買房貸款和買車貸款利率是多少

Ⅰ 車貸和房貸利率一樣嗎當然不一樣，區別在這里！

無論是買房還是買車，對於不少人來說都不算什麼小事情，尤其是買房，對於很多家庭都是一輩子的大事情。為什麼買車買房會這么重要呢？很大一部分原因就是貴。那麼，車貸和房貸利率一樣嗎？為什麼房貸利率要高那麼多？

車貸和房貸利率一樣嗎？
雖然說買車和買房同樣都是貸款，但利率卻是完全不一樣。一般人申請房貸之後，還款期限都是十年起步，而汽車貸款的貸款期限一般不能超過三年。去銀行申請過貸款的人應該知道，貸款期限越長，利率基本上都不會太高的。
並且我國人口眾多，房子一直都是升值產品，而汽車的更新換代非常快，新車也很容易就貶值，因此汽車貸款也屬於比較特殊的貸款項目，貸款的時間越長，利率反而會高一些。
舉個例子，A買了一輛普通汽車，貸款10萬元，分36期歸還貸款，分別用房屋貸款和汽車貸款的利率來計算，需要支付的不同費用。
按照商業房款的利率計算，一般房貸利率在5%左右，採用等額本息還款，則貸款10萬元分3年歸還的話，需要總利息15000元。
而用一般的汽車貸款利率計算的話，以建行三年期車貸為例，總費用利率為12%，總利息=貸款本金×貸款利率，則貸款10萬元分3年歸還的總利息為36000元。
總的來說，車貸的利息還是比房貸的利息高出一些的，畢竟對於大眾來說，買房是剛需，國家在這方面有所傾斜也是可以理解的。
以上就是對於「車貸和房貸利率一樣嗎」的相關問題解答，希望能夠幫助到大家！

Ⅱ 購房貸款利率是多少

如今隨著房價的不斷增長，很多人買房基本都會辦理銀行貸款，這就意味著需要繳納一定的利息了。那麼購房貸款利率是多少，及銀行貸款需要注意哪些方面，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、購房貸款利率是多少
如果只貸款1年或不足1年的，利率為4.35%;如果貸款是在1~5年，利率為4.75%;如果貸款是在5年以上的，利率為4.90%。而各地在受到限購政策的影響，購買首套房的利率會上浮5%~20%，而購買二套房的利率會上浮10%~30%。
二、銀行貸款需要注意哪些方面
1、申請房款要量力而行
購房貸款並不是說銀行給到的額度越大就是越好的，額度越大意外著所需要的利息就越高，給自己帶來的壓力也就會越大。因此需要結合自己的經濟情況，以及每月工作，來選擇貸款的額度。
2、事先准備好貸款材料
對於貸款所需要的材料，在前往銀行申請貸款時一定要准備好，這樣不至於浪費時間。另外，要注意，若是個人的徵信有存在問題的，需要立刻去清除記錄，以免影響貸款辦理。
3、務必提供真實材料
在申請貸款時，需要確保材料的真實性，若是銀行工作人員在審核中發現有虛假成分，輕則不發放貸款，重則銀行會拒絕辦理貸款，造成合同違約，需要支付一定的違約金。
4、了解還貸方式
銀行貸款的方式無法就兩種：等額本息和等額本金，至於貸款需要選哪一種，需要結合個人的經濟實力來考慮，前者還款的壓力小，但是需要的利息高;後者月供高，壓力大。
5、貸款1年內不用提前還款
銀行貸款都會有規定，那麼就購房貸款發放後，在1年之內是不能夠還款的，若要還款需在1年後，並且要歸還半年的還款額。
關於購房者貸款利率是多少，以及銀行貸款需要注意的事項，就先介紹到這里了，各位是否有了解了呢?我們若是准備購房貸款，需要選擇合適自己的貸款方式，這樣才能夠保證日後的生活中，壓力不會太大。

Ⅲ 貸款買房利率是多少

1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是6.55%，住房公積金5年以上仍為3.25%。受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

(1)短期貸款

①六個月以內(含)5.60%

②六個月至一年(含)6.06%

(2)中長期貸款

①一至三年(含)6.10%

②三至五年(含)6.45%

③五年以上6.55%

2、首套房貸款利率按人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率執行。當國家利率調整時，其貸款利率標准隨之調整，實行一年一定(據人民銀行現行規定的個人住房抵押貸款利率標准，按等額法計算確定的每萬元貸款月供額)。

3、首套房抵押貸款採取按月分期歸還法，借款人必須在繳款專用賬戶內保持一定的余額，銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。

4、首套房借款人可以採用等額法或遞減法每月償還貸款本息

等額法的計算公式：每月還款金額=(月利率×(1 月利率)供款總期數/(1 月利率)供款總期數-1)×貸款本金;

遞減法的計算公式：每月還款金額=貸款本金/供款總期數 (本金-累計已償還本金)×月利率。

5、首套房:在襄陽無房無貸，首次購房首付比例不低於30%。

二套房在襄陽市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，二套房首付比例不低於50%。

二套房及以上在襄陽市擁有2套及以上住房，第三套房不予發放住房公積金貸款。

Ⅳ 車貸大概多少啊，車貸和房貸哪個利率高

1、車貸利率高。現在基準利率是：3年以內5.4％，3年～5年5.76％，部分銀行可下浮10％，借款人需要有抵押。汽車是消耗品，你買來的新車第二天價格就會跌落很多。而房子是保值的，現在房子的價格在不斷的上漲。你去買房子的時候，去銀行貸款，基本上是基準利率，如果有公積金的話，那麼利率就更加的低。但是，銀行在給你貸款的時候，肯定會對你各個方面都進行審查，要是你的信用不太好的話，肯定不會貸款給你的。所以，程序會比較的繁瑣。而汽車去金融公司貸款的話，利率會高一點，手續會相對而言簡單一點。去買房子的時候，如果購買的是第一套房子，銀行還會給你優惠利率。從風險程度來看，房子的風險小於汽車。畢竟銀行也是做生意的，他們貸款給你，肯定是不會做虧本的買賣。如果把錢貸給你，肯定要有抵押物。當你貸款還不出的時候，就會收回抵押物，對抵押物進行拍賣，然後收回資金。汽車是動產，房子是不動產。顯然對於銀行來說，動不了的東西，在抵押的時候才相對而言安全一點。汽車的壽命也比房子壽命要短，自然不動產作為抵押物的風險遠遠小於動產，所以利率就低一點。因為買房子的價格比較的高，一般的人家基本都不能全額付款，基本上都會選擇分期付款。而買車的價格比較的低，只要不是買很好的車，基本這筆錢還是能拿的出來的。所以也不會選擇去分期付款。現在很多商家推出的零首付和零利率購車，我覺得只不過是一個幌子而已，羊毛出在羊身上。如果不能從利息上面賺你的錢，肯定會千方百計的從其他地方賺你的錢，人家是不會做虧本買賣的。所以在買車的時候，一定要擦亮自己的眼睛。
2、如果你購買第一套住房的話，可以申請銀行的優惠利率的，優惠利率是銀行同期貸款利率的85折.
3、如果是購買第二套住房的，不但不享受銀行的同期的貸款利率，而且貸款利率是銀行同期貸款利率的1.1倍.

Ⅳ 買房貸款的利率是多少

買房貸款的利率一般在人民銀行貸款基準利率基礎上有所浮動，銀行一般參考申請人的還款能力、個人信用等資質後，與申請人商議具體利率水平。
人民銀行貸款基準利率如下：
1、一年期利率為4.35%;
2、一年到五年期利率為4.75%;
3、五年以上利率為4.90%;
4、公積金貸款五年以內利率為3.25%;
5、公積金貸款五年以上利率為3.75%。
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Ⅵ 買房按揭貸款利率是多少

買房按揭如果是銀行貸款的話，利率一般是5%以內，銀行貸款的利率是按貸款長間長短定的，一年內可能是4.35%，一至五年一般是4.75%，五年以上是4.9%，時間長，貸款的利率會高一點

Ⅶ 買房貸款利率是多少

買房貸款利率按照央行貸款基準利率浮動得到，浮動比例在0.5到2個百分點，央行貸款基準利率是:
一、貸款基準利率。
1、貸款一年以內(含一年)，利率是4.35%。
2、貸款一至五年(含五年)，利率是4.75%。
3、貸款五年以上，利率是4.90%。
二、公積金貸款基準利率。
1、五年以下(含五年)，利率是2.75%。
2、五年以上，利率是3.25%。

Ⅷ 貸款利息怎麼算，銀行貸款利息年息和月息怎麼計算

貸款 利息怎麼算，銀行貸款利息年息和月息怎麼計算

現在買房 買車 都會選擇銀行貸款，也是最安全的貸款平台，在銀行貸款會產生利息，按照央行基準利率執行，在規定的范圍內允許上下浮動。

在銀行辦理了貸款，自己要怎麼計算貸款利息呢？

影響貸款利息的三個因素分別是貸款金額、貸款期限以及貸款利率，確定這三個因素後，就可以根據貸款利息計算公式來計算了。

1、 貸款金額

比如在銀行辦理房貸的金額一般比較高，銀行要求購買者至少支出30%的 首付 款，金額越高，產生的貸款利息就越高，每個月還款的本息也會越高。

2、 貸款期限

貸款時銀行會規定相應貸款的最高期限，可以供借款人選擇，如果每個月工資比較低，銀行會審批最高貸款期限來保證借款人能夠每月足額償還貸款本息。

3、 貸款利率

央行規定貸款5年以上利率在4.9%，但是房貸和 車貸 利率都會高於基準利率，利率越高對應的貸款利息也就越高。

辦理貸款有兩種還款方式，等額本息還款法和 等額本金 還款法，前者總共還款的本息會高於後者。

等額本息還款：

每月需要還款的利息=貸款金額*月利率（年利率/12）*〔(月利率+1)^還款月數-(月利率+1)^(還款月序號-1)〕/〔(月利率+1)^還款月數-1〕，^代表乘方。

每月需要還款的本金和利息=〔貸款總額*月利率*(1+月利率)＾還款月數（1年=12個月）〕/〔(月利率+1)＾還款月數-1〕。

等額本金還款：

每月需要還款的利息=貸款剩餘的本金*月利率（年利率/12），剩餘的本金就是貸款總額減去已經還款的全部本金。

每月需要還款本金和利息=(貸款本金/還款月數)+貸款剩餘本金*月利率

銀行貸款年利率=月利率*12，年息=月息*12；月利率=年利率/12，月息=年息/12。