公積金貸款能改還貸年限嗎

㈠ 公積金還款年限可以更改嗎

申請貸款期限變更需滿足以下6個條件：

1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。

2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

3，申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。

4，組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。

5，首次期限變更以合同期限為准，延長或縮短的期數以12的倍數（年）變更。

(1)公積金貸款能改還貸年限嗎擴展閱讀：

一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。

一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。

提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額，這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一，但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

㈡ 公積金貸款年限可以變更嗎

公積金貸款可以變更年限。
已辦理住房公積金貸款的購房者可根據個人的償貸能力和意願調整貸款年限。通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。住房公積金貸款合同生效後，當更改貸款金額或年限，會牽涉到產權證、抵押、公證等相關部門的配套辦法和手續。但可以通過辦理提前還貸來償還貸款本息。如果是辦理的公積金貸款，可以辦理余額沖貸業務。將公積金余額直接沖抵貸款，減少月還款額，減輕還款壓力。
當貸款期限變更後，未來還款期數的執行利率，根據變更後的實際貸款期限，按貸款期限匹配的利率標准執行。即貸款期限變更後，實際貸款期限低於5年（含5年）的，未來還款期數按5年期利率標准執行；實際貸款期限高於5年（不含5年）的，未來還款期數按5年期以上利率標准執行。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈢ 公積金貸款可以變更還款年限嗎

可以變更。申請貸款期限變更需滿足以下條件：1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。3，申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈣ 公積金貸款年限可以更改幾次貸款年限規則介紹

由於各地的規則不同，具體舉例來看：

【1】 阜陽市公積金貸款年限更改要求：公積金貸款年限不可以直接更改，如果需要縮短年限，需要做部分提前還款業務，且首次還款不能低於兩萬元。

【2】 長沙市公積金貸款年限更改要求：職工正常還款12期後可以申請變更貸款期限，延長或縮短原貸款期限，但在貸款期間內只能分別申請變更貸款期限1次。

【3】 紹興市公積金貸款年限更改要求：貸款期限只可以申請縮短，並須在住房公積金貸款還款滿1年後，且無拖欠本息的，才可以提出變更申請。貸款期限變更後的月還款額應該在當地住房公積金管理中心審核認可的還款能力范圍內，同一筆貸款最多隻能提出兩次貸款期限變更申請。

【4】 武漢市公積金貸款年限更改要求：貸款職工每年可以申請辦理1次貸款期限變更業務，每年除1月份外，其他時間均可正常辦理。貸款期限變更前，需要根據家庭每個月的實際還款承受能力，先進行貸款期限變更測算，參考測算結果合理確定新貸款期限。

㈤ 住房公積金貸款年限能更改嗎

自2009年12月30日起，已辦理住房公積金貸款的購房者可根據個人意願調整貸款年限，也就是說，自即日起，符合條件的借款人可以根據個人的償貸能力，通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。
據介紹，貸款期限變更後，未來還款期數的執行利率，根據變更後的實際貸款期限，按貸款期限匹配的利率標准執行。即貸款期限變更後，實際貸款期限低於5年（含5年）的，未來還款期數按5年期利率標准執行；實際貸款期限高於5年（不含5年）的，未來還款期數按5年期以上利率標准執行。
申請貸款期限變更需滿足以下6個條件：
1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。
2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
3，申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。
4，組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。
5，首次期限變更以合同期限為准，延長或縮短的期數以12的倍數（年）變更。
6，貸款期限變更後的「實際貸款期限」（已還期數+未來還款期數，下同）不能超過規定的公積金貸款最長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年；不超過借款人法定退休年齡後5年（男65周歲、女60周歲）。

㈥ 公積金住房貸款可不可以修改貸款年限

不可以修改貸款合同中的貸款年限，但是可以提前還款。

全部還款

注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過一個月。

1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；

2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料；

3、受委託銀行審批；

4、住房公積金管理中心審批；

5、申請人去銀行償還貸款本息；

6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。

部分還款

注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數額，再前往該中心辦理即可。

1、借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款

2、還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

4、受委託銀行審批；

5、住房公積金管理中心審批；

6、申請人去銀行償還部分貸款本金；

7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

公積金提前還款注意事項

1、 公積金貸款還款時間滿一年以上；

2、 申請人當前狀態下沒有逾期；

3、 申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次；

4、 正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金賬戶內的余額進行部分或全額還貸，一年只能進行一次；

5、 公積金提前還款沒有手續費或違約金。

㈦ 公積金貸款30年後悔了怎麼辦可以更改還款年限

眾所周知，在所有銀行貸款產品中，公積金貸款的利率算是最低的。很多借款人在買房時，都會優先考慮去申請公積金貸款。但公積金貸款的申貸條件比較嚴格。公積金貸款30年後悔了怎麼辦？可以更改還款年限！

公積金貸款30年後悔了怎麼辦？
如果借款人申請了30年的公積金貸款，但是覺得還款時間太長，有一些後悔，也可以選擇更改還款年限。
公積金更改還款年限的前提條件有：該筆貸款已成功放款且還款時間達一年以上；申請人當前狀態下沒有逾期，如有逾期需要先還清逾期才能申請。
滿足了申請條件之後，公積金更改還款年限的申請時間為：自上一約定還款日起的第3個工作日至下一約定還款日前15天均可提出申請。可以單獨申請部分提前或縮期，也可以兩者同時申請。
公積金更改還款時間的流程：借款人需要去當地的住房公積金中心填寫貸款縮期申請書，然後提交。提交完成後，銀行和住房公積金中心那邊都有專人審核，審核完成後，借款人可以在下一個還款日前將縮期數據或者提前還貸數據一並發至銀行。
之後借款人需要跟銀行簽訂借款合同補充協議，雙方簽字蓋章。銀行在業務辦理完畢後，將補充協議送至公積金中心留檔。
一般來說，30年的還款時間適合還款能力一般的用戶，而20年、15年的還款時間則更加適合還款能力強的用戶。大家根據自己的實際情況來進行選擇即可。
以上就是對於「公積金貸款30年後悔了怎麼辦」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！