2018銀行貸款最長年限

『壹』 2018建行快貸貸款期限是多久規定具體如下！

建行快貸實際上是指的一系列的產品，並不單純指某一款產品，因此很多建行快貸的用戶容易將這個概念弄混淆。2018建行快貸貸款期限是多久將各個產品的貸款期限都整理的出來，方便大家更直觀的看出各個產品貸款期限上的差異。

快e貸最長貸款期限為1年
快e貸本身是個額度循環的貸款產品，額度在有效期內，可以無限制的循環使用，不受使用次數的限制。
融e貸最長貸款期限為5年
融e貸這款產品就比較特殊，時間上如果是簽約借貸通獲得貸款，那麼最長貸款期限只有1年，而如果是線下簽約的模式，信用類的貸款最多可借3年，抵押類貸款最多可借5年。
質押貸最長貸款期限為1年
質押貸的質押物種類雖然很多，但實際上最長貸款期限也是不能超過1年的。並且如果說質押物具有時效性，那麼貸款期限還要與之相對應。
車e貸最長貸款期限為3年
車e貸的貸款年限為可選，有1年和3年兩個選項，其中3年為最長貸款期限。在額度的范圍內，車e貸同樣支持多次支用，不過每支用一次，額度相應減少。
大家要注意了，建行快貸不同的產品借款期限是不同的，產品是否支持展期，則需要詢問銀行工作人員。如果不支持展期，請按時歸還貸款，否則會影響你的個人信用。同時大家還要注意，不同的產品還款方式也不同，請按照借款合同的還款方式進行還款，如需變更還款方式請主動聯系工作人員。

『貳』 2018年貸款基準利率

普通商業貸款基準利率：一年以內（含一年）為4.35%；一至五年（含五年）為4.75%；五年以上為4.90%。公積金貸款利率：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。以上是央行給出的貸款基準利率，但是在我們實際的貸款過程中，各大銀行是有權利在此基礎上進行上下浮動的。因此，具體的情況還是以銀行實際公布為准。當然，在我們進行貸款的過程中，許多的銀行也會存在著不同的利率優惠，希望大家在貸款的時候，仔細詢問銀行貸款的相關情況。銀行在辦理貸款的時候，通常情況下會要求提供擔保、房屋抵押以及收入證明、個人徵信良好才可以申請。如果申請人提交的資料不全或者是不達標是很難辦下貸款來的。
2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。
商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。
房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。

『叄』 2018年農行房貸利率是多少

可登錄農行官網查看房貸利率，官網對外公布的為農行掛牌利率，具體利率執行需以各分行網點實際辦理業務為准。

而2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

(3)2018銀行貸款最長年限擴展閱讀：

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款。是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。

『肆』 2018買房貸款的注意事項 如何選擇貸款年限

隨著人們購房的壓力節節攀升，面對高昂的房價，有的人在申請房貸時，會盡量選擇最長的還貸期限，藉此緩解每個月的還款壓力。也有的人認為貸款時間越長利息就越多，因而選擇相對較短的還款期限。那麼，究竟貸款多少年合適呢？這裡面套路也不淺，搞清楚了，能省不少錢呢！
首先，我們可以了解一下有哪些因素會影響購房者的房貸年限。
1、房齡
銀行出於風險的考慮會根據房齡給出相應的貸款年限，一般來說房齡超過20年，銀行會選擇拒貸，而房齡在10年以內的，則比較容易獲得年限較長的貸款。
2、房屋土地年限
不少銀行對於房屋的土地使用年限也做出了相關規定，如果房屋土地使用年限小於20年，則根本不可能獲得三十年的貸款年限。
3、房產性質
不同性質的房產，獲得貸款年限也會有所不同，銀行會根據貸款人所購房產性質，下批不同年限的貸款。例如，商業用房與商住兩用房，貸款年限最長不得超過10年，拍賣房最長貸款年限為20年。
提醒大家：貸款年限並不是由買房者單方面決定的，銀行方面會綜合多方面因素考慮，選擇一個它認為合理的年限范圍給貸款者選擇。
其次，我們來分析一下不同人群分別適合哪一年限的貸款。
1、短期商業貸款(_10年)
適合人群：經濟狀況良好，能承擔高額月供。
優點：還貸總額少，利息少。
2、中期商業貸款(_20年)
適合人群：收入穩定，經濟條件中等收入者
優點：支付利息適中，月供壓力相對較小。
3、長期商業貸款(_30年)
適合人群：收入不太穩定，事業尚出於奮斗期的人。
優點：月供壓力最小，緩解了購房前期的經濟壓力。
相信通過以上分析，相信大家對自己適合選擇何種年限的房貸，已經一目瞭然了。此外，提醒大家，申請房貸的時候，盡量選擇整數金額。從銀行的審批習慣來看，整數金額的相較其他數額通過率更高一些，貸多少錢，主要取決於貸款主體的財務狀況，貸款額度最好不要超過月收入的一半。
最後，要不要提前還貸？
由於發放貸款之後，還款年限是不可隨意更改的，因此很多人為了盡早無債一身輕，會選擇在經濟寬裕之後提前還貸。房貸分為等額本息和等額本金兩種還款方式，大家可以根據公式計算，並判斷是否適合提前還房貸。
等額本息還款額的計算公式如下：
每月支付利息=剩餘本金×貸款月利率
每月歸還本金=每月還本付息額-每月支付利息
等額本金還款額計算公式如下：
每月歸還本金=貸款金額/ 還款月數
每月支付利息=(本金—累計已還本金)×月利率
建議大家可以根據以上公式計算一下自己的還貸金額，就知道自己是否適合提前還貸了。
溫馨提示：
1、 等額本金還款，還款額已達到總貸款額的三分之一，借款人不必急著提前還貸，因為此時選擇提前還款償還的更多是本金，不劃算。
2、 等額本息還款，還款額已達貸款總額二分之一時，借款人也不必急著提前還貸，理由同上。
總結：了解以上按揭貸款買房的套路後，希望大家少走彎路少花錢。房貸老百姓能拿到的銀行利息最低額度最高的貸款，建議大家如果預計在未來有大額支出，或者經濟狀態不穩定的情況下不要選擇提前還貸。

『伍』 2018年農行房貸利率是多少

可登錄農行官網查看房貸利率，官網對外公布的為農行掛牌利率，具體利率執行需以各分行網點實際辦理業務為准。

而2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

(5)2018銀行貸款最長年限擴展閱讀：

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款。是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。

『陸』 貸款年限最長可以貸多少年

1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。

2、二手房的房齡不能超過15年。

3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限

4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。

也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

(6)2018銀行貸款最長年限擴展閱讀：

按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。

1、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。

2、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。

3、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款。

確定貸款期限和寬限期的原則：

貸款評審過程中，要根據以下原則確定項目貸款的期限和寬限期。

（一）符合監管規定

凡是監管部門對貸款期限已做出明確規定的，我行與客戶約定貸款期限時，貸款期限必須符合監管規定。

（二）貸款期限上限控制

評審人員應根據貸款期限上限控制指標，合理設計融資結構和與客戶約定償債資金來源，不得隨意突破貸款期限上限。

（三）根據償債能力測算期限

貸款期限（包括寬限期）的長短要根據約定的還款資金來源，預測出年度還款現金流量，通過滿足規定的償債覆蓋率測算貸款期限和寬限期。如果根據償債能力測算出來的貸款期限和寬限期不能滿足本手冊規定，須重新約定還款資金來源或重新設計融資結構。

（四）取短不取長

凡是根據償債能力測算出來貸款期限低於貸款期限上限的，原則上根據償債能力測算出來的貸款期限為准。

『柒』 2018年房貸款利率是多少

2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

(7)2018銀行貸款最長年限擴展閱讀：

存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。

商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。

房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。

『捌』 北京市 不同銀行房貸年齡

北京最長25年.根據樓齡和購房者年齡來確定。 一般來講：2018年9月發文，上限由70周歲改為65周歲 貸款年限＋房齡＜65周歲
與房齡有關：一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）
借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡<65周歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡（光大銀行，工行銀行，中國銀行）
最長不超過25年
以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准
公積金貸款對房齡的要求：
磚混結構（混合結構）：47年-房齡
鋼混：57年-房齡
3.7申請公積金貸款，如何計算貸款年限（如何確定貸款的最長年限）？
按借款人年齡計算：貸款最長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡；國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡
按房齡計算：貸款最長時間：磚混（混合）：47-房齡；鋼混：57-房齡
最多貸款25年
上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。
★但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資7086元的3倍（含）以上的，其月還款額原則上應不低於其

『玖』 房貸新規：工商銀行還房貸年齡延長至70歲

2018年4月，工商銀行曝出一條房貸新規消息：將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。

2018年4月，工商銀行曝出一條房貸新規消息：將 個人住房貸款 借款人年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與 貸款期限 之和不超過75年。據悉此舉是為了滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房 改善 性需求，減輕他們的經濟壓力。那麼目前的銀行最長貸款年限是多少？貸款期限是不是越高越好呢？我為您盤點一下關於貸款年限的那些事兒。

一、最長貸款年限

目前大部分銀行沿用的守則是“借款人年齡加貸款期限小於70年”的規定，也就是說超過40歲的 買房 人將無法申請到30年的貸款。

例：A年齡30歲，最長能向銀行申請到30年的貸款；B年齡42歲，最長只能向銀行申請到25年的貸款。而根據工商銀行的政策，如果B申請貸款可以申請到30年。但需要注意的是，工行目前的個人住房貸款的最長期限仍然是30年。

二、申請貸款期限是越長越好嗎？

工行即將推出的這一房貸新規，則把原本市場上的規定“借款人年齡加貸款期限小於70年”增加了5年，這對於年齡偏大的購房者來說無疑是一大利好。但這並非貸款期限越長越好：

好的方面：

對購房人來說，同齡情況下可增加貸款年限，每月的還款壓力會變小（支付 利息 總和將增多），對於前期資金實力較弱的 剛需購房者 有好處。

對於房貸市場來說，前期購房壓力相對減小，有利於剛需繼續支撐 房產交易 量。

對商業銀行來說，將會提高，但資金回籠時間增長，還款 周期 拉長也將導致風險上升。

不好的方面：

對購房人來說，貸款實際是向未來的自己借錢，時間跨度增大，風險也隨之增大。因此提醒購房者結合實際適當調整才是最優選擇。

小貼士1：貸款額度和貸款期限如何確定？

銀行會按照每月 月供 不超過月收入的50%的原則，結合您的收入情況，確定您每月還款的金額。一般銀行會根據您的年齡、您所購買 房屋 的價格等因素，為您提供多種貸款額度和貸款期限組合，您可以選擇最適合您的貸款額度和期限。

小貼士2：如何選擇適合自己的還款方式？

目前最普遍、最常用的還款方式是 等額本息還款法 和 等額本金還款 法。等額本息還款法是指在利率水平不變的情況下，每月的還款本金和利息之和也不變，這種還款方式您比較省心，只要在每月還款日之前存入一 定金 額，銀行便按固定金額扣款。等額本金還款法是指在利率水平不變的情況下，每月還款本金固定，利息逐月遞減，比較適合在還款初期還款能力較強的客戶，如果您希望通過初期多還款以緩解未來還款壓力的話，可以選擇這種還款方式。

『拾』 個人信用貸款可貸多少年

您好，個人信用貸款期限一般為1年，最長不超過3年。個人信用貸款一般不辦理展期，確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經銀行同意貸款期限在1年以內的可予以展期一次，展期期限不得超過原貸款期限且累計貸款期限不得超過1年。

個人信用貸款的申請條件是：

1、借款人必須是年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

3、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、提供經貸款機構認可的有效證件。

如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台，只要選擇正規大平台就可以，推薦您使用有錢花，度小滿金融旗下的信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」），具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。利率最低0.02%起，點擊測額最高可得20萬。

和您分享有錢花個人消費類產品的申請條件：有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。