A. 軍人公積金買房2021年新政策額度
軍人公積金貸款實行限額管理,當地政府規定低於40萬的,統一限額40萬元;當地政府規定高於40萬元的,可按當地政府規定執行。貸款最長期限不得超過20年,且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率,中國人民銀行調整住房公積金貸款利率時,軍人住房公積金貸款利率相應調整。軍人住房公積金可用於購買商品房,而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金,就此軍人家庭購房經濟負擔大大減輕。
法律依據
《軍人住房公積金貸款管理辦法》第六條 貸款額度不超過湘潭市住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)確定的最高額度,且必須同時符合下列條件:
(一)貸款最高額度最高不得超過所購買住房價值或抵押房屋價值的80%,一方繳交住房公積金的最高額度40萬,雙方繳交住房公積金的最高額度50萬。
(二)貸款額度不超過借款人實際還貸能力。貸款月還款額一般不超過借款家庭月收入的50%,借款人家庭月收入參照公積金繳存基數或根據借款人單位提供的收入證明確定。
(三)雙方繳交住房公積金的家庭負債不超過70萬,一方繳交住房公積金的家庭負責不過超50萬。
B. 軍人公積金能貸60萬嗎
法律分析:需要看當地政策。軍人公積金貸款實行限額管理,當地政府規定低於40萬的,統一限額40萬元;當地政府規定高於40萬元的,可按當地政府規定執行。貸款最長期限不得超過20年,且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
C. 軍人公積金買房2020年新政策額度
法律分析:軍人公積金貸款實行限額管理,當地政府規定低於40萬的,統一限額40萬元地政府規定高於40萬元的,可按當地政府規定執行。貸款最長期限不得超過20年,且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率,中國人民銀行調整住房公積金貸款利率時,軍人住房公積金貸款利率相應調整。軍人住房公積金可用於購買商品房,而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金,就此軍人家庭購房經濟負擔大大減輕。
法律依據:《軍人住房公積金貸款管理辦法》 軍人住房公積金可用於購買商品房,而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金,就此軍人家庭購房經濟負擔大大減輕。
貸款對象:參加住房公積金歸集的軍官、文職幹部和士官,以及軍隊管理的退休幹部、士官,在購買住房時,可申請住房公積金貸款。軍人住房公積金貸款,按照優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人,兼顧個人職級、服役年限等因素,由軍區級單位在總部下達的年度貸款控制指標范圍內實行輪候審批。
貸款條件:軍人申請貸款應具備的主要條件為:家庭具有償還貸款本息的能 力,有不低於國家規定的住房公積金貸款首付比例的首付款資金,提供符合協作銀行 規定的貸款擔保,所購住房為家庭首套住房,夫妻雙方均未申請過軍隊或地方住房公 積金貸款等其他條件。
D. 軍人公積金貸款條件及要求
1、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月,在深圳市或異地連續按時足額繳存公積金,且申請時處於正常繳存狀態。深圳市和異地繳存公積金的時間可以合並計算。
2、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女,下同)在深圳市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款。
3、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好,且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄。
4、申請人已按規定支付購房首付款。
5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保。
6、貸款申請符合國家、省和深圳市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公積金中心受理公積金貸款的時間為准,按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的,從其規定。
7、符合公積金管委會規定的其他條件。
申請人或者其配偶申請商轉公貸款的,還應當具備以下條件:
1、申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請,已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
2、申請人或者其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
3、申請人和共同申請人申請當月前6個月內,原商業性住房按揭貸款未出現貸款逾期記錄,且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄。
不能申請公積金貸款:
1、職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;
2、購買單套住房部分產權份額的;
3、職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
4、申請人和計算可貸額度的共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金,或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。
E. 軍人公積金買房2021年新政策額度
軍人公積金貸款實行限額管理,當地政府規定低於40萬的,統一限額40萬元;當地政府規定高於40萬元的,可按當地政府規定執行。貸款最長期限不得超過20年,且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率,中國人民銀行調整住房公積金貸款利率時,軍人住房公積金貸款利率相應調整。軍人住房公積金可用於購買商品房,而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金,就此軍人家庭購房經濟負擔大大減輕。
法律依據
《軍人住房公積金貸款管理辦法》第二條 本實施細則所稱軍人住房公積金貸款,是指由湘潭市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)運用住房公積金,按規定委託商業銀行(以下簡稱受委託銀行)向在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房且符合條件的軍人審批發放的貸款。
F. 軍人公積金買房2020年新政策額度
根據我國相關法律的規定,軍人住房公積金的最新政策:首先貸款期限延長,由20年延長至30年。其次,貸款額度提高,由40萬提高到60萬。然後是貸款范圍擴大,由以前的購買新房擴大到翻建住房、建造住房、大修自住房等范圍。最後審批許可權下放,由原來軍以上審批,下發至旅團級審批。
法律依據:《軍人住房公積金貸款管理辦法》第三條參加軍隊住房公積金正常繳交的軍人,在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以申請本市住房公積金貸款。
第四條申請軍人住房公積金貸款的人員(以下簡稱為借款人)應當具備下列條件:
(一)具有完全民事行為能力。
(二)按規定正常、連續、足額繳存軍人住房公積金六個月以上,且無三個月以上欠繳記錄。
(三)信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
(四)在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住房資金不足,且購(建)房時間不超過一年的。
(五)提供中心認可的貸款擔保(抵押或質押)。
(六)家庭成員(夫婦雙方或未成年子女)無住房公積金貸款余額。
(七)符合軍隊及中心規定的其他條件。
《軍人住房公積金貸款管理辦法》第六條貸款額度不超過湘潭市住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)確定的最高額度,且必須同時符合下列條件:
(一)貸款最高額度最高不得超過所購買住房價值或抵押房屋價值的的80%,一方繳交住房公積金的最高額度40萬,雙方繳交住房公積金的最高額度50萬。
(二)貸款額度不超過借款人實際還貸能力。貸款月還款額一般不超過借款家庭月收入的50%,借款人家庭月收入參照公積金繳存基數或根據借款人單位提供的收入證明確定。
(三)雙方繳交住房公積金的家庭負債不超過70萬,一方繳交住房公積金的家庭負責不過超50萬。
《軍人住房公積金貸款管理辦法》第七條貸款期限最低2年,一般不得超過20年,且還款最長借款期限至借款人達到法定退休年齡後5年。
G. 軍人公積金買房2021年新政策額度
法律分析:根據最新《軍人住房公積金貸款管理辦法》規定,軍人住房公積金可用於購買商品房,而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金,就此軍人家庭購房經濟負擔大大減輕。《軍人住房公積金貸款管理辦法》共10章39條,主要從以下幾個方面進行了明確。
【貸款對象】:參加住房公積金歸集的軍官、文職幹部和士官,以及軍隊管理的退休幹部、士官,在購買住房時,可申請住房公積金貸款。軍人住房公積金貸款,按照優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人,兼顧個人職級、服役年限等因素,由軍區級單位在總部下達的年度貸款控制指標范圍內實行輪候審批。
【貸款條件】:軍人申請貸款應具備的主要條件為:家庭具有償還貸款本息的能力,有不低於國家規定的住房公積金貸款首付比例的首付款資金,提供符合協作銀行規定的貸款擔保,所購住房為家庭首套住房,夫妻雙方均未申請過軍隊或地方住房公積金貸款等其他條件。
【貸款額度、期限和利率】:軍人公積金貸款實行限額管理,當地政府規定低於40萬的,統一限額40萬元;當地政府規定高於40萬元的,可按當地政府規定執行。貸款最長期限不得超過20年,且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率,中國人民銀行調整住房公積金貸款利率時,軍人住房公積金貸款利率相應調整。
【貸款擔保】:軍人申請住房公積金貸款,購買商品房的,主要以所購住房作抵押;購買軍隊經濟適用住房或安置住房的,可以按協作銀行認可的質押、抵押、保證等方式辦理貸款擔保。
法律依據:《軍人住房公積金貸款管理辦法》
第一條 為了推進軍人住房保障社會化,充分發揮軍隊住房公積金的效益,減輕軍人購房經濟負擔,根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《軍人住房公積金貸款管理辦法》及國家、省、市有關規定,結合本市實際,制定本實施細則。
第二條 本實施細則所稱軍人住房公積金貸款,是指由湘潭市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)運用住房公積金,按規定委託商業銀行(以下簡稱受委託銀行)向在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房且符合條件的軍人審批發放的貸款。
H. 軍人公積金貸款條件及要求
法律分析:一、軍人申請住房公積金貸款的條件:1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;2、申請前連續繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少於2年;3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);4、具有穩定的職業和穩定的收入來源,有償還貸款本息的能力;5、簽定了購買住房的合同或協議;6、符合委託人和受託人規定的其他條件。二、軍人住房公積金貸款的要求:1、貸款最高額度不得超過所購買住房價值或抵押房屋價值的80%,夫妻一方繳交住房公積金的最高額度為40萬元,雙方繳交住房公積金的最高額度為50萬元;2、貸款額度不超過借款人實際還貸能力,雙方繳交住房公積金的家庭負債不超過70萬元,夫妻一方繳交住房公積金的家庭負債不超過50萬元。3、貸款期限最低2年,一般不得超過20年,且還款最長借款期限至借款人達到法定退休年齡後5年。
法律依據:《軍人住房公積金貸款管理辦法》第四條 申請軍人住房公積金貸款的人員(以下簡稱為借款人)應當具備下列條件:
(一)具有完全民事行為能力。
(二)按規定正常、連續、足額繳存軍人住房公積金六個月以上,且無三個月以上欠繳記錄。
(三)信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
(四)在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住房資金不足,且購(建)房時間不超過一年的。
(五)提供中心認可的貸款擔保(抵押或質押)。
(六)家庭成員(夫婦雙方或未成年子女)無住房公積金貸款余額。
(七)符合軍隊及中心規定的其他條件。
《軍人住房公積金貸款管理辦法》第五條 軍人住房公積金貸款所需提供的資料:
(一)與所在單位後勤機關財務部門簽訂的《委託轉賬還款授權書》、所在單位後勤機關財務部門出具的《承諾書》。
(二)軍人住房公積金繳存地住房資金管理部門出具的繳存證明和貸款情況證明。
(三)借款人夫婦雙方和抵(質)押物所有人夫婦雙方身份證、結婚證和家庭戶口簿復印件,離異未再婚的提供相應的證明文件,喪偶未再婚的提供死亡證明或戶口注銷證明。
(四)網上備案購房合同和已付首期房款收據(20%以上)復印件,商業銀行住房按揭轉住房公積金貸款還須提供原商業銀行貸款的《借款合同》及貸款余額單,新購房及二手房提供契稅完稅證復印件;自建房提供齊全的報建手續。
(五)借款人夫婦雙方月收入證明(固定格式須加蓋單位行政公章或財務公章)。
(六)貸款抵(質)押物權證復印件。
(七)借款人在湘潭市建行或工行開戶的存摺(卡)復印件。
(八)中心規定的其他材料。
I. 軍人公積金3個月沒放款
法律分析:放款時間使具體情況而定。軍人公積金貸款實行限額管理,當地政府規定低於40萬的,統一限額40萬元;當地政府規定高於40萬元的,可按當地政府規定執行。貸款最長期限不得超過20年,且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率,中國人民銀行調整住房公積金貸款利率時,軍人住房公積金貸款利率相應調整。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
J. 部隊公積金貸款能貸多少
一般來說,部隊公積金貸款不得超越40萬元,借貸期限長為20年,且借貸期限與貸款人年齡之和不超過65年。
拓展資料:
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。