大連公積金貸款年限

A. 大連公積金的最高可貸款額度是多少

大連公積金個人住房貸款最高額度70萬元。

1、中山、西崗、沙河口、甘井子、高新園區：單人為40萬元，雙人70萬元；

2、金州新區、保稅區、旅順口區：單人33萬元，雙人58萬元；

3、普蘭店、瓦房店、庄河、長海：單人28萬元，雙人47萬元。

申請住房公積金貸款的條件

1、正常繳存住房公積金的職工，包括在本市繳存住房公積金的在職職工、個體工商戶及其雇傭人員、非全日制從業人員、靈活就業人員、港澳台同胞、享有外國永久居留權的華僑及外國人。

2、設立個人住房公積金賬戶須滿180天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金6個月（含）以上。個人賬戶處於封存、凍結、銷戶等非正常狀態或連續欠繳超過65天（含65天）的，不予貸款。

3、未達到法定退休年齡。

4、具有完全民事行為能力。

5、借款人家庭無未還清的公積金貸款（包括夫妻雙方名下公積金貸款，含異地公積金貸款和貼息貸款）。

6、本人作為房屋所有權人或共有權人在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房，並以該購建房屋作為抵押物。

7、借款人及配偶申請公積金貸款時收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良貸款記錄或不良信用記錄。

8、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續和規定比例的自籌資金。

9、用於抵押的房屋，應權屬明晰，且不影響實現抵押權。

公積金現行貸款年利率

目前首套房貸款利率為1－5年2.75％，6－30年3.25％，二套房首付6成、利率為首套房利率1.1倍，即1－5年3.025％，6－30年3.575％。

以上內容參考：大連市住房公積金管理中心－《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》政策解讀

B. 大連金地城能用公積金貸款嗎

不可以
大連辦理公積金貸款條件:個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金且繳存時間在六個月(含)以上,具有完全民事行為能力、信用良好的職工,在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房時,均可向市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。大連住房公積金需要連續繳存一年以上才可以貸款。凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。購買商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申請公積金貸款。因為住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

C. 大連公積金貸款政策2022

個人住房公積金最高貸款額度調整如下:
一、市本級(中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新園區)最高貸款額度調整為單人45萬元、雙人80萬元;
二、其他區域最高貸款額度調整為單人40萬元、雙人67萬元。
大連市個人住房公積金貸款最高額度動態調整機制
1、當資金運用率大於等於100%時，市本級單人35萬元，雙人63萬元；其他區域單人30萬元，雙人52萬元。
2、當資金運用率小於100%且大於等於90%時，市本級單人40萬元，雙人70萬元；其他區域單人33萬元，雙人58萬元。
3、當資金運用率小於90%且大於等於85%時，市本級單人45萬元，雙人80萬元；其他區域單人40萬元，雙人67萬元。
4、當資金運用率小於85%時，市本級單人50萬元，雙人90萬元；其他區域單人45萬元，雙人75萬元。
公積金買房政策：
1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。
3、公積金貸款資信調查，公積金管理核心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續，簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。
6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。
大連公積金現行貸款年利率：
目前首套房貸款利率為1－5年2.75％，6－30年3.25％，二套房首付6成、利率為首套房利率1.1倍，即1－5年3.025％，6－30年3.575％。


法律依據：
《住房公積金管理條例》 第十一條
住房公積金管理中心履行下列職責：
（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負責住房公積金的核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負責住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

D. 大連公積金貸款新政策

很高興能夠回答你的問題一、放寬貸款條件，縮短 住房公積金 繳存時間。職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金 個人住房貸款 。對曾經在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地公積金中心出具的繳存證明合並計算。二、對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的職工家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行 首套房貸款 政策。對購買第3套及以上住房的職工家庭，不予發放住房公積金個人住房貸款。辦理過購房提取業務的職工，在申請貸款時，須提供市房產檔案館出具的家庭住房情況證明，以確定該職工家庭擁有住房套數。三、提高住房公積金個人住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。新建商品房貸款單筆最高貸款額度為80萬元， 二手房貸款 單筆最高貸款額度為70萬元。四、繼續執行省內異地購房貸款政策。在市公積金中心繳存住房公積金的職工，在其它市、州購買自住住房的，可申請 住房公積金貸款 。對在市公積金中心繳存住房公積金，在 戶籍所在地 購買自住住房的職工，市公積金中心為其出具住房公積金繳存證明，職工向戶籍所在地公積金中心 申請住房公積金貸款 。五、優化貸款辦理流程。市公積金中心在借款人以所購住房辦理抵押登記後5個工作日內完成住房公積金貸款發放。六、本通知未提及的原有住房公積金個人住房貸款政策繼續執行

E. 大連公積金貸款的條件主要有哪些

大連市公積金貸款購買商品房申請條件：

1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿90天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。

2、本人或其配偶、父母、子女在本市區域內購買商品房，且該購買行為發生在一年以內。

3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆（含）。

4、具有購買商品房的有關手續和規定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。

5、 借款人、購房人、抵押人（含配偶）應具有完全民事行為能力。

6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。

註：借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天（含65天）的不予貸款。

(5)大連公積金貸款年限擴展閱讀

大連市住房公積金貸款辦理流程：

1、受理：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢徵信系統，經公積金中心審核無不良貸款或不良信用記錄後，向公積金中心提交貸款所需材料。

2、審批：公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全後，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款，公積金中心審批貸款額度和期限後列印《組合貸款聯絡單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業貸款，組合貸款辦結後將相關材料提交公積金中心。公積金中心與借款人簽訂借款合同。

3、抵押登記：中心經辦人員持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續，並將預抵押辦結材料轉公積金中心。

4、放款：公積金中心收到抵押登記材料並核實後，委託銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至售房單位指定的銀行賬戶。

參考資料來源：大連市住房公積金管理中心-個人公積金業務-貸款

F. 大連商業貸款轉公積金貸款的條件及辦理流程

轉住房公積金貸款（簡稱商轉公貸款）是指已辦理商業貸款（或組合貸款）的借款人申請將原商業貸款（或商業貸款部分）轉為個人住房公積金貸款。大連商轉公有4種辦理模式，辦理前，還需要滿足相關條件才行。

公積金貸款 年利率6－30年為3.25％，較同期商業住房貸款 基準利率 （4.9％）優惠了33.67％。大連自2009年創新開展轉住房公積金貸款業務以來，為使廣大繳存職工更多地享受到公積金貸款的低利率優惠，先後推出了商轉公貸款的四種辦理模式，滿足各種商轉公貸款需求。

轉住房公積金貸款（簡稱商轉公貸款）是指已辦理 商業貸款 （或組合貸款）的借款人申請將原商業貸款（或商業貸款部分）轉為個人住房公積金貸款。大連商轉公有4種辦理模式，辦理前，還需要滿足相關條件才行。

一、商轉公四種辦理模式介紹

1、先抵後貸

是指借款人以自有、共有或第三者所有的產權住房（產權證已辦結）作為抵押擔保，經中心審批同意後發放個人住房公積金貸款，用於償還原商貸（原貸款必須是純商業貸款）。

2、先還後貸

是指經中心審核同意，借款人 自籌資金 將原商貸還清並解除抵押後，將用於原商貸抵押的房屋用於商轉公貸款抵押擔保，經中心審批同意後發放個人住房公積金貸款。

3、順位抵押

是指在借款人不結清商業貸款，且 抵押權人 仍為商業銀行的情況下，銀行同意順位增加中心為該房屋第二抵押權人，中心據此發放住房公積金貸款用以償還借款人的商業貸款，還清後解除原商業貸款抵押。

4、階段性擔保

是指借款人申請經中心 招標 選定的有資質的擔保公司提供階段性擔保，經中心審批同意後，發放住房公積金貸款用於償還原商貸並解除商業貸款抵押後，再設定中心為該房屋的抵押權人。

二、商轉公貸款要滿足哪些條件？

商轉公貸款的繳存職工在滿足公積金貸款的一般性條件外，還需要滿足以下條件

①貸款所購 房屋產權證 已辦妥。

②原商業貸款銀行同意提前全部還款。

③若轉貸額度不足以還清原商貸，則借款人還必須有充足的差額資金一並用於還清原商貸。

④貸款額度除一般要求外，還不得超過原商貸余額，也不得超過房屋原購買價格、 房屋評估價 值及 抵押房 屋評估價值中較低者的60％。

⑤貸款年限除一般要求外，貸款年限與 房齡 之和小於40年。

三、辦理的流程

①借款人應先確認貸款所 購房 屋產權證已出證，且商業銀行同意辦理提前全部還款業務。

②根據自有資金的情況、可提供的抵押物情況等選擇適合的商轉公貸款辦理模式。

③對提供的抵押物進行評估（組合貸款不需要評估）。

④到公積金中心辦事處申請商轉公貸款。

⑤根據所選擇的辦理方式辦理商轉公貸款。

G. 大連公積金貸款申請條件是什麼滿足這些！

現實生活中，大部分上班族的公積金都會存著，只有貸款買房的時候才會動用，除了余額、繳納年限等因素外，還要滿足當地公積金中心的申請條件才可以。今天我們就以大連為例，介紹一下公積金貸款申請條件。

一、大連公積金貸款申請條件
1、設立個人住房公積金賬戶須滿180天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，大家可以查詢一下自己公積金的設立時間，必須滿足才有資格申請。
2、按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上，准備買房之前，建議不要輕易換工作，以免斷繳後無法辦理公積金貸款。
3、住房公積金賬戶正常、不欠繳。
4、借款人、購房人、抵押人應具有完全民事行為能力。
5、購房行為發生之日起一年以內向市公積金中心申請公積金貸款。
6、借款人及配偶申請公積金貸款時收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良貸款記錄或不良信用記錄。
二、公積金貸款申請資料
身份證、戶口簿、婚姻狀況材料、購房材料、公積金卡，還有其他公積金中心要求的資料。
三、公積金貸款申請流程
1、借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權中心查詢徵信。
2、辦事處工作人員對申請材料進行初步審查。
3、受理材料後會進行核實，確定公積金貸款額度和期限。
4、無特殊情況，馬上就可以批復是否准貸，有特殊情況一般會在2個工作日內出結果。
5、准予貸款的話，會與借款人簽訂借款合同。

H. 大連公積金貸款上限

1、最高貸款額度規定。(1)中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單人最高貸款額度為45萬元，雙人最高貸款額度為70萬元;(2)金州新區、保稅區、旅順口區單人最高貸款額度為33萬元，雙人最高貸款額度為58萬元;(3)普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單人最高貸款額度為28萬元，雙人最高貸款額度為47萬元。2、個人及家庭最高可貸款額度規定：累計貸款額度不超過單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。3、首付比例規定。首套房規定：自籌資金比例不得低於房款總額的30%，但建築面積90平(含)以下的，自籌資金比例可降至20%。二套房規定：自籌資金比例不得低於房款總額的60%。4、按公式計算。貸款額度=(借款人月繳存住房公積金基數×還貸能力系數+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。註：還貸能力系數為0.15。子女以自己名義為已退休父母購房申請貸款且不影響子女貸款額度的：貸款額度=退休月工資×還貸能力系數×12×貸款期限。軍(警)官作為輔助借款人參與貸款的：貸款額度=軍(警)官月工資×還貸能力系數×12×貸款期限。

法律依據:
《住房公積金管理條例》
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

I. 大連公積金貸款個人最高可貸多少

大連公積金貸款上限最高70萬。
市內四區個人公積金貸款額度由原來的40萬上調至45萬，夫妻雙人貸款額度由60萬上調至70萬，其他地區個人公積金貸款額度33萬，夫妻雙人貸款額度58萬。
公積金貸款年限和貸款原則
根據以下要求對借款人可貸款額度進行計算，並取最低值。
1.不超過根據公積金繳交情況計算的貸款額度。
計算公式為：純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。
2.不超過購房所在地區的最高貸款額度與該借款人累計貸款金額的差額。
3.中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單職工最高貸款額度為45萬元、雙職工最高貸款額度為70萬元。
4.金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度為33萬元，雙職工最高貸款額度為58萬元;
5.普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單職工最高貸款額度為28萬元，雙職工最高貸款額度為47萬元。
公積金貸款利率：
個人住房公積金貸款利率，首套房執行基準利率，五年期以下(含五年)貸款為4.2%;五年期以上貸款利率為4.70%。二套房執行基準利率上浮1.1倍。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。