用二手房貸款買車

❸ 按揭購車合同注意什麼手續

按揭買車由銀行根據相關規定要求客戶准備個人相關資料。包括：婚姻證明、身份證、房屋產權證、收入證明、居住戶口證明、駕照等這六大證件的復印件，如果購車人是國企業員工，則還需要准備工作證復印件，如果是個體私營戶，還要交稅務登記證、營業執照、等相關證件的復印件。

法律依據：中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法（試行）第十二條，借款人申請個人二手房貸款時，可通過與我行認可的中介機構或本人直接向貸款人提出書面申請並同時提交下列資料：

（一）個人二手住房抵押貸款借款申請書；

（二）具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等）並提供其復印件；

（三）在貸款銀行開立的用於支付二手房首付款的存款憑證及復印件；

（四）貸款人認可的經濟收入證明；

（五）借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的由房地產管理部門鑒證的《房屋買賣合同》；

（六）擬購二手住房的《房產評估報告》，在對已抵押給我行的房屋辦理轉按揭業務時，可免除評估程序和《房產評估報告》；

（七）貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

❹ 我買了一套二手房，還沒有過戶我的名字，我現在能用房產本抵押去買車不

不可以，因為房產證上的所有人不是你，所以你不可能拿屬於別人的房產去抵押買車，所有你最好和原戶主辦理手續，等你自己的房產證下來了就可以辦理了。

❺ 有房貸可以貸款買車嗎

可以的，只要你的貸款信用度良好，你的收入能支持，比如說你的房貸每個月還2000，然後你要貸款買車，每個月要還5000，這樣你們夫妻的收入至少是月15000，這是兩種不同的貸款，沒有什麼限制的。
有房貸是可以貸款買車的，因為房貸和車貸不是一個類型的貸款，可以一起申請。
借款人申請車貸時需要注意自己的還款能力是否足夠，因為你有個房貸，再加上一個車貸會增加你的還款壓力，如果還款能力不夠的話，對於銀行來說就有風險，可能會拒貸。
另外，借款人的房貸不能有逾期，如果有逾期，會對車貸申請造成影響。
拓展資料：
房貸未還清可以買車貸款，如果房貸未還清便去申請貸款買車的話，還款壓力肯定會更大一些，而還款能力以及信用問題這些都會在貸款機構或者銀行的考慮范圍內。不過一般來講，如果貸款人的個人徵信良好，收入穩定，有一定還款能力的，銀行或貸款機構通常不會拒絕申請。
同樣申請貸款買房也需要通過審核才行，而審核的內容也跟申請車貸差不多，除了一些基本情況之外，還會查詢個人的徵信報告，裡面記載著個人已有貸款情況以及還款情況等。而車貸未還清的貸款人有一定的負債情況，銀行或貸款機構會評估該貸款人每期還完車貸後是否有能力繼續償還房貸。
存在未還清的貸款的話，多少都會影響到銀行或貸款機構對後面貸款申請的判斷，因此，如果是比較小型的貸款的話，可以先將貸款還清後再申請後面的貸款，可以增加貸款幾率。
想要申請貸款的需要謹慎些，不要隨意申請，因為每次的申請都會進行一次徵信查詢，如果查詢次數過於頻繁的話，會被認為有可能其還款能力不夠，所以，不要過於頻繁申請貸款。

❻ 知道這些買二手房注意事項幫自己省下買車錢

對於老百姓來講買一套稱心如意的住房是一個很重要的問題。但往往是大家買房時非常茫然，不知道從何下手。那麼首次購房需要注意哪些問題呢?

首先，要確定買房目標

買房前應該有一個整體的規劃，理性和有規劃的消費，根據自己的收入支出等經濟情況開確定，並選擇適合樓盤。

其次，積累買房首付款

購買房子的關鍵是要積累首付，初定一個目標之後，就要學會合理分配個人收入，一邊做好儲蓄，為買房付首付做好准備。

然後，篩選買房范圍

根據自身的實際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠。而新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

接著，考慮出行時間成本

由於穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，購房前還應考慮出行的時間成本。如果每天花費2小時在交通上，那麼1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天。開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。

最後，要學習買房常識

學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。目前國內的房地產市場還不是特別的完善。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。

按揭買房有哪些注意事項

今天小編主要是給大家介紹按揭買房的注意事項，首先，按揭買房，是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其餘房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，並由開發商為購房者作擔保的行為。

而按揭買房有哪些注意事項呢?

第一、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用於支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

第二、要注意在借款最初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

第三、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

第五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

第六、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

（以上回答發布於2017-05-31，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 買二手車怎麼貸款

二手車貸款流程:1.買二手車的消費者去銀行咨詢賣車的二手車銷售機構，推薦和銀行簽了《二手汽車消費貸款合作協議書》的特約經銷商；2.簽訂購車協議，在汽車銷售處選擇要購買的二手車，與經銷商簽訂購車協議，明確車型、數量、顏色等；3.申請貸款。申請貸款的必備材料包括:個人貸款申請書、有效身份證件、職業及收入證明、家庭基本情況、購車協議、擔保所需證明文件、貸款人規定的其他條件；4.銀行受理貸款申請後，會通知購車者，並與符合貸款條件的借款人簽訂二手車消費貸款合同；5.簽訂合同如果申請人符合貸款條件，銀行將與其簽訂貸款合同及相關擔保合同。二手車貸款的辦理流程中，客戶要將資料攜帶齊全。包括車輛登記證復印件、車輛行駛證復印件、原車主身份證復印件及聯系方式、購車合同復印件(加蓋公章)、二手車授權委託書和車輛照片。

❽ 二手房銀行按揭貸款流程

如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，業務流程如下：1、簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。2、申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料，並由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》；3、房產評估：銀行接到借款人貸款申請資料後，對交易房屋進行評估；4、貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。個人二手住房貸款業務必須堅持有關的審批原則；5、簽訂合同：借款人、貸款人和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證；6、辦理房產過戶及抵押登記手續：由貸款人或經貸款人認可的房地產中介機構代辦房產交易過戶和抵押登記手續；7、簽訂《借款借據》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產登記等證明後，通知借款人到銀行簽訂《借款借據》；8、發放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應同到銀行辦理貸款的發放手續；9、還本付息：借款人從貸款發放的次月開始還本付息。二、您可以在我行電子銀行渠道申請，申請貸款方法如下：1、中國銀行目前支持境內部分地區客戶在電子銀行申請貸款，具體請在個人網銀、手機銀行在線申請貸款功能下拉菜單或我行官網在線申請貸款功能中國地圖中進行選擇。在線申請貸款支持微型企業貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業助學貸款、外匯留學貸款、消費汽車貸款、個人經營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區支持貸款種類不盡相同，具體請在下拉菜單中進行選擇。2、在線申請貸款有貸款申請、申請進度查詢兩種功能。您可以通過該功能向我行提交貸款意向，提交成功後我行相關工作人員將與您取得聯系。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

❾ 貸款買車,用房子做資產證明,房子中途賣掉不違法吧

可以賣出去的，但需要償還完貸款。
有貸款的房子買賣方式：
1、轉按揭
如果二手房買賣還存在貸款未結清的情況，那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續，轉按揭是指房主准備將住房出售或者轉讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關變更。但是這種辦法的局限性在於很少有銀行受理這種業務。
2、購房者先行支付房款
買賣雙方如果相互信任的話，雙方可以協商利用購房者支付的首付款，先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合於那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經還清，只剩下數目較少的貸款的情況。二手房交易的過程中，買家會同意先付房產總成交額的30%－40%。在這種情況下，賣方就可以選擇利用買方的首付來把剩餘的貸款付清，然後向銀行申請撤銷房產的抵押登記，這樣就能進行下一步的交易。
3、借款還貸
售房者也可以向周邊的朋友和親戚暫時借錢周轉一下，把剩餘的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續和過戶手續以後，順利將房子賣掉後再將錢還給親朋好友們，這是一種比較省事而又便捷的辦法。也可以通過抵押向銀行貸出一定的款來還清想要出售的房產貸款，之後等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十七條抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務後可以向抵押人追償。
《中華人民共和國物權法》第一百九十一條第二款抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

❿ 請問一下名下有車貸再貸款買二手房利息可以便宜嗎

你的名下已經有了車貸，再貸款買二手房的話，利息並不會便宜，因為你背負了兩種貸款，並沒有優惠的政策，你只能按照貸款合同，按時還款。

二手房貸款，一定要注意的事項。

賣二手房注意事項是很多人都會意識到的問題，但就算是很多人精心注意還是會錯過很多細節，如果錯過了就是一大把鈔票。二手房交易時，賣方有哪些注意事項？
買方注意事項

購買二手房和買新房完全不一樣，新房主要和開發商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環節都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買二手房注意事項多，一不小心就會掉坑裡。總的來說，買方有8點注意事項。
1、查明真實情況

(1)憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，30元的費用。

(2) 可以交給中介全權負責,合同註明:如果房產證並非真實,中介付全部責任。

(3)確認房主真實身份。

2、房屋手續是否齊全

(1)房產證、土地證是否齊全;

(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少;我國包括大部分地區均認可「買賣不破租賃」， 也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。

(3)可以索要中介營業執照的復印件。

3、房屋產權是否明晰

(1)有些房屋有好多個共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4、土地情況是否清晰

注意土地的使用年限。如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

5.留心付款方式

(1)對付款方式、付款日期、付款數額做具體數據的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。

(2)如果買賣的房子有貸款,那麼在付款時更要特別留意, -般應由賣方提前還款解除貸款。

6、確定交房時間、付款方式、時間，缺一不可

如果達成買賣意向,關於交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中,經常會出現因為沒有在合同中註明交房時間而引發糾紛的,比如到了約定時間,賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房,而買房又因沒有在合同中做相關的說明，買方只能吃「啞巴虧」。

因此，在簽定合同過程中，必須註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方,如果屆時不能按時交房,買家將得到什麼樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時,買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。

7、戶口問題

買方在核實房產情況的同時,別忘記了房屋連帶的戶口關系，賣方是否在售出房屋之後將家人的戶口同時遷出。之前經常會出現類似的情況,諸如賣方在售出房屋之後沒有將家人的戶口同時簽出，而導致買方無法將戶口遷入。該約定可在「購房條件約定」條款中「其他約定」中進行註明。同交房時間的約定一樣，一般情況下,賣家可以預留一筆錢,在交房時確認了戶口情況之後再支付給賣家,這筆錢的數額-般是房屋總價的1%左右。

8、當心維修基金被「黑吃」

很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個「缺口」吃進維修基金，如此的情況經常以以下的方式發生:中介告訴賣方二手房維修基金已經所剩無幾，-般情況下都是送給買方,而中介在對付買方時則稱賣方沒有將維修基金「送」給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進了中介的口袋。

買賣雙方需當面進行了解,如果是將維修基金贈予買家，雙方需在」購房條件約定」條款中「其他約定」中進行約定。一般情況下 ,房屋交接時,買賣雙方需共同到房管局,相應的物業管理公司,針對維修基金的帳戶余額,進行資金交割，戶名的變更。