㈠ 非加拿大國籍，購買加拿大房產需要多交稅嗎
對於考慮在澳洲買房的中國居民，你是否知道你買一套澳洲房產需要交納哪些稅費，在整個購買流程中，很多地方會涉及稅費，至於都有哪些，如果你還不了解，下面我們就來告訴你買一套澳洲房產需要交納哪些稅費。
買一套澳洲房產需要交納哪些稅費
在澳洲買房產交稅也是必不可少的事情，從買房、養房到賣房，每一個過程中都會與交稅有關，具體每個環節會有哪些稅費是需要繳納的，下面我們一個個為大家講解。
首先是購房時需要繳納的稅費
買房子的時候需要一次性繳納的稅費包括印花稅、律師費、FIRB申請費、貸款申請費等。費用方面大致如下：印花稅不同地區會不同，例如悉尼4%、維州3.5%、布里斯班3.2%。律師費方面也不是完全一樣的，大約是1350-1650澳幣左右，FIRB申請費，房價≤100萬澳幣時，申請費5000澳幣；100萬澳幣＜房價≤200萬澳幣時，申請費10000澳幣；房價＞200萬澳幣時，每上升一個百萬價格區間，申請費上升1萬。貸款申請費600-900澳幣。
其次是養房過程中需要繳納的稅費
在養房過程中涉及到的稅費包括：市政稅、物業費、排污費、租管費、房屋保險費，這些稅費基本也年為單位，每年進行繳費。具體費用大致如下：市政稅1000澳幣每年、物業費1000-2000澳幣、排污費900澳幣每年、租管費房租的5%-6%每年、房屋保險300-700澳幣每年。
最後是賣房時需要繳納的稅費
如果你是賣家，那麼你在賣房子的時候也需要繳納一些稅費，其中主要是增值稅，所謂房產增值稅是指對房產賣出價和成本價的差額計收的稅收。一年內，增值部分的50%，一年之後，增值部分的30%，但是會有各種抵稅政策，所以增值稅就會降到增值部分的10%-15%，增值額2.5萬澳幣以下不用交納。
買一套澳洲房產需要繳納哪些稅費，現在大家應該了解了，如果大家還有什麼疑問，可以通過在線咨詢進行了解，對於澳洲買房交稅問題以及購房過程中涉及的一系列問題都將有專業的顧問為你解答。
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在中國國內，買車最常見的付款方式一般只有兩種，全款和貸款。這兩種付款方式都很好理解，全款就是買車的時候將車款一次性付清。貸款就是找銀行做分期付款，銀行將車款全部給4S店，自己付一筆首付之後將車提出來先開，每個月再慢慢將車款結清。和中國不同，加拿大這邊買車除了全款和分期貸款之外，還有一種方式—lease。這個概念並不是很好理解，國內有的人稱之為「長租」或者「租車」。 這種方式和咱們國內的租車的方式區別很大，lease實際上是一種先租再買的方式。
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首先是全款現金支付Cash，顧名思義，在車行購買新車或者二手車時可以選擇一次性支付的付款方式，費用包含建議零售價加上車船費、政府雜稅、文件費等費用後加上省稅PST和聯邦稅GST。相較於新車，二手車的明細里通常會少去運費和政府雜稅的費用。現金支付支持本票、個人支票、信用卡、銀聯、支付寶或微信等，具體方式請咨詢具體車行。
其次是貸款支付Finance，這是一種將車的總款全額分期付款的方式。車的總款計算方式大體等同於現金支付，月供數額在計算了還款總期限的總利息之後分攤到每個月里。
舉個栗子，小明想要購買一台標價2萬加幣的豐田卡羅拉，在計算了所有雜費之後車子的稅後總價為2萬5千加幣。分攤到5年裡算上利息（假設）後每年小明應還款6000加幣（5000加幣本金和1000加幣利息），每月小明應還款500加幣（含利息）。通常車輛貸款的性質為OPEN LOAN，即隨時隨地可以還清剩餘本金的貸款性質。舉個栗子，一年以後，小明想一次還清剩餘的本金，他只要找到他的貸款銀行並向其提供剩餘數額的付款就能一次還清他的所有貸款，在這1年中，小明只支付了1000加幣的利息。剩餘本金的利息和剩餘4年的月供行為因為小明的提前還款行為而清零了。那如果我們並沒有能力或並不想一次性支付剩餘尾款呢？比如我們提前還款5000加幣，那麼我們剩餘的本金會相應減少5000加幣，這樣我們接下來每個月的月供會減少，相應所要一共支付的利息也會相應減少。
最後是租賃支付Lease，這種付款方式並不需要我們一下子支付所有的車款，而是只需要我們先支付一部分的車款（預估車子貶值的部分），在Lease結束之後我們再選擇是否支付剩餘的尾款。
打個比方，小明（又是他）想要購買一台標價2萬加幣的豐田卡羅拉，5年之後的尾款為5000加幣，前5年每個月的供款為350（含稅和利息），在5年之後，小明可以選擇一次性付掉尾款5000加幣加稅（省稅PST+聯邦稅GST），如果不想一次性付掉尾款，小明也可以找銀行選擇貸款還掉剩餘的尾款。在使用現金或者貸款現金還掉了尾款之後，小明成為了車子真正的主人，擁有了車子完整
㈤ 加拿大移民有什麼好處那邊子女上學真的是不要錢的嗎
加拿大移民的好處包括了多領域如:醫療、買房、買車、環境、子女上學等。也可參考奧燁移民為客戶隨時隨地提供一站式、全方位、高效率移民服務及全面細致的海外投資指導的便捷。【點擊免費評估移民，專業移民顧問解答】
來加拿大移民的好處：
1、上學所花費的學費是正常學費的三分之一。
2、政府會提供免費的語言班供移民學習。
3、醫療方面完全免費。
4、基本上所有的東西都可以報稅，每年年初會進行退稅。
5、買房子的不需要更多的條件，首付款百分之五到百分之三十五不等。
6、零首付貸款買車。
7、可以申請學生貸款。
8、環境條件優美，對身體健康有很大的幫助。
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㈥ 外籍人士如何貸款買車
國內股份的銀行都不可以外籍個貸!渣打銀行等一些外資銀行可以.
㈦ 外國人在加拿大買車
買車沒有限制。。。
但是在買車貸款上就有限制了。。。。
比如說留學生可以在加拿大lease車，但是不能finance。。。。
而且lease的年限不能超出你學習許可上允許居留的時間長。。。。。
這樣的話你的月供就比較高了。。。
但是銀行利率是不變的，無論本地人還是留學生
㈧ 加拿大信用卡辦理方法詳解
赴加拿大留學，辦張信用卡能給你的日常生活帶來很多方便，盡早為你自己積累信用記錄，對將來可能的信貸需要(例如貸款買車買房)是十分重要的。下面，我就來為想要去加拿大留學的同學們介紹一下辦理加拿大信用卡的方法。 假如你有穩定工作和收入，個別銀行或信用機構會提供小額信用卡，否則，你必須從零開始。
沒有信用歷史或有不良記錄，收入低或無收入，可以申請抵押信用卡。你需要親自去開戶行辦理抵押手續。抵押物通常為你戶頭存款，數額相當或大於你所要求的信用額度。例如你申請00限額的信用卡，你可以用銀行帳戶的00做抵押。當你的經濟情況改善後，同時你用此卡積累了良好的信用記錄，你便可以申請普通信用卡而將抵押條件取消。
如果同學們去加拿大留學之後，不願或沒有現金做抵押，可以請親朋做擔保人幫你申請。但要明白，一旦你拖欠債款，銀行會向擔保人追索。
另一種途徑是先嘗試申請百貨商店提供的信用卡，例如BAY，SEARS，ZELLERS等。這些商店經常在門口擺設攤點，附送廉價禮物或購物折扣吸引顧客申請其信用卡。這類卡片的特徵是利息奇高，還款期較短，並只限本店使用。值得一提的是，商店信用卡有時會未經你同意收取購物保險費，雖然數目微小，但也是商家生財之道。此保險保的是假如你遭遇不幸或被解僱，帳單上的欠款就可以免掉雲雲。心意是不錯，只是你未必需要。
關於辦理加拿大信用卡的方法就為大家介紹到這里了，希望上面介紹的內容對准備留學加拿大的同學們能有所幫助。
㈨ 在加拿大買過車的朋友進來幫幫忙啊.
lease是租車 financing是貸款買車 主要的區別就是如果你是lease 在全部的lease terms結束以後有個選擇，你可以付一點錢買這個車買下來，也可以不買 車在還回去 （ 就是說這個車還不一定是你的）。 所以你看$237/month
Lease, 33 months @ 2.5% 比較便宜點， 最後有寫你要買下還要叫多少錢那樣。
financing是貸款買車 就是車你買了 但是全部車款分48個月分期付款。 每個月利息是 1.9% 叫寬是每個月$463。
MSRP: $41,520= Manufacturer Suggested Retail Price 就是廠家建議售價。
㈩ 加拿大移民如何以租賃方式買新車
新移民登陸加拿大後，買車很快就會提上議事日程。在北美，車輪就是人腿的延伸。在這兒聊天說「距離近，5分鍾以內」指的都是車程……
車在北美大陸的重要性人人都知道;車在埃德蒙頓這樣半年是冬天的地方的重要性對住這里的人更不言而喻;但車對獲得一個工作面試機會的重要性……估計只有我知道。在登陸第一個月內獲得一次心儀的面試機會，卻因為沒車而夭折，大家就此可以估算下當時我的心理陰影面積。
所以，到了加拿大要盡快有車。這里有車的方式一般為這么幾種：
用國內駕照租車： 短期救急，卻非長久之計。
買二手車： 如果自身對機械修理、或二手車很在行，就很推薦，畢竟價格實惠。
全款買新車： 用現金全款砸，哪家車行敢不從?
貸款買新車： 對於新移民剛登陸，沒有信用記錄，要通過這種方法買下新車，難!
以上這些方式，結合自身情況，我們都沒有選擇。在此，和大家分享我們在加拿大買車的經歷，在中國還真沒有——以租賃方式買新車(lease)。
租賃買新車的優點 ：
1. 一次性投入少，現金流控製得好
假如一輛車價格50,000加元，用租賃的方式，你只需1,000~2,000刀就可以把車開走，以後每月還款只要幾百加元(和車商簽的租賃合同為36~48個月)。
試想一下，手頭有51,000加元，如果以全款買車，買完車以後就只剩下1,000加元;但如果用租賃的方式呢，用1,000加元就可以得到車，還剩50,000加元可以用作購房首付，這樣有車的同時，還有了房。大家都知道，車一落地就貶值，是負債，所以從常識來講，沒有必要為負債投入大筆的資金吧。
2. 租賃利率低
加拿大這里車的租賃利率普遍在2%~4%左右，最低的可以到0.9%，最高不過4.9%。這個利率在整個租賃周期內是鎖定不變的。
還是用上述例子來試想：用租賃的方式可以把50,000加元的等值人民幣安心地放在國內銀行做個低風險理財，5%左右的收益還是可以達到的。即便是加拿大最高的租賃利率4.9%(一般車型都只有2%)，你在國內的收益都能抵消租賃的成本，等於說，是零利率租了一輛新車。
3. 抵稅
生活在加拿大，稅務必定伴隨一生。對於到加拿大開辦企業的自僱人士，租賃購車的一部分費用，可以作為經營成本，用於合理抵稅。具體需洽專業人士咨詢。
4. 快速建立信用記錄
加拿大除了稅務伴隨一生，還有就是個人信用了。在加國，買房、買車、辦信用卡，是否能貸款，能否享受優惠利率，看的都是個人的信用記錄(我們被拒辦信用卡的血淚史，以後VC一定要吐個槽也為大家提個醒)。對新移民來說，初期沒有穩定的工作，所以信用記錄是零。而通過租賃方式買車，通過每月准時還款，來證明你是有能力償還負債的，這樣個人信用記錄就能迅速地建立起來。
然而這里其實有個悖論：作為新移民，我想用租賃的方式買車，但我沒有信用記錄，車行又怎麼能同意我用租賃的方式來買呢?關於這個問題，我在後文來回答。
5. 可以異地還車
作為新移民，登陸地就是以後自己全家老小的長久居住地?我想誰也無法保證。我們聽聞也看到太多這樣的故事：從多倫多搬到埃德蒙頓，從埃德蒙頓搬到多倫多，從埃德蒙頓搬到卡爾加里，從卡爾加里搬到溫哥華……甚至從加拿大搬到美國。
由於租賃合同實質上是和加拿大汽車品牌簽訂的(車行作為經銷商，代表加拿大該汽車品牌簽字)，所以一旦租賃期滿，想還車，還給加拿大該汽車品牌任意一家車行即可，沒有城市限制。假如以後舉家搬去大多、或大溫，可以還到當地車行，並不用千里迢迢還至購車地點。
租賃買車的缺點：
1.不擁有車輛的全部產權
租賃買車，是與車商簽訂了為期36~48個月的租車合同，到期後你要把車還給車行，或者你再支付一筆費用——以這輛車在租賃期結束後的市場價格，買斷這輛車。
但是，擁有車輛的全部產權這件事，對你真的很重要嗎?用很少的成本，開上了最新款的車，而且整個租賃期只支付租賃的利息和52%左右的車價(一般車輛在48個月以後殘值為原始車價的48%左右)。在租賃期結束後，你還可以選擇把車還給車行的同時，問車行再借一輛最新款的車繼續享受開新車的樂趣，你覺得怎麼樣?
此外考慮到自身家庭情況，四年內如果添了家庭成員，想必到時也差不多該換車了吧?換車時如果要賣車，涉及一堆交易。租車期滿，則不必考慮這些，更省心。
2.購買車險時需要上全險
這點見仁見智。從財務角度，一年的全險保險費肯定比不上全險的高些，但有一點需要考慮，作為新移民，人生地不熟，而且是在與國內開車規則完全不同的國家開車，也許這多支付的保險費還是值得的。
3.車輛使用有行駛里程的限制
一般在簽訂租賃合同的時候，約定車輛每年行駛里程不高於20,000~24,000公里。超過的部分會收取相應的費用。實際行駛里程就取決於各人使用情況了。
我們簽訂的租賃合同，約定是每年不高於20,000公里，四年總共不高於80,000公里。實際車商看的是租賃期滿時總共是否超過80,000公里。最近我們從埃德蒙頓開車至卡爾加里，再到班夫小轉，往返差不多1,000公里。目測以後最多再開至BC省溫哥華、或薩省省府Regina，但這樣的情況一年能有幾回?
前文提到了新移民想用租賃方式購車的悖論，在此用我們的案例來做個解答。
當時，我們和車行提出用租賃方式買車以後，車行的財務經理需要我們提供基本資料，包括：租房合同、水電或電話賬單、以及銀行和信用卡資料。幾天後，財務經理致電說，由於我們是新移民，沒有信用記錄，僅憑基本資料無法辦下租賃買車，除非再滿足以下一種條件：
提供有穩定工作收入證明
提車時額外支付一筆保證金給車行：各品牌及車行有所不同，幾千到一萬加元不等
由有良好信用的當地居民作為擔保方，共同簽署租賃合同(co-signer)
由於我們剛登陸沒有工作，又不想支付保證金，但有朋友住在這里，同意幫我們擔保，所以我們選擇附加了第三種條件，最後如願簽下租賃協議。
所以說，對新移民來說，想要用租賃方式買新車，有難度，但還是有解決方案的——當然最重要的前提，還是認可這種買車方式且適合自身家庭情況。