公積金貸款年限25年系數表

『壹』 北京公積金貸款可以貸多少年和這些因素有關

很多人認為公積金貸款最長期限有30年，其實並非如此，首先每個地區的公積金貸款政策不同，再者公積金貸款並非想貸多少年都可以，影響貸款期限因素有很多，這里以北京公積金貸款為例來介紹。

北京公積金貸款可以貸多少年？
住房公積金個人住房貸款期限一般最短為1年，最長為25年。具體到個人要結合借款申請人年齡和所購房屋的剩餘使用年限來確定：
1、根據借款申請人年齡計算出能夠貸款的年限，即65歲減申請人申請時年齡；
2、若購買二手住房，還需根據所購房屋的剩餘使用年限計算出能夠貸款的年限，即建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)減建築物已使用年限再減3年。
以上述兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。
例如：申請人因購買二手房向北京住房公積金管理中心申請貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購房屋為磚混結構，已使用23年。按年齡計算的貸款年限為25年，按所購房屋的剩餘使用年限計算的貸款年限為24年(50-23-3=24年)，申請人最長貸款年限為24年。
北京公積金貸款貸多少年最好？
簡單的來說，公積金房貸越久越劃算，因為公積金貸款是市面上所能借到的最低的利率，尤其是在未來沒有投資理財等大額資金用途，工作收入比較穩定的情況，建議最好是貸最長期限。

『貳』 公積金貸款年限系數表

可以通用的公積金貸款年限系數表是不可能有的！住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，住房公積金總額對於每一個繳納者均是不同的數額的，而且每一個公積金繳納者年齡有時不一的，因此只有通過自己依據自己的實際情況公積金貸款年限系數表。
計算公積金貸款系數指的是還款能力系數，一般為0.4-0.45住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）

『叄』 有沒有最新的貸款月供系數表啊，包括公積金

貸款年限年利率0-6月 (含6月)5.60%6月-1年 (含1年)6.06%1-3年 (含3年)6.10%3-5年 (含5年)6.45%5-30年 (含30年)6.60%(自2011年02月09日生效) 利率項目 年利率(%)個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.00 個人住房公積金貸款五年以上 4.50 商業貸款每萬元還款系數表（基準利率）10年 114.06 還款期數每期還款額本期應還本金本期應還利息剩餘本金1114.0659.0655.009940.9420年 75.15 公積金貸款每萬元還款系數表（基準利率）10年 103.6420年 63.26 還款系數表很大，發不上來，按揭和抵押基準利率都是一樣的，只是每個銀行利率浮動不一樣，無法計算。希望答案對你有幫助。

『肆』 公積金貸款90萬貸25年每月還多少

您好，根據您所提供的信息公積金貸款90萬，貸款年限25年，利率按照央行公布的公積金貸款利率五年以上 3.25%來計算，那麼每月應該還款的金額如下：

『伍』 公積金貸款系數參照表 住房公積金貸款系數

住房公積金就是大家熟知的五險一金中的「一金」，對於廣大在職職工來說是一項非常重要的福利。公積金不僅可以取出來用於個人的消費，還能夠作為憑證進行公積金貸款，而且貸款的利息是要低於普通的商業銀行貸款的。那麼，公積金貸款系數參照表是怎樣的呢？對此問題感興趣的小夥伴可以繼續往下閱讀。

公積金貸款系數

公積金貸款系數就是還貸能力系數，是對於貸款人還貸能力的重要評測指標。通常情況下，公積金貸款系數為 0.35 —— 0.45 之間，主要分為 0.35 、 0.4 、 0.45 三個級別，而具體的劃分情況每個地區都有所不同，詳情還需要咨詢當地的住房公積金管理中心。貸款系數的大小除了與家庭收入情況相關之外，還與貸款還款期限有關，一般貸款還款期限越長貸款系數就越大。具體的公積金貸款額度計算公式為貸款額度 =[ （借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數 40% ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12 （月）×貸款年限。根據國家的有關規定，公積金貸款首套房最高貸款額度不得超過 120 萬元，二套房最高額度不得超過 80 萬元。

好了，以上就是關於公積金貸款系數參照表的解答，希望能夠幫助到遇到此類問題的小夥伴。

『陸』 住房公積金貸款25年二十五萬一共利息是多少

按照公積金貸款利率4.00%，貸款25萬，25年：
1.等額本息還款：
貸款總額 250,000.00 元
還款月數 300 月
每月還款 1,319.59 元
總支付利息 145,877.63 元
本息合計 395,877.63 元

2.等額本金還款：
貸款總額 250,000.00 元
還款月數 300 月
首月還款 1,666.67 元
每月遞減：2.78 元
總支付利息 125,416.67 元
本息合計 375,416.67 元

計算結果僅供參考，不作為還款數據依據。具體情況請聯系經辦行核實

『柒』 公積金貸款年限及額度規定是什麼公積金貸款年限怎麼計算

公積金貸款是常見的辦理貸款的一種方式，在辦理時候大家要注意下具體的辦理年限和辦理額度的問題。在辦理貸款之前可以先了解下自己能具體申請多少額度，不然的話申請太多也不能得到批准。那麼公積金貸款年限及額度規定是什麼?公積金貸款年限怎麼計算?

公積金貸款 是常見的辦理貸款的一種方式，在辦理時候大家要注意下具體的辦理年限和辦理額度的問題。在辦理貸款之前可以先了解下自己能具體申請多少額度，不然的話申請太多也不能得到批准。那麼公積金貸款年限及額度規定是什麼?公積金貸款年限怎麼計算?大家來了解下公積金貸款的問題吧。

公積金貸款年限及額度規定是什麼?

住房公積金貸款的額度及年限規定如下：

1、辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時， 公積金繳存 狀態正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。商品房貸款額度不能超過總房價七成，二手房貸款額度不超過契 稅單 價的六成;

2、公積金個人貸款額度計算公式 ：(當月繳存額×當前至法定 退休年齡 的總月數+公積金賬戶當前余額)×2;

3、法定退休年齡：女55歲;男60歲。貸款年限最長25年;

4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是 二手樓 ，由於要考慮到 房屋 的評估價、交易價、 契稅 價，需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額;

5、目前住房公積金限額，各地方不同，需要咨詢 購房 所在地的住房公積金中心。

公積金貸款年限怎麼計算?

1、 貸款期限 一般最短年限為1年，最長為25年。具體到個人要結合借款人年齡和抵押物剩餘年限。

2、根據年齡計算出貸款年限為：70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。

3、根據抵押物剩餘年限確定的貸款年限為：建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。以這兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。

4、如果申請住房公積金和商業銀行個人 住房組合貸款 ，申請人最長年限為70歲下降為65歲，並根據上述公式計算出具體貸款年限。

5、比如：您因 購買二手房 向管理中心申請公積金貸款，您的年齡為40歲，愛人的年齡為45歲，抵押物剩餘使用年限為27年，則按年齡計算的貸款年限為25年，按抵押物剩餘使用年限計算的貸款年限為24年，最終您可貸款年限為24年。

在辦理公積金貸款之前大家要注意具體的辦理流程，公積金貸款是需要符合一定的條件，申請貸款額度也是有嚴格的規定的，申請太多的話不僅不能得到批准還會影響到自己以後貸款。在辦理貸款之前這些知識都要先詳細了解下。

『捌』 住房公積金貸款的額度及年限是怎麼規定的

一般情況下來說,有以下四種確定方式:

其一,購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的,貸款期限長不得超過30年;

其二,購買私產住房的,不得超過20年;

其二,其中購買二手住房貸款期限一般為1—10年,長不超過15年;

其三,購買現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。

其四,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。(注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算,國家另有規定的,退休年齡按其規定執行但高不得超過65周歲。)

拓展資料：

單筆住房公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項的最小值：

一是按照借款人還貸能力來確定貸款的額度。計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（0.45）×12(月)×實際可貸年限。

夫妻雙方均繳存住房公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。

借款人配偶在省級機關分中心、南京鐵路分中心、省監獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存住房公積金的按照上述公式計算貸款額度

配偶為現役軍官（含士官）的，按個人貸款最高限額計算。

二是按照貸款金額占房屋總價最高比例確定的貸款限額。

住房公積金貸款額度不得超過購房總價的80%。如借款人使用拆遷款購買住房，應將拆遷款全額計入首付，抵扣部分不予計算貸款額度。

三是規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。

住房公積金貸款合同生效後,要更改貸款金額或年限,會牽涉到產權證、抵押、公證等相關部門的配套辦法和手續,因此目前還不能更改。但可以通過辦理提前還貸來償還貸款本息。

如果是辦理的公積金貸款,可以辦理余額沖貸業務。

將公積金余額直接沖抵貸款,減少月還款額,減輕還款壓力。

『玖』 公積金貸款年限系數怎麼計算

公積金貸款年限一般是是30年
申請公積金貸款申請人需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。