鄭州貸款買車位

① 車位貸款怎麼申請必須滿足這些條件！

隨著近年來汽車數量越來越多，不僅是出門無法找到停車位，小區裡面停車也是一個很大的問題。現在新的小區都會搭售停車位，需要購房者自己買，據說單價已經比房價更貴，那麼動輒十幾萬的車位怎麼申請貸款呢？我們今天一起來了解一下。

一、車位可以申請貸款嗎？
可以。這種需求已經越來越多了，所以很多金融機構也了車位貸業務，一般需要有相關的合同證明，單買車位是無法貸款的，必須是銀行的房貸客戶，而且購買的還要是按揭小區的車位才行。
二、車位貸款怎麼申請？
1、申請人年齡必須在十八周歲以上且具有完全民事行為能力。
2、申請人想購買的車位必須是申請人住房小區車庫里的車位，而且還要能提供房產和擔保資料。
3、申請人的個人信用良好，徵信報告上不能有信用污點，也就是說，平時不能有逾期還款記錄。
4、申請人要有穩定的工作和收入，能向銀行證明自己有還本付息的能力。
5、能夠提供購買車位的相關資料，能夠證明自己申請的這筆款項確實是用來購買車位的。
現在不少銀行都有類似的業務，大家如果符合以上的申請條件，可以攜帶相關的資料去銀行申請，辦理車位貸款的時候要提供房產證明，還有辦理住房車位抵押手續等。
綜上所述，車位貸款未來會成為一個新型的貸款業務，如果大家計劃買房，不妨多了解一些相關的內容。

② 車位貸款怎麼貸滿足這些條件才可以！

現在人們的消費觀念改變很多，都開始接受透支消費這一形式，因此各類貸款也受到人們的歡迎。除了我們常見的房貸和車貸，其實買車位也可以貸款。有車一族越來越多，買車位也成了很多人的剛需。買個車位也得幾萬，選擇貸款買能減輕不少壓力。那麼車位貸款要怎麼貸呢？來告訴大家。

車位貸款怎麼貸？
車位貸款一般是銀行專門為有車一族提供的貸款產品，但是一般單純買車位是無法貸款的，需要是銀行的房貸客戶，且購買的是按揭房小區的車位。就算可以單買車位貸款，利率也會有所提高。
購買車位貸款的流程跟房貸差不多，且門檻更高。需要提供房產證明，還要辦理住房車位質押手續等。
車位貸款申請條件
1、借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
2、貸款購買的車位，必須是借款人已有住房小區車庫的車位，並且能夠提供擔保和房產資料。
3、借款人需要有穩定的工作和收入，具有足夠的還本付息的能力。
4、需要個人信用狀況良好，不能有逾期還款的記錄，也就是徵信沒有污點。
5、能夠提供購買車位的相關證明材料，證明款項確實是用來購買車位的。
在這里為大家介紹了車位貸款，以及申請的條件，希望對大家有幫助。各銀行都有提供車位貸款，具體的利息以及條件都會有所不一樣，建議大家可以撥打銀行客服電話詢問清楚。

③ 購買車位可以貸款嗎

購買車位可以貸款。
申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
銀行貸款程序：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請；
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估；
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查；
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同；
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款；
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查；
8、貸後反思；
9、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條
貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

④ 河南鄭州近8萬元買的車位到手竟然是堵牆，預售弊端有哪些

購買房子的時候，我們也會給自己的愛車購買停車位，但是鄭州一名女子花8萬元的高價購買的車位竟然並沒有開發，仍然是一堵牆。從此事件中我們也能夠感受到預售的壞處，就是很容易花完錢之後不能夠得到自己想要的商品，而且有些開發商在拿到貨款之後還會逃之夭夭。很多人在拿到貨物或者房子時與自己看到的繪圖完全不同，在維權的時候也很難知道門路讓自己的權益得到很大的保障。

這就是預售所帶來的極大壞處，尤其是在買房的時候，很多開發商都會提前售出樓房，盡管有些人覺得提前交付定金可以讓自己拿到位置較好的樓層，但是也存在著很大的風險。很多爛尾樓都是預售弄出來的，而這些拿到預售房的業主也只能一邊還貸款一邊與開發商討回公道，期望可以從中挽回一些微薄的損失。

⑤ 信用卡貸款購買車位有合同嗎

有合同。
在鄭州，私家車保有量越來越多，停車也越來越難，車位在香港、上海等一線城市，已成為投資新寵。如果想買車位，可能手頭錢不夠，怎麼辦。其實，車位也可以用信用卡分期付款購買，就像分期付款買家電買。
手機一樣。目前，東亞銀行已率先在鄭州開通信用卡車位分期業務，在本地知名開發商的部分樓盤悄悄推廣，建行等銀行也推出類似業務。

⑥ 鄭州車位怎麼買

作為女生，一直對車沒有什麼概念，更不要說什麼車位了，事情的轉變是從去年十月份家裡給買了一輛車開始的，一系列事件下來讓我從「汽車小白」逐漸進化成「車位專家」，所有的知識都是從「91車位」的微信公眾號上學到的，從研究怎麼把車停進小區開始，一直到車位是買還是租？哪一種停車方式更劃算？車位都有什麼類型？車位產權年限是多久？車位貸款怎麼辦理？車位按揭流程？車位買來後選擇什麼樣的車位鎖？了解深入之後還發現停車位還能做投資？！
這一路的成長也是滿滿的的血淚史啊！因為自己剛參加工作，沒有太多積蓄，剛開始的時候壓根就沒打算買車位，直接就把車停在了路邊。考慮要路邊車位有限，停車難的問題，第一天剛下班就慌里慌張的回家搶車位了，在小區周圍轉悠了十來多分鍾，急的自己心力交瘁，最後好不容易加塞停了進去。第二天去開車的時候，落了一層灰塵不說，車尾部還被劃了一道很長的「疤」，這還沒完！接下來的一星期被交警貼了兩次條，那段時間心情很差，本以為買輛車是一件歡天喜地的事，沒曾想卻被買車後的種種瑣事傷心勞神，含著淚把罰款交了之後，下定決心，一定要買個車位！
第一：怎麼把車停進小區
先跑一趟物業，辦一張門禁卡，現在的小區一般都設有道閘欄桿，需要進門刷卡，花了50元辦了張門禁卡，又交了一個月的管理費，愛車進入小區後，接下來就要考慮下一個問題了，買車位還是租車位？
第二：車位是買還是租？哪一種停車方式更劃算？
小區里的車位分兩種，一種是私人專屬車位（分地下和地上兩種），一種就是小區路兩邊的臨時免費車位（有的小區是沒有的），臨時免費車位每天都要搶車位，刮蹭更是嚴重，有時候還要河東獅吼般的和鄰居吵架搶車位，想想都覺得恐怖，所以這種停車方式直接PASS掉，那麼要考慮的便是私人專屬車位要買還是要租的問題了，經過小編調查，現在鄭州的車位售價一般在10萬--35萬不等（還有更高的），車位租金：一般在中低檔小區租金300元 /月，年租金3600元，高檔小區租金600元 /月，年租金7200元。
接下來我們來算算哪一種方式停車更劃算，分別從車位售價，和車位租金的均價來算，
買車位：按照均價18萬可用60年來算，每年的車位花銷是3000元;
租車位：每月租金均價450元，一年的車位花銷就是5400元;
單從每年的花銷來看，買車位還是比較劃算。
另外從車位投資來看，以鄭州市康平苑小區為例，2014年小區標准車位市場價格為15.5萬元，2015年小區標准車位市場價格為17.5萬元，車位價格年增長率達到12.9%，2016年小區標准車位市場價格為20萬元。
車位價格年增長率達到14.29%；以鄭州市阿卡迪亞小區為例，2014年小區標准車位市場價格為24萬元，2015年小區標准車位市場價格為27萬元，車位價格年增長率達到12.5%，2016年小區標准車位市場價格為32萬元。車位價格年增長率達到18.52%。
如此算下來，我毫不猶豫的就決定買車位了，不過在關於買什麼樣的車位，買車位都有哪些注意事項，在資金有限的情況下，怎麼能貸款買到車位，又要大費周章的研究一番了。
第三：車位都有什麼類型？
1、立體停車位。指具有獨立的建築結構的停車位。
立體停車位具有獨立的建築結構，完全符合成為建築物區分所有權中專有權客體的條件。而且其土地使用權在《建設工程規劃許可證》等法律性文件中均有明確規定，其建築物面積計算建築容積率，參與了建設用地面積的分攤，實際承擔了土地使用權取得費用。所以該類型停車位是可以辦理房地產權登記(含轉移登記)的，具有房地產權屬證書，所登記的權利人即為合法所有權人。
因此，開發商有權銷售或租賃立體停車位，購買停車位的業主或開發商享有立體停車位的房地產權。
2、地面停車位。指直接設置在小區地表，以劃線分割方式標明的停車設施。
地面停車位只是通過劃線分割而成，不具備建築物所要求的遮蔽性，不符合構造上和使用上的獨立性標准，依據建築物區分所有權理論不能夠成為專有權的客體，而只能成為共有權的客體。而且，該類停車位的土地使用權分攤在計算建築容積率的建築物上，其應為計算建築容積率的建築物所有權人即小區全體或部分業主共有。
3、首層架空層停車位。是指將建築物地面上的第一層架空而形成的停車位。
在現行法律制度下，首層樓房架空層停車位的建築面積也是不計算建築容積率的，不能獲得相應的土地使用權面積份額，其法律權利依附於計算建築容積率的房屋建築物，也是住宅房屋單元的從物。小區全體或部分業主依法享有首層架空層停車位的共有權。
現實中，有的開發商將首層架空層停車位予以出售，有的物業管理公司利用業主對該停車位產權不了解的情形進行有償租賃，這些行為也都已經侵害了小區全體業主的合法權益。
4、地下停車位。指開發商利用地下空間建造的車位。
按理論標准，有的地下停車位具有獨立的建築結構，屬於專有權的客體范圍;有的地下停車位構造相對簡單，屬於共有權的客體范圍。按法律標准，目前大部分的樓房地下停車位的建築面積是不計算建築容積率的，這類停車位的產權應歸屬於該幢樓房的全體業主;但也有一些地方規定某些地下停車位的建築面積是計算建築容積率的，該類停車位當然是可以擁有獨立的產權。
5、樓房屋頂平台停車位。指在小區商品房樓頂平台上設置的停車位。
樓房屋頂平台停車位在我國目前還不是非常普及，但隨著停車位的日益緊張，有關這種停車位的糾紛也會日益增多。關於屋頂平台的歸屬問題，也是頗有爭議。有人認為，屋頂平台應當歸建築物的全體區分所有人共有;也有人認為，其應屬於頂樓住房所有權的范圍，因為頂樓部分的附屬物由最高一層的區分所有人所有。 從構造上看，屋頂平台停車位類似於地面停車位，也只是簡單的劃線分割而成，不屬於專有權的客體范圍。而且對屋頂平台的利用更多的是用它的空間，而這個空間顯然不僅僅屬於頂層的區分所有人，而應當歸該建築物的全體區分所有人所有。因此，我們認為這類停車位應由該建築物的全體業主共有。
在鄭州的各大小區，我們最常見的就是地下車位和地面車位，地下車位一般是車主們首先會考慮的，有停車方便，愛車不用風吹日曬，延長愛車的使用年限的種種好處，我買的也是地下車位。
第四：車位產權年限是多久？
產權車位：車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。
於使用權車位：擁有此車位的人只有車位的使用權，產權不在個人手中，故沒有"車位本兒"，不能買賣。也就是說，個人擁有"車位本"的產權車位才能出售，而只有使用權的車位不能出售！
如何判斷自己的車位能不能賣？主要就是看自己的車位是不是產權車位。擁有產權的車位：都會有"車位本兒"，車位本上規劃用途寫明"車位"，這樣的車位是可以進行買賣。只有使用權的車位：沒有"車位本兒"。使用權車位進行使用權變更時，一般是在物業交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉交（租賃不超過20年），合同到期後可以辦理更名，沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20 年的，超過部分無效。」即：消費者租賃車位(庫)(就是所謂的銷售使用權)，最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。業主在簽合同時首先要問清 「年限」。部分小區也會有採取直接續費的方式。
買車位注意事項：有一些車位屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，開發商或者物業公司無權出售，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有，所以在你買賣車位的時候可要問清楚啦！
第五：買車位都要什麼流程？車位貸款怎麼辦理？車位按揭流程？
車位買賣要經過房源（車位）核驗、簽約、繳稅和過戶四個環節。
1.房源核驗（車位核驗）
和一般住宅房源核驗大同小異。
賣方提供：車位證原件及復印件、車位所有權人身份證原件及復印件。
所需時間：一般10個工作日。
2.簽約
簽約分網簽和簽定金協議及簽買賣合同三個部分。
1）網簽
網簽價為車位原購買價。
2）定金協議
簽署定金協議與一般房屋買賣相同，超過10萬的部分同樣要做資金監管。
3）買賣合同
3.車位買賣稅費
繳稅的稅基是按照網簽價，即原購買價計算。部分城區需提前預約繳稅。
賣方提供：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、原車位購買發票。
契稅：原值×3%
印花稅：原值×1‰
4.過戶
賣方需提供：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、車位原購買發票。
第六：車位貸款怎麼辦理？
按照相關規定，只要有獨立的車位產權，一手車位也可以辦理按揭貸款，不過，和普通房貸相比，一手車位按揭門檻要高一些罷了。目前，二手車位是不能辦理按揭的。不過，雖說和房子一樣，一手車位也能辦按揭，但各大銀行並沒有重點推進此項業務，如果自己不知道怎麼辦理車位分期，可以找他人代為辦理，在物業買賣過程中，如業權人需要委託他人辦理，則可以授權書形式進行委託, 受託人將代表業權人或買方進行交易。即業權人在公證處簽訂文件，以文字表明將擁有的物業之指定活動權，授予其代表人代為執行，而買方亦可透過該模式委任其代表人進行買賣手續。
我找的就是專門辦理車位分期的公司，把車位貸款的相關事宜委託給他們，因為他們和銀行合作，車位可以零首付，車位貸款年限是3年，車位貸款利息3.3厘，還款壓力不大，整個車位貸款辦下來只跑了兩趟，一趟是去他們的公司，一趟是去銀行面簽，比較省心省事。
1、所需資料：
身份證+購房合同+收入證明+近6個月銀行流水
2、業務辦理流程：
1）帶齊資料，在約定時間到公司填寫資料後去銀行辦理
2）一周左右放款
3、注意事項：
1）注意接聽銀行回訪電話（本人以及單位固話都要注意接聽）；
2）貸款用途只能用來購買停車位；
3）牢記單位全稱、單位地址、現住址、法人、車位號、車位價格；
4）去銀行面簽時，注意帶齊資料；
4、准入條件：
1）借貸人必須有工作，且有固定辦公地點及固定辦公電話；
2）借款人徵信良好；
3）近三個月信用卡或貸款不能有逾期；
4）信用卡或貸款賬戶狀態不能為呆賬、止付、凍結；
從我考慮要買車位前後也不過10天的時間，我的專屬車位就辦好啦！10萬元的車位，貸款分三年還清，零首付，正好符合我這種沒有積蓄的公司小白領。
第七：車位買來後選擇什麼樣的車位鎖？
我買的車位是地下標准車位，車位尺寸是寬2.5米長5米，車位劃線是開發商直接規劃好的，不過為了防止個別不守規矩車主誤停到自己的車位上，我還在網上買了一個遙控車位鎖，選擇車位鎖主要看它的體積問題和電源使用壽命問題。特別是電源:一定要挑選蓄電能力強的車位鎖，最好三個月充一次電或者半年充一次電，如果電池蓄電能力不強每個月都要從車位鎖內取出電瓶抱到樓上充一個晚上，再拿下來放到車位鎖內，是一件很麻煩的事。
第八：好好享受有車有車位的幸福感吧！
所有的車位相關內容辦好後，接下來就是好好享受有車有車位的生活啦！周末約上三兩好友去郊遊，時間自己隨意安排，不用擔心趕不上公交車，不用風吹日曬，朋友聚會玩得再晚，也不用擔心回來沒地兒停車，幸福感一步到位！終於體會到了那句車位廣告詞里的含義：有車是標配，有車位才是完美，我想這種感覺也只有有車位的人能夠體會吧！
以上內容是小編的親身體會，個別數據也是自己實地調研後所得，僅供參考，非經作者允許請勿轉載。

⑦ 車位貸款的貸款流程

車位貸款怎麼貸？

申請車位能貸款的一般流程

1、需要和房地產開發商簽署《購買車位合同》；

2、向銀行交車位總價2-3成的首付款，或交銀行指定的首付款費用；

3、填寫貸款申請表並提交審批所需材料；

4、銀行進行審批及資信調查；

5、簽訂《貸款合同》如果有抵押的財產也需要辦理相關手續；

6、銀行將貸款直接轉到開發商專有的賬號里；

7、最後按照貸款合同的規定還本付息。

車位貸款為什麼是信用卡

車位貸款不僅可以向銀行貸款，也可以向信用卡貸款，那為什麼多數人用的是信用卡呢？原因有以下幾點：

1、 信用卡手續費低

由於信用卡業務競爭激烈，比許多銀行貸款手續費都低。

2、 信用卡分期申請流程更簡單

銀行貸款需要的手續會比較多，而且還需要抵押物、擔保人等，消費貸款的對象也必須是銀行指定的，且銀行審批的手續時間比較漫長。

信用卡分期手續就簡單很多，只要持有信用卡的人，去到銀行開通了分期功能。如果用信用卡消費了某樣東西，打電話告知銀行某個款項要分期就可以了，並不用提供任何擔保和材料。

3、 信用卡沒有指定消費的物品和用途

銀行貸款通常為了降低自身的風險，都是指定持卡人消費的用途才可用審批，並且還需要相關的買賣合同。

信用卡分期就不需要那麼多的制定條件，任意型的分期付款更不需要，持有信用卡的人可以隨意消費購買商品，在付錢之後打電話給銀行說明那些款項要分期就可以了，可滿足了大多數人的消費。

⑧ 車位可以貸款買么

買車位是否可以貸款，一般來講單純車位是不能按揭貸款的，但如果你是在居住的小區內購買車位，是可以按揭的，當然在申請車位按揭時你同時要提供房產證或其他證明，證明你的所按揭的車位位於你的居住小區內。

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貸款買車位辦理流程：

其實車位按揭不僅和房產息息相關，就連辦理形式上也相差不大，但申請門檻相對要高一些。首先車位按揭申請人需要提供房產證明，證明自己按揭的車位是位於居住小區之內。接著辦理住房車位質押手續，遞交給銀行待審。如果審核通過，就能獲得6成的車位按揭貸款。

買車位前你得先知道，車位是不能公積金貸款的喲，只能商業貸款。另外，在買車位的時候你需要注意以下幾個問題：

②是否方便你出行

買車位，其實主要考慮停車是否方便，關鍵的是停車，朋友之前買的一個車位是在樓門的側面，旁邊經常停滿車子，車子根本就進不去，後來就退給物業了；另外還要看車位的位置，離你家的距離遠近，尤其是刮風下雨的時候，購物回來停車比較遠的話，就不是太方便了吧。

溫馨提示：雖然買車位可以申請貸款，但不能申請公積金貸款，因為它不屬於住房貸款范圍內，但是你可以申請其他貸款方式，比如信用貸或者抵押貸款。

⑨ 辦理中國銀行河南個人車位按揭貸款需要哪些條件

中國銀行河南個人車位按揭貸款辦理條件：
1、具備中華人民共和國國籍，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還能力；
3、已經簽署購買車位的合同或協議；
4、支付不低於所購車位的首付款；
5、借款人需為中行住房按揭客戶；
6、借款人申請所購車位數原則上不得超過兩個；
7、中行經辦行要求的其他條件。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。