A. 貸款年限可以更改嗎
答：房貸貸款年限是可以更改的，在你還款滿一年後可以申請提前還款，一般提前還款的金額為一萬的整數倍，在還款的同時就能夠申請更改借款年限。延長期限是不可以的，但是可以縮短期限，前往銀行申請提前還款，一般是金額不變，將你的貸款期限縮短，提高你的還款頻率。
一、提前還一部分房貸更改年限可以嗎？
如果說，銀行允許縮短還款的年限，但是月供金額不變，那麼提前還款一部分就可以更改年限。而有的銀行，只能修改月供還款金額，不能縮短房貸的期限。因此，用戶要提前還一部分房貸，最好是提前咨詢銀行，不能滿足自己的需求，那麼提前還一部分只能是減少利息了。
二、提前還房貸需要注意什麼問題？
第一點：提前還貸需要提前預約申請，並且提前還貸有時間要求，大多數銀行需要在貸款申請1年之後才可以申請提前還款，也有部分銀行可以隨時提前還款，如華夏銀行。
第二點：借款人提前還貸款，一般需要電話或者書面請求才可以，屆時攜帶好本人身份證、貸款合同等前往銀行辦理相關提前還款手續。貸款提前還款可以先還一部分也可以全部一次性還完，如果是結清全部貸款尾款，那麼銀行計算出貸款+利息總金額之後，把還款金額存入還款銀行卡即可。
第三點：提前還房貸時還需要注意利息的變化，降息後的利率計算方式，新的利息標准會在次年的首月開始重新計算，因此，借款人在提前還款時注意把握好時機，盡可能在前一年提前還清貸款。
第四點：如果是一次性全部還清貸款，在還清貸款之後一定要記得提前退保，屆時銀行會出具結清證明。借款人攜帶結清證明原件、原保單正副本以及發票等資料致電保險公司，預約退保。
B. 房貸年限可以更改嗎
還款年限不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。
部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：
第一，還款年限不變，每月還款金額減少;
第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但你可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
建議你申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過個體要看你的貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的 。
房貸年限不管是縮短還是延長，都不能輕易更改，若有特殊情況的，可與貸款所屬銀行或平台協商，最終以貸款合同約定為准，一般有無違約金以及辦理提前還貸流程這些問題，合同里都會有規定的。
全款買房的優點有哪些？
1、付全款省錢。雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。
2、無債一身輕。付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
3、轉手容易。從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
【法律依據】：
《民法典》
第675條規定：借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
C. 房貸能不能更改年限
能。
房貸是可以更改還款年限的，就是貸款人提前還掉一部分房貸，然後會重新制定一份還款計劃，就可以申請縮短貸款年限了，房貸年限一般是只能縮短，不能延長的。
【拓展資料】
個人住房貸款管理辦法：
第一條：為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據中華人民共和國商業銀行法、中華人民共和國擔保法和貸款通則，制訂本辦法。
第二條：個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條：本辦法適用於經中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行。
第四條：貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條：借款人須同時具備以下條件。
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3.具有購買住房的合同或協議。
4.無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。
5.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
6.貸款人規定的其他條件。
第六條：借款人應向貸款人提供下列資料。
1.身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)。
2.有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明。
3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件。
4.抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。
5.申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;
6.貸款人要求提供的其他文件或資料。
在我們的現實生活當中，對於個人進行房屋購買的時候，通常情況下都不能夠一次性付清全款，此時就會面臨著向金融機構進行貸款的問題，當然金融機構進行貸款的時候，雙方必須要簽訂一個合同，關於一些還款的期限和具體的內容都做出明確的約束。
D. 貸款年限可以更改嗎
房貸年限可以更改。房貸年限的更改需要當事人與銀行協商進行變更合同具體還款年限，但是法律、行政法規有規定的情況依照其規定。按揭購房貸款，銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款後在借款人與銀行簽訂的《借款合同》中協商進行相關的約定的更改。
【法律依據】
《民法典》第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。第五百四十四條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
E. 銀行貸款期限可以更改嗎
合同是雙方當事人通過要約、承諾的方式，經協商一致達成的。合同成立後，當事人應當按照合同的約定履行合同。任何一方未經對方同意，都不得改變合同的內容。
根據本條第二款的規定，法律、行政法規規定變更合同事項應當辦理批准、登記手續的，依照其規定。因此，法律、行政法規對變更合同事項有具體要求的，當事人應當按照有關規定辦理相應的手續。如果沒有履行法定程序，即使當事人已協議變更了合同，變更的內容也不發生法律效力。
合同的變更是指合同成立後，當事人在原合同的基礎上對合同的內容進行修改或者補充。
由於合同是當事人協商一致的產物，所以，當事人在變更合同內容時，也應當本著協商的原則進行。當事人可以依據要約、承諾等有關合同成立的規定，確定是否就變更事項達成協議。如果雙方當事人就變更事項達成了一致意見，變更後的內容就取代了原合同的內容，當事人就應當按照變更後的內容履行合同。
總結：協商解決，取得銀行同意，修改合同內容即可。
F. 個人商業貸款年限可以更改嗎
貸款年限可以更改。比如當初貸款年限為20年，為了日後少支付些利息，可以與銀行協商將貸款年限縮短至15年或者10年。
銀行要根據已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。貸款年限減少也就是相當於通過提前還貸的方式來縮短自己貸款的年限和貸款的本金部分。
(6)貸款下來銀行會改年限嗎擴展閱讀：
針對續貸業務，《通知》要求銀行業金融機構切實做好貸款全流程管理，包括多渠道掌握小微企業信息，確保符合新發放貸款條件加強對續貸業務的內部控制，在信貸系統內單獨標識續貸貸款，加大貸後管理力度。
做好對客戶的實地調查回訪，動態關注借款人經營、財務及資金流向狀況，提高對續貸貸款的風險分類的檢查評估頻率，防止人為操縱貸款風險分類等。
同時，銀監會要求銀行業金融機構相應地加強貸款風險管理。銀行業金融機構開辦續貸、年審制貸款和循環貸款等創新業務，應當制定相應的風險管理制度，建立業務操作流程，明確客戶准入和業務授權標准，合理設計和完善合同等配套文件，改進信息技術系統。
G. 房貸可以更改還款年限嗎
可以。
房貸是可以更改還款年限的，但是不能直接改，要到銀行申請提前還款。銀行要根據已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。
貸款的方式有公積金貸款、商業貸款和組合貸款，一般買房貸款方式轉變都是商業貸款轉公積金貸款，只要符合轉換條件，向相關的管理中心以及銀行提交轉換申請即可。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。
部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但你可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
建議你申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過個體要看你的貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。
法律依據：
《個人住房貸款管理辦法》
第十條：貸款人應根據實際情況，合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
就是貸款人提前還掉一部分房貸，然後會重新制定一份還款計劃，就可以申請縮短貸款年限了，房貸年限一般是只能縮短，不能延長的。
《中華人民共和國民法典》
第五百四十三條：當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條：當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
H. 銀行貸款下來後銀行有權力更改還款年限嗎有權力
法律分析：沒有權力。銀行不能自主更改用戶的使用還款年限，但是如果用戶想更改自己的還款年限的話，可以自行去銀行協商更改。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
I. 在中國銀行辦理房貸後，可以更改還貸的期限嗎
按揭購房貸款，銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關的約定的。
部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的
J. 房貸可以更改還款年限嗎
可以。房貸是可以更改還款年限的，就是貸款人提前還掉一部分房貸，然後會重新制定一份還款計劃，就可以申請縮短貸款年限了，房貸年限一般是只能縮短，不可能延長的。
拓展資料：
1、房貸的利率政策：貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
2019年8月25日，中國人民銀行發布公告稱，個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善LPR形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要內容。為落實好「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，確保定價基準平穩有序轉換，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，維護借貸雙方合法權益。
定價基準轉換後，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%）。
貸款市場報價利率，有1年期和5年期以上兩個期限品種。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準，1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準確定後，可通過調整加點數值，體現期限利差因素。
2、房貸的定價方式：2019年8月25日，中國人民銀行發布公告：新發放商業性個人住房貸款利率政策將調整，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。
2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於2020年8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。公告同時明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。
中國人民銀行2019年底發布的公告，存量浮動利率個人貸款定價基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動，原則上於2020年8月31日前完成。