北京公積金貸款額度與工作年限

『壹』 北京住房公積金貸款條件及要求是什麼

法律分析：(1)借款人具有城鎮戶口(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力(4)有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金(5)有《民法典》規定的資產為貸款抵押或質押(6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險(7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件北京公積金貸款條件是，

申請人連續繳存住房公積金半年（含）以上，並且公積金賬戶處於正常繳存狀態；

申請人具有北京市購房資格；

申請人夫妻名下沒有未還清公積金貸款；

離退休的人員在離退休前曾經繳存過住房公積金。北京公積金貸款的額度為，個人住房公積金貸款最高額度為60萬，夫妻兩人公積金貸款最高額度為100萬。

借款申請人申請公積金貸款時，應符合如下條件：1、借款申請人申請借款時應連續繳存住房公積金半年以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態、離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金、借款申請人須具有北京市購房資格、借款申請人名下無住房貸款記錄且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；5、凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。6、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。貸款額度：每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

『貳』 北京工作三年住房公積金能貸多少

三十萬，北京市一年十萬。

『叄』 北京公積金貸款可以貸多少年和這些因素有關

很多人認為公積金貸款最長期限有30年，其實並非如此，首先每個地區的公積金貸款政策不同，再者公積金貸款並非想貸多少年都可以，影響貸款期限因素有很多，這里以北京公積金貸款為例來介紹。

北京公積金貸款可以貸多少年？
住房公積金個人住房貸款期限一般最短為1年，最長為25年。具體到個人要結合借款申請人年齡和所購房屋的剩餘使用年限來確定：
1、根據借款申請人年齡計算出能夠貸款的年限，即65歲減申請人申請時年齡；
2、若購買二手住房，還需根據所購房屋的剩餘使用年限計算出能夠貸款的年限，即建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)減建築物已使用年限再減3年。
以上述兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。
例如：申請人因購買二手房向北京住房公積金管理中心申請貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購房屋為磚混結構，已使用23年。按年齡計算的貸款年限為25年，按所購房屋的剩餘使用年限計算的貸款年限為24年(50-23-3=24年)，申請人最長貸款年限為24年。
北京公積金貸款貸多少年最好？
簡單的來說，公積金房貸越久越劃算，因為公積金貸款是市面上所能借到的最低的利率，尤其是在未來沒有投資理財等大額資金用途，工作收入比較穩定的情況，建議最好是貸最長期限。

『肆』 北京公積金貸款條件和額度

法律分析：北京公積金貸款額度
2018年1月1日開始，北京市公積金貸款額度為：政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度為120萬買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款額度最高為80萬。
北京公積金貸款條件
1.提供連續五年的納稅證明或社保證明2.有合法暫住證3.本人或夫妻雙方沒有北京房屋4.有身份證、結婚證和戶口本5.已有房屋的，再貸款買房首付要達到60%以上6.集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
7.本人公積金繳費在12個月以上。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

『伍』 北京公積金貸款期限是好久

導語：我們都知道在購買房子時是可以用公積金來貸款的，不過這個貸款期限的時間不同，需要根據申請人的實際情況來定。那麼，北京公積金貸款期限是好久呢？在北京市購買第一套房和第二套房都是可以使用公積金貸款的，不過兩者貸款的額度也是不同的。那麼，北京住房公積金個人住房貸款的最高可貸款額度是多少？下面一起來了解下。

北京公積金貸款期限是好久

住房公積金個人住房貸款期限一般最短為1年，最長為25年。具體到個人要結合借款申請人年齡和所購房屋的剩餘使用年限來確定：

(1)根據借款申請人年齡計算出能夠貸款的年限，即65歲減申請人申請時年齡;

(2)若購買二手住房，還需根據所購房屋的剩餘使用年限計算出能夠貸款的年限，即建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)減建築物已使用年限再減3年。

以上述兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。

例如：申請人因購買二手房向北京住房公積金管理中心申請貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購房屋為磚混結構，已使用23年。按年齡計算的貸款年限為25年，按所購房屋的剩餘使用年限計算的貸款年限為24年(50-23-3=24年)，申請人最長貸款年限為24年。

北京住房公積金個人住房貸款的最高可貸款額度是多少

借款申請人購買第一套住房政策規定最高可貸120萬，根據戶籍所在區域外遷購房，還可上浮10-20萬。購買二套住房政策規定最高可貸60萬，具體規定如下表。同時，借款申請人最高可貸款額度要根據其具體情況計算得出。

1、借款申請人戶籍均在東城或西城區的購買東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區以外的首套住房，最高可貸款額度可上浮20萬元。

2、借款申請人戶籍不滿足本表第1款戶籍均在東城或西城區的要求，但均在東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區以外的首套住房，最高可貸款額度可上浮10萬元。

北京住房公積金個人住房貸款

北京住房公積金償還逾期貸款

如貸款未能按期償還而發生逾期，根據貸款還款方式的不同,採用相應的償還逾期貸款方式。

(一)還款方式為自由還款的貸款

當貸款出現逾期後，借款人可以通過個人網上業務平台、北京公積金APP、北京通APP、貸款業務櫃台等方式辦理逾期貸款的償還手續。

1.通過個人網上業務平台償還逾期貸款

①登錄：除還款日外，登錄北京住房公積金網，點擊首頁右側「個人網上業務平台」—「個人網上業務平台(北京中心)」，認真閱讀登錄提示，並點擊「北京市統一身份認證平台登錄」後，進入登錄頁面，登錄方式可選擇「賬號登錄」或「簡訊登錄」，選擇登錄方式後按照頁面提示輸入登錄信息進行登錄。

提示：如果未在北京市統一身份認證平台注冊，先完成注冊後再登錄。

②償還逾期：登錄成功後，點擊「我的貸款」--「我要還款」，再點擊「償還逾期貸款」，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應償還逾期貸款金額，確認無誤後提交即可。借款人應於約定的還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。

2.通過北京公積金APP償還逾期貸款

①登錄：除還款日外，打開「北京公積金」APP，點擊右下角「我的」，認真閱讀登錄提示後，點擊「請登錄」，登錄方式可選擇「密碼登錄」或「驗證碼登錄」，進入北京市統一身份認證平台登錄頁面後，按照頁面提示輸入登錄信息後，點擊授權並登錄。

提示：如果未在北京市統一身份認證平台注冊，先完成注冊後再登錄。

②償還逾期：登錄成功後，選擇「服務」—再點擊「償還逾期貸款」功能，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應償還逾期貸款金額，確認無誤後提交即可。借款人應於還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。

公積金個人住房貸款

3.通過北京通APP償還逾期貸款

對於已在北京通APP實名認證的借款人，除還款日外，登錄北京通APP,選擇「公積金」—「償還逾期貸款」功能，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應償還逾期貸款金額，確認無誤後提交即可。借款人應於還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。

4.通過12329客服電話償還逾期貸款

未進行實名認證的用戶查詢

除還款日外，撥打010-12329熱線進入自助語音系統後：

①聽到「請輸入身份證號碼」後，輸入身份證號碼;

②聽到「個人貸款業務請按1」後，按「1」;

③聽到「通過電話委託系統賬號查詢請按1」或「通過身份證號碼查詢請按2」後，根據選擇輸入委託系統賬號或身份證號碼;

④聽到「請輸入密碼」後，輸入電話委託系統密碼;

⑤選擇「還款查詢」後，根據電話語音提示查詢「下個還款日至少應還金額」後，將約定還款額調整為該額度，並在還款日前將足額還款資金存入還款賬戶內以備扣劃。

已進行實名認證且設置過住房公積金交易密碼的用戶

除還款日外，撥打010-12329熱線進入自助語音系統後：

①聽到「輸入身份證號後」，輸入身份證號碼;

②聽到「輸入密碼」後輸入住房公積金交易密碼;

③聽到「個人貸款業務請按1」後，按「1」;

④選擇「還款查詢」後，根據電話語音提示查詢「下個還款日至少應還金額」後，將約定還款額調整為該額度，並在還款日前將足額還款資金存入還款賬戶內以備扣劃。

5.通過政務服務便民自助終端償還逾期貸款

除還款日外，借款人在政務服務便民自助終端首頁選擇「住房置業」—「住房公積金個人住房貸款償還逾期貸款」功能，身份認證成功後查看貸款信息，根據自身情況選擇償還逾期貸款的日期，計算應償還逾期貸款金額，確認無誤後提交即可。借款人應於約定的還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。

6.通過貸款業務櫃台償還逾期貸款

借款人攜帶本人身份證原件，在除還款日外的辦公時間至任一貸款經辦部門辦理償還逾期貸款手續。借款人現場辦理完償還逾期確認手續後，應於約定的還款日前在還款賬戶內存入足額還款資金以備扣劃。

提示：

1.通過12329客服電話調整月還款額功能辦理償還逾期貸款手續，只能在借款合同約定的下一個還款日進行款項的扣劃。

2.對於借款申請人編號為G或Z開頭的貸款，申請人為借款人之一即可;對於借款申請人編號不是G或Z開頭的貸款，申請人為已預留還款賬戶的借款人。

『陸』 北京公積金貸款額度

北京公積金貸款上限是，單筆最高額度為80萬元。如果有過一次住房貸款記錄，或是目前名下有一套房子的，且目前欲購買的這套不超標的話，按二套來算，最高只能貸80萬。

2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自有住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）到國外、港、澳、台地區定居的；

（五）償還住房貸款本息的；

（六）被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的；

（七）職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

『柒』 一文弄清什麼是公積金貸款額度與繳存年限掛鉤！

這幾天，房貸市場上迎來了重磅北京公積金貸款政策發生了變化。在北京公積金新政中，「公積金貸款額度與繳存年限掛鉤」成為了大家關注的焦點。在這里為大家說一說什麼是公積金貸款額度與繳存年限掛鉤。

顧名思義，公積金貸款額度與繳存年限掛鉤是指，公積金貸款可貸額度與公積金繳存年限有關。一般來說，公積金繳存年限越長，可貸額度也就越多。
在北京公積金貸款新政中規定，公積金每繳存一年，貸款額度增加10萬元，不足一年可按一年算，可貸額度最高為120萬元。也就是說，職工需要繳納公積金112年以上，才有可能獲得120萬元的貸款額度。
舉個例子：
小張在北京繳納公積金5年零9個月。在公積金貸款額度與繳存年限掛鉤的政策下，小張在北京可以申請到的貸款額度不超過60萬元。
除了公積金繳存年限以外，還有其它因素會影響公積金貸款額度。在此次北京公積金貸款新政中，也對部分條件進行了調整。具體有：
1、申請公積金貸款購買二套房，額度從原來最高80萬降至60萬；
2、東西城戶籍的市民買城六區以外的住房額度能上浮20萬元；
3、月還款額不能超過收入6成，收入不足需降低貸款額度。
以上為大家解讀了「公積金貸款額度與繳存年限掛鉤」這一政策，希望能讓大家對房貸政策有一個更加深入的了解。

『捌』 北京公積金貸款條件和額度分別是怎樣的

1.北京公積金貸款條件申請人須具有北京市購房資格，額度最高可貸120萬。
2.北京公積金貸款條件：
1）借款申請人申請借款時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2）離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金；
3）借款申請人須具有北京市購房資格；
4）借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；
5）凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；
6）被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
3.貸款額度：每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
拓展資料：
1住房公積金，在我國是有明確的法律定義的，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。我們常說的五險一金中的「一金」指的就是住房公積金，一般簡稱其為公積金，後面如果沒有特殊說明，所說的公積金就是指住房公積金。
2.公積金本質上是一種強制性的儲蓄金，國家為了讓更多的人能夠買得起房，每月從大家的工資中扣一部分錢存起來，同時單位也同比例的為員工存一筆錢，不管是個人繳存部分還是單位繳存部分，都會存入員工個人的住房公積金賬戶，都是員工的錢，等到員工需要買房（或建造、翻建、大修自住住房）的時候就可以把這筆錢取出來用。可見，為了讓大家住上房，國家真是操碎了心。

『玖』 北京市公積金貸款額度是多少

北京市公積金貸款額度是根據購買住房所在地以及個人住房公積金繳存的情況來確定的，北京住房公積金貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。

為體現制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，在核算貸款額度的時候，以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

北京住房公積金貸款的其他規定。

北京住房公積金貸款在購買首套普通住房首付款比例不低於35%，首套非普通住房首付款比例不低於40%。對購買共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低於30%。

購買普通住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%，購買非普通住房首付比例不低於80%。為體現對低收入家庭的政策支持，對於購買經濟適用住房的首付比例不低於20%。貸款期限從最長可以計算到借款申請人70周歲調整為原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。

以上內容參考北京住房公積金——《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》解讀

『拾』 北京公積金貸款額度

北京公積金管理中心關於貸款額度的介紹如下:
1、公積金貸款新政實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
2、借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬元。
3、對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，不屬於前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬元。
4、借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至140萬元，對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至130萬元。
5、二套房貸款最高貸款額度為60萬元。
公積金貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數。
市民具體貸款額度，可登錄公積金中心網站，通過貸款計算器查詢。