夫妻二人貸款的年限以誰的年齡

Ⅰ 貸款可以貸到什麼年齡，男性60女性55

貸款年齡要求為男性 60 歲，女性 55 歲。以 銀行貸款為例，一般商業類貸款最長 期限是 10 年， 住房類貸款 最長期限是 30 年。貸款 年限問題 ，一般銀行以主貸人的年紀為准，例如夫妻兩人，誰是主貸人，就以誰的年紀為准。以上就是貸款可以貸到什麼年齡相關內容。

提前還貸款銀行不同意怎麼辦

申請大額貸款，借款人不面簽會不會下款，得具體情況具體分析。有一些網貸產品最高是可提供二三十萬的貸款額度的，假如借款人有實力在網上辦得到大額貸款的話，可能有的並不需要面審，經系統審核通過後就會直接下款。但是在線下銀行或貸款機構申請大額貸款，提交申請經銀行和機構審核通過後，一般是還需要去營業網點進行面審，當眾簽署貸款合同，隨後銀行和貸款機構才能下款。對於這種情況，借款人若是不去面審，銀行和貸款機構自然不會下款。本文主要寫的是貸款可以貸到什麼年齡有關知識點，內容僅作參考。

Ⅱ 夫妻兩人貸款，貸款年限可以貸到多少歲 是按年齡小的來還是年齡大的還是按主貸人

夫妻兩人貸款貸款年限夫妻兩人貸款，貸款年限可以貸到多少歲？是按年齡小的來，還是年齡大的，可是按主貸人，我覺得應該按小的吧來大

Ⅲ 公積金貸款夫妻年齡不一樣以誰的為主

目前各地區公積金貸款年限都對借款人年齡做出了規定，比如說貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。也就是說，男性60歲退休，女性55歲退休，如果是夫妻兩人共同用公積金貸款買房，男方作為主貸人可以貸款更長的期限。

Ⅳ 夫妻兩人貸款，貸款年限可以貸到多少歲 是按年齡小的來還是年齡大的還是按主貸人

夫妻兩人的按揭貸款，最長30年，男的歲數+貸款年限小於等於65，女的貸款年限小於等於60，這是按照主貸人的年紀來核定的，當然這個是當地的銀行政策自行規定的。

按揭貸款辦理程序

購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

Ⅳ 夫妻兩人貸款，貸款年限可以貸到多少歲 是按年齡小的來還是年齡大的還是按主貸人

貸款是按照主貸人，房貸最長可以貸到30年，貸款時間加年齡不得超過55周歲

Ⅵ 房貸以夫妻誰的年齡為准

需要看誰是主貸方，住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。如果信譽良好，銀行一般可以按後到規定年齡的那個人計算年限。
貸款屬於夫妻雙方共同債務，需共同承擔，貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸前調查的法律內容

（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。

（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。

（三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本帳戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；

（四）關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。

對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制
發放擔保貸款時，要對借款人與擔保人的關系進行認真調查。對借款人與擔保人屬同一集團公司的企業，貸款要從嚴審查。非獨立法人的分公司提供的擔保無效。

Ⅶ 夫妻房貸年限規定

法律分析：男方是65歲減去當前年齡，上限30年，女方是60歲減去當前年齡，上限也是30年～一般銀行是按照年限更長一點的來貸 夫妻倆共同貸款，

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》

第三十四條 商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。

第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

第三十九條 商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：

（一）資本充足率不得低於百分之八；

（二）貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之七十五；

（三）流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五；

（四）對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十；

（五）國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。

本法施行前設立的商業銀行，在本法施行後，其資產負債比例不符合前款規定的，應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。

Ⅷ 丈夫的公積金貸款買房,妻子的年齡大丈夫十歲,怎麼計算貨款年限

公積金貸款購房年限與配偶年齡無關，公積金貸款人貸款年限以周歲65歲為止，就是說，貸款人法定年齡開始貸款期限計算不能超過65歲。