天津房屋商業貸款年限

A. 關於天津二手房貸款年限，是怎麼規定的呢

二手房交易怎麼收費？
答：要看你是找中介購買的還是直接找到房東購買的。中介購買的會另有中介費需支付，每個中介會有報價。
商品房
1.契稅：面積140平以上.容積率小於1.成交價是地區指導價1.2倍的屬於非普通住宅,需要交納3%的契稅.反之普通住宅交納1.5%的契稅.
2.印花稅:1‰×成交價.
3.營業稅:5.5%×成交價
注:房產證或契稅票時間滿兩年則免交營業稅
4.個人所得稅:(
現成交價－原購買價－合理費用)
×20%或現出售價×1%.
注:房產證或契稅票時間滿兩年則免交個人所得稅,合理費用必須提供各種票據的發票
5.土地增值稅:3年之內交總房款的1%.3-5年交0.5%.兩年以上免收
注:商品房面積在140以下(含)或房產證購兩年,免徵土地增值稅.
購買二手房貸款的年限是怎麼規定的？公積金怎麼貸款？
利息是多少？
答：首先先確定房屋使用年限；一般商業貸款男性可貸到65歲，女性則可貸到60歲，最長不超過三十年；貸款最多70%；公積金貸款分省公和市公，根據每個地區的不同貸款情況也是不同的，目前最高的公積金貸款不超過30萬。年限則與退休年齡為准
，但最長不超過三十年。公積金貸款需先到公積金管理中心購買公積金貸款申請表，一式兩份，填好後拿到自己的所在單位蓋章確認（此前需與單位確認是省公還是市公）。公積金的利率目前為3.87%（6年-30年）1年-5年的則為3.33%。建議做等額本金貸款，對於提前還款的話會更有利。

B. 天津商貸女性房貸最長能貸多少錢

一般來說,住房貸款最長不超過30年,**兩用貸款不超過10年。
目前的話，比以前便宜很多，西青這邊，房價在七千多點，首付的話，應該三十多萬，貨款的話，50萬沒問題，這邊兒鬼城很多。只要是正式工作，有東西可以抵押，都可以帶，20年左右吧，反正利息也不低，我朋友帶了50萬，20年還清，利息是48萬，利益不便宜啊對居民家庭申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，低首付款比例為30%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，低首付款比例為40%；但對非本市戶籍居民家庭，在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的，貸款低首付款比例為40%。

C. 天津房屋抵押貸款需要什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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D. 天津房屋抵押貸款要求

1.年滿18-65周歲，具有完全民事行為能力
2.農業戶口（本地和外地）可受理
3.住宅類房屋可貸7成30年，底商房齡10年以內可貸6成20年
4.房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理）
5.區域：天津市內六區以及四郊五縣包括）、漢沽、大港 東麗、津南、西青、北辰、武清、寶坻、靜海、寧河、薊縣）（要求產權清晰，土地性質為國有土地）
6.房齡+貸款期限≤40年，貸款期限最長為30年
借款人的年齡+貸款期限最多不能超過65年

E. 申請天津個人住房抵押貸款需要必備哪些條件

天津房屋抵押貸款條件如下：

1. 房屋的年限在20年之內【大產權，產權明晰，有共有人的必須全部出面】；
   

2. 房屋的面積各銀行要求不一；

3. 房屋要有較強的變現能力；

4. 一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

5. 房屋抵押貸款，一般需要通過專業的貸款公司來辦理。

6. 房屋抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求。

7. 申請貸款的借款人應具備的條件
   1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；
   2. 農業戶口（本地和外地）可受理;

8. 提供必備的身份證，戶口本，房產證，結婚證