公積金貸款年限和收入有關系嗎

A. 申請住房公積金貸款是不是收入越多所貸金額越大及年限越長呢

就貸款金額來說，收入情況會影響你的公積金月繳額，同時也就會影響公積金的貸款金額，但最多不會超過公積金管理中心的最高限額；就貸款年限來說，月還款占收入的比例低於30%的，貸款年限也會相應縮短。

B. 貸款人的月收入會影響公積金貸款額度嗎

不一定，主要還是看各城市的公積金貸款政策，比如北京等城市會以月收入和繳存額計算貸款額度。計算公式：最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。

其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。現在北京市住房公積金管理中心公布的北京市基本生活費、繳存比例、每萬元貸款月均還款額標准數據分別為1400、12%、56.72。

假設你的公積金月繳存額為3000元，繳存比例為12%，月收入=3000/12%=25000元，最高貸款額度=（25000-1400）/56.72=416.08萬元，取公積金最高限額120萬元，最高可貸120萬元。

除了月收入外，首付款比例、房子評估價、繳存基數、賬戶余額、借款人年齡、建築面積等也會影響公積金貸款額度。

C. 公積金貸款年限

公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57年。

積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。

具體貸款額度為：

一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

D. 公積金貸款對收入有什麼要求看完你就清楚了

如今，很多單位都給職工交了五險一金，但並不是說有公積金就一定能貸款的，這個還是要看貸款人的收入如何。那麼，公積金貸款對收入什麼要求呢？提供的收入證明該怎麼寫呢？下面一起來了解下。

1、公積金貸款對收入有什麼要求？
我們都知道，公積金貸款額度是根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定的，然後取最小值，就是貸款人最高可貸額度。
其中公積金貸款額度還不能超過個人還款能力，具體可根據公式：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限，來計算。
而公積金月繳存額和工資收入有一定的關系，為職工上年的月平均工資個人繳交比例+職工上年的月平均工資單位繳交比例(個人及單位繳交額元四捨五入)之和。
此外，公積金貸款還要求，根據借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計算的月均還款額，不超過借款申請人月收入的60%。
2、公積金貸款收入證明怎麼寫呢？
1)出具的收入證明時間，最好是公積金申請日當月或上月，間隔時間不要太久；
2)月實發工資要和公積金繳存額相符，最好為公積金月繳存額的2倍，最好用電腦列印數字，不要手寫；
3)收入證明必須加蓋單位公章，且單位名稱要和住房公積金開戶名稱相一致。

E. 公積金貸款年限

公積金貸款不得超過30年，公積金貸款期限規定，具體如下：
1、購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；
2、購買私產住房的，不得超過20年；
3、購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年；
4、申請公積金貸款的借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。
想要辦理住房公積金貸款，價款人必須要滿足以下三點條件，具體如是：
1、借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力；
2、借款人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；
3、申請人個人信用狀況良好。
辦理公積金貸款需要的材料，具體如下：
1、買房的需要原件和復印件；
2、無房的要提供無房證明；
3、有房的需要提供房產證和復印件；
4、租房的要提供租賃合同副本；
5、貸款本人要提供身份證和復印件；
6、已經結婚的需要提交結婚證明書和復印件，另一半的身份證和復印件；
7、退休的需要提供退休的證明；
8、低收入者要提供低保證明以及公積金提取申請表的副本。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的百分之5；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

F. 銀行個人貸款的額度是多少，銀行個人貸款這幾點你必須知道

平時人們在遇到經濟問題時，就會選擇向銀行申請貸款，現在辦理個人貸款業務的用戶越來越多。銀行個人貸款業務會劃分成不同的類型，用戶根據自己的實際需求選擇合適的貸款產品。銀行個人貸款額度是多少？銀行個人貸款如何評估？銀行個人貸款注意事項有哪些？下面就這些問題向大傢具體分析一下。

銀行個人貸款的額度是多少？

1、個人住房公積金貸款額度

據我調查了解，一般住房公積金貸款額度計算公式為：公積金借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×公積金貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。有此可以看出，公積金貸款額度也跟貸款年限、期限和收入有關系。

2、個人信用貸款額度

一般來說，信用貸款，也就是無抵押貸款的額度是在1-50萬元之間，這個沒有具體的計算公式，只是根據借款人的信用、收入情況等做一個綜合評價而定的額度，不過，如果有資質特別好的朋友，比如有價格不菲的豪宅，或者豪車，那麼申請無抵貸款的額度肯定會更高的。

3、個人汽 車貸 款額度

根據銀行的要求，所購車輛為自用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的80%;所購車輛為商用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的70%,所購車輛為二手車的，貸款額度不得超過借款人所購汽車價格的60%.因此，車貸的額度基本上是根據汽車的價值和新舊程度來斷定。

銀行個人貸款注意事項

1、需要查詢必不可少的央行個人信用記錄， 徵信 良好是前提，也就是 信用卡逾期 、貸款逾期等不良記錄會影響審批。

2、工作穩定，也屬於個人的資質的考核，500強企業、國企、事業單位的正式職工，工作比較穩定的同時收入也非常穩定，是銀行信用貸款青睞的人群。

3、財力證明，如果名下有房產可以將房屋的房產證作為資質證明材料，以及大額存款等都是有利的證明，並非一定需要的條件。

貸款額度是怎樣評估的

一、個人信用

不管申請什麼貸款， 個人徵信 都是非常重要的，只有良好的信用記錄申請貸款才可以享受更多的優惠政策，比如：利率低、要求低、貸款額度高等等。

二、貸款人的年齡

年齡也是貸款的參考標准，各個銀行對貸款人年齡是有要求的，貸款人年齡一般為18-65周歲。但是一般進入社會工作為(25-40周歲)是銀行青睞的群體。要是年齡過大，貸款通過率相對比較低。

三、職業性質和職位

銀行給予貸款，主要是看你的經濟來源，銀行更加傾向於工作穩定、收入高的群體，要是職位高，更容易貸款。

四、收入水平

個人銀行貸款還要看你的收入水平，要是貸款人收入水平高，那麼貸款會更加容易。

五、婚姻狀況

一般來說已婚貸款額度會比未婚貸款額度更高，因為有家庭的人更願意償還債務，收回貸款的成功較高。

銀行個人貸款額度是多少？銀行個人貸款評估和注意事項有哪些？以上就是向大家總結的銀行個人貸款情況。用戶在申請銀行個人貸款時，銀行會對用戶進行綜合評估，用戶的個人信用越好，經濟實力越好，申請到的貸款金額就越高。借款人具體能夠在銀行申請多少貸款，要根據自己所選擇的銀行以及貸款產品而定。

提示：

有錢花 屬於度小滿金融（原網路金融）旗下的信貸產品，國家規定嚴禁消費信貸違規用於購房、投資等，若您申請有錢花產品，請嚴格依照貸款用途管理規定使用貸款。

G. 一文弄清什麼是公積金貸款額度與繳存年限掛鉤！

這幾天，房貸市場上迎來了重磅北京公積金貸款政策發生了變化。在北京公積金新政中，「公積金貸款額度與繳存年限掛鉤」成為了大家關注的焦點。在這里為大家說一說什麼是公積金貸款額度與繳存年限掛鉤。

顧名思義，公積金貸款額度與繳存年限掛鉤是指，公積金貸款可貸額度與公積金繳存年限有關。一般來說，公積金繳存年限越長，可貸額度也就越多。
在北京公積金貸款新政中規定，公積金每繳存一年，貸款額度增加10萬元，不足一年可按一年算，可貸額度最高為120萬元。也就是說，職工需要繳納公積金112年以上，才有可能獲得120萬元的貸款額度。
舉個例子：
小張在北京繳納公積金5年零9個月。在公積金貸款額度與繳存年限掛鉤的政策下，小張在北京可以申請到的貸款額度不超過60萬元。
除了公積金繳存年限以外，還有其它因素會影響公積金貸款額度。在此次北京公積金貸款新政中，也對部分條件進行了調整。具體有：
1、申請公積金貸款購買二套房，額度從原來最高80萬降至60萬；
2、東西城戶籍的市民買城六區以外的住房額度能上浮20萬元；
3、月還款額不能超過收入6成，收入不足需降低貸款額度。
以上為大家解讀了「公積金貸款額度與繳存年限掛鉤」這一政策，希望能讓大家對房貸政策有一個更加深入的了解。

H. 公積金貸款年限和利率有關系嗎

公積金貸款年限和利率有關系的。5年以下是3.25%，5年以上(含5年)是3.75。
【拓展資料】
貸款介紹：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

I. 公積金貸款期限與哪些因素有關主要是這三個！

如果要貸款買房，那麼使用公積金是非常劃算的方式，因為利率非常低。一般情況下公積金貸款期限越長越好，不過實際情況中，並不是你想貸多久就能貸多久，與很多因素有關。具體有哪些因素呢？今天就來介紹一下。

1、貸款人的還款的能力是影響貸款的年限的
銀行一般的在發放貸款的時候是會審查借款人的收入的，主要是確定借款人每月的收入能否足夠償還房貸的月供，一般的月供是最高的是不能超過收入的50%的，所以如果你的財力、資質越好，那麼可貸期限也就越長，畢竟期限越長總利息支出也越多。
2、貸款人的年齡也會是影響貸款的期限的
在申請的房貸時，借款人的年齡一般是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人是年滿十八周歲以上，就可以申請辦理個人住房貸款了，要求借款人年齡加上貸款的期限是不能超過65年的，否則也是會不予受理的。
因此，借款人年齡越小，那麼可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是25年以下。
3、所購房齡過大貸不到最長期限
房齡也是銀行確定貸款年限的一個重要的因素，特別是購買了二手房的用戶，銀行也是會根據房屋剩餘所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到最長期限。
總之，在有條件的情況下，公積金貸款期限越長越劃算。

J. 申請住房貸款的額度和收入有什麼關系嗎

隨著房價越來越高，很多朋友都買不起房子，就算買了房子也是申請貸款的，而申請房貸是需要很多資料證明的，那申請住房貸款的額度和收入有什麼關系嗎？

1、 住房商業貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行最終的審批為准。

2、 按現在銀行的規定，單筆貸款無最高限額，但銀行根據借款人每月還款能力進行測算確定最高貸款額度，並且不超過總房價的70%，其中按還款能力計算可貸款額度。

3、 家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力除以相應貸款年限的每萬元月還款額即得出貸款額度。

4、 一般來講，普通購房者在辦理商業貸款時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。

綜上所述，通過以上的內容我們可以知道申請住房貸款的額度和收入有關系的，因為從中可以看出個人的還款能力，希望對你對你有用吧！