合力貸貸款年限

『壹』 月均4000，商業貸款買房，最多能貸多少

按你月均4000收入的一半，也就是2000，最長30年，也就是說貸款的錢加利息，你最多72萬

『貳』 合力貸怎麼計算貸款年限

貸款年限不是計算的。
是根據自己的貸款總額和還款能力推出來的。

『叄』 好全！ 一文便知建設銀行貸款有哪些產品

建設銀行作為我國最大的商業銀行之一，深受國民信任，也是大家申請貸款的首選銀行。經過長期的調查和整理已經了解了建設銀行貸款的全部產品，今天就為大家講一講建設銀行貸款有哪些產品。

個人住房貸款
個人住房貸款是建設銀行貸款中為打算購買新房的人提供的貸款，額度為住房價值的70%，期限最長30年。
個人再交易住房貸款
個人再交易住房貸款就是二手房貸款，額度為住房價值的70%，期限最長30年。且不超過所購住房的剩餘使用年限。
個人商業用房貸款
個人商業用房貸款是建設銀行貸款中專為打算購買商業用房的人提供的貸款，可以買商鋪，寫字樓等，額度為住房價值的50%，最長為10年，且不超過所購商業用房的剩餘使用年限。
合力貸
合力貸是指申請人可以和子女或父母一起作為借款人，申請貸款用於買房的貸款產品，這種弄方式既解決了還款能力不足的問題，也解決了貸款期限較短的問題。
下崗失業人員小額擔保貸款
下崗失業人員小額擔保貸款是專為下崗失業人員用於創業提供的貸款，額度最低2000元，最高20000元，期限最長2年。
學易貸
學易貸是建設銀行貸款中專為打算出國留學或參加高端在職教育的人群提供的貸款，最高額度不超過100萬元，期限為「學習時間+1年」。
家裝貸
家裝貸是專用於個人住房裝修的貸款，額度不超過100萬元，最長不超過五年。不知道建設銀行貸款有哪些產品的朋友，打算申請貸款用於裝修時，
家裝貸是一個很好的選擇。
財富貸
財富貸是建設銀行貸款中專為私人銀行客戶開發的貸款產品，用於經營實體的日常生產經營資金周轉，額度最高1000萬元，期限最長3年。
和興貸
和興貸是建設銀行貸款中向經銷商、代理商或供應商提供的個人貸款，額度不超過500萬元，期限最長不超過三年。
個人消費貸款
個人消費貸款是建設銀行貸款中用於借款人及其家庭消費的貸款，採取抵押、保證、信用三種貸款方式，單戶貸款額度200萬元，期限最長5年。

『肆』 接力貸是什麼意思和合力貸有什麼區別

接力貸的意思就是說以父母為購買房屋的所有權人，其子女作為共同借款人。貸款購買住房的性質為住房信貸產品。

為什麼這么說呢？因為貸款的額度和年限並沒有任何實質性的改變，其做法不能為剛需購房者減輕壓力。但是對於想要買多套房的人來說就是一種福利了，因為可以借用父母（子女）的名義去購房，從而被認定為是首套房。

當然，也有一種作用那就是能夠為老人貸款買房。在許多地方，達到一定年齡的老人是不被允許貸款買房的，但是卻可以通過接力貸實現。不過，我覺得有那種需求的老人應該比較少吧。

當下，由於整體大環境的不景氣，房地產行業可以說是「首當其沖」。為了解決這種困境，多地也是給出了不同程度的購房優惠政策。基於這種情況，我覺得經濟能力好點的可以抓住這次機會，但要是並不具備這種經濟能力，那還是多在手裡攢些錢比較妥善。

『伍』 貸款年齡限制多大

按照貸款管理規定借款年齡一般不超過65周歲，並且借款人年齡加貸款期限不超過65周歲。當然有些銀行可以放寬到七十周歲，如果採取接力貸合力貸等貸款方式的話，可以達到85周歲和90周歲。當然了，具體的貸款政策還是要咨詢一下您申請貸款的當地銀行。

『陸』 什麼銀行按揭貸款可以做到90歲

招商銀行。若在招商銀行申請個人貸款，目前，招行規定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。如果採取接力貸合力貸等貸款方式的話，可以達到85周歲和90周歲。

『柒』 孩子目前在國外上大學，沒有工作流水，買房子可以貸款嗎

首先在孩子沒有流水的情況下，我們可以選擇合力貸。合力貸是指孩子為主貸人，孩子的收入水平達不到銀行要求水平，選擇父母雙方的其中一人作為貸款的共還人。適合剛工作或者收入不高的年輕人，但是父母收入不錯的客群

審核細節：父母及孩子收入總共需要覆蓋月收入2.1倍

貸款年限：25年

祝您生活愉快

『捌』 合力貸與接力貸的區別

接力貸指以父母作為所購房屋的權人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。

合力貸指以子女作為所購房屋的權人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。主要是為了將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。

接力貸主要是適用於年齡50歲以上的購房者，收入不高、還款壓力較大、兒女限購無購買資格，可以利用父母的資格買房。

合力貸主要適用於年齡18歲以上的購房者，收入不穩定、還款壓力較大、父母限購無購買資格。這類借款人剛剛參加工作，收入較低，還款壓力較大，父母擔保可以減少每月負債比。

『玖』 父母買房子女可以幫助還貸款嗎

如今房價很高，父母工作了很多年雖然有能力支付首付款，但是沒有辦法按時償還月供;而其子女雖然有能力還款，但是沒有能力支付首付款。那麼父母買房子，子女可以幫忙償還貸款嗎?接下來我就簡單的給大家介紹一下。

1、 購房貸款只能是產權人參與貸款。不過如果父母貸款買房，其還款能力不能達到銀行標准時，其子女是可以作為共同借款人或擔保人。一些銀行對於超出年齡限制推出了父貸子還的個人房貸接力業務。在合同中約定到期時，子女從連帶還款人變為主貸人，並且適當的延長貸款的期限。

2、 父母買房時，要注意銀行貸款的條件和要求。通常銀行對於申請人是有年齡限制的，一般貸款人的年限是在18-65周歲的。如果我們想要辦理接力貸，最多隻能貸款五成，貸款的年限加樓齡是不能超過50年的。而且並不是所有的銀行都能辦理接力貸。大家在辦理貸款時，要先提前咨詢清楚。

3、 不過父母買房子女是否可以幫忙還貸款，還需要看當地的政策是如何規定。比如說上海政府於2016年出台政策全面叫停接力貸、合力貸。根據深圳住房公積金貸款的相關規定，申請人的子女是可以作為共同申請人的。如果沒有作為共同申請人，子女也可以使用公積金幫忙父母償還貸款。

我總結：關於父母買房子女可以幫助還貸款嗎，我就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。大家如果想要幫父母償還貸款，最好先到銀行提前咨詢一下，並且了解當地有沒有關於這類的政策規定等等。

『拾』 「接力還房貸最長到80歲」 當事銀行：申請有難度

(原標題：「接力還房貸最長到80歲」 當事銀行：並非如此)

媒體報道：使用「接力貸」最長可貸到80周歲

據了解，目前杭州市大多數銀行為客戶辦理購房按揭貸款最長可以貸到退休年齡。也就是說，購房者在退休前30年計劃買房，房貸的借款期限就從最長的30年開始壓縮，購房越晚，按揭期限也就越短，月供壓力也逐漸上漲；而年齡越接近退休年齡，就越難從銀行申請到貸款，已經退休的人在原則上是無法申請到貸款的。

「公婆年紀都已經60多歲了，問了幾家銀行都說沒法貸。房子總價接近400萬，原本打算貸款200萬元，這樣手頭上還能有一些余錢。貸不了款之後計劃一下子打亂了，只好四處湊錢一次性付款。」張女士尷尬地說，雖然搖中紅盤令不少人羨慕，但是全款的壓力只有自己知道。

當事銀行：主要針對剛工作的年輕購房者

由於父母輩年齡較大，貸款回收風險難以預估，銀行一般不會進行「接力貸」的「逆操作」，即將父母方作為第一借款人，將子女作為共同借款人。另一方面，受限購政策影響，為防止炒房者利用父母名義購得額外的商品房進行炒賣，「接力貸」在原則上同樣不會接受父母一方作為主要借款人進行申請。

上述分行的客戶經理表示，雖然原則上不允許父母一方作為主要借款人，但是「接力貸」並非絕對不能貸給父母。只要在限購政策允許的范圍內，父母方有在杭州市購買首套房屋的資格，同時要符合有收入穩定的固定工作，徵信狀況良好， 健康 狀況良好等條件，父母方同樣可以作為主要借款人進行「接力貸」。但是借款期限並不是「80歲」，而是「75歲」。

以一名在國企長期工作、收入穩定的60歲老人為例，在老人退休以前在杭州市購買房屋，是可以申請「接力貸」的。共同借款人可以是其子女，也可以是其本人。貸款按揭期限最長可以一直到老人75歲為止，即15年。而如果以子女作主要借款人，父母方作為共同借款人就沒有年齡限制了，這種情況下，不論是「75歲」還是「80歲」，基本上沒有太大討論意義。

銀行工作人員：「接力貸」申請有難度，未必實惠

此外，「接力貸」不僅要求主要借款人具備收入穩定、信用良好、具備購房資格等條件，同時還要求共同借款人也具備收入穩定、信用良好、有輔助償還能力等條件。這在一定程度上增加了「接力貸」的申請難度，在實際操作上，「接力貸」比起普通的商業貸款未必有太大優勢。

開發商：是否選擇「接力貸」，客戶自己決定

「接力貸」多年前就有，2010年有銀行叫停

事實上，「接力貸」並不是一個新生的事物。

在購房這個問題上，貸款年限和還款能力是金融機構最看重的兩個因素。多年前，為了滿足部分借款人需求，多家銀行都推出了類似於「接力貸」或「合力貸」這樣的產品。其中，「接力貸」，指的是以父母作為所購房屋的所有權人，父母方的子女作為共同借款還款人，貸款購買住房的住房信貸產品。「合力貸」，指的是以子女作為所購房屋的所有權人，子女方的父母作為共同還款人，貸款購買住房的住房信貸產品。通過這類產品，可在一定程度上滿足借款人因年齡偏大導致借款年限太短，或者是借款人太年輕，收入偏低，還款能力不足的問題。

在「認房又認貸」的限貸令出台後，這類產品一度在某些城市比較火爆，部分購房者就通過這類產品繞道限貸令進行貸款購房。然而，好景不長，這種鑽空子的行為引起一些專家的質疑，部分銀行也主動叫停。2010年，成都商報就報道了某國有銀行率先叫停「接力貸」，後來陸續又有銀行對相關產品進行了調整，堵住了漏洞。

中央 財經 大學銀行業研究中心主任郭田勇在接受媒體采訪時曾表示，銀行貸款一般是需本人貸款本人還款，比如說你是購房人，承貸人，你去銀行貸款，你應該是還款人，需要提供必要的收入證明，這個是一個正規的貸款程序。那麼，在合力貸、接力貸等產品中，它出現了一種不一致的情況，即借款人可能不是直接還款人，但他們由於相互之間存在直系親屬關系，屬於利益共同體，這種貸款從原本意義上來講，並不符合貸款的真實性原則，屬於一種打擦邊球行為。

審核所有還款人購房資質，很少人辦

不過，在審核貸款申請時，銀行會對這筆借款中的所有還款人購房資質進行審核，有可能父母是首次貸款買房，但是子女或許已經是第二套房了，那麼銀行就會按照二套房的首付比例和利率來審核，從而規避某些人想鑽空子的想法。