貸款是隨借隨還的好還是固定年限的好

1. 企業銀行隨借隨還和固定期限的區別

區別是借款人不用每月償還固定的本金及利息（即：每月零還錢），這樣就可以更長時間的利用貸款，不用擔心每月的還款壓力，只需在貸款的最終期限一次性償還本金和利息即可。而且提前還款沒有手續費，利息相當劃算，貸款成本比較低，對借款人更有利

2. 銀行貸款還款方式選哪一種好

選擇等額本息還款，還是選等額本金還款要看自己的經濟條件。

如果在5年左右的時間提前還款，最好選擇等額本金還款的方式。

舉例，許先生貸款時選擇了最高年限30年，總額68萬元的貸款。其開始一年每月等額還款金額為3906.62元，其中，3160.99元為利息，745.63元為本金，一年來這位客戶共還本金為745.63×12月=8947.56元，償還利息為3160.99×12=37931.88元。可見等額本息法下，大部分資金償還的只是利息，而本金僅佔19.1%。此時若選擇提前還貸，會有大量利息損失。如果您有提前還貸的預期，最好選擇等額本金還款法，貸款期限也不宜過長。

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

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提前還款辦理程序

1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。

2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

還貸手續

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。

部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

參考鏈接：提前還款-網路

3. 快貸隨借隨還和等額本息哪個好

快貸隨借隨還好，隨借隨還貸款無固定的還款計劃，在貸款歸還部分之後，額度可以恢復；等額本息，每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]。
一、先息後本和等額本息哪個劃算？
具體要評測哪個更劃算，我們以支付寶旗下的借唄為例，這是目前民間小貸中知名度最高的產品之一，隨借隨還、按日計息，有多種還款方式，根據借款人的資質而定。假設在螞蟻借唄借一萬元，日利率是0.05%，分12期還，等額本息計算下來總利息為1015.88元；先息後本則要先算出年利率萬分之5*365=12.85%，總利息為10000×12.85%×1=1285，光從利息上來看，等額本息更低一些，更劃算一些。
二、建行快貸還款方式有哪些？
隨借隨還，對於一些用戶來說，收入不穩定，可能這段時間手頭寬裕，想提前還款，這樣會少付一些利息，快貸就支持這樣的功能；也可以按月還款，部分產品可以採用按月還款的方式，適合有穩定收入的人，減輕一次性還款的壓力。還本付息，這是建行快貸最受歡迎的還款方式，比如申請借12個月，可以在最後一天一次性還本付息。有借款人稱，借了8萬元，一年到期還本金8萬加利息5000元；也可以分期還款，2019年建行快貸新出的功能，針對無力還款的用戶，可以分期還款。
建行會對用戶的綜合信用進行全面重估，也會根據實際情況適當調整建行快貸的申請門檻。如果用戶在重新評估以後的信用評分已經不再滿足新的放款標准，那麼就會沒有額度。

4. 建行固定期限和隨借隨還的區別

一、固定期限

1、固定期限是指客戶在開立定期存款時，預先確定存款期限，到期後可以支取本息，不能提前支取。

2、固定期限存款的利率一般比活期存款高，但是收益也會受到期限的限制，不能隨時取出。

二、隨借隨還

1、隨借隨還是指客戶可以隨時存入或支取存款，不受期限的限制，但是利率一般比固定期限存款低。

2、隨借隨還的存款可以滿足客戶的短期資金需求，可以隨時取出，但是收益也會受到利率的限制。

5. 隨借隨還和按月付息哪個好

根據自己的能力來定，隨借隨還貸款無固定的還款計劃，在貸款歸還部分之後，額度可以恢復。
隨借隨還指的是客戶在獲得授信額度後可以隨時來支取，借出後就開始算利息，借出後可以隨時還。還了之後在期限內又可以取。例如：授信額度100萬，期限三年，那麼在三年內，可以隨時取款，只要不超過100萬，取了之後可以隨時還回來。另外，其還款方式較為多樣，可以：1、等額本息還款法：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，2、階段性等額本息還款法：貸款在一定的寬限期內，只償還貸款利息不歸還本金，超過寬限期後按照等額本息還款法償還貸款，3、一次性還本付息法：到期一次性償還貸款本息，4、按月（季）付息、到期一次性還本：貸款期限內按月（季）償還貸款利息，貸款到期時一次性償還貸款本金。拓展知識「隨借隨還」是指在招商銀行獲得個人循環授信額度並簽署相關協議的客戶，可以通過招商銀行網上銀行或電話銀行等電子渠道自助辦理借款或還款的產品，具體包括「自助借款」、「自助提前還款」以及國內首創的「自動提前還款」三項功能。

6. 最近公司資金緊張，想辦理抵押貸款，是先息後本還款好還是隨借隨還的好

這個看你公司的資金緊張程度哎，如果只是暫時的 那就隨借隨還，如果資金緩和的時間較長 那就先息後本。當然不論哪樣都有對應的利息。可以多問問幾家銀行，以及抵押貸款的方式和償還方式。希望能夠幫到你

7. 貸款那種還款方式最佳

貸款等額本息還款方式最佳
還款方式有哪些
1、等額本息還款：等額本息還款是指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。遇到利率調整及提前還款時，應根據未償還貸款余額和剩餘還款期數調整公式，並計算每期還款額。
2、等額本金還款：等額本金還款是指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特點是定期、定額還本，每月付款及每月貸款余額定額減少。
3、等比累進還款：借款人在每個時間段以一定比例累進的金額(分期還款額)償還貸款，其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。分期還款額通常比例控制在0至(+/-100)%之間，且經計算後的任意一期還款計劃中的本金或利息不得小於零。
4、等額累進還款：與等比累進還款法類似，不同之處就是將在每個時間段約定還款的「固定比例」改為「固定額度」。分為等額遞增還款法和等額遞減還款法：收入增加的客戶可採取增大累進額、縮短間隔期等辦法，減少利息負擔;收入水平下降的客戶可採取減少累進額、擴大累進間隔期等辦法減輕還款壓力。
5、組合還款：組合還款是指將貸款本金分段償還，根據資金的實際佔用時間計算利息的還款方式。即根據借款人未來的收支情況，首先將整個貸款本金按比例分成若干償還階段，然後確定每個階段的還款年限。還款期間，每個階段約定償還的本金在規定的年限中按等額本息的方式計算每月償還額，未歸還的本金部分按月計息，兩部分相加即形成每月的還款金額。
（一）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（二）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（三）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（四）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（五）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（六）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。
第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
第六百七十七條 借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。

8. 2020年房貸新規出來後,選擇浮動還是固定還款好

房貸到底是選擇浮動還是選擇固定還款，這個也要看實際情況的，這兩者的區別就是如果選擇固定的，那麼以後我們的房貸利率都不會變，但是如果選擇浮動的，那麼以後我們的貸款利率將會隨著央行發布的利率而進行變動，有可能是上漲，也有可能是下跌。

其實第2個因素就要看大家剩餘的貸款時間是多長，假如大家剩餘的貸款時間已經不足10年，或者計劃在10年之內還完所有的貸款，那麼這時候可以選擇浮動利率，因為上面我們已經說過了，在未來幾年之內國內的房貸利率大概率的會下行。但如果大家的剩餘貸款時間超過10年或者10年之內不能夠償還完所有的貸款，那這個時候自己就要好好的考慮考慮了，因為10年之後的貸款利率是漲是跌，這個其實是很難說清的。當然我們也可以選擇浮動貸款，10年之後如果房貸上漲，我們可以選擇提前償還貸款來規避這些風險。

9. 快貸隨借隨還和等額本息哪個好

等額本息

這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的分期還款方式。借款人每月歸還的金額相同，其中包含了每月全部的貸款利息和部分本金，隨著本金的歸還，每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。

舉例來說，假設需要向銀行貸款50萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息貸款，每個月大約還3892元。初始的兩三年，3892元中大約70％以上是歸還銀行的利息部分。而到了最後一年，利息的比例降到了10%以下。利息總計為43.4萬元左右。

採用這種還款方式，由於每月還相同的數額，對借款人來說，操作相對簡單，每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大的可以選擇這種方式。但是，它也有缺陷，由於本金歸還速度相對較慢，佔用銀行資金時間較長，還款總利息較等額本金還款法高。

2.循環授信，隨借隨還

循環授信，隨借隨還是一種較為特殊的貸款品種。銀行審批後向借款人提供貸款授信額度，借款人可以在一定期限內，在授信額度內隨時、多次借款，並可以隨時還款的貸款品種。在授信及還款上非常類似於信用卡透支，但是額度更大。

由於貸款、還款的時間可以自行把握，因此借款可以非常有效的提升資金利用率，以此減少利息的支出。這類貸款非常適合於支出、收入不規律的人群。也適合作為備用資金使用.

需要注意的時候，有些銀行會要求每月最低還款比例，或者要求每年至少全額還款一次。

10. 如何選擇貸款年限及還款方式

如何選擇貸款年限及還款方式

一、 房貸還款期限選擇

貸款期限是愈長愈好，還是短期的好?這主要取決於購房者的經濟能力及其投資偏好。

一般來說，還款期限越長，則每月還款額越低，負擔就相對輕一些;反之，還款期限越短，則每月還款額越高，負擔就相對重一些。可見，延長還
款期限的目的主要是為了降低每月還款額，但是否期限月長越好呢?讓我們來看一個例子。以借款一萬元為例，如果一年還清，每月還款865元，如果兩年還清，
每月只需還款448元，每月還款減少413元，負擔減輕50%左右。而比較第十九年和第二十年，19年的為每月還款76元，20年的為每月還款78元，同
樣是延長一年，每月負擔只減少元，約為2%。可見期限過長不能使每月還款額大幅度減少，而白白增添了利息負擔。所以合理的期限為5—8年。

如何選擇貸款年限及還款方式

因此對購房者來說，如果追求的是利率穩定性和利息支出的安全性了，就應選擇固定利率;如果對自己的經濟實力有把握，對利率變動的趨勢明了，則可選擇浮動利率。當然，比較兩種利率的利息負擔是必須做的事情。

三 首期付款額選擇

依據中央銀行的規定，購房貸款不超過房價的70%，就意味著你必須准備30%的首期付款。購房款是10萬元，就的自己掏腰包3萬元;購房款是20萬元，首期付款就達到6萬元。建議購房者能申請到70%的抵押貸款。貸款愈多愈好，自付愈少愈好，當然這一切都應控制在你的負債能力之內。

但
是，每個人的財富積累不一樣，對未來經濟收入增長的預期不一樣，消費偏好和投資偏好不一樣，因而每個人會選擇自認為合理的首期付款額。首期付款額低，就意
味著合同期內每一期的付款額高，特別是利息負擔多一些，但購房者會有多餘資金用於改善生活品質和其他投資。如果其他投資的收益高於貸款利率，選擇較低的首
期付款額為好。更為重要的是，由於目前的房價較高，人們的收入相對較低，就是儲蓄夠首期付款額也比較困難，因而選擇的首期付款額是明智的出，因為目前
的購房貸款利率也是相當低的，在北京15年以上的購房抵押貸款利率只有6.75%，僅僅與目前的一年期存款利率是相同的，和15年商業銀行貸款利率的出差額就太大了。因此，在目前如此優惠的貸款利率條件下，能夠申請多少貸款就盡全力的申請，對一般工薪階層來說，只要你不是盲目的追求愈大愈好的房屋，利息的出支出是比較容易的。

然，
有的人財富積累雄厚，經濟收入可觀，也沒有其他的投資偏好，願意申請比較少的抵押貸款，而願意支付比較多的首期付款也是可以的。因為房屋本身具有增殖性，
將幫他們獲得更多的財富。如果你的財富雖然累積較多，收入也較可觀，但除了購房以外，你還有其他比較在行的投資機會，那麼，不妨選擇盡量低的首付款，其他
方面的收入會大大降低利息的負擔。 不管怎樣說，在你的負債能力范圍內，選擇的抵押率，最小的首期付款額，是的明智之舉。

（以上回答發布於2015-07-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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