買房子為什麼貸款年限越長越好

A. 為什麼說貸款買房，還款年限越長越好

首先要錢是在不停的貶值升值的，而人的收入呢又是不斷的增加的，所以說這么一看，是不是你就明白這個道理了呢？

B. 為什麼房貸期限越長越好優勢竟然有這么多！

大家都知道有這種說法，如果有條件的話，建議房貸要選擇最長的期限，盡量延長到30年，雖然總體利息支出會增加，可是會有很多方面的好處，今天我們就來聊一聊，為什麼房貸期限越長越好。

一、享受生活
人活一世，不僅僅只是賺錢，也要好好的享受生活。一旦成為房奴，每個月都會有一筆債務，許多人為了按時還款，會不敢請假、不敢旅遊、不敢消費。但如果你選擇了30年房貸，那麼你每月的還貸壓力會大大減輕，這樣你還能保證高品質生活。
二、買更大的房子
舉個例子，按同樣的利率計算，假設75萬房貸，貸10年，月供為7918元；150萬房貸，貸30年，月供為7961元，以上採取的還貸方式為每月等額還款。由以上計算結果可知，兩者雖然月供相差不多，但貸款額度卻高了一倍，所以，貸滿30年，你就可以買更大的房子。
三、投資在教育
我們常常說，孩子不能輸在起跑線上，如果房貸貸滿30年，那麼家庭財政也會寬裕很多，這樣花在孩子身上的錢也就更多，無疑可以讓孩子贏在起跑線上！
四、有閑余資金
長達幾十年的時間里，每個家庭難免會遇到突發事件，急需資金的話只能去貸款，利率可比房貸高多了。但如果你房貸貸滿30年，那麼手中持有的現金也就更多。
五、投資理財
現在通貨膨脹率太高了，錢存著會慢慢貶值，所以要想辦法創造財富，貸款期限長，手頭的錢也會多一些，你就可以嘗試一些高預期收益投資，比如貨幣基金等，所以說，房貸貸滿30年可以放大家庭財富。

C. 為什麼房貸越長越好

在這個高房價的時代中，貸款購房已成為一種正常模式，而在貸款過程中金額與期限就成為了貸款者們重點考慮的方面了，因為這是衡量一個人買房能力的重要指標。那麼，為什麼房貸越長越好呢?哪些因素影響貸款年限呢?下面就讓我們一起來了解了解。

為什麼房貸越長越好

房貸時間越長的話，能有效減輕貸款者的還款壓力，對於一些人來說就相當於低成本的融資。例如100萬的貸款，有十年、二十年及三十年的貸款期限，在相同的條件下月供都是不一樣的，貸款年限越短還款金額就越高，還貸壓力也就越大，一旦還款逾期就非常麻煩。

哪些因素影響貸款年限

1、還款能力不足

一般來說每家銀行在發放貸款的時候，都會對貸款人的收入進行審查，他們必須要將貸款人每月收入是否能足以用來償還房貸月供確認清楚，同時月供最高一般是不能超過收入的50%。

2、貸款人年齡大

貸款人在申請房貸的時候，每家銀行在貸款人年齡方面要求是，只要年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，並且還要求貸款人的年齡加上貸款期限不能超出65年，若有違反要求的則不予受理。

3、所選房源房齡過大

貸款房屋的房齡是銀行確定貸款年限的一個重要因素，特別是對於二手房的貸款者來說，貸款銀行會根據貸款房屋剩餘的所有權時間來計算貸款的年限。若是房屋的房齡過大，那麼所申請的貸款期限也可能無法貸到最長的期限。

文章總結：以上就是關於為什麼房貸越長越好以及哪些因素影響貸款年限的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

D. 很多人買房都會申請房屋貸款，房貸年限是不是越長越好

很多人在買房子的時候都會申請房屋貸款，房屋貸款的年限並不是越長越好，雖然利息會少一些，但是導致人們的壓力越來越大。

在還貸款的過程中也可以提前還貸，無論是等額本息還是等額本金，只要換段時間沒有買，就是可以提前混蛋，一般人們都是以20年或者是30年為例子的，在20年之內還清，所以在7年之內將貸款還清，這樣的做法是非常劃算的，如果是30年之內將貸款，返京10年之內將貸款還掉也是非常劃算的一種做法，並不是房貸期限越長，他還是適合提前還貸的。幫助自己得到個人的提升，因為機會永遠是留給一些有膽識的人，必須要抓住機遇，才能有更大的勇氣。

E. 貸款年限真的越長越好嗎買房如何選貸款年限

多數辦理商業貸款買房的人在選擇貸款年限時，多可能在30年和20年之間徘徊，當然，經濟實力較強的人也可能會選15年、10年等。然而，面臨這個問題，很多人都說「貸款年限越長越好」，然後就毅然決然選了30年，這樣真的對嗎？

現在 按揭貸款 買房基本是很多買房者的，而且多數有全款買房的能力，也會選擇 貸款買房 ，一般來講，貸款的年限有10年，15年，20年，30年等，那麼貸款年限是否就是越長越好呢？選擇多長的年限比較合適？

一、貸款年限長有什麼好處？

1、貸款年限越長每月還款壓力小

為什麼這么說呢？因為不少人買房是為了結婚，但買房後還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這對於一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。

2、選擇越長的貸款年限越適合 提前還款

一旦你確定了 貸款方式 ，年限，無論你選擇哪種還款方式，我告訴您每月你所還的金額都是包括本金和 利息 的，所以長時間的年限貸款，比較適合提前還款。

因為如果貸款的年限不是太長，等你還了一部分貸款，比如你還款了5年以後，如果貸款10年，就是還了一半了，那再做提前還款基本上意義不大了，因為你已經付了大部分的利息，不劃算。如果你貸的是30年的呢？

那就不一樣了，還有20多年的時間，如果你有能力一次性還清貸款，那就可以省去不少的利息。不過一般如果不是很有資金閑置，沒必要提前還款，你知道現在貸個款，融個資有多難，能貸30還不好，慢慢還，有資金做其他投資。

3、選擇長的貸款年限可以買更大的房子

這個不用我舉例子就很容易想明白的事，同樣是按揭貸款，如果我們每個月預算的還款額一樣的話，假如是一萬五， 等額本息還款 方式，那麼你貸20年還300萬，貸30年就是450萬，這就意味著你能多貸150萬，多出來的這個150萬，你是不是就可以選擇更好更大的房子？

二、是不是每個人都應該貸滿30年？

這個問題說起來沒有一個同意的答案，基本上是仁者見仁，智者見智，因為 按揭買房 貸款，也得是10年以上，中間變數很多。再者說，就像上面所說，貸款年限越長是有很多好處，但是並不是每個人都能貸到30年的期限，還要看你的個人資質的。

三、買房的時候我們要怎麼選貸款年限？

至於如何選擇適合自己的年限，要看你的整體規劃，目前的資金實力，所處的人生階段等因素。總之這個東西有很多方面決定的，很難說選擇哪一種年限就一定好。

我們要明白考慮的是貸款年限長的話，在其他因素相對一定的話，每月的還款壓力就小一些，但是還款的時間長，最終的利息多，如果選擇還款年限短，每月的還款壓力大，可以少還一些利息，都有利弊，具體如何選擇一定要根據自己的實際情況綜合考慮。

綜上來講，借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮 月供 與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。

F. 好多人都說貸款買房，貸的越多越劃算，時間越長越劃算，真是如此嗎

如果選擇貸款買房，貸的越多時間越長確實對於資金不多的人群來講有一定的好處。但如果未來收入並不明確，對於隨時面臨失業的人群來講，還是建議盡早還清房貸。

當然房貸對於工作不穩定的人群來講，未來收入不明確，可能面臨的失業的危險，一旦斷了還貸可能會被回收房子。所以在經濟充裕的情況下，可以選擇將貸款提前還清。

G. 很多人都說買房子借的房貸還款期限越長越好，這是為何呢

時代在發展，社會在進步。當前社會上年輕人壓力身上或多或少都有一些壓力，壓力不只是來自於自身，還有社會給予這代人的壓力。現在年輕人要是被家裡催著去相親或者自己有一個很喜歡的女孩子，都會考慮一個問題，有房子有車子嘛？在有些人看來，沒房沒車就沒資格去相親和結婚。若是在三四線城市房價沒有那麼快速，可若是在一線城市甚至北上廣這樣的城市定居，房價沒有都高的嚇人。若是家裡能夠幫忙年輕人，自己在有點存款可以付個首付還好。要是家裡沒有能力，自己手上沒有什麼存款，那麼壓力就很大了。很多人都說房子把首付付了，剩下的房貸償還的時間越久越好，這是為什麼呢？

一些專家們都說，在經濟條件允許的情況下，買完房子付完首付，將貸款的年限盡可能的往後延長，減小壓力。雖然這項政策現在還沒有那麼健全，但是我們相信在未來的某一天，這樣的政策一定會落實到位的。

H. 買房貸款期限為什麼越長越好

&我建議貸款期限越長越好，最長為30年，具體原因有以下幾點：

1、 每月還款壓力小

很多人買房是為了自己住，但買房後還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這對於一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。

舉個例子，如果同樣貸款200萬，貸款20年，等額本息每月月供近1.31萬元，而貸款30年的話，每月月供只需約1.06萬元，這樣每月就可以多出近0.25萬元的結余用於生活支出。需要注意的是，月供最好不要超過月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內，否則將降低生活質量。

2、越長的貸款年限越適合提前還款

一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1/3，因為已經把大部分利息還了，提前還貸並沒有多大意義。

舉個例子，貸款300萬，貸了5年之後一次性還清：

如果是貸款20年，5年已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總共還368.7萬；

如果是貸款30年，5年已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬。

由此可見，貸款30年比貸款20年的利息僅僅多出3萬，但因為每月月供的減少，生活質量是不一樣的。

3、可以買更大的房子

貸款年限越長，月供越少，也就意味著可以多貸一點，買一個更大點的房子。

舉個例子，貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。而總價相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者的差距都很大。

當然，也不是所有的人都可以貸滿30年的，一方面受貸款人年齡的限制，另一方面因為銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，以便確定借款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩定、信用不良的人即使想貸滿30年也是很有難度的。

而且，借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。

希望我的以上回答能夠對您有所幫助。

I. 為什麼房貸越長越好

之所以大部分人都普遍認為房貸貸的時間長一些更好，是因為對於經濟收入水平一般的普通人而言，貸款期限長的話，每月月供也就會少一些，如此一來，每月還款負擔也會輕一些。
而若同樣的貸款金額、貸款利率選擇更短的貸款期限，每月要還的就會比較多，客戶的還款壓力也會比較大，若哪天資金緊張沒法按時還上的話，就容易造成逾期情況，影響到個人信用。
建議客戶按照自身的經濟實力和還款能力來選擇合適的貸款期限。一般情況下，房貸月供不要超過月工資收入的50%，不然可能會影響到生活質量。
當然，大家也需要注意，雖說房貸貸款時間長一些能減輕每月的還款壓力，但正因為時間長了，所以最終要償還的總利息會更多。
如果客戶的還款能力充足，那可以不用選擇很長的貸款期限。
(9)買房子為什麼貸款年限越長越好擴展閱讀：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。
借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。
貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
貸款用途
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；
享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
提供資料
借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。