濟南買車位貸款

⑴ 媒體稱濟南部分銀行停辦「產權車位」信用貸

據財聯社消息，15日有濟南市民反映其購買的產權車位無法辦理貸款。對此，調查發現，目前濟南大部分銀行的產權車位信用貸款業務確實已處於暫停狀態。其中，幾大國有銀行已明確通知支行不再受理該業務；部分股份行專門針對車位的信用分期產品也在市場銷聲匿跡，目前多以「抵押貸」代替；而部分城商行仍可受理產權車位的信用貸款，但審批結果以拒貸居多。值得注意得是，「非產權車位」信用貸仍不受限制。

（以上回答發布於2017-08-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 車位可以貸款嗎

購買車位可以貸款，每個銀行對車位貸款業務的規定不一樣。一般來說，只有在該行辦理了一手房貸的客戶，然後還必須是同一小區內的車庫車位，銀行才給貸款。貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。其次，車位價值必須在十萬元以上。貸款的最長時間是20年。

拓展資料：

貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

⑶ 濟南車位貸款利率

1、六個月以內的貸款年利率為4.35%。
2、六個月到一年的貸款年利率為4.35%。
3、一到五年的貸款年利率為4.75%。
4、五年以上的貸款年利率為4.90%。

⑷ 濟南建設銀行有車位貸款業務嗎

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:

觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

觀點二、按照「誰誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。

因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被部門無償徵用的可能性。

最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

⑸ 購買車位可以貸款嗎

購買車位可以貸款。
申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
銀行貸款程序：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請；
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估；
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查；
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同；
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款；
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查；
8、貸後反思；
9、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條
貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

⑹ 車位貸款怎麼貸滿足這些條件才可以！

現在人們的消費觀念改變很多，都開始接受透支消費這一形式，因此各類貸款也受到人們的歡迎。除了我們常見的房貸和車貸，其實買車位也可以貸款。有車一族越來越多，買車位也成了很多人的剛需。買個車位也得幾萬，選擇貸款買能減輕不少壓力。那麼車位貸款要怎麼貸呢？來告訴大家。

車位貸款怎麼貸？
車位貸款一般是銀行專門為有車一族提供的貸款產品，但是一般單純買車位是無法貸款的，需要是銀行的房貸客戶，且購買的是按揭房小區的車位。就算可以單買車位貸款，利率也會有所提高。
購買車位貸款的流程跟房貸差不多，且門檻更高。需要提供房產證明，還要辦理住房車位質押手續等。
車位貸款申請條件
1、借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
2、貸款購買的車位，必須是借款人已有住房小區車庫的車位，並且能夠提供擔保和房產資料。
3、借款人需要有穩定的工作和收入，具有足夠的還本付息的能力。
4、需要個人信用狀況良好，不能有逾期還款的記錄，也就是徵信沒有污點。
5、能夠提供購買車位的相關證明材料，證明款項確實是用來購買車位的。
在這里為大家介紹了車位貸款，以及申請的條件，希望對大家有幫助。各銀行都有提供車位貸款，具體的利息以及條件都會有所不一樣，建議大家可以撥打銀行客服電話詢問清楚。

⑺ 買車位能貸款嗎

大多數都可以。各家銀行對車位貸款業務有不同的規定。大多數情況下，銀行只會給已經在銀行申請了一手按揭的客戶貸款，然後他們一定是同小區的車庫車位。貸款利率遵循同期消費貸款利率。其次，車位價值必須在10萬元以上。貸款期限最長為
買車位能貸款嗎
大多數都可以。

各家銀行對車位貸款業務有不同的規定。大多數情況下，銀行只會給已經在銀行申請了一手按揭的客戶貸款，然後他們一定是同小區的車庫車位。貸款利率遵循同期消費貸款利率。其次，車位價值必須在10萬元以上。貸款期限最長為20年。

車位抵押貸款，銀行會核查出貸人的很多信息，比如產權證、抵押物、合作開發商、借款人收入水平、還款意願、個人信譽等，基本都是核查的重點。很少有銀行願意接手獨立車位抵押貸款，因為一是車位貸款額度太低；二是車位采購群體相當有限，不易變現，銀行風險太大。

購買車位，關鍵要注意兩點，一是看有沒有產權證。房子和車位基本都是不動產，基本都是獨立的，車位有車位本。假如沒有，提倡不用購買。還有一點開發商，說是賣車位，實際上是出租不可以買賣的車位。這些車位大基本都是人防工程改造的，法規說到只能出租，而且只有20年。二是看是不是方便自己出行。假如你買了個車位，離自己家距離很遠，到了刮風下雨的時候，或是購物來回的時候，就太不方便了。 買車位需要注意哪些問題

隨著經濟的發展，車輛的增多，現在很多有能力的朋友基本都選擇在自己的小區買車位。但是第一次買車位的朋友可能不知道買車位需要付什麼錢。我覺得買車位的成本包括車位本身的成本、契稅、印花稅、車位維修基金、掛號費、工作成本。

買車要花多少錢？

1.車位本身的成本:這個很好理解，就是你和開發商商量的車位單價；

2.契稅:購買車位需繳納3%的契稅。契稅是指在房地產(土地、房屋)產權發生轉移、變更時，對當事人簽訂的合同，按照生產價格的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。

3.印花稅:車位印花稅和房產印花稅的繳納比例相同，基本都是萬分之五；

4.車位修復基金:修復基金的標准因地而異，大部分按車位總價的2%支付；

5.注冊費和製作成本:注冊費和製作成本加起來是90元；

6.如果買二手車，還需要繳納轉讓費和增值稅。

購買停車位時的注意事項

1.購買前確定車位性質。小區內的地面車位、人防車位基本不可銷售，需要了解車位性質後再購買；

2.看清楚合同條件。我們需要注意的是合同上寫的是出租還是出售。這兩種情況完全不同。有的車主簽完合同才意識到是租賃合同；

3.確定車位面積是否包含在住房面積內。我覺得這個問題很容易被忽視。我覺得如果車位面積算在住房面積里，那麼我們可以用公積金來購房，但是如果不算，那就不行了。 買車位能貸款嗎 @2019

⑻ 車位貸款的貸款流程

車位貸款怎麼貸？

申請車位能貸款的一般流程

1、需要和房地產開發商簽署《購買車位合同》；

2、向銀行交車位總價2-3成的首付款，或交銀行指定的首付款費用；

3、填寫貸款申請表並提交審批所需材料；

4、銀行進行審批及資信調查；

5、簽訂《貸款合同》如果有抵押的財產也需要辦理相關手續；

6、銀行將貸款直接轉到開發商專有的賬號里；

7、最後按照貸款合同的規定還本付息。

車位貸款為什麼是信用卡

車位貸款不僅可以向銀行貸款，也可以向信用卡貸款，那為什麼多數人用的是信用卡呢？原因有以下幾點：

1、 信用卡手續費低

由於信用卡業務競爭激烈，比許多銀行貸款手續費都低。

2、 信用卡分期申請流程更簡單

銀行貸款需要的手續會比較多，而且還需要抵押物、擔保人等，消費貸款的對象也必須是銀行指定的，且銀行審批的手續時間比較漫長。

信用卡分期手續就簡單很多，只要持有信用卡的人，去到銀行開通了分期功能。如果用信用卡消費了某樣東西，打電話告知銀行某個款項要分期就可以了，並不用提供任何擔保和材料。

3、 信用卡沒有指定消費的物品和用途

銀行貸款通常為了降低自身的風險，都是指定持卡人消費的用途才可用審批，並且還需要相關的買賣合同。

信用卡分期就不需要那麼多的制定條件，任意型的分期付款更不需要，持有信用卡的人可以隨意消費購買商品，在付錢之後打電話給銀行說明那些款項要分期就可以了，可滿足了大多數人的消費。

⑼ 車位貸款怎麼申請必須滿足這些條件！

隨著近年來汽車數量越來越多，不僅是出門無法找到停車位，小區裡面停車也是一個很大的問題。現在新的小區都會搭售停車位，需要購房者自己買，據說單價已經比房價更貴，那麼動輒十幾萬的車位怎麼申請貸款呢？我們今天一起來了解一下。

一、車位可以申請貸款嗎？
可以。這種需求已經越來越多了，所以很多金融機構也了車位貸業務，一般需要有相關的合同證明，單買車位是無法貸款的，必須是銀行的房貸客戶，而且購買的還要是按揭小區的車位才行。
二、車位貸款怎麼申請？
1、申請人年齡必須在十八周歲以上且具有完全民事行為能力。
2、申請人想購買的車位必須是申請人住房小區車庫里的車位，而且還要能提供房產和擔保資料。
3、申請人的個人信用良好，徵信報告上不能有信用污點，也就是說，平時不能有逾期還款記錄。
4、申請人要有穩定的工作和收入，能向銀行證明自己有還本付息的能力。
5、能夠提供購買車位的相關資料，能夠證明自己申請的這筆款項確實是用來購買車位的。
現在不少銀行都有類似的業務，大家如果符合以上的申請條件，可以攜帶相關的資料去銀行申請，辦理車位貸款的時候要提供房產證明，還有辦理住房車位抵押手續等。
綜上所述，車位貸款未來會成為一個新型的貸款業務，如果大家計劃買房，不妨多了解一些相關的內容。

⑽ 車位能貸款嗎，怎樣貸

若是購買車位，您可嘗試通過當地招行申請車位貸款，有以下申請方式：1、如您在招行有申請住房按揭貸款，您可以聯系經辦行同時申請配套購房專享車位貸款；2、您也可以用自有房產進行抵押，申請個人消費貸款用於購買車位。具體詳情可聯系網點個貸部門了解。
若是用車位抵押申請個人貸款，招行暫只接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
（應答時間：2019年9月4日，最新業務變動請以招行官網為准）