸款流程是什麼
1、 提交書面借款申請及有關資料
在確定具有鐵路公積金貸款資格之後,提交貸款申請和所需資料。可以直接向有關部門申請也可以由銀行轉交。
2、 簽訂借款合同與擔保合同
如果申請審批合格,接下來就要簽訂借款合同與擔保合同。這時候可能會需要你去開通相關銀行的銀行卡。
3、辦理抵押貸款等相關手續
接下來你需要去銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續,這些流程按照工作人員的要求做就可以,難度並不大。
4、開戶並轉賬
銀行會按照合約的要求開通賬戶,並把貸款資金轉入專門的賬戶。
5、如約還款
借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式,委託銀行分期扣款或到銀行櫃面,按期歸還公積金貸款本息。
6、貸款結清
銀行為借款人出具“貸款結清證明”,借款人取回抵押登記證明等文件,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。
以上就是關於鐵路公積金貸款額度是多少?鐵路公積金貸款流程是什麼的一些介紹,鐵路公積金貸款只適用於住宅買房貸款,如果是寫字樓、商鋪等商業用房的話,是不能享受首套房提取住房公積金政策的,文中也有提到鐵路公積金貸款辦理的流程,實際辦理的時候要比這個復雜一些,大家可以在當地各省市住房公積金管理網站查詢相關知識。
7. 2022柳州公積金貸款額度和貸款比例多少公積金怎麼提取
很多柳州的小夥伴想要知道柳州公積金的貸款額度是如何計算,本文我幫大家整理了關於柳州公積金貸款的相關知識和提前方法。
一、柳州公積金貸款申請條件
1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上且個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態,留存不少於6個月的繳存余額(當前月繳存額的6倍),補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。
2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力,且具有完全民事行為能力。通常情況下,申請人(及其配偶)的月平均收入應當大於或等於月還款額的兩倍。
3、有法規期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅(別墅除外),按照《購房合同》或不動產權證書確定。
4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及央行徵信系統沒有不良信用記錄
5、職工家庭成員(包括申請人、配偶及未成年子女,下同)的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即柳州市區域內的住房套數,“認貸”即住房公積金貸款次數(包括個人徵信報告或繳存證明等載明的住房公積金貸款記錄)。
6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。
7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的,應符合住房公積金貸款條件及相關法規。
8、已支付不低於法規比例的首期付款,如職工需同時申請組合貸款的,根據公積金中心和銀行的首付比例高者為准。
二、柳州公積金貸款材料
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明;
8. 柳州公積金貸款能貸多少
職工及配偶均正常繳存住房公積金,在柳州市區購建自住住房的,申請住房公積金個人住房委託貸款最高限額為70萬元;在柳江縣購建自住住房,貸款最高限額為40萬元;在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房,貸款最高限額為30萬元。
單身職工或已婚職工夫妻中只有一人正常繳存住房公積金的,在柳州市區購建自住房,貸款最高限額為40萬元;在柳江縣購建自住住房,貸款最高限額為25萬元;在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房,貸款最高限額為20萬元。
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9. 鐵路公積金貸款新規定2022
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。
住房公積金貸款額度:
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
金貸款額度計算方法如下:
(1)按照還貸能力計算的貸款額度,
(2)按使用配偶額度,其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)
(3)按照房屋價格計算的貸款額度,計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
(4)按照貸款最高限額計算的貸款額度
10. 鐵路公積金貸款買房的流程以及貸款限制
一、公積金貸款買房所需條件:
1、根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號,且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上,另外還需要貸款人信用良好,有償還貸款本息的能力。
2、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;
3、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證;
4、借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;
5、貸款人規定的其他條件。
二、公積金貸款買房所需資料及申請流程:
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
三、貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。