公積金貸款年限長短和提前還款

A. 公積金的貸款年限與還款年限是不是一樣呢

公積金的貸款年限和還款年限是一樣的，就是相關用戶能夠貸款的年限，每個用戶的情況可能是有所不同的，可以直接咨詢經辦行的工作人員。住房公積金的年限最長不能超過30年，即360個月，通常是在1-30年之間，並且不能長於借款人法定退休年齡後5年。

公積金年限指的是公積金職工用公積金貸款買房，最長可選擇30年來償還完全部的貸款，通常職工選擇用公積金貸款買房，會根據家庭的收支情況確定貸款年限。

公積金貸款年限長好還是短好
公積金貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多;貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。因此，並不是說公積金貸款年限越長就越好的，應該根據特殊情況相對而言。購房者在選擇公積金的貸款年限時，應該根據自身的情況進行判斷。

如果自身資金情況並不是十分良好的話，可以選擇恰當的加長公積金的貸款年限。如果自身的資金情況足夠快速還清貸款的話，就沒有必要特意去拉長公積金貸款的年限。

公積金貸款能不能更改年限
一般來說，公積金貸款年限是不能更改的，但是可以提前還貸，這也算是變相的更改貸款年限了。

需帶本人身份證、《委託貸款合同》到公積金中心填寫《住房公積金貸款提前還款申請表》，之後到銀行指定還貸辦理點辦理還款手續。提前全部結清的，借款人先到銀行指定還貸辦理點還清貸款，攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料，到公積金中心辦理結清手續。

需要注意：

1、按合同約定，借款人還款期滿12個月，可申請提前還款。

2、部分還款時，還款額不少於貸款余額的40%。

3、《住房公積金貸款提前還貸申請表》具有時效性，借款人在准備好還款資金後才能填寫。

4、各銀行具體還款步驟不盡相同，借款人可咨詢銀行指定還貸辦理點。

B. 公積金貸款提前還款劃算嗎公積金貸款越久越劃算嗎

大家都知道，在所有的貸款產品中，公積金的貸款利率算是最低的。很多人在買房時，如果條件允許的話，都會去申請公積金貸款，這樣下來，能夠節省一大筆的利息。公積金貸款提前還款劃算嗎？公積金貸款越久越劃算嗎？

公積金貸款提前還款劃算嗎？
一般情況下，如果借款人符合提前還貸的條件，並且不需要支付違約金的話，提前還部分貸款，是可以節省一定利息的。但需要考慮到一些其他方面的情況。
如果借款人平時的經濟壓力比較大，日常收入也不是很高，突然多了一筆可以提前還貸的錢，那麼不如選擇提前還貸。一方面減輕日後的資金壓力，另外一方面也能減輕一下心理壓力。如果需要把房子用作其他的抵押投資也可以選擇提前還貸。
如果借款人有更好的投資理財選擇，而且投資收益率高於房貸利率，不宜提前還貸。貸款基本上已經還完大部分的利息，也不建議提前還貸。
公積金貸款越久越劃算嗎？
使用公積金貸款買房，年限越長，借款人的月供壓力越小，不過需要還的利息也越多。如果借款人購買的房子不打算住很久，過個五六年就准備換房，那就不必貸太久，因為到時候交易，存在房貸的房子比完全的產權房賣價要低。
如果是婚前貸款買房，想把房子算做自己的婚前財產，未來婚姻有變也能不被分割，那麼就算是用公積金貸款，也不要選太久，免得到時候分割財產時有糾紛。
以上就是對於「公積金貸款提前還款劃算嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

C. 公積金提前還款怎樣才能縮短貸款年限

法律主觀：

根據具體情況而定。 1、 公積金貸款 還款一年以上(有的地方規定6個月)後，可以申請提前還款。 2、另外貸款合同中也有約定，提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。 3、採用等額月均或等額本金還款方式，且放款銀行為建設銀行的借款人，申請提前還款時，應避開扣款期及前後各三個工作日。

法律客觀：

《 民法典 》第五百三十條債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。第六百七十七條借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。商業助學貸款管理辦法第二十三條借貸雙方應對還款方式和還款計劃在 借款合同 中明確約定。貸款人可視情況給予借款人一定的寬限期，寬限期內不還本金，也可視借款人困難程度對其在校期間發生的利息本金化。歸還貸款在借款人離校後次月開始。貸款可按月、按季或按年分次償還，利隨本清，也可在貸款到期時一次性清還。

D. 公積金貸款變更還款年限後能提前還款嗎

公積金貸款變更還款年限後能提前還款，公積金貸款可以提前還款改年限。
借款用戶在貸款期限內，借款人不可以申請變更貸款的期限。若借款用戶在經濟情況良好的情況下進行提前還款，可以選擇縮短還款期限，銀行系統會按照還款金額自動生成剩餘還款期數。
貸款縮期業務的辦理借款用戶根據自己本身的實際經濟實力進行辦理，辦理後不可以恢復原貸款期限，不可以展期。

E. 住房公積金貸款多長時間可以提前還款

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務，成功申請公積金貸款後，借款合同到期前職工有能力選擇提前還款或提前結清貸款的，不收取任何違約金。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

F. 公積金貸款可以縮短還款年限嗎怎麼操作

公積金貸款可以縮短還款年限嗎?

可以縮短還款年限，在公積金貸款的合同執行期間，貸款人可以向放款的銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，由銀行為其辦理合同變更手續。

最常見的方式是通過提前還款來縮短還款年限，提前還房貸分為提前還清與提前還一部分，提前還清則不存在後續問題，若是提前還一部分，貸款人可以選擇縮短貸款年限月供不變或者是減少月供貸款年限不變。

提前償還全部或部分貸款時，需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。

公積金貸款提前歸還目前不需要支付賠償金，商業貸款提前還可能需要支付賠償金，主要是看提前還款的時間。公積金貸款部分或全部提前還款的，按日計息，以放款日為計息起點。

公積金貸款提前還款也是可行的，畢竟公積金貸款的利率也有3%左右，若是手裡有錢了沒有好的去處，就是買理財產品或者是存定期，利率沒有超過3.2%的話，還不如用來還房貸。