房產抵押貸款貸款年限

A. 房屋抵押貸款年限

法律分析：房屋抵押貸款可以貸最長30年。銀行首先會根據借款人的徵信報告看看能不能貸款，接著再看借款人的流水記錄有沒有足夠的還款能力。在徵信和還款能力都比較好的情況下，貸款期限也會長一些。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。

B. 房子抵押貸款最多可以貸幾年

房產抵押貸款的貸款年限一般為1-20年左右，最長不超過30年。此外，房產抵押貸款的貸款年限也和房產的類型、借款人的年齡以及貸款機構有關。如果是用個人住房作為抵押物進行貸款，那麼最長貸款年限為30年，房齡和貸款期限相加不能超過30年。

法律依據：《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。

《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

C. 房屋抵押能貸多少年

雖然很多人選擇向銀行申請貸款，但是之前你一定要了解一下要准備哪些材料。申請成功之後，房產抵押貸款一般能夠貸多少年？抵押貸款需要滿足什麼條件？
一、房屋抵押能夠貸多少年
1、一般來說，如果將房產進行抵押，最高年限能夠帶到30年。不過，具體的還要根據你的房子情況，還有當地的政策才能夠決定，所以有所不同，我們可以直接問銀行的工作人員。
2、一般來說，如果是新房，房齡也比較新，最常的貸款年限不能超過30年。如果是將二手房進行抵押，一般來說考慮的房齡不能夠超過20年。
3、貸款多少年與本人的還款能力也有一定的關系，所以在申請的時候一定要考慮自己的還款能力。
二、房產抵押貸款需要滿足哪些條件
1、第1個條件就是年齡的需求，年齡要達到18周歲以上，但是不能夠超過60周歲，並且要對自己的行為能夠負得起法律的責任。
2、第2個條件就是要有長期穩定的工作，你要每個月支付貸款的本息，所以銀行需要查詢你的收入來源，一定要提供合法、合理的流水賬單。
3、第3個條件就是既然你是將房產進行抵押，這個房屋的產權證一定要非常明晰，沒有做過抵押或者房子正處於抵押的狀態。
4、第4個條件就是要考慮到這個房子的情況，比如房齡加上貸款的時間，總體加起來不能夠超過40年，超過了就會影響到貸款的申請。
5、第5個條件，如果這個房子還有其他的共有產權人，都要得到他的同意才能夠進行貸款，並且還需要承擔相關的法律責任。
小編總結：如果想要將房產進行抵押，一定要了解你的這個房子實際情況，銀行需要根據房屋的評估報告，最後才能夠確定能夠貸多少年，一般來說不能超過30年。

D. 房產抵押貸款期限是多久

在日常生活中，當我們急需用錢的時候，可以使用房產抵押的方式，可以讓錢來得更快一些。那麼問題來了，房產抵押貸款期限是多久？房產抵押貸款有哪些條件呢？別擔心，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下房產抵押貸款的相關知識。

房產抵押貸款期限是多久

1.以商業用房做抵押，授信期限長5年，且滿足商業用房已使用年限+授信期限不超過30年。

2.以住房為抵押，授信期限長30年，同時需滿足以下條件：

一、借款人年齡+授信期限不錯過60年，且符合我行下發的"雙優"客戶標准，借款人年齡+授信期限。

二、房屋已使用年限+授信期限不超過40年。在此基礎上，需要根據抵押物的變現能力、借款人還款能力等來綜合確認授信期限。

房產抵押貸款的條件有哪些

1、年齡在18歲-55周歲;通常情況下，房屋抵押貸款額度是房產評估價的5成—7成;房屋抵押貸款期限為1年到10年之間；

2、房齡不超過20年;抵押貸款的貸款利率是在基準利息上上浮10%—20%;有一定還款來源;個人或公司信用良好；

3、目前，銀行認可的房產類型有很多，其中就包括了商品房、商鋪、按揭房、酒店式公寓以及寫字樓等。此外，個人還款能力是很重要的一項考察因素。所以，如果能提供類似於其他房產、車輛、公司等做資產證明，能大大提高銀行貸款額度。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房產抵押貸款期限是多久以及抵押貸款有哪些條件也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

E. 房屋抵押貸款能貸多少年

最長期限可達30年。

貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

3、銀行對貸款申請進行調查、審批；

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；

7、銀行向售房人賬戶發放貸款；

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

(5)房產抵押貸款貸款年限擴展閱讀：

還款方式

貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。

其特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

等額本息還款計算方式：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。

其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

等額本金還款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

F. 房子抵押貸款可以貸多少年

房子是我們生活中的一部分，當我們急需用錢的時候，就可以使用房產抵押的方式來獲取資金。但是很多人對於房子抵押貸款可以貸多久並不怎麼了解，那麼房子抵押貸款可以貸多少年呢？下面和小編一起來看看吧。

房子抵押貸款可以貸多少年

1、如果是一手房抵押貸款，那麼最長的貸款年限是不可以超過30年;假如是二手房抵押貸款，那麼最長的貸款年限是不可以超過20年。

2、貸款人在選擇貸款期限的時候，應該根據自己的經濟能力和還款能力來決定還款期限，以免造成自己的還款壓力。

3、貸款人提供的房屋必須符合銀行抵押貸款的要求，假如貸款人的房屋不符合貸款銀行的抵押貸款條件的話，那麼就不可以辦理房子抵押貸款的。

4、貸款期限還和貸款人的個人資質有一定的關系，假如貸款人的個人信用良好，並且個人資產狀況也不錯的話，就表明貸款人的還款能力較強，那麼就可以辦理房子抵押貸款的，並且可以獲得較高額度的貸款，貸款期限也可以更長一點。

5、房子抵押貸款的用途一般分為：企業經營和個人消費。假如是用於企業經營的，那麼可以申請到房產評估值的七成，貸款年限一般是5年以內。假如是用於個人消費，那麼貸款年限一般是10年以內。

6、如果是使用商業用房來做房子抵押貸款，那麼最長的貸款年限是5年，並且商業用房的使用年限加上貸款年限的和不可以超過30年。

7、若使用住房來做房子抵押貸款，那麼最長的貸款年限是30年，並且貸款人的實際年齡加上貸款年限的和不可以超過60歲;房屋已經使用的年限加上貸款年限的和不可以超過40年。

以上是小編介紹的房子抵押貸款可以貸多少年的相關介紹，雖然可以選擇使用房子抵押的方式進行貸款，但是貸款的時候有很多的問題需要我們注意和謹慎。希望以上介紹的知識對大家有所幫助。

G. 房抵押貸款最長幾年

房產抵押貸款的貸款年限一般為1-20年左右，最長不超過30年。房產抵押貸款的貸款年限也和房產的類型、借款人的年齡以及貸款機構有關。如果是用個人住房作為抵押物進行貸款，那麼最長貸款年限為30年，房齡和貸款期限相加不能超過30年。
個人貸款申請需要什麼條件
個人貸款申請應具備以下條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
2、貸款用途明確合法；
3、貸款申請數額、期限和幣種合理；
4、借款人具備還款意願和還款能力；
5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
6、貸款人要求的其他條件。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十八條
貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、准確性進行全面審查，重點關注調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質）押比率、風險程度等。

H. 房屋抵押貸款最多能貸多少年

比如：個人抵押消費貸款額度期限：以住房抵押的，最長不超過30年；以商業用房抵押的，最長不超過10年。中行貸款種類較多，貸款類型不同，貸款期限存在差異，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
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